Tisztelt Lakó-és Bajtársak!
Azzal a céllal indítottam ezt a fórumot, hogy itt meg tudjuk beszélni ügyes, de inkább bajos dolgainkat az építkezéssel kapcsolatban. Osszuk meg egymással tapasztalatinkat a Tusnád Ing. Forg. Kft., a 31. ÁÉCS és estleg Dr. Maróti úrral kapcsolatban.
Ki fizetett közműfejlesztési hozzájárulást és mennyit, kinek és ki ígérte meg, hogy kapunk kötbért, ki mit tud az átadás idejéről, stb. ? Jó csevegést!
Az eladónak max annyi érdeke hogy te minél előbb beköltözz, hogy átadják a kulcsokat neked, így már róluk minden kötelesség elhárul, és így nem is akarnak majd neked kötbért fizetni, főleg azt a 10 %-ot ami júni 1-től járna!!! Szerintem....de vigyázz majd nagyon mikor jövő héten megegyeztek!!!!
Ezeket szerintem kérdezd meg az ügyvédedtől, nehogy rosszul járj!!!
Akkor ti már jövő hét végén bent szeretnétek lakni??? Izgalmasan hangzik...:-)
Egyébként tényleg szép a lakás, a hibákat leszámítva természetesen....
Tudsz valamit a tárolóhelyiségekről hogy lesz-e egyáltalán?
Jó munkát nektek, lehet hogy majd átnézek valamikor, ha nem zavarok....
a B25 az a mi lépcsőházunkban a 2. emeleten melyik lakás????
Nem csak felmérünk, már szerelik be a gardróbot, holnap-holnapután meg a konyhabútort, a redőnyt...
Ma kint vagyok estig, valamikor 5-6 óra körül elmegyünk a konyha alkatrészeiért, de egyébként megtalálható vagyok a lakásban, vagy a környéken.
A kép feltöltéssel még egyszer utoljára később megróbálkozom, nem sikerült eddig, pedig én is úgy csináltam, ahogy leírtad...
A műszaki átadásról:
szerintem egész korrekt volt a hozzáállás, viszont ez a fél óra nagyon rövid, szinte rohanásban írtunk fel mindent, így néhány dolog utólag jutott eszembe, remélem ezeket még majd kijavítják.
A főbb hiányosságok:
- az ajtók felfekszenek a burkolatváltó sínre, nem lehet becsukni, az ajtók alját le kell gyalulni;
- a dupla ablakok között rés van, ki lehet látni a szabadba, így aztán a hőszigetelésnek annyi;
- ablak párkányok felszedhetőek, nincsenek rögzítve, illetve purhabbal voltak rögzítve, és az már el is engedte;
- valamint festési, szilózási hiányosságok itt-ott.
Egyébként én egy építész rokonomat kértem meg, hogy jöjjön ki velem az átadásra, és amit ő mondott, én úgy láttam, hogy jobabn elfogadták, mintha azt én laikusként mondtam volna...
Röviden ennyi, de összességében nekem tetszik a lakás, most már csak azt kell elérni, hogy jövő hétvégén be tudjak költözni.
Ezzel kapcsolatban beszéltem az idősebb Farkash úrral, azt mondta, hogy menjek be jövő héten, aztán majd megegyezünk... azt nem tudom, hogy ezen mit kell érteni, mindenesetre a kötbérből nem engedek, valamint az ő érdekük leginkább, hogy minél előbb beköltözzek.
Na most megyek el bútoranyagért, kb. 1 óra múlva jövök vissza...
Ma reggel volt műszaki átadásunk, nálunk egész rendben ment minden, de a hibalista igy is jó hosszú...
Viszont az udvaron áll a víz, csináltam róla képet, megpróbálom feltöteni. Ma és holnap kint vagyok nagyrészt egész nap a lakásban (asztalosmunkákat csináljuk), úgyhogy ha valaki erre jár, nézzen be nyugodtan a B25-be.. :)
arról tudtok-e valamit, hogy közös tárolóhelyiség vagy pincerész lesz-e a lakásokhoz, mert annak idején azt hallottuk, hogy lesz a földszinten minden lépcsőházhoz egy zárható, közös pincerész.
Jó hogy mondod a határidőt, meg kell néznem a papirosomon. Az átadás óta csak kívülről láttuk a házat, mindenesetre a teraszon a lámpatestet még nem szerelték fel. Az összes többi lakásban megvan... Ebből gondolom hogy belül sem történt túl sok. Bár a hibák nagy részét egy óra alatt ki lehetne javítani. Anyagigény 1 marék csemperagasztó, némi fugázóanyag a teraszra, + egy új WC ajtó, mert az lukas(rányithatták az előszobai radiátorra, mielőtt még a hőfokszabályozó kupak rákerült volna...), +1db elszívó ventillátor.
Azért vetettem fel a kazánkérdést mert nálunk csak erős langyosvizet sikerült kicsalni belőle, forrót nem. (majd két hónapja volt nálunk a műszaki átadás, a D34-es lakásban) A fűtés ment ezerrel, azzal nem volt gond. A melegvizet viszont a kivitelező emberei sem tudták beállítani. A következő találkozásig lesz idejük felkészülni a kazán beállítási kérdéseimre.
Igen, valójában a környék volt, ami mindenkit ide csábított. De erre nem számított senki.
A képek a mi telkünket mutatják, tehát nem arról van szó, hogy építkeznének. Egyszerűen így hagyták. Ami zöld, azt mi csináltuk, kezdve egészen a sittes föld elhordatásától. Ami még nálunk gáz, az a hangszigetelés, meg a társasházi ügyek, ugyanis nem vagyunk még mindig átvezetve a tulajdoni lapon! Az építtető nem képes (vagy szándékosan nem akarja) ezt végigcsinálni, holott illett volna átadás előtt. Nálatok ezek a dolgok hogy állnak? Ami a kötbéreiteket illeti, sok sikert hozzá. Szerintem azért próbáljatok meg reális alapon egyezkedni, innen nézve legalábbis a ti kivitelezőtök fényévekkel korrektebb a miénknél.
szeretném felvetni mindenkinek, hogy egy személyes találkozón megbeszéljük az észrevételeinket, tapasztalatainkat. Ezt már ugye többen mondtátok hogy hasznos lenne.
Javasoljatok időpontokat illetve helyszínt ha nem egyértelmű helyszín a lakókertünk !!!!:-)))))
Én csak most tudtam benézni, látom ma megindult a fórum, alig győztem olvasni a hozzászólásokat.
Akkor ezt a meghiúsulási kötbért mielőbb ki kellene deríteni, mert elég sok pénzről van szó... nem tudom ki lehetne az, akitől tuti biztos infót lehetne kapni?!
Ráállítok én is néhány jogász ismerőst, mit hoznak ki belőle...
Nekünk ma az egyik külső ablakpárkányra mondták ezt, mert a végzáróknem merőlegesen lettek betéve a vakolatba, és mondtuk hogy ezt cseréljék ki, erre azt mondták hogy ezt nem veszik már ki a falból ez értékcsökkentő tényező lesz.
A kazánnak kapcsolatban annyit tudok mondani, hogy nálunk, de szerintem minden lakásban egész fűtési szezon alatt üzemeltek, hogy ne fagyjon szét semmi illetve azért, hogy tudjanak dolgozni. Nálunk emlékszem, hogy melegek voltak a radiátorok !
Irigykedve olvassuk soraitokat, hogy valamilyen szinten megtörtént a "műszaki átadás". Mi még csak álmodozunk erről. Viszont köszi a jó tanácsokat az átvétellel kapcsolatosan. Igyekszünk hasznosítani.
Jó ötlet, hogy valamikor esetleg személyesen egyeztethetnénk tudásunkat. Az érdekes a számomra, hogy az ügyvédek miért értelmezik másképpen egyes részletét a szerződésnek. Ennyire ellentmondásos?
Én is most írtam az ügyvédünknek, hogy világosítson fel, bár olyan február környékén, pont ő mondta hogy ezt ne felejtsük el, mert ez jár, bár akkor úgy gondoltuk, hogy addigra mire esedékes lesz, már úgyis átadják a lakást.
mi sem fizettünk egy fillért sem, mert a szerződésben az állt, hogy az összes ilyen költséget az ELADÓ fizeti. Elmentünk az ügyvédünkhöz, aki megerősített minket ebben, és nem is fizettünk.
Mi nem voltunk hajlandóak egy vasat sem fizetni az ügyvédünk tanácsára.
Mint ahogy sokan mások sem fizettek a mi tanácsunkra.
Kár, hogy abban azidőben még nem tudtuk megbeszélni ezeket a ködös problémákat.
Mindenesetre hosszú lenne most megírnom mikre hivatkoztunk egyszer személyesen
megosztjuk Veletek.
Elöljáróban annyi, hogy "közműfejlesztési hozzájárulás"2003-ban még csak kb 15.000 forint volt.
Mi ennek tudatában Írtuk alá a szerződést, amiben persze ez is csak burkoltan volt megfogalmazva, amit a mi javunkra is lehetett értelmezni.
Szóval 2004, jan.1-től megszüntették a közm. hozzájárulást , amit egy lényegesen drágább "csatlakozási dij" névre hallgató csomag váltott fel ami olyan tételeket tartamazott, ami a műszaki leírásban is szerepelt, így nem kényszeríthettek jogosan senkit ennek a többletköltségnek a megfizetésére, elvégre kulcsrakész ingatlanokat értékesítettek.
Ez a kérés már korábban is felmerült, akkor nem tudtam pontos választ, ma megkérdeztem a feleségemet és láss csudát ő pontosan emlékszik.
Tehát 150 000 Ft-ról volt szó. Végül 50 000Ft-ot kellett a gázműveknek fizetni, a többi sztornó. Állítólag a villanyóráért kell még fizetni néhány ezer? forintot az ELMŰ-nek. Próbálkoztam az interneten keresztül felderíteni a közműcégeknél hogy mi az ábra, de eddig nem jártam túl sok sikerrel.