Küldtem ma egy emailt az Europea-nak. Ez volt benne:
Kedves Hajni,
A Kerekes u. 8. közgyűlésén felmerült egy kérdés, mely szerint az önök által kiadott SZMSZ tervezet 3. oldalán a 2.6-os pontban az alábbi szöveg olvasható:
.A Közgyűlési Határozatok Könyvébe bármely tulajdonostárs betekinthet, és a határozatokról másolási költség megfizetése mellett másolatot kérhet. A másolás díja 50 Ft/oldal .
A közgyűlésen felmerült, hogy ez nagyon sok a piaci árakhoz képest, mire önök azt mondták, hogy ez a társasház törvény részét képezi.
Megnéztem a társasházi törvényt, ott ez a szöveg áll:
39. § (1) A közgyűlésen - a határozatot is tartalmazó - jegyzőkönyvet kell vezetni, amelyet a közgyűlésen elnöklő személy és két tulajdonostárs az aláírásával hitelesít.
(2) A jegyzőkönyvbe bármely tulajdonostárs betekinthet, és arról - a másolási költség megfizetésével - másolatot kérhet.
(3) A közgyűlésen meghozott határozatokról a közös képviselőnek vagy az intézőbizottság elnökének valamennyi tulajdonostársat írásban, a közgyűlés megtartásától számított nyolc napon belül értesítenie kell.
Így ha ez az összeg nem szerepel a társasházi törvényben, akkor ez valóban nagyon magas.
Kérem a fent említett problémára megoldást keresni és erről a társasház lakóit értesíteni szíveskedjék.
Na kiváncsi leszek a válaszra
Szilvia
Arra gondoltunk, hogy a Földhivatalnál kezdeményezzük, hogy azon lakások albetétesítését vegyék előre, ahol a lakástulajdonosok piaci kamattal kell törlesszék a hitelüket. Természetesen ezzel a többi lakástulajdonost hátrány nem éri.
Ha a Földhivatalhoz küldött levelet minél többen aláírjuk, talán sikerült valamit elérni ebben az ügyben.
Ha te is szeretnéd ezt aláírni a fsz. 3-ban megteheted (április 23-ig)
Na, a BIZTOSÍTÁSról a következő infóim vannak (OTP-től):
Le lehet mondani , de kell hozzá:
- Generalitól egy igazolás, hogy az egész ház biztosítási összegéből mennyi a Te lakásodra eső rész
- HA ez fedezi a hitelösszeget+1 éves járulékait, akkor OK.
- De még akkor is javasolt kiegészítő biztosítást kötni az ingóságra (pl. betörésnél ha elvisznek valamit).
- plusz alá kell a Generalival is a hitelnél kapott nyilatkozatot íratni.
Hát nem kevés utánajárást jelent, és még akkor csak gondolom a köv. hótól mondják majd vissza, és fizetjük a biztosítást pár hónapja a nagy semmiért...
Még az OTP-ben voltak felháborodva, hogy miért nem szóltam, hogy van már a házra biztosítás!!!! Én is már hamarabb megkötöttem, hogy minél hamarabb elinduljon a hitel (mégis kinek a hibájából nem utaltak még mindig?????), erre még engem cs.sznek le. Kicsit elegem van már ebből, hogy a kül. hivatalok dróton rángatnak, és úgy tesznek mintha nem nekünk kéne hozzájuk össze-vissza rohangálni, intézkedni, telefonálni, bemenni, várakozni, levelet írni, stb. stb. stb.
Nem is tudom elhinni hogy egyszer vége lesz ennek a macerának.
Bár nekem nem számít, hogy mikor lesz az albetétesítés, de ha megírjátok a papírt és átkülditek akkor Én ki tudom nyomtatni!
A biztosítással kapcsolatban: Az a probléma, hogy mi nem akartuk, hogy miattunk ne utaljon a bank és igyekeztünk minél előbb elintézni a dolgokat (már cak a rendelkezésre tartási miatt is), tehát még azelőtt megkötöttük a biztosítást, mielőtt kiderült volna, hogy már van a háznak sajátja. Így most nem tudom, mi lesz ezzel, remélem le lehet mondani a másikat!
Ha a kerti-partin Zs.- lesz a díszvendég Én is biztosan ott leszek, biztosan jól érzi majd magát néhány barátságos lakó között:) és erről nemakarok lemaradni:)
Ami a biztosítást illeti. Az OTP nekem is elfogadta a ház által kötött biztosítást,nekem csak az ingóságokra kellett kötnöm. Nem lehet, hogy annak kellett még plusz biztosítást kötnie, akinek a lakásra eső biztosítási összeg nem "fedezte" a hitel összeget? Csak hangosan gondolkodom, lehet, hogy hülyeség. Minden esetre tényleg utána kell nézni, mert azt nekem is mondták, hogy hiába van dupla biztosításod, az nem jelenti azt , hogy duplán is kárpótolnak...
Akinek esetleg van tárolója. Ezzel kapcsolatban az az infóm, hogy arra kb. 50e forintig fizet a biztosító, ha kötsz rá biztosítást. Jelképes összeg mind a havi befizetendő mind a kártalanítás, de gondolom megéri, főleg ha pl. biciklit is akarsz ott tárolni.
Ami a földhivatalt illeti, én is alá írnám. Sajnos nekem sem gépem, sem nyomtatóm, így bármennyire akarnék, nem tudok segíteni.
Amikor a földhivatalban jártam, azt mondták, ha minden rendben van (valami aláírásokról is beszélt, de én nem érteni ehhez) a papírokkal, akkor kb. 3 hónap az albetétesítés...
Az albetétesítéssel kapcsolatban ne tegyünk ki listát, inkább csak tájékoztatást hogy mit szeretnénk. Az általános részt kellene megírni és alatta mindenki felsorolhatná nevét, helyrajzi számát ilyesmi....
Ha valaki segít fogalmazni (csak hogy ne egyedül csináljam :-) ) én szívesen megírom és nálam alá is lehetne írni a papírt. Ezt vállalom. De nincs nyomtatóm :-( tehát ebben a segítség kellene. És kiírná valaki a faliújságra, hogy mit szeretnénk.
Szilvia
ui. Gondolom ezt is minél előbb kellene küldeni a földhivatal részére!!!
Az albetétesítéssel kapcsolatban ha elkészül a levél, szerintem mindenki aláírja, akit érint!!! Ki kéne tenni ezzel kapcsolatban is egy listát a faliújságra, hogy tudjuk, mely lakókat lehet keresni ezzel kapcsolatban.
Kerti parti jó ötlet, de ugye Zs.né lesz a díszvendég? :-)
Azt javaslom, hogy az albetétesítésnél aki érintett a kamateltolás miatt a mihamarabbi albetétesítésben, fogjunk már össze. És írjunk egy levelet a földhivatalnak kérve őket, hogy azokat vegyék már előre akik kamateltolással törlesztik a hitelüket. Hiszen a többieket akik "simán törlesztenek" hátrány ezzel nem éri.
A dupla lakásbiztosítással kapcsolatban pedig szerintem egyedileg kell az OTP ügyintézőjével felvenni a kapcsolatot. Én próbáltam de azt mondta az enyém rendben van. (én csak azt a biztosítást kértem ami a házé - Generali) És nem nagyon akarta nekem elmagyarázni, hogy kettős lakásbiztosítás esetén mi a teendő.
De mindenképp járjatok a nyakukra, muszály elintézniük.
Kinéztem a kertbe és az jutott eszembe, hogy itt semmilyen világítás nem lesz???
Ha beköltözik mindenki vagy a ház nagy része, jó lenne egy kerti partit tartani (már ha lesz kert is) kicsit az ismerkedés miatt. Ha nem jó ötlet akkor bocsi.
Én csak a hiányzó papírról tudok némi infót, mégpedig annyit, hogy az otp felveszi (felvette) a kapcsolatot az erste-vel és kihagyják a folyamatból a fellerert! Így talán van esély rá, hogy meglesz a papír! Sajnos ennél többet nem tudok!
Én most hirtelen nem emlékszem pontosan, de a meghívón amit kaptunk (és ami azt hiszem még mindig kint lóg a faliújságon) azon rajta van, a megismételtnek is az időpontja, de nekem is a fél 7 rémlik!
Láttátok, hogy készül a kert! Ha ilyen gyorsan haladnak jövő tavsszal már akár gumicsízma nélkül is ki lehet majd menni sétálgatni!
Egyébként pár hónappal ezelőtt felvetettem, hogy esetleg csináltatkatnánk a kertbe egy kis játszteret. Fél füllel azt hallottam, hogy állítólag a kivitelező is gondolkodik valami hasonlón!
Tud valaki erről valami konkrétabbat??? (bár remélhetőleg a közgyűlésen megtudunk többet is róla)
Én anno felhívtam a UPC-t, s azt mondták, hogy legalább a ház felének kérnie kellene, s mikor rákérdeztem, hogy ez után mikor vezetnék be, közölték, hogy pár hónap... Legalábbis ezt mondták az ügyfélszolgálaton.