Ma voltunk az értékesítési irodában kiválasztani a burkolatokat, meg a konyhabútort (5. ütemesek vagyunk) . Én személy szerint elégedett vagyok. Nekem tetszettek az alapáras csempék is, jó minőségűnek tűntek, persze választottunk minden félét. Sajnos a padló lapokból nem volt minta, de remélem, hogy tényleg olyan szinűek, mint a fali csempék, és azok sem fényesek, hanem inkább mattok. Az emelt áras lamináltak közül kettő is annyira tetszett, hogy a hálóba és a gyerekszobába eltérőt választottunk.
Orsi rendes volt, még ötleteket is adott, mert kicsit felkészületlenül ért minket a választás lehetősége.
Lassan nekünk is fel kell vennünk a kapcsolatot a hitelintézettel. Remélem mire oda jutunk rendeződik a viszony a B.Y.L valamint az ERSTE között.
Voltam tegnap a lörincliget felé és örömmel láttam hogy dolgozgattak valamit az elmúlt napokban,ennek főleg a 4. ütemesek örülhetnek,úgy látom hogy már a parkolót készitették elő,persze az nem biztos hogy 2 hét múlva átadják a lakást,de ha dolgoznának rajta szerintem simán beleférne!
Mindegy én szurkolok nekik és magamnak is:))5. ütem:))
Talán emlékeztek a múltkori problémámra. Gondoltam beszámolok a fejleményekről.
A helyzet megoldódott, mivel a BYL nyilatkozatban lemondott a kötbérkövetelésésről arra az esetre, ha nem jönne létre a megállapodás közte és az Erste között a szakaszos finanszírozásról. Összességében azt mondhatom, hogy a hozzáállás korrekt volt, mindenki megértette a problémámat és bár később, mint ígérték (és emiatt kitartóan zaklatnom kellett a BYL ügyvédeit és pénzügyeseit, de főleg LJ-t) aláírásra került a nyilatkozat, be lehetett adni a hitelkérelmet.
Üdv, nem tudja valaki, van vagy lesz a környéken 3G-s Pannon
szélessáv-hálózat? Eddig azt hittem, már kibírom otthoni internet
nélkül V. ütemes költözésig, de ahogy kinéz a tempó... Azt meg
ugye vihetnénk magunkkal oda is.
Csondé
Nem tudom, hogy mit értesz szakaszos fizetés alatt. Ha azt, hogy az első részlet 20%, a második 75%, a harmadik pedig 5%, akkor ezt is tekinthetjük szakaszosnak. Azonban fura, hogy a BYL és az Erste között nincs megállapodás, hiszen az Erste a finanszírozó bank. Ezek maguk alatt vágják a fát?
L.J.-vel és az Erstével nekünk is meggyűlt a bajunk, ezért még éppen az utolsó pillanatban sikerült átmenekülni az OTP-hez. Privátban elküldöm Illetékes Elvtárs tel. számát, és kérdezd meg, hogy van-e valami esély a bank cserére jövő hét péntekig (szerz. módosítás szükséges!). Megbízhatsz benne, mert profi szakember, és egy kis mázlival talán még megúszhatod. Többek közt ezért is gáz az L.J., mert nem kapkod az ügyintézéssel. Valszeg ha mindent idejében intézett volna, akkor még bőven lenne idő módosítani a 120 napon belül. Ha ez nem jön össze I.E.-val, akkor még annyi esélyed van, hogy ha nem készül el a kégli a tervezett műsz. átadás időpontjára, és halasztanak a szerződésben foglaltak szerint 90 napot, akkor az azutáni időszakra már kötbért kell fizetniük, és az fedezheti a havi 1%-odat. Ez pedig a mai állapotok szerint könnyen bekövetkezhet.
Sziasztok! VI. ütemesek vagyunk és tegnap adódott egy kis probléma... LJ hívott, hogy a BYL és az Erste között nincs megállapodás a szakaszos fizetésre, emiatt a bank csak a használatbavételi után fizeti a hitelemet. LJ alá akart iratni velem egy nyilatkozatot arról, hogy ezt tudomássul veszem. Hát nem írtam alá.
Az av szerződés szerint műszaki átadás után 8 napon belül kell fizetnem annyit, hogy a vételár 95 %-a be legyen fizetve a BYL-nek, ellenklező esetben 1 % kötbért fizetek. Ha aláírom a nyilatkozatot vállalom, hogy a BYL és az Erste megállapodásának hiányában a műszaki átadás és a használatbavételi között havi 1 %-ot fizetek. Nem vagyok hülye ezt vállalni. Ja és még egy dolog, ha nem adom le jövő hét péntekig a hiteigénylést, kifutunk a szocpol miatt fontos 120 napos határidőből...
Volt valakinek hasonló tapasztalata? Tudtok aolyan bankról, amelyik vállal ilyen módon szakaszos fizetést? Egyáltalán mit lehet ilyenkor tenni???
Nekünk még 890.000-ért adták a gépkocsi beállót (ami mellesleg az osztatlan közös tulajdon része, tehát egyszer már kifizettették a lakás árával együtt, mint hozzá tartozó telek rész), emiatt nem kaptuk meg a szoc.pol-t az Erste Banknál. Ugyanis a végleges adásvételi szerződésben a bank kérésére szétbontották a lakás és a gépkocsi beálló árát. (Tulajdonképpen a gépkocsi beállónak csak a kizárólagos használati jogát vásárolod meg, mint egyfajta szolgáltatást. Ezen az alapon a melegvizet, mint szolgáltatást is kifizettethették volna még egyszer.) Persze ebbe belekötöttek, hogy fizessük ki külön a gépkocsibeállót, azért mert az nem a lakás része, és nem jár rá a szoc.pol, hiába forgattuk be egy eladott lakás teljes vételárát. Tehát 890 ezer befizetéséért cserébe megkaptuk volna a meglévő(!!) gyerek után járó 900 ezer forint szoc.pol-t. Tiszta biznisz. Nem? :-)) Próbálkoztam az ajándékozás ötletével is, miszerint írjuk bele az adás-vételibe, hogy a gk. beálló ajándék. Erre azt válaszolta t. Ügyvédnő, hogy akkor meg ajándékozási illetéket kellene fizetni. Most meg olvasom, hogy a fsz.-i lakásokhoz ajándék a gk. beálló. Milyen érdekes! Ilyenkor nincs ajándékozási illeték? Vagy erről is hallgatnak? Ez az egész kb. 1 hónapig tartott, amíg kiderült. Közben tucatnyi papírok behurcolgatása, mert L.J. mindig kitalált valami újat, amit még elfelejtett a bank vagy ő bekérni. Szóval itt betelt a pohár! Tisztára úgy éreztem, hogy valaki nagyon meg akar vezetni minket. (L.J. egyébként nem egy szükséges rossz, hanem csak egy választható rossz. Ha egyenként magad viszed be a papírokat a bankba, akkor sem veszítesz többet.)
A kötbérre kíváncsi leszek, bár az irodában azt mondták ez nem probléma, fizetnek. Lássuk! (ha megkapjuk megírom)
2beefleksz
Ui.: A B.Y.L. -nek van pénze, és szeretne is fizetni a kivitelezőnek, csak a kivitelező nem szeret fizetni az alvállalkozóknak.
2beefleksz a kérdésem az lenne hogy nektek a szerződésben február 28.-i dárum szerepel?Mert benne van a szerződésben hogy 90 napig húzhatják aztán kötbér!Élt valaki innen ezzel a jogával?nálunk az a helyzet hogy a szerződésünkben augusztus 31.-e van és elvileg ha november 30.-áig nem adják át kötbért kell fizetniük.Ja elfelejtettem irni milyen kis incidens történt.Még pár hónappal ezelőtt amikor még csak a 4. ütem is szerkezet kész állapotban volt az egyik értékesítő csaj mondta hogy lehet majd megvenni úgy néz ki a kocsibeállókat fél áron,de nem tudja biztosan de utána néz,890 ezer helyett 445-ért.aztán pár nap múlva hivott hogy sajnos csak 25 %-ot tudnak elengedni erre azt mondtuk köszi akkor nem kell,2 nap múlva hivnak hogy ok az 50%-és rá egy napra felkerült a honlapra is hogy minden kocsibeálló 50%-al olcsóbban megvehető.áldom az eszem hogy nem mentünk bele,de a kis rohadékok még bepróbálkoztak hátha.Én egyébként is sokallom az 1.390.000-t azért a fedett beállóért ami nem fedett,mert ha az eső úgy esik még simán bever oda,eladják a semmit,persze máshol sincs ez másképpen,de ennyi pénzért van ahol teljesen fedett parkolót lehet kapni.Na szóval mivel megvettük a parkolót (a nyitottat)ezért be kellett mennünk az irodába szerződés módositásra mivel ezt is csatolni kell a tulajdoni laphoz,de közben már a hiteligénylésünk a banknál volt,megcsináltuk a szerződést ami ugyanaz volt mint az eddigi,kibővitve egy lappal hogy a kocsibeálló is a miénk,persze a srác az ügyvéd segéd azt mondta minden ugyanaz,kicsit belelapoztunk és a bnőm észrevette hogy azon már nem augusztus 31. szerepel hanem december 31. kérdezzük mi ez?jött a habogás?ja hogy nekünk az eredeti az nem decmber?hát nem barátom,akkor kijavitjuk,és igy kijavitotta augusztusra,de nagy a gyanum hogy ezzel az akciós kocsibeállóval szinte mindenki bement módositásra és a határidőket is módositották aki nem figyelt,és igy ha kicssznak az időből nekik már nem kell kötbért fizetni.
Persze 2 nap múlva hivank a banktól hogy megkaptuk a hitelt menjünk be,mi szóltunk hogy közben megvettük a parkolót,na az nagy gáz mert akkor nő az ingatlan értéke,és az nem számit hogy azt készpénzbe vesszük,és semmi köze a hitelhez.Newkünk L.J ugye azt mondta semmi probléma nem lesz csak csatoljuk a kiegészitést,ehhez képest mindent előről kellett kezdeni!
Találtam 1-2 nem túl bizató cikket arről a BYL-ről.nem nagyon szeretnek fizetni a kivitelezőknek!
Azt mindenképpen nézzétek meg, jogosan halasztott. A probléma felmerülésétől asszem 8 napja van szólni. Szólni tértivevényben kell.
A folyamatos csekkollás jogos, ne a végén kelljen kibontani a falat mert kicsi csövet húztak be vagy mittudomén.
Most eszembe jutó ötlet. Ha vki légkondit szereltet (tetőtérbe kötelező, különben reggel 9kor 28 fokra kelsz), kérjen extra konnektort, mert pl mi minden erkélyre kértünk (más miatt), de kiderült, hogy kis megszakítót tettek be a dobozba, spóroltak 100 Ft-ot, de nem bírta a légkondi, szóval ki kellett cseréltetni ezt a kis izét.
A szocpolos 120 napról. Minket is sürgetett az idő, de mi a KHbankhoz mentünk, csak hitelígérvényt kértünk és kaptunk, majd mikor eljött az idő, beadtuk megint a papírokat (illetve csak amit frissíteni kellett, pl szerződés, fizetés ilyesmi), és akkor folyósítottak, és csak onnantól törlesztünk, nem volt rendelkezésre tartás meg egyéb fizetendő..
Kitartás.
Néha már azt gondolom, hogy a byl akarna minőséget adni, de a kivitelező azon az áron, vagy csak mert hanyag, nem tud.
Azzal nincs is gondom hogy csúszik az építkezés,mert minden új építésű ingatlan műszaki átadása csúszik,rövidebb hosszabb ideig.Inkább a hazudgálásokkal van tele a tö.......m,mondják meg hogy mi a helyzet,persze az szar ügy hogy a melósokat ki kell fizetni,és ugye az építtető csak abból a 20%-ból tud fizetni amit már be kellett fizetni,mivel a bank csak a műszaki átadás előtt utal,de akkor ha logikusan gondolkodom akkor neki érdeke kellene hogy legyen,hogy minnél előbb épüljön fel az ingatlan,mert akkor hamarabb jut a pénzéhez,de ez lehet túl bonyolult és felesleges köröket kell futni.
A 4. ütemet is gyorsan felhúzták szerkezetkészre és hónapokig úgy állt,majd neki ugrottak és hetek alatt látványos munkát csináltak,úgy érzem mi ránk is ez vár!
Nem vagyunk elkeseredve,mert tudjuk hogy csodák nincsenek,egyébként mi tavaly októberben kötöttük a szerződést úgyhogy lassan mi is 1 éve várunk!
Ja és L.J-ról jókat én sem tudok elmondani,ez ilyen felesleges rossz amit igénybe kell venni,abszolút nem naprakész a nő de magyarázkodni ő is megtanúlt!Sajna már nem tudunk OTP-vel szerződni mert az Ersténél van a hietligénylés!Sajna már annak is örülni kell hogy épül!
A helyzet hogy ha valaki valami pozitívat is tud mondani ebben a témában akkor nyugodtan írjon:))
Várjuk hasonló tapasztalatokkal bíró sorstársaink véleményét:)))))
Mi a most átadásra kerülő ütemben vettünk lakást. Az első műszaki átadás időpontja február 28. volt. Ezt elhalasztották 3 hónappal, majd kaptunk egy levelet, hogy július (pedig az idei tél igencsak enyhe volt, tehát a fagyra sem hivatkozhattak). Persze ebből sem lett semmi, de ha minden jól megy augusztus végén lesz a műszaki átadás, már a konyhabútorokat szerelik. Nem akarlak elkeseríteni, de a következő ütem biztosan nem lesz meg decemberre. Tapasztalatom szerint jövő áprilisban gondolkodjatok, de ha azt mondom június-július akkor sem fogok nagyot tévedni. Sajnos! A helyzet pontosan az, ami minden más magyarországi építkezésen. Az alvállakozó alvállalkozójának az akárkije dolgozik. Persze a pénzt elkezdik leosztani és ha a melós nem kapja meg azt, amit ígértek neki, akkor nem dolgozik. Ez történt a 4. ütemnél is. Felbontották a szerződést a kivitelezővel és a melósokkal egyenként szerződtek le (valószínűleg ezt titkolják előled is, nekünk sem volt könnyű kiszedni belőlük az igazat). Szerintem a következő két ütemre még tuti, hogy nincs is meg a kivitelező cég, ezért nem történik semmi. Gondolom befejezik a mostanit és utána muszáj alakítaniuk valamit, hogy valami látványos dolog is történjen. Egyébként nem igaz, hogy csúnyán dolgoznak. Én kifejezetten meg vagyok elégedve azzal, amit a lakásunkban csináltak (persze még nem tudjuk lefolyik-e a víz). A trükk csak annyi, hogy folyamatosan ki kell járni az építkezésre és kifogásolni, ha esetleg nem tetszik valami. Ez nekik is jó, mert nem a műszaki átadáskor derül ki, ha valami nem olyan, mint amilyennek elképzelted és menet közben is könnyebb javítani a hibákat. Tehát, nem húzzák az időt további javítgatásokkal, ami a többi lakás átadását is késlelteti, mert a társasházat csak egyszerre tudják átadni. A banki hitellel kapcsolatban pedig nem kell annyira sietni (kivéve, ha a szoc.pol.-os 120 napos határidő köt) ugyanis ha hamarabb megkapod a hitelt, mint ahogy a műszaki átadás megtörténik, rendelkezésre állási díjat kell fizetned a banknak. Egyébként az Erste Bank helyett javaslom az OTP-t (bár nem voltam soha OTP párti), de ahogyan elintézték nekünk - le a kalappal előttük. Ha kell konkrét ügyintéző, privátban megadom az elérhetőségét (nagyon profi a pasi), a L.J.-t pedig el lehet felejteni, mert az csak időhúzás és csak a banki nyafit tudja közvetíteni, érdemben gyakorlatilag használhatatlan.
Kitartás, mi több mint egy éve várunk a nagy napra. :-)
Mi is az 5. ütemben vettünk lakást,de amilyen cirkusz van a hietlfelvétel és a lakás építése körül az már a nagyon sok határt súrol.
Folyamatosan titkolóznak az irodában,infót semmiről nem adnak,sam azért hogy miért csúszik ha már csúszik,sem azért hogy a 6. ütem miért áll úgyanúgy sőt.. jobban mint az 5. ütem.Végülis teljesen mindegy mert úgysem tudunk ellene mit csinálni,de akkor már mondják el hogy mi történt!
A hitelről pedig nem is beszélek,2 szer dobták vissza a hitelünket de egyszer sem a mi hibánkból,én már szivem szerint azt mondtam volna hagyjuk az egészet,de nem akarjuk veszni hagyni azt ami benne van,de ha előre tudom hogy ennyi vesződéssel jár akkor nem biztos hogy bele vágok!Több barátomnak van új épitésű lakása,és persze mindegyiküknek csúszott valamennyit,de nem volt egyiknek sem ilyen herce húrca vele!Itt van augusztus elvileg decemberbe kész a lakás,de hitelünk még sehol.
Na meg néha kinézek és látom milyen nem az idén barnult emberkék építik a házat,valahogy nincs nagy bizodalmam bennük!Az unokatestvérem építész és több nagyobb projectje van Pesten,ő mondta hogy ezeket a lakóparkos lakásokat már meg sem pályázzák mert olyan árakat mondanak ezek a főleg külföldi cégek amelyek többségében(ciprus,görögország,izrael stb)amelyekkel nem lehet versenyezni,viszont sajna ez a minőség rovására megy,mert az alvállakozó alvállalkozójával építtetik fel a lakást,és végül ki az aki tényleg építi,akinek a legkevesebbet kell fizetni az pedig nem lehet komoly szakember,a vidékről felhozott kissebség nagyrésze,persze műszaki átadásra biztos rendben lesz minden,mert a bank sem veszi át ha hibát talál,de idővel lehet hogy majd problémák előjönnek,de nem kell megilyedni mert kivétel nélkül a legtöbb lakás igy épül!Külföldön létrehozzák ezeket a vállalkozásokat mert kevesebb adót kell fizetniük és itt tevékenykednek majd kiviszik a profitot,az unokatesóm azt is mondta ha befizeted a 20%-ot ő már akkor pénzénél van ez gusztustalan!Ja és ha időközben valamiért tönkremegy a cég akkor mindenki jól jár csak mi nem akik megvettük a lakást,mert a bank a jelzálogot ráteszi a területre,és vagy értékesiti az ingatlant,vagy befejezi az épitést és úgy értékesit,az épttető szintén jól jár mert zsebében a pénzzel túl az óperencián jár,igy maradaz hogy bizunk abban hátha mi nem esünk ebbe a hibába!
Nagyon nem emléxem már, de sztem már az adásvételiben aláírod, hogy láttad a rajzokat, a terveket, az alapítót.
Ha mégsem, akkor pedig az alapító irat megvan a lakásátadás előtt, pláne az első közgyűlés előtt, uis anélkül nehezebb a hitelügyintézés, mert ugye csak albetét után van kedv. hitel, stb. De tényleg már csak tippelgetek mi miért is volt, de így rémlik. ha kell, megnézhetem a papíron a dátumokat
A Téé-nek akkor éri meg a beruházás, ha elegen kérik a házból. Egy-két "fecske" miatt nem fognak ásni. Vagy a házra verik a költségeket.
Az alapító okirat (továbbiakban a.o.) a Társasház "működési szabályzata", melyet az alakuló közgyűlésen a Társasház "fogalmaz meg" (ebben az esetben az ügyvédnő, ezért van benne a társasházra nézve hátrányos rész, mint pl. a comunique). Az a.o.-nak két fő részből kell állnia, az egyik a törvényben előírt dolgoknak a társasházra történő "testreszabása", a másik pedig egyéb lehetőségek, melyeket a társasház az a.o. aláírása után kötelező érvényűnek tekint minden társtulajdonosra nézve. DE csak olyan pontok szerepelhetnek benne, amit a társasház az alakuló közgyűlésen 50%+1 fő jelenlét mellett többségi szavazással elfogad. Ha jól csináljuk, akkor ez nem egy rossz dolog, hiszen valamihez kell tartanunk magunkat az egymás mellett élés során.
Azonban semmi olyat nem kényszeríthetnek ránk, amit nem akarunk. Jelenleg mindenkinek az adás-vételi szerződése az irányadó, és ha abban nem szerepel valamilyen későbbbiekre vonatkozó kitétel, ami a társasház alapításával kapcsolatos, akkor azt utólag senki nem erőltetheti ránk, hiszen nem írtuk alá, hogy ezzel és ezzel egyetértünk, és azon ismeretek birtokában, azon feltételek elfogadása mellett vesszük meg az ingatlant, stb., stb.
Az a.o.-t később is lehet módosítani a közgyűlés (lakógyűlés) szavazóképes többségének határozata és ügyvédi díj fejében, azonban még nem láttam a Lőrincliget alapító okiratát, nem tudom, hogy mi áll még benne, milyen szerződés képezi annak mellékletét (elméletileg csak mellékletét képezheti minden szerződés, az a.o.-ban legfeljebb utalni lehet rá, formailag az a.o. -nak nem része egyetlen szerződés sem, legalább is én még nem láttam olyan a.o.-t, ahol szerződés is bele lett volna foglalva).
Mivel nem vagyok jogász, kérem, hogy igazítsatok ki, ha valamiben tévedek!
Garancia - amíg át nem adják, addig jobb esélyekkel indulsz hibajavítási ügyben. Utána az éves bejárás és hibajavításnál jóval erőszakosabbnak kell lenni.
Comunique. Nem a byllel van szerződése, hanem a társasházi alapító okiratban rögzített házasság van 10 évre emlékeim szerint. Sztem meg lehetne támadni az alapítót, hogy ilyen előnytelen szerződést nem gondolt az alakuló "társasház" t.i. byl komolyan...
Egyénként olvashattad, hogy a Téé nem siet ide be..pedig laknak itt bennfentesek is. Marad a parabola Tvre, ha gondolod, netre nincs más, esetleg mobilszolgáltató, elég jó 3G van a reptér közelsége miatt... A sebesség egyébként általában igen rendben van, ügyfélszolg gyatra sajna.
4. ütemes újoncok vagyunk még, és kicsit elképedtem a fórumot olvasva. Teccik az Orsikáról alkotott vélemény, de a többi se kutya: Dórika csak addig oly' segítőkész, amíg be nem nevezel egy új kéglibe, után aha valami problémád van, elhajt. Aztán van még egy hölgy, valami újonc (Január óta), akinek a nevét sajnos mem tudom, mert nem tanították meg bemutatkozni, de az eddigi válaszai alapján elneveztem Nemtudomkának.
Hitel: Mi az Erste-vel kezdtük, de miután 2 hónapig csak ültek a beadványunkon, és az adás-vételi szerződésekben általuk kért módosítás miatt elvesztettük volna a szocpol-t, áttértünk az OTP-re, ahol másfél hét alatt elintéztek mindent.
Garancia: Nem is tudom. Én képes leszek elrabolni Orsikát és addig fogva tartani, amíg oda nem hívja az illetékeseket kijavítani a hibákat (mondjuk én spec. minden héten feljárok a kéglinkbe, hogy lássam, mindent úgy csinálnak-e, ahogy kértük).
Nekem jelenleg egy gondom van, a Comunique kft. Ez egy akkora kib...s a B.Y.L. részéről, hogy ezt már tanítani kellene valamelyik egyetemen. Szerintem ha egy társasház megalakul, jogában áll eldönteni (és ennek megfelelően az alapító okiratot is módosítani), hogy kikkel akar bármiféle jogviszonyban állni. Ha minden lakás és az egész terület 100%-ban a társasház tulajdonába kerül, szerintem kizárhat onnan bárkit akinek eddig volt némi hozzáférése a kommunikációs rendszerekhez (persze ehhez a lakók egyöntetű hozzájárulása szükséges), és máris szabad a pálya pl. a T-com-nak. Ha jól tudom, a Comunique a B.Y.L.-lel áll szerződésben és nem a társasházakkal. De kérem, hurrogjatok le, ha rosszul tévedek!
Bizony sajnos az a fűnyíró, amelyik a B lépcsőház záratlan tárolójában van, az a közös, benzines fűnyíró (lehet, hogy más is ott tartja a sajátját), úgyhogy lesz majd sírás és fogaknak csikorgatása, ha eltűnik. Egyébként most már semmi akadálya áthozni az immár kiürített, és így végre a köz javára használható A lépcsőházas közös tárolóba. Amire pedig úgy emlékszel, hogy H ajánlotta (zárható szekrény a tisztítószereknek, stb.), nos, azt valójában egy lakó javasolta, és éppen H. torpedózta meg. Senki nem feltételez rosszat, csak ha végre egy mindenki által használható, ámde zárható közös tárolót csinálnánk (tehát mindenkinek kulcsa lenne hozzá, és zárva lehetne tartani), akkor a most a lakásokban útban lévő létrákat, felviendő és lecipelendő babakocsikat is lenne végre hol tartani - minthogy ez lenne a funkciója a KÖZÖS tárolónak.
A legjobban egyébként a villanyóraszekrény - kulcsra való hivatkozás tetszett. A szekrény ugyanis folyton tárva - nyitva van, kíváncsi vagyok, mi lenne, ha egy vicceskedvű "bejutott" egyszer plombagyűjtő játékot kezdene...
Sziasztok!Az 5.ütemben vettem egy lakást.Szivesen felvenném a kapcsolatot olyanokkal akik szintén itt vásároltak.Minél hamarább jó lenne,mert olyan mende-mondákat hallok a ház épitésével kapcsolatosan,hogy komoly aggodalmakra ad okot.A kivitelezővel történt incidens állitólag a minőség rovására megy.A többit inkább mailben szertném medbeszélni.
Csak egy kis helyreigazítás, hogy tisztábban lásd a helyzetet: a B lépcsőházban lévő fűnyíró NEM a közös fűnyíró, hanem egy B lépcsőházas lakóé.
Egyébként saját fülemmel hallottam amikor H felajánlotta, hogy legyen valóban közös az A tárolója, csak legyen bent egy zárható külön szekrény amiben a kulcsokat, tisztítószereket stb tarthatják. Mindez azért nem valósult meg, mert egyetlen jelenlévő lakó - mivel egy lp-as lakógyűlésen volt szó róla - sem tartotta annyira fontosnak, hogy pénzt adjon ki rá a ház. Így hát zárják az egészet...
Kedves H.! Bizonyára valamelyikünk rosszul emlékszik a lakógyűlésekre,( ez ugyan korrigálható, mert jegyzőkönyv készül róluk), de arra határozottan emlékszem, hogy többen is szóvá tették az A lépcsőházból, hogy szeretnék használni. Némi pimasz csúsztatásnak érzem, hogy a fűnyíróra hivatkozol, ami ott áll a záratlan másik tárolóban. A közöstároló nem azt jelenti, hogy nincs bezárva és így azt mindenki használhatja, hanem azt jelenti, hogy minden abban a lépcsőházban lakónak van hozzá kulcsa, és az olyan tárgyakat mint pl.: gyerekkocsi, kerti szerszám, létra stb... oda teszi be. Az A lépcsőház lakói az A közöstárolójába, a B lépcsőház lakói a B- jébe. Minden lakáshoz jár egy kulcs, ami a közöstárolót nyitja. Vélhetően egy szerencsétlen konstrukció, hogy az egyik lakó a gondnok, mert így az ilyen problémák csak a hátatok mögött keringenek. Mert míg egy gondnoknak egyszerűen megmondják ha elégedetlenek a munkájával, vagy valamit nem jól csinál, a lakótársnak ezt nem szivesen teszik. De mindenki tudta, mert többen látták is, hogy csak a személyes holmitok volt a tárolóban. Szóval készítessen a közösképviselő az A, B lépcsőház közöstárolójához 20-20 kulcsot és azt ossza ki a lakóknak. A fűnyíró is közös tulajdon, a felmosóvödörrel együtt, nyilván egyik lakó sem fogja ellopni. De legyen zárt helyen. Ne érezd személyes sértésnek ezt az egész ügyet, de minden lakónak ugyan olyan joga van a közöstulajdoni rész használatára.
A közös tárolót mi használjuk...sajnálom,hogy nem szóltál nekem, hogy ez szúrja a kis szemedet. Nem magáncélra használjuk...
Ha járnál lakógyűlésekre tudnád:1., nem kisajátítottuk, hanem a lakók beleegyezésével használjuk 2., hogy ott tartjuk például a fűnyírót, szegélyvágót és az üzemeltetésükhöz szükséges dolgokat(benzin,olaj),a tisztítószereket, a ház közös kulcsait, többek között a TE víz-gáz és villanyóra szekrényedét...ezen kívül a liftkönyveket, villanykörtéket, létrát...stb
Valóban zárat cseréltünk...nem volt véletlen, miuzán Ernőkének vagy a maradék csapatának mindenhez maradt kulcsuk és ha eltűnne rajtunk kérnék számon.
Tájékoztatásul közlöm, hogy a lakók kérésére a B lépcsőházban lévő közös tároló nyitva van...mert tudod vannak lakók, akik szólnak, ha van valami problémájuk és remélem az esetek nagy többségében tudok segíteni. SZóval a B lépcsőházban lévő tárolót nyugodtan használhatos...ha esetleg van valami gondod még szívesen állok rendelkezésedre...
Szia, mi a harmadik ütemben vettünk lakást. A hiteleddel kapcsolatban nem tudok segíteni, de az biztos, hogy az OTP 3 hónapig ült a hitelünkön, ami miatt nem tudtuk befizetni a pénzt időben. De ne aggódj, a BYL-nek nem számít semmi, le se tagadhatná, honnan jött. Szemrebbenés nélkül, ránkvert 300 ezer kötbért. Hiába írtunk kérvényt, voltunk ott személyesen, csak akkor engedtek be a lakásba, mikor befizettük az összeget...feleségem a kórházban a gyerekekkel, nem tudott hazajönni, mert nem volt hova. De az, hogy az én 10 millióm 3 hónapig az ő számlájukon gyarapodott, az nem számít. Bezzeg most, mikor az építési hibáikat szeretném kijavíttatni, lapulnak mint szar a gazban, az orrukat sem dugják ide, de még csak fel sem hívnak, pedig 3 hónapja minden héten bent vagyok az irodájukban, egészen addig, míg egyszer valamelyikre jól rá nem borítom a íróasztalt, kezdve a kis Orsikával, akinek annyi érzéke van a problémamegoldáshoz, mint a féléves kisfiamnak. De inkább egy kicsit kevesebb.
Mindenesetre sok sikert, de legalábbis többet, mint nekünk volt.