Túl a vizsgaidőszakon. Remélem mindenki megkapta az értesítőt az Angyalfölditől. Nekem július 17-én 12 órára kell mennem bejárásra. Az lenne a javaslatom, hogy a bejárás után kellene összeülni.
Ma voltam a XIII. kerület polg. hivatalban.
Van kamatmentes lakáshitel és "nem kell visszafizetni" támogatás is. Nagyjábol a szoc.pol. felételeinek kell megfelelni és maximum netto bérnek is. Az összeg változó és egy bizottság dönt róla.
Annak adják aki min. 3 éve lakik a XIII-ban VAGY UJ lakásvásárlóknak akkor is ha nem kerületi lakosok.
Próba cseresznye.....
Hamár ott jártam megnéztem a házatokat is. :)
Jelentem, hogy a második emeletig be vannak rakva a hófehér ablakok. :)
Azt szeretném megkérdezni, hogy a XIII. kerületben az önkormányzat ad-e az uj lakásvásárlóknak valami támogatást?
Valaki már utána járt ennek közületek?
icce: Sajna nem jott össze a dolog. Szinte senki nem jelentkezett:( Talan majd kesobb osszejon; mikor vege lesz a nyaralasoknak es vakaciozasoknak, illetve a vizsgaidoszaknak. Par het mulva ujra felteszem a kerdest, es akkor talan nagyobb lesz az erdelkodes es a buzgalom.
Nem mindenki jogosult a 400 ezer Áfa visszatéritésre. Lehet, hogy azért nem mondták nektek.
Pl: Nem lehet más ingatlan a neveteken és asszem 5 éven belül értékesitett ingatlan vételárát is igazoltan ebbe a lakásba kell fektetni.
A 400.000 Ft Áfa viszatérítést a hiteligényléskor a banki adatlapon kellett kérni. A visszaigénylés procedúráját a bank intézi.
Csodálkozom, hogy ezt nem mondták Neked, mert engem az AF és az OTP is figyelmeztetett erre.
Ami a találkozót illeti, úgy tűnik, hogy én nem fogok tudni menni :(, de jó szórakozást kívánok Nektek! Aztán számoljatok ám be hogy milyen volt!!:)))
Az egész hitelfolyamatot végigcsináltuk, nemsokára fizetjük az első törlesztőrészletet, de SENKI nem kérdezett meg minket az 1/5 év közti választási lehetőségről. Nem tudom, mi van a szerződésben.
A 400e Ft ÁFA-ról sem tudtam, az is elúszott.
Nekünk januárban küldték meg a papírokat a műszaki módosításról. Márciusban kaptunk időpontot. Megküldik az árakat, a gépészeti alaprajzot stb. Kellett felárat fizetni, a kiküldött táblázat tartalmazta. Egyébként a műszaki módosításon számolják ki konkrétan az árakat. A konyhabútort a műszaki módosításon mondták meg, hogy milyet terveztek. Mi magasítást kértünk, és átrendeztük. Teljesen már elrendezésű lett, mint az eredeti műszaki alaprajzon. Valaki kivetette a falat, hogy nagyobb teret nyerjen.
A konyha és nappali közé nem is rossz ötlet a fal.
Igy több konyhabutort is terveztetek bele?
Nálunk azért kéne falat tologatni, hogy a 11,15 nm-es szobából 12nm-t csináljunk a szoc.pol miatt.
Szerintem ugy jó ez a szoba ahogy van.
Szerintetek meg lehet azt csinálni, hogy a szocpol miatt változtatunk az alaprajzon, viszont igaziból nem kérem az átalakitást?
Még nézegettünk máshol is lakást és a Viva Hitelcentrumnál ajánlották az MKB 5 éves kamatperiodusos lakáshitelét. Sokkal alacsonyabb hiteltörleszt? részletet számoltak ki rá, mint az 1 éves kamatperiodusosra.
Én sem mernék belevágni. :)
Nekünk azt mondta a hitelügyintéző, hogy az ötéves kamatperiódust akár el is felejthetjük, annyira változik minden, hogy a bankok nem vállalják fel, marad az egy év.
Üdv: JeeDay
Beszéltem velük a 20%-ról és mi van ha önhibámon kivül elutasit az OTP.
A szerzödést persze nem lehet modositani, de ha hozok magam helyett egy masik vevöt, akkor "csak" 25.000,- Ft szerzödés modositasi dij. Ezt most szoban mondták, persze leirva nincs.
Az viszont szép a szerzödésben, hogy a kötbér nem csak nincs maximalizalva, hanem a merteke az MNB alapkamat ketszerese. Ez joval magasabb, mint amit mas topikokban olvastam (3-5 %volt mashol).
Jöv? pénteken talalkozok a hiteles ügyintézövel, hogy megbeszéljük a hitellehetösegeket. (deviza és 5 éves kamatperiodus reszemröl kizarva, hiaba kedvezöbb most a törlesztörészlete!)
Felhívtam az AF-et (a kérdésem feltétele előtt is megtehettem volna).
Elértük a 42%-os készültséget és jövő héten fogják postázni az értesítőt. Ebben benne lesz mind a 3 szemle időpontja. A levél kézhzvételétől számított 15 napon belül lesz az első.
Mindenki figyelje a postaládát! :)
Olyan kérdésem lenne, hogy valaki kapott az AF-től levelet a 40%-os készültségi fokról? Mikor kell kérnünk a szemlét és mikor kell fizetnünk a hitelfolyósítási díjat ill. az első részletet?
Szerintem erre kerdezz ra az Angyalfoldi-nel is, nem art, ha Te is gyakorolsz rajuk egy kis nyomast. Talan, ha eszreveszik, hogy tobbeknek csipi a szemet ez a legalabb 2 ponton :) egyoldalu szerzodes, akkor hajlandoak valtoztatni.
Azert vannak szep reszei is a szerzodesnek, pl. "nem maximalizalt kotber", "OTP nem utal sajat hibabol = vis maior" egeszen meltanyos.
De az a ket franya pont, annak nem kene benne lennie... :(
Sziasztok!
Most már meggyöztem a páromat (asszem) :). Most a beugro pénzt szedjük össze.
Engem is zavar a szerz?désben szerepl? 20% foglaló. Én valszeg nem gondolom meg magam, de mi van, ha az OTP visszautasitja a hitelkérelmemet? Van olyan, hogy el?zetes hitelvizsgálat, még a szerz. aláirás el?tt?
Még egy kérdés a tapasztalt Oriogosokhoz :?) Ha szeretnék falat átrakatni (csusztatni), azt a szerz?désbe már bele kell foglalni, vagy utána irjuk le? Volt olyan közületek aki kért egy kis faltologatást?
Mindenki aláirta a sablon szerz?dést, vagy tudtatok rajta módositani?
Szerintem nekünk ua. szerz?désmintát adják.
Koszonom a valaszokat. Mi az Ikon-hazzal szemezunk, de van egy-ket pont a szerzodesben, amit nem szeretnek alairni. Ezek egyike a 20% foglalo (nem teljesitesi kotbernek alcazva). Nalunk is 10% lenne a beugro, de par honapra ra mar 20%-t kell utalni, s ebbol a ket reszletbol mar 20%-nyi resz nem teljesitesi kotbernek minosul.
S a szerzodes szerint nem vis maior, ha a bank barmi okbol visszautasitja a hitelkerelmet. Ezt pedig a bank nem is koteles megindokolni, szoval vannak itt jogilag hajmereszto reszek...
lakotarsak: vegre mi is alairjuk az otp-s szerzodest jov. het szerdan. Nem tudom, hogy nektek mennyi volt a kozjegyzoi dij, de nekunk 48 ezer HUF. Van meg valaki akinek eddig elhuzodott a hitelalairasa?
Sziasztok!
Ma voltam lakáskeresés ügyben a Center-háznál. Ugy néz ki, hogy nekünk meg is felelne az egyik lakás ár-érték arányban. Már csak a páromat kell meggyöznöm, hogy bevállaljuk a hitelt és vágjunk bele. Most még rágódik ratja, de nem er?ltethetem,mert akkor csip?b?l nemet mond. :)
Lehet, hogy szomszédok leszünk???
Megnéztem a Ti projekteteket is. Nagyon jól áll!!!
A forum átolvasása után már nagyon profi kérdéseket tettem fel az értékesit?nek . :)
Hat nem az egy heti keresetbol megyunk mi sem....Mar jo ket honapja megvettuk a repulojegyeket..epp kifogtunk egy nagyon jo akciot, valamint a tesomek alltak az egyik repjegy arat naszut cimen. A szallasal sem lesz gondunk, mive a tesomek ott laknak mar harom eve, es nalunk fogjuk meghuzni magunkat:) Csak a kajaba kell majd beszallnunk, de ha viszunk innen is valamennyi tartos kajat, akkor az sem fog sokkba kerulni. Szerencsesek vagyunk ilyen teren, viszont csak igy johetett letre vegre valahara a pihenesunk...Mar jo par eve nem voltunk sehol:(
Amugy mi is itthon nyaralnank a lakas mellett felvert satorban a munkasokkal egyutt:)
Egyelore mi bele sem merunk gondolni, hogy mennyit kell meg kiadnunk kamat, butor, stb cimen. A kamatok gondolom kiderulnek majd amikor alairjuk a szerzodest az otp-vel..vagyis remelem sokmindent megtudunk majd akkor (mennyit kell meg kuporgatni, stb.)
Nyaralni? Hmmm.... a leendő lakás mellett felverek egy sátrat és a munkásokkal együtt nyújtózkodom egyet minden reggel. Ez lesz a nyaralás :)
Ha tudok kivenni szabadságot, akkor azt otthon töltjük, sajna :)
Mivel nem tudom, hogy a lakás berendezése mennyibe fog kerülni, illetve mennyi pénzt rakjak félre a kiemelt kamatokra (nem is tudom, mennyi lesz a törlesztőrészlet, illetve a készentartási díj miatt nem tudom), ezért nem merünk nyaralni menni. Sajnos havonta nem keresünk annyit, hogy a bejött pénzből hirtelen elmegyünk valahova. Jól sejtem, hogy Ti sem az egyheti keresetetekből mentek arra a szigetre, ugye? :))))))
icce: koszonjuk a kepeket. Mi is csinaltunk, csak sajna nem lettek annyira jok:( Nem tudtunk annyira razumolni a belso terbe.
Hogy erted azt, hogy "merre vagytok"? Arra gondolsz, hogy hova megyunk nyaralni? Ciprusra, ket hetre:) Ez lesz a naszutunk:) Egy evet kesett....24.-n megyunk, ezert lenne jo a 23.-a a talakozora.
Eddig csak iccetol kaptam visszajelzest a tali idopontjat illetoen. Kerlek benneteket, hogy a szervezes miatt minel hamarabb szoljatok vissza. Lehet az en egyik szemelyes emilemre is: emlevay77@yahoo.co.uk, vagy a ide, vagy a listara. Ja, es kerlek benneteket, hogy azt is irjatok meg, hogy hanyan jonnetek. Helyszinjavaslatokat is szivesen fogadok.
emlevay
U.I.: Meg mindig nem irtuk ala az otp-s szerzodest. Van meg valaki rajtunk kivul, aki ilyen szerencses?;)