Minden rendben ment, kb. úgy, ahogy a többieknek előttünk. Nagyon jó kis lakás ez, és csak apróbb hibák voltak, semmi komoly. Flegmaság volt, de arra - hála a topiknak - már fel voltunk készülve. Szóval örülünk! Majd holnap megpróbálok képeket is feltenni, ha lesz egy kis időm.
Ja, az udvar egész pofás kezd lenni, az erkély korlát viszont siralmas.
Üdv mindenkinek!
ÁFA-visszatérítést nekem már intéznem kellett, mivel kp-s vagyok. Az AF-től kikért összes számlát le kellett adnom az OTP-ben, befizettem a folyósítási jutalékot, és azt mondták, hogy már csak várnom kell - de ha a bank nem utalna időben, akkor is átadják a lakást. Nem tudom, a hitelnél hogy megy, de ha az OTP-nél vettetek fel hitelt, akkor gondolom, elintézik maguknak.
Nálunk sem utalta el az OTP még az ÁFÁ-t (400eFt), csak ahogy Abigel írta a hitel 95%-a került átutalásra, most a szemlekor, a 100%-os készültség megállapítása mellett.
vagyis a hitel 5%-a és az ÁFA még az OTP-nél van, úgy tudom, hogy azt csak a használatbevételi engedély birtokában és a birtokbaadást követően utalja el az OTP (itt még majd nekünk be kell benni valamilyen az AF-től kapott papírokkal a bankba), nem hiszen, hogy az AFÁ-val lehet gond, mert nálunk nincs szó késedelemről.
Közben megjött már az OTP levele és kiderült, hogy nekem is csak 95 %-ot utaltak, szóval no para.
Viszont én még az egész hitelesdi dolog legelején hallottam, hogy a 400e Ft, az csak a legvégén megy. HOgy ez gyakorlatilag, hogy történik azt nem tudom. Tehát, ha átvettem műszakilag, akkor kell utalni a maradék összegeket, gondolom.
Nekünk is 95% amit eddig utaltak. Az utolsó 5% ha jól tudom birtokbaadás után megy.
Azokhoz lenne egy kérdésem, akik az ÁFÁ-t is a bankon keresztül intézték: utánaszámoltam - amikor az AF kiküldte a levelet a készrejelentésról - hogy milyen módon jön ki a hátralékunk. Az OTP nem utalta még az ÁFA 400e-t, holott a szerződésben (OTP - ÁFA szerződés) az van, hogy azt is a készültségi foknak megfelelően utalják. Másoknál is ez a helyzet? Van valaki akinek esetleg mondták, hogy csak az utolsó részlettel utalják?
Nekünk már értesítést is küldtek, hogy 95%-ig átutalták a hitelt. Éppen ma reggel láttam, hogy tegnap már a magasabb törlesztő részletet emelték le tőlünk is.
Nálam még nem ment le a műszaki átadás, de úgy vettem észre, hogy a bank átutalta az utolsó részletet. Ez nálatok is így volt? Most nézegetem a számla kivonatomat, és már megint emelkedett a törlesztő részlet, csak ebből gondolom, mert még értesítést se küldtek, hogy kifizették volna a teljes összeget. Nálatok is így volt?
képzeljétek, a teremgarázsban kamerák vannak felszerelve, amelyek a kapukra és a személybejáratokra néznek. a biztonsági rendszer nem tudom ,milyen lesz, kérdezzetek rá, ha mentek.
túl vagyok az átadáson. röviden: a lakás nagyon szép, a dolgok nagyon rendben vannak. néhány tipikus hibát találtam, amit már előttem is említettetek. ezentúl láttam néhány klassz megoldást is, szerintem ezekről is érdemes szót szólni. tehát:
a lakás általában:
a wc és a fűrdőszoba olyan szép, hogy elérzékenyültem tőle. (majdnem meg is fürödtem) ez azért jó hír, mert ugye csak minta alapján tudtuk a burkolatokat kiválasztani - nekem bejött, gyönyörű. szép világos a lakás. a járólapok és a parketták nálam hibátlanok voltak, illesztések, sarkok, élek stb jók.
a lámpákat nem tudtam kipróbálni, mert nem voltak bent égők (a fűrdő kivételével), de az átadók megkérdezték, hogy hozassanak-e a villanyszerelővel. nem tartottam fontosnak.
kb. 35 méretet vettem le. általában minden 2-3 centivel kisebb a terven feltüntetettnél, ez szerintem rendben van. (pl. a hálónál ez mínusz 0,1 nm-t jelent) a kaland kedvéért lemértem ugyanazt két helyen (pl konyha szélessége az egyik és a másik falon) és 1 cm volt a különbség, szerintem ez se rossz, sőt. de pl. kértem egy pultot a konyha és a nappali közé, az mm-re olyan magas lett, mint amit kértem (több helyen mérve!) ez nem semmi, mivel ugye a magasság az aljzatbetontól és a burkolattól függött, szépen ki lett számolva.
hibák:
csempe fúgázás szinte mindenhol javításra szorul, csúnya, egyenetlen. ablakpárkány, csempe élvédő műanyag megkarcolva. egy ajtó és egy ablak nehezen jár, állítani kell rajta. festés egy-két helyen foltos, kötődobozok környékén. elképzelhető, hogy előbb volt a festés, utána fejezték be a villany szerelést és utána még ráfestettek, ami persze már nem lett ugyanaz a szín. de lehet, ha jobban kiszárad a fal, akkor jó lesz.
látszik, hogy a redőny utólag lett kitalálva, nagyon kényelmetlenül lehet hozzáférni. ha bukón van az ablak, nem lehet leereszteni.
kellemes meglepetések:
a lakásban egy zárt fogadódobozban vannak a kismegszakítók, és külön doboz van a telekomm szolgáltatók bejövő kábeleinek! (mondjuk meglehetősen ronda dobozok, de mint ötlet nem rossz)
a felső szint faborítása (ami közelről is ronda) nem ér le a párkányig. az átadók magyarázták el, hogy a légrés szándékos, hogy ne rohadjon be a fa. viszont a légrésben van egy háló, a bogarak ellen. (erről teszek fotót)
a kis udvar nagyon szép, már vannak növények és ha jól láttam fakéreggel van felszórva.
a zuhany király, állítható magasságú.
a lámpáknál jó hosszú vezetékeket hagytak, könnyen be lehet majd kötni a csillárokat.
van közös tároló a lépcsőházakban (babakocsi, bicikli)! nem tűnt nagynak, de van.
elfelejtettem:
megnézni a wc tartályt, fényképről nézve egygombos.
a ktv/internet a UPC-től fog jönni, de viszonteladón keresztül. ez azt jelenti, hogy mi szolgáltatjuk a jelet a házig, onnan a ház saját hálózatán jut el a lakásokba a jel. valsz számotokra ez semmi különbséget nem jelent ahhoz képest, mintha közvetlen UPC lenne, tehát gondolom ua a csomagok és ua a chello, illetve telefon. nekem csak annyi gondom volt vele, hogy rá akartam nézni a házhálózatra, hogy rendesen meg legyen csinálva, de ebben az esetben még oda se mehettünk, hoszen a szlgáltatási határunk a házba bemenő kábel vége.
van példa rá (éppen a szomszédban), hogy olyan szarul csinálják meg a hálózatot, hogy azon nem lehet netet szolgáltatni, de ez gondolom AL-es beruházásnál nem fordul elő, mivel az eddigi házaik is UPC-s területen vannak, valsz tudják, mi az elvárás.
holnap nem lesz időm megnézni a kábeltévé hálózatot.
a szokásos menetrend: beköltözünk, beetetési időszak (mindent lehet nézni), szerződéskötés, csomagrakapcsolás. néhány hét.
Az egyik barátomnak a Teve-házban mikrós netkapcsolata van (állítólag az ő tömbjükben 30 lakásba húzták be), ami 4000 Ft (esetleg +áfa, erre nem emléxem).
Amúgy el is felejtettem nektek beszámolni, hogy milyen felemelő levelet kaptam az AF-től. Ugye volt ez a gond a késedelmi kamattal, elismerték ÍRÁSBAN, hogy az OTP HIBÁZOTT!!!! És még elnézést is kértek :))) Legalább ezt a 30eFT-t megúsztam, ez is valami:)))
Azt hiszem majdnem sikeresen pályázhatok az utolsó műszaki átadás díjára:)) Péntek délben megyünk. Mindezt köszönhetem annak, hogy tegnap sikerült otthonhagyni a telefonom, egész nap hivogattak at AF-től...
Amúgy, tud valaki valamit arról, hogy a ház kivel, hogyan fog szerződést kötni tv/internet szolgáltatóval?
Te mikor mész bejárásra? Minket még mindig nem hívtak :((
Gossip! Nagyon köszi a beszámolót, és a képeket (olyan jó volt nézegetni :)) azért az durva, h 45 percet adtak. Kisebb lakásoknál eddig 1 óra volt, vagy rosszul tudom?! Vagy a lakás méretének növekedése és a bejárásra sznt idő fordítottan arányos???