Ha már egyszer átmentél egy adósminősítésen és a bank jóváhagyta a hitelkérelmet, akkor csak akkor kell esetleg frissebb igazolásokkal szolgálni, ha erre a Bank kifejezetten felszólítást ad.
Az aláíráskor már nem is lehet módosítani semmit, mert az már egy folyamat vége. Ha ennek ellenére szeretnéd módsoítani a hitelt típust, futamidőt, kezest, fedezetet, stb, akkor ÚJRA be kell nyujtani egy hiteligénylést, azt újra elbírálják. Ez esetben szerintem még egy szerződéskötési büntidíjat is felszámítanak...
A lényeg, hogy maga az aláírás kábé 20 perces olvasgatás. És aláírás közjegyzővel...
Igen, ugye több, mint egy éve beminősítettek minket, hogy jók vagyunk, megkapjuk majd a hitelt. Aztán olyat hallottam, hogy ha már a konkrét hitelszerződésre kerül a sor, akkor majd újra beminősítenek (munk. kereseti, bankszla kivonat, stb.) minket, és újra be kell nyújtani a szükséges dokumentumokat részünkről. De akkor ezek szerint már csak szerződünk, és nem kell megint papírok után rohangálni. Ha jól értettem, ugye?
Pontosan mire gondolsz? A hitelszerződés megkötése már csak egy hivatalos aktus, a korábban benyújtott hitelkérelem és hitelminősítés szerinti kondíciók szerződésbe foglalása.
Én megkérdeztem, és azt mondták, hogy van ahol terasz és van ahol erkély rétegrend van. A kettő között az a különbség, hogy az egyik alatt van lakás a másik alatt nincs és így a lakás felett biztosítani kell a megfelelő hőszigetelést, ezért olyan vastag, vagyis magas a kilépő, mint egy lépcső...
Nálam is úgy van, ami szerintem rettentő sok kellemetlenséget fog okozni, amíg hozzá nem szokik az ember. Az én lakásomnál arra hivatkoztak, hogy az erkély/terasz az alattam lévő lakó tetője, ezért a födémet meg kell erősíteni, bla..bla..bla....
Nekem csak egy kérdésem lenne, hozzátok. Én a párommal a második emeleten fogok lakni és azt a hibát észleltem a lakásomban, hogy az erkély szintje 20 cm-el magasabban van,mint a lakás padlószintje.
Érdekelne, hogy ez előfordul más lakkásnál is vagy csak engem tiszteltek meg evvel a lépcsős megoldással.
Utánanéztem kicsit az öszegeknek. A CIBnél szerencsére nincs szerződéskötés díj és nincs hitelfolyósítási jutalék sem, így csak a közjegyzőt kell kifizetni.
Azt nem hiszem hogy 2 hónapot kéne egyszerre fizetni.
Barátnőmék a CIB-nél vettek fel hitelt tavaly júniusban, a költözésük július közepe volt és az első törelsztésre csak 2 hónap múlva került sor, tehát augusztusban, de egy havi törlesztőrészlettel.
Remélem nálunk sem fog változni a tendencia, mert az nagyon durva lenne. Egyébként sztem a bank sem teheti meg hogy 2 hónapot vesz le egyszerre... Nem sok értelmét látom... vagy a kötés utáni első hónapban kell fizetni az első részletet, vagy a beköltözés utáni első hónapban.. Én legalábbis így tudom...
Azt hiszem ez a hasraütés a mai világban nagyon is életszerű és bevált módszer. Azt még hadd kérdezzem meg, hogy a szerződéskötés után már kell fizetni a törlesztőrészletet, vagy majd a beköltözéskor?
Ez sem mindegy :))))
Viszont úgy tudom hoyg a közjegyzői díj szabályozva van államilag... :)
Csak annyit tudok, hogy február 1.-én kezdték el a szerződéskötéseket és én voltam a 2. :)))
Nem tudom mi alapján priorizálnak, talán előreveszik a könnyebb szerződéseket, és a végére a bonyolultabbakat (szoc.pol, kezes, külső ingatlan, stb).
A közjegyzői díj 0.5-1% között lehet, a szerződés bonyolultságától függően. Azonban szerintem TELJESEN hasraütésszerűen ment az egész, a drágalátos közjegyző úr 2 perc olvasgatás után legombolt 40 lepedőt...
Voltunk megnézni a lakást, felvenni a méreteket a bútorokhoz.
Szépen alakul.. Talán március közepén meglesz a műszaki átadás, legalábbis nagyon szeretnék ha meglenne addig. Mi nemkülönben! :))
A banki szerződéskötés helyileg hol zajlott? a közjegyzői díj 50.000, vagy több? valami infót szivesen vennék. Arra is kivi vagyok hogy vajh vételi sorrendben, név szerintiben vagy spontán kötik a szerződéseket?
Már nagyon várjuk h készen legyen. Nálunk kész a padlóburkolás, a fürdőszoba teljesen...
A banktól még nem kaptunk hívást, de gondolom lassan esedékes lesz. Thaera-hoz csatlakozva én is megkérdezném h vkit keresett-e meg már vkit a bank? :)
Azt a nem hivatalos infot kaptuk, hogy lehet,hogy márc közepén meglesz a műszaki átadás. Hangsúlyozom, nem hivatalos! Utána a bank jön, utalni a vételárat. Vkivel már egyeztetet a CIB a szerz.kötéssel kapcsolatban?
Úgy tűnik, hogy a felsőbb emeleteken is haladnak a munkával. Most hívtak, hogy vihetjük a kádat. Kívülről egyre inkább ház formája kezd lenni, a tégla burkolat már nagyrészt fent van és az Ady E. utca felőli oldal szinte kész.
Örülök hogy nem csak én nem értem a koncepciót :) Bár annak jobban örülnék hogy ha rendesen haladnának... Mondjuk hogy én is megérthessem... Annyit tudok hogy nálunk pl készen van a burkolás a szobában és a fürdőszobában. Múlt héten telefonáltam a csempézéssel kapcsolatban... a belső munkálatok gondolom szépen haladhatnak... aki felsőbb emeleten vett lakást, nyilatkozhatna, hogy ott hogy állnak :)
Tegnap voltunk az építkezésen. Sajnos képeket nem tudtunk csinálni mert munkaidőben ugrottunk ki, vittük a kádat.. :) Lassan elkezdik a burkolást :)) Haladnak haladnak... reméljük gyorsak lesznek és minden halad a maga útján, ahogyan kell!
sajnos a kedvezmenyt csak az veheti igenybe, aki 2006-ban mar torleszteni is elkezdett, ez nalunk tuti nem jatszik, szoval ebbol a szempontbol mindegy, mikor lesz szerzodes. egyebkent januarra igertek legutobb.
Én azt az infót kaptam egy hete, hogy a bakkal a hitelszerződés csak a HBV engedély környékén lesz esedékes, ami idén bizti nem várható. Ez persze lehet hogy csak az én esetemben van így...
Korábban írták, hogy folyik az egyeztetés a bankkal arról, hogy hogyan lehetne megoldani a hitelek idei részfolyósítását vagy hasonlót, hogy ne veszítsük el az évi 120eFt -os SZJA -kedvezményt.
Illetve valaki még azt is tudni vélte, hogy nov. elején lesz esedékes a hitelszerződések megkötése.