Keresés

Részletes keresés

Csondé Creative Commons License 2007.06.28 0 0 2423
Sziasztok, Lőrincliget lakáshoz (5. ütem) felvenni kívánt hitelhez kérnék egy kis infót-segítséget valaki tapasztaltalttól vagy/és okostól. Szóval. Az adásvételi szerződésbe, még januárban, amikor vettük, be kellett írni egy bankot, akitől a hitelt majd felvesszük. Mondták, hogy az Erste mint finanszírozó és az OTP tudja biztosan tartani a fizetési ütemezést, a többi nem egészen biztos. Akkor még csak a lakásválasztással voltunk elfoglalva, a hitelekhez annál is hülyébbek voltuk, mint most, beírtuk az Erstét, lévén finanszírozó bank, meg ott van folyószámlánk, stb. Ha változtatnánk és mástól szeretnénk, szerződést kellene módosítani, ami 100ezer fölött lenne nekünk valamivel. Ez világos, a kérdésem is másra vonatkozik. Most már komolyan foglalkozunk a hitel kérdésével, persze tudom, későn. Kiderült, hogy a kiegészítő kamattámogatásos forintos hitelnél az Erste az egyik legrosszabb megoldás (tán 4,99 %+2,52%), talán még szerződésmódisítással is megérné máshol. Itt jön a bibi, amire rá szereték kérdezni. Az Erste mint finaszírozó jelzálogot tett az egész ingatlanra, logikus, ez az adásvételi szerződésben is benne van. A fizetési ütemezés szerint viszont a hátralévő és hitelből fedezett vételár 95 %-át a műszaki átadás után kell fizetnünk, márpedig csak jóval azt kővetően lesz tulajdonlapunk a lakástól, ami nélkül kb. egyetlen bank se tehet jelzálogot rá, azaz nem is hitelez addig. Az Ersténél nyilván nem gond, mert csak átetszi egyik zsebéből a pénzt a másikba, de már azt se értem, az eladók által szintén reklámozott OTP hogyan tudná kifizetni a hitel 95%-át a műszaki átadás után, vagy akár más bank? Van ebben valakinek tapasztalata, vett valaki fel más banktól hitelt az előző ütemekeből? Egyáltalán, mikor kapja az ember kézhez a tulajdonlapot, beköltözés, társasház-alapítás, stb. után? Vagy esetleg a BYL eltűri, hogy pár hónapig bizonyos pótdíj mellett tartozz nekik, és csak a költözés után fizess a penáléval együtt? (Nem számoltam még át a szerződésben, hogy mennyi késéskor mennyi a bünti). Vagy meg lehet beszélni más ütemezést velük, szintén plusz pénzért persze? Szóval hogyan működött ez költözéskor a Lőrincligeten? Minden információt előre is köszönök, költözés után jófajta bor jár érte... Akár privátra is írhat, aki úgy jobban szeret vagy bizalmasabb infói vannak, csonde@quick.cz Zsolt
pipőc Creative Commons License 2007.06.26 0 0 2422
Szóval, ami a közös tárolót illeti, teljesen biztos, hogy magán célra használják. Másnak nincs is hozzá kulcsa, így zárat cserélni sem egyszerű. Már többen szóvátették, de lepereg róluk. Az "A" lépcsőházban így nincs a többi lakónak lehetősége semmit ott tárolni. De ami mégszebb, a ház közös értékeit sem! Egy tároló ára 800 ezer forint körül van, ha még jutott, az ingyenes használó,talán egyszerű fizetéskiegészítés ként értelmezi a dolgot. De nem hiszem, hogy ezt hagynunk kéne.
kuutamolla Creative Commons License 2007.06.26 0 0 2421

Ha jól számolom, csak hárman gondolkodunk és cselekszünk így.

Tudtommal jogász előtt van az ügy, hogy mi legyen.

Előzmény: tamas.nemeth (2419)
mégegylakó Creative Commons License 2007.06.25 0 0 2420

A III-as ütemben teljesen jól működik a beállók bérlése.

Leaglábbis magamból kiindulva /a megvásárolt beálló melle bérelünk egy másikat is/ és amennyire én tudom nemcsak a Mi esetünkben.... mindenki a közös ktg-el együtt fizeti ezt is a háznak havonta.

És mindenki tiszteletben tartja azt, hogy aki nem vett, valamint nem bérel beállót, az nem is áll be.

 

pipőc!

 

Ez a tároló kisajátítása elég érdekesen hangzik. Nem is nagyon értem, hogy ezt miért hagyjátok ezt. Miért nem beszélitek ezt meg közgyűlésen?

Számomra egyértelmű lenne. Ha használja, fizessen érte bérleti díjat, ha nem akar, akkor azonnal lecserélni a zárat.

Egyébként biztos, hogy csak "magáncélra" használja a kedves lakó?

 

Előzmény: kuutamolla (2418)
tamas.nemeth Creative Commons License 2007.06.25 0 0 2419

Ha lenne kinek és hivatalosan le lenne írva, hogy mennyi pénzért melyik parkolót bérelhetem ki, akkor én szívesen fizetnék.

 

Sajnos azonban jelenleg tele van a parkoló olyanokkal, akik nem vették meg, nem fizetnek érte semmit és akár 2-3 autóval is bent parkolnak.

 

Így nekem egyelőre csak a Plusz parkolójában jut hely :-(

 

Előzmény: kuutamolla (2418)
kuutamolla Creative Commons License 2007.06.25 0 0 2418

és zárat is cserélt rajta? Laza!

Szerintem olyan sikerrel kapsz érte pénzt, mint az el nem adott beállók használatáért (ha nálatok van ilyen..). 3-5e Ft?

Előzmény: pipőc (2417)
pipőc Creative Commons License 2007.06.23 0 0 2417
Szerintetek a 2. ütem "A" lépcsőház közös tárolójának magáncélú használatáért mennyi bérleti díjat lehetne kérni? Mert mióta a ház megépült, az zárva van, és egy lakó használja...
kuutamolla Creative Commons License 2007.06.21 0 0 2416
Akkor nem jártál még arra szombaton - reggel 7 előtt lehet csak normálisan helyet találni, utána nem. Már a füvön útszélén stb helyen állnak a kocsik.
Előzmény: bgabesz75 (2415)
bgabesz75 Creative Commons License 2007.06.21 0 0 2415
Állítólag focipálya és parkoló készül. De parkoló minek? Még a piacét sem láttam fullon.
florion Creative Commons License 2007.06.13 0 0 2414

 

 

Sziasztok Mindenki !

 

 Tudja vki mi készül a "parkos" részen ?

 Én csak a teherautók hangját hallom reggelente és rengeteg földet ! Esetleg a       szép parkunk miatt van ?Szívesebben hallgatnám !

N-T Creative Commons License 2007.06.07 0 0 2413

Esküszöm nem vagyok fogyatékos, már 2x csatoltan a levelet, de akkor most idézek...

 

"A járdaépítéssel kapcsolatban tájékoztatom, hogy egy lakópark, illetve nagyobb gyalogos forgalmat vonzó létesítmény engelyezési eljárása során kellene a kapcsolódó közlekedési létesítények - pld járda - megépítését is előírni a beruházónak. Tárgyi ügyben az építési engedélyt a XVIII. ker. PMH Építéshatósági Osztály adta ki. Tájékoztatom, hogy közútkezelőként a magasépítési beruházásokat  a kapcsolódó közlekedési létesítmények megépítésével nehéz lenne követni, mivel a fővárosi önkormányzati költségvetési forrásból más prioritások alapján kell beruházásokat tervezni, ezért jelenleg nem tudunk ígéretet tenni arra, a lakópark térségében a közeljövőben új járdát létesítünk."

 

A vízelvezető árkokat illetően:

"A Fővárosi Közterület Fenntartó ZRt.-t  a szükséges intézkedések megtételére felkértem, a szikkasztóárkok tisztítását a társaság el fogja végezni. "

 

Hát egyelőre ennyi...

N-T Creative Commons License 2007.06.07 0 0 2412
Na akkor próbáljuk meg még egyszer...
N-T Creative Commons License 2007.06.07 0 0 2411

Rossz hírem van, hiába az aláírásgyűjtő akció, az önkormányzat elég egyszerűen lezárta az ügyet, lásd a csatolt levélben... :-(

agi101 Creative Commons License 2007.06.04 0 0 2410

Egy kis info:

Szarvas Attila képviselõ

(Fidesz) interpellációt nyújtott be A Nefelejcs u. – Haladás u. Thököly út által határolt

közpark helyzete címmel dr. Mester László polgármesterhez.

A képviselõ egy cég által bérelt park rendezetlenségére, szemetességére hívta fel a figyelmet, mely probléma szerinte a terület megfelelõ bekerítésével megoldható lenne. A polgármester válaszában elmondta: gondot okoz, hogy két cég bérli a területet (Helix áruda és Airport 18 Kft.), továbbá a trafóház körüli rész önkormányzati tulajdon, valamint ismeretlen tettesek helyenként elbontották a kerítést. Ezért csak összefogással lehet rendet teremteni.

Az önkormányzat már elszállíttatta a szemetet, a kft. vállalta a kerítés helyreállítását, az õrzést. Az önkormányzat elképzelése szerint a terület a jövõben közpark lehetne. A képviselõ elfogadta a választ, amit a testület 25 igen

és 1 ellenszavazat mellett szintén jóváhagyott.

Tibrincs Creative Commons License 2007.06.03 0 0 2409
Még a 2. ütem sem kapta meg..  1. ütem? :)
Előzmény: kissgab (2408)
kissgab Creative Commons License 2007.06.03 0 0 2408
Sziasztok!

Harmadik ütemben kapott valaki jótállási jegyet a lakásához? (jogszabályi kötelezettség van rá).

Mi már sokadszorra kérjük, de nem kaptuk még meg.
kuutamolla Creative Commons License 2007.05.14 0 0 2407

Az egyesben a tárolónkat próbálták már megint feltörni, de az szerintem szombaton 12 és 17 között volt!!!!!!

 

V+P+H Creative Commons License 2007.05.12 0 0 2406

Sziasztok

 

Egyre jobban aggaszt a tény, hogy betörők mászkálnak a Lőrincligetben...tegnap éjjel valaki a záramat piszkálta éjjel 2 után és reggel kaptam smst az alattunk lakótól(1.emelet), hogy megpróbáltak hozzájuk kívülről (a kukuára állva) betörni. Szerencsére felébredt rá és hívta a rendőrséget,de sajnos elmenekült a szemétláda...

Pár hete már észre vettem,hogy a bejárati üvegajtót valaki megpróbálta (vagy lehet sikerült is neki) feltörni.

Úgy hallottam a 3. ütemben is voltak sikeres próbálkozások.

Többeknek megfordult a fejében, hogy elsőszámú gyanúsítottként a dága munkásokat (B.Y.L) jelölje meg...nálunk még átadás után fél évvel is úgy jártak keltek az udvaron,mint ha az övék lenne itt minden...alig vártuk,hogy átadják a 3. ütemet és eltakarodjanak innen.

Szóval mindenkinek szívből ajánlom, hogy nagyon óvatos legyen...és ébren alukáljon.

 

újszomszéd Creative Commons License 2007.05.03 0 0 2405

Mail ment.

Á.

Előzmény: kuutamolla (2404)
kuutamolla Creative Commons License 2007.05.02 0 0 2404

Ha dobsz egy mailt, valamit hozzatennek a csuszashoz, csak nem akarom publikusan.

újszomszéd Creative Commons License 2007.05.01 0 0 2403

Sziasztok!

 

Mi a 4. ütemben vettünk egy lakást és az sem halad sehogy.

Kb. egy hónappal ezelőtt, meg a múlt pénteken jártam kint és semmi változás, illetve egy van: betették a bejárati ajtó keretét...

Majd miután hazaértem láttam, hogy jött egy levél G. Annától, hogy az átadás (február 28-ról) júliusra csusszan... (a weblapon a dátumot júniusra javították). 

Mikor a lakásban voltam két munkás dobozokon ülve lakmározott, de elképzelésem sincs mit csinálhattak előtte vagy utána, kár, hogy később láttam a levelet...

Nem szeretném a 6. ütemet elkeseríteni, de eddig minden ütem csúszott, és nem is keveset.

 

Mindenkinek kellemes ünnepet!!! ;~))

 

Á.

Előzmény: MANTRA 76 (2400)
kuutamolla Creative Commons License 2007.04.26 0 0 2402

nonprofit  reklám, gyerekeseknek

Bababörze lesz Április 29-én vasárnap a RÓZSA MŰVELŐDÉSI HÁZBAN. XVIII-ker. Városház utca 1-3. 09-14-ig. (copy paste a babaszobáról)

kuutamolla Creative Commons License 2007.04.23 0 0 2401

Nem volt kivitelező-váltás?

Ma péel jöttek dolgozni az 5-ösre is, de való igaz, napok hetek óta nem volt ott semmi mozgás.

Előzmény: MANTRA 76 (2400)
MANTRA 76 Creative Commons License 2007.04.23 0 0 2400

Sziasztok!

 

Egy időben a tetőtéri lakások felől érdeklődtem, aztán a végén egy első emeleti lakást vettünk meg  az ötödik ütemben :)

Tudja valaki, hogy miért halad az ötödik lassabban mint a hatodik. Egy hónapja az ötödikben egy téglányit se mozdult.

A műszaki átadás  december 31-re történpő kitolásáról is a szerződéskok értesültünk. Akkor G. Anna azt mondta, hogy biztos, hogy decemberre meg is történik az átadás.... hát, így egy hónapnyi mozdulatlanság után, kezdem úgy látni, hogy élni fognak a szerződésben szereplő három hónap módosítási lehetőséggel.

Az értékesítés irodában se tudtak semmit mondani.

 

Jó lenne, ha feléledne a fórum, és a 4. ötödik ütemesek is jönnének, hogy jobban megismerjem az új szomszédokat.

 

M.

kuutamolla Creative Commons License 2007.04.10 0 0 2399

Nálunk nincs ilyen,  mindig küldik a számlát 6-8e Ftról.

Nem lehet, hogy az elején a más óráját olvasták le a tiedként, és az első számlán (túl) sokat fizettél? Nálunk volt ilyen, szegény szomszéd néni a szívéhez is kapott az első számla láttán, de persze kiderült, hogy a miénket írták az ő nevéhez. Pedig felirat is volt az órán..

Előzmény: misza75 (2398)
misza75 Creative Commons License 2007.04.10 0 0 2398

Üdv!

 

Csak úgy belekérdezek a nagyvilágba, hátha más is jár hasonló cipőben. Velem már másodszor fordult elő, hogy Díjbeszedő kiküldött egy olyan számlát, amelyen az előző - 2 hónappal ezelőtti - leolvasás óta 0 m3-es fogyasztás szerepelt. Így 280 Ft-nyi ügyviteli díjon kívül semmit nem számláztak ki. Ezt jeleztem feléjük, de egyelőre reakció nem érkezett.

 

Szóval én eddig úgy gondoltam, hogy díjbeszedőtől kijönnek 2 havonta, leolvassák az órát és a leolvasott érték alapján küldik a számlát. Ezek szerint viszont nem olvastak le semmit. És semmiféle üzenetet sem láttam, sem a postaládában, sem a lépcsőház bejáratára ragasztva, miszerint sikertelen lett volna a leolvasás és legyek szíves egyeztetni velük.

 

Valakinek van hasonló tapasztalata? Mit tegyen az ember, ha nem szeretne 4 havi számlákat fizetni, a 2 havik helyett? 2 havonta őket is fel kell hívni, emailezni, ... stb. és biztos, ami fix bediktálni az óra állását?

 

Amúgy szép napot! mindenkinek

kuutamolla Creative Commons License 2007.04.04 0 0 2397

Szasztok,

Légkondi-felmérő-szerelő céget tud valaki ajánlani? mailben vagy ide..

köszi!

pipőc Creative Commons License 2007.03.27 0 0 2396
A nagykapuval természetesen a 2. ü.-nél is voltak gondok. Nem működött, elvitték kb. 1 hónapig javították. A távvezérlőkkel nem volt gond, de egy beállóhoz csak egy járt. De 5500ft-ért lehetett még venni. Ami az ajtóbehúzót illeti, semmi nem kötelezi a beruházót, hogy mindennek ugyanolyannak kellene lennie minden ütemnél.De ez talán jobb is, mert hibák bőven akadtak az előzőeknél is. Pl. a kiskapu csak kulccsal nyitható bentről. 
Előzmény: bgabesz75 (2391)
V+P+H Creative Commons License 2007.03.22 0 0 2395

Drága Feri

 

Nagyon jol esett a leveled :)

Az egyik lakó szóltt,hogy nézzem meg a fórumot,mert feldobtak egy kérdést ami szerinte engem is érint.

Köszönöm a támogatást és a gratulációt!:)

Ha minden jol megy augusztusban születik meg a kisfiam,de annyira szerencsés vagyok,mert a családom már meg is szervezte ki miben fog segiteni nekünk abban az egy hónapban...

Különben nekem lett volna ötletem a költségcsökkentésre. Mondjuk a 3.ütemben ötezerért adják ki a kocsibeállókat,amik nekünk itt állnak tök üresen (szerintem annyiért a miénk is megtelne), ez évi 240,000 lenne és nem szavaztuk meg végül amit a Tibi felhozott,azzal együtt már 440,000=nem kéne emelni se és ugyanaz a költségvetés maradna a 400e ft-os tartalékkal együtt.

Még mindig szeretnék elmondani neked valami,ami nagyobb  lélegzetvételű és nem a forumra tartozik:),de hála Istennek most már itt a jó idő és szerintem hamarosan öszefutunk:)

Puszi,Heni

Előzmény: jackdaw (2394)
jackdaw Creative Commons License 2007.03.21 0 0 2394

Drága Heni...

 

ezt úgy érzem,hogy magadra vetted...teszem hozzá ok nélkül!

MERT.....ez CSAK EGY KÉRDÉS volt semmi más! hidd el...

nincs itt szó elszámoltatásról számonkérésről...

a tegnapi lakógyűlésen egyébként pont az A-lépcsőházból tették fel a kérdést,hogy most akkor mit is takar a munkaköri leírás....ami engem nem is érdekel mint az sem,hogy mennyit kértek érte "ha" rendben van minden mint idáig.

nehogy azt hidd,hogy itt most azért mert hallottunk 'olcsóbb" összegekről azért most én itt egy ellengondnok kampányt fogok indítani....szerintem ismersz már annyira,hogy ha ki kell nyitni a számat nem megyek a szomszédba ezért is hidd el,hogy ha gondom lenne már rég felhívtalak volna.néhányan tudjuk,hogy az elkövetkezendő időszakban nem tudsz majd odafigyelni sok dologra...az ok miatt úgy emlékszem pont tegnap gratuláltam...?

azt is tudom,hogy jó uradnak lehet néha sok lesz a dolga...nincs ezzel semmi gond!

de akkor szóljatok légyszives és mi(én)mindenféle szájhuzogatás nélkül segítünk mint ahogy tettük ezt tavaly nyáron!* volt olyan lakótárs aki simán végignézte ahogy söprögetünk,gazolunk,öntözőt tuningoljuk a rommá száradt fű újraélesztése miatt este 10-kor...merthogy Ő kifizeti ezt a díjat felkiáltással... és nyugodtan lemegy pöffeszkedni a frissen rendberakott hátsó kertes részbe.én is kifizetem meg a többi jóérzésű lakótárs is aki ugyanúgy görnyedt,fáradozott azért,hogy egy kicsit

SZEBB KÖRNYEZETBEN ÉLJÜNK!!!( a * rész nem neked szól!)

visszatérve a félreértésünkre...én személy szerint segíteni fogok tudod milyen vagyok...csak szóljatok és vigyázzunk együtt a környezetünkre és ápoljuk azt.

remélem sikerült tisztázni a félreértést és marad a jó viszony köztünk...

sok egészséget "nektek"

Előzmény: V+P+H (2393)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!