Pénteken voltam a háznál, megnézni mi merre hány méter....stb. Már vannak az összképet eléggé romboló légkondik mindenfelé. Ráadásul ahány lakás annyi fajta, van kisebb, nagyobb, ha véletlenül két egymás mellett lévő lakásban egyforma van, akkor meg nem egy magasságban vannak felszerelve a falon...borzalmas.
Nem lehetett volna a légkondi kérdést központilag megoldani valahogy?
Sufni-tuning jellege van az egész háznak..... az erkélyeken elválasztók nádból.....hihetetlen.
Valahogy elegánsabb jelleget vártam..... és az erkélyek is sokkal jobban néznének ki feketén... na mindegy remélhetőleg költözünk valamikor.
Én egy hatalmas Tehenet fogok kirakni az erkélyre. Zöldet :-)))))))
Tegnap ismerosomnek azt mondtak, hogy az ideiglenes Hasznalatbaveteli (mar csak nagybetuvel, nagy tisztelettel irom a nevet) megvan, es rohangasznak a szomszedokhoz "nemfogokfellebbezni" alairast gyujteni.
Ugyanigy tgnap amikor erdeklodtem, nekem aszontak, hogy jogeros, vegleges, full-extras, terepen nem hasznalt hasznalatbaveteli van.
Azt nem tudom, csak a szakértők véleményét tolmácsoltam. Azon fillózom melyik lenne jobb? Most költözni, vagy szept. 1. után kötbért kapni. Szerintem a költözés augusztus 31-én lesz.
Hasznalatbaveteli van, ideiglenes. Ha minden igaz, akkor ez ma emelkedik jogerore. A bankban most megy az agyalas, hogy erre folyositunk-e es Te koltozhetsz-e, avagy mindenkeppen megvarjuk a vegleges hasznalatbavetelit...
- banki kollégáktól
Szerintem itt nem a Zsaluval van a gondg, hanem az OT-val. A zsalu a kivitelező volt. Felépítette a házat. Értesített a műszaki atadásról. Tette ezt 2x. Azzal lehetett probléma, hogy valahol kissebb valahol nagyobb hibák voltak. Egyszerei vagy többszöri kérésre kijavították. félreértés ne essék, nem vagy a képviselőjük, de most úgy érzem, hogy ebben a késedelmben már nem ők a vétkesek, hanem az OT. Kiválló kommunikóciós magatratás.
Nevetséges, hogy a máj 31-i átadási határidővel, a mai napig 1 sort nem írtak, hogy bocs de csúszunk, vagy az okozott kellemetlenségért elnézést stb. A szerződés szerint a beruházónak 1x van joga egy halasztott átadásra. Gondolom ezt írásban kéne közölni a vevők felé. Megtette? Én nem kaptam ilyet. sokszor az ígért telefon visszahívásoknak sem tettek eleget. Amennyiben én hívtam őket, ádám évától kellet elkezdeni a dolog lényegét ugyan annak a személynek.
Az építkézés során történt levelezésekkel, mindig más címre küldték, ha küldtek értesítést (altalába fizetni) vagy számlát. Ha bármilyen szerződést vagy módosítást csináltunk, akkor a régi lakcímeke írták, annak ellenére, hogy FAX-on értesítettem a címemről, és még külön az értékesítőmet felhívtam és bediktáltam nek. A mai világban a leg kissebb élémiszer boltnak is van olyan ügyviteli rendszere. Az OT-nak nincs?
ezért próbálunk a jövőben ezen változtatni, és a megrendelők szolgálatára, és a vevők igényei alapján már összeállítottunk erre egy megfelelő csapatot akik közvetlen kapcsolatot ápolnak a tulajdonosokkal.
Bízunk benne, hogy ilyen a jövőben nem fordul elő, és elégedett lakásbirtokosokat tudhatunk az általunk épített lakásokban.
Mi igyekszünk felvenni a kor követelményeit, és próbálunk megfelelni, a beruházóknak akiktől a munkákat, és a pénzünket kapjuk, és a lakóknak, hogy elégedettek legyenek.
de addig nem bírálok mást amíg én jobban nem tudom csinálni
Mi viszont biralhatunk, hisz' fizettunk erte... ;-) En szemely szerint nem tudok se hazat epiteni, se engedelyt intezni, se vevoket "dedelgetni", ellenben fizettem erte, hogy ezt megtegyek.
A problema pedig itt van. Meg egy budos levelet sem kaptunk, hogy "Bocsi, de csuszunk a lakassal, ez es ez a problema merult fel, ez ezt es ezt jelenti, mi ezeket a lepeseket tesszuk meg, es varhatolag ekkor es ekkor be lehet koltozni" - helyette tobb csatornabol kell osszeszipkazni az infokat (amik sokszor nem is korrelalnak, meg ugyanazon ceg ket alkalmazottjanak interpretalasaban sem...)
Igaz vannak fura dolgok, és itt sok minden valóban az, de addig nem bírálok mást amíg én jobban nem tudom csinálni... így hallgatok és tanulok, hogy én majd másképp csinálom, ha lesz lehetőségem majd!
Én nem kérek számon önöktől egyenlőre semilyen hiányosságot , a lakást nem önöktől vásoltam. Azt viszont ismét érdekes. hogy nekem kellene kezdeményezni az
átadási ceremóniát. Ön talán még azt is eltudja képzelni , hogy amiért nem kezdeményeztem, én fizessek kötbért az OT-nak.
Ellnézést, ha nem megfelelő volt a hangvétel, csak tegnap este is jött egy hölgy, és igencsak kérdőre vont, hogy miért nem költözhet még, és miért nincs kész a lakása.
Sok szabadkozás után kiderült, hogy a hölgy eddig elérhetetlen volt, és már küldtünk felszólításokat a laksa átvételről, de nem kapta meg, és megdöbbent mikor mondtam neki, hogy a lakása már rég készen van.
Az éremnek két oldala van, és ha én veszek sok-sok millióért egy lakást akkor figyelem az állapotát, -vagy mint ön is csinált egy fórumot ami nagyon nagy ötlet- és keresem az infókat, és a pénzemért pontos tájékoztatást kérek.
Nekem, mint kivitelezőnek egy alsóbb rangú kapcsolatom van a beruházóval, mint önöknek, de az infókat ami nagyon kell beszerzem, bármi áron, mert az építésnek mennie kell. Infó ügyében javaslom a felelős vezért aki naprakész NJ-t aki nagyon is önökkel van, és nem hallok a telefonbeszélgetései alkalmával olyat hogy nem tudom, és nem informálok. A leghatásosabb a FAX, vagy a tértivevény, mert arra a 2-3-ik után nincs aki nem felel.
Tudom, hogy az információ nagyon kell, és kötelességünk ezt megadni, de erre van a Zsalunak egy új csoportja akik nagyon szervezettek, és tanulva a korábbi hibákból egy új koncepcióval kezelik a lakókat (Haller).
A Gizella már így megy el amiért ellnézést kérek, de igyekszünk a hibáinkat (melyek már igen sokba kerültek nekünk, és sok idegbe önöknek) javítani, és jobbá tenni szervezetünket, ami köszönhető a vezetőségünk rugalmas hozzáállásának, és a legjobbra törekedésének, mert mi önökért vagyunk, és a mosoly ill. a lakás öröme az igazán jó fizetség a munkánkért.
Azért vagyok itt - nem vezetői utasításra - mert a feladatom az, hogy a jogos kérdéseket, és igényeket reagáljam, és szükség szerint eljárjak az ügyek érdekében ami érinti hatáskörömet.
Örülök ennek a fórumnak, mert névvel, vegy névtelenül ki lehet mondani a véleményüket, és ha tudok igyekszem megválaszolni, és mindenkinek csak javaslom, hogy csatlakozzon, mert így ismerjük meg egymást, és az elkövetkező 3 évben kapcsolatban leszünk, és fontos az őszinte vélemény...
Na jó most már ennyi, ha van kérdés amiben segíthetek várom akár e-mailen is, de vállalom a nyílvános válaszadást is!!!
Egyebkent az en olvasatomban glaci nem panaszkodik a redony/osszefolyo miatt, csak (velem egyutt) nonszensznek tartja, hogy egy internetes, felig anonim forumbol tudjuk meg tobbszori szemelyes kerdesunk ellenere, hogy miert is nincs (hivatalos indoklas es ertesites nelkul, ami eddig a pillanatig sem letezik), ami meg lett igerve (es ki lett fizetve).... Az ilyen jellegu tajekoztatas raadasul nem is a Zsalu, hanem az OT feladata lenne...
En nem ismerem glaci helyzetet, de most "ugy jon le", mintha nekunk kene kezdemenyezni az atvetelt. Gyanitom, hogy O keszpenzes, mivel ha hiteles lenne, sok mindent nem tehet a banki utalasig (errol valakinek fris info esetleg?)
A szerzodesem szerint az OT ertesit az atvetel meneterol, idopontjarol. Tudtommal senkinek nem kuldtek ilyen papirt. (Meg telefonon se hivtak, holott azt pl. nemreg megigertek...)
Az a szornyu, hogy mindent innen, meg "szajhagyomany utjan" kell megtudni, hivatalos informacio mint olyan, nem letezik...:(
Valaki felfedhetne mar magat az OT oldalarol is.. ;-)
Felhívom szíves figyelmét, hogy 2004.06.21-én átvette a lakást műszakilag, és ott csak a redőnyelőkészítés problémája merült fel semmi más.
Kérem vegye fel a kapcsolatot a beruházóval (OT) és kezdje meg a kulcsátadási ceremóniát, mert a lakásban nincs lakhatást gátló tényező (a redőnyelőkészítés nem gátló tényező).
A redőnyelőkészítési igényét nem olvastam sem a vevői műszaki tartalomban, sem a lakói egyeztetésében.
Hogy a Gizella-ház ügye hol tart szerintem nem lehet tudni.Az én esetemben az átadás a legutolsó határidőhöz képest is lassan 3 hónapja csúszik és történik mindez úgy, hogy a beruházó szóra sem méltat. Pedig neki kellene előállni és tájékoztatni a leendő lakókat a dolgok állásáról. Ehelyett a kivitelező magyarázza mit miért nem lehetett megcsinálni lásd redőny összefolyó. Nem kellet volna ezeket belevenni a műszaki tartalomba, akkor nem kérné számon senki.
Most végül is van aki költözik, vagy csak lehet cuccolni ki tudja.
Korábbi hozzászólásokban megírtam, hogy a Bank csak a Jogerős használatbavétei engedély meglétekor folyósítja az utólsó fenmaradtt részletet. Azt is csak úgy, hogy a fordulónapot megelőző legalább 8 nappal beérkezik hozzájuk a lehívás az összegre. Ezért lehet igaz ez az augusztus vége. A jogerő a rendes HBE-t követő 15 naptári nap után emelkedik jogerőre. Tehát ők a jogerősre gondolhattak, mert a banki műveletek, csak ezzel végezhetők.