Keresés

Részletes keresés

zero4hero Creative Commons License 2004.09.11 0 0 616
Sziasztok! Nyaralni voltam, de látom (sajnos) nem volt semmi komolyabb mozgolódás a topicban. Mi reményeim szerint a jövő héten költözünk, felhívott a hitelügyintéző kolléga hogy már csak a biztosítási papír hiányzik és intéznék az ügyünket. A kérdéseim a következők: - szerintetek kin lehet leverni a kötbért??? Egy hónap szerintem azért jár... - megy a lift? 7-re költözünk..... Amúgy valamelyik nap arra jártam, már úgy néz ki van élet a házban.....
big_mafa Creative Commons License 2004.09.07 0 0 615

Szasztok,

 

no, ujabb infok? En meg ott jarok hogy talan egy honap mulva koltozhetunk.. Talan...

 

Bank vajh' fog fizetni kovetkezo fordulonapon?

adi123 Creative Commons License 2004.09.03 0 0 614
Én még csak ott tartok, hogy az IVG megvette a malmot - szóval neked frissebb híreid vannak. Azt tudom, hogy a malomnak sajnos a két tornya áll műemlékvédelem alatt. Pedig de jó lenne, ha a Soroksári út felölit egy kicsit alacsonyabbra építenék, akkor láthatnánk mi is a Gellért-hegyet.
Előzmény: agyatti (613)
agyatti Creative Commons License 2004.09.02 0 0 613

Szintén szép és jó estét kívánok!

 

Legutolsó hírünk szerint a malmot az új tulajdonos fogja csak felújítani, aki még nincs meg :-( Az utolsó komoly jelentkező állítólag a BBC volt, aki közép-európai centrumát tette volna ide, de mivel ez ipari műemlék, vannak részei, amiket nem lehet átalakítani, így tudtommal a BBC elállt az üzlettől....

 

Van ennél frissebb híretek????

Előzmény: adi123 (612)
adi123 Creative Commons License 2004.09.02 0 0 612

Nini, egy újabb lakótárs! :o) És kalligrát is elfelejtettem eddig üdvözölni! Örülök, hogy idetaláltatok! Egész sokan lettünk hirtelen! :o)

 

Nagyon remélem, hogy a malmot jövőre rendbehozzák végre!

Előzmény: agyatti (610)
big_mafa Creative Commons License 2004.09.01 0 0 611

Szepjoestet!

 

Oriasplakat - nem rossz, mondjuk lehetne rajta homokos tengerpart nehany sellovel.....:))

 

Tenyleg jo randa. Amikor megvettuk a kerot, azt igertek, mire atvesszuk a lakast, a malom fel lesz ujitva. No comment. Aztan felek hogy az ujitas utan festhetjuk ujra az egesz hazat..:(

Előzmény: agyatti (610)
agyatti Creative Commons License 2004.09.01 0 0 610

Végre hazataláltam! Végre egy jó hely! ;-))) Remélem hamarosan lakótársak leszünk, a mi lakásunk a 7-en lesz...

 

Nektek hogy tetszik a MALOM??? Ipari műemléknek remek, látványnak tragikus! Mi lenne, ha eltakartatnánk? Van ötletetek, pl. óriásplakát ?

 

Első hozzászólásommal köszöntök mindenkit, és sok sikert az új lakásához!!!! (és a közös házunkhoz)

agyatti

adi123 Creative Commons License 2004.08.30 0 0 609
Mi még nem... De valaki tegnap is költözködött.
Előzmény: zero4hero (605)
adi123 Creative Commons License 2004.08.30 0 0 608

Üdv a fórumon!

 

"Ez a légkondi felszerelés kiborított kicsit, tényleg nem értem, hogy egy új ház homlokzastát mért kell elcsúfítani."

Valóban, a kültéri egységek nem túl esztétikusak az erkélyeken, de ezért a lakók helyett sokkal inkább a beruházó okolható, amiért nem tette lehetővé a központi klimatizálást (amire aztán az csatlakozhatott volna rá, aki akar).

Előzmény: george21 (596)
adi123 Creative Commons License 2004.08.30 0 0 607

Zsalu parkolója: teljesen egyet értek veled. Milyen alapon alakítottak ki parkolókat? Milyen alapon parkol ott bárki is? Az a terület a lakóközösség tulajdona. Fizetett azokért a háznak valaki? Nem hinném. Mi viszont 2M-t fizetünk a teremgarázs beálló helyünkért! Arról nem is beszélve, hogy a gyeptéglák nem pótolják a kertet. Ezzel a problémával a közös képviselőnknek kellene mielőbb foglalkoznia.

 

Wéber úr válaszát is megköszönném!

Előzmény: lakotarsak (595)
mikrobi111 Creative Commons License 2004.08.28 0 0 606
zero4hero Creative Commons License 2004.08.28 0 0 605
Sziasztok, pár napig voltam szabin és mennyi info.... valaki közületek beköltözött már? Van valami reális esélyünk a kötbérre?
kalligra Creative Commons License 2004.08.26 0 0 604

Sziasztok!

Igazán örvendeztem, amikor teljesen véletlenül rátok találtam a neten. Olvasgattam, olvasgattam, aztán megláttam, hogy konkrétan a -majdnem- szomszédaimról van szó. Mert ugye néhányatoknak  a hatodikon lesz a várva várt otthona. NAmost nekem is ott, a Vaskapu utca felőli részen, ami, mint azt tőletek megtudtam a B lépcsőház, ugye? Szóval már egyre türelmetlenebbül várom azt a nyamvadt fehér borítékot: hogy ugyan már vegyem át a kulcsot...

De mivel tényleg türelmetlen vagyok, kiderítettem, hogy mi miatt kell nekünk ennyit ücsörögnünk a babérjainkon.  Lehet, hogy már ti is hallottátok, sebaj: állítólag az építési terveket úgy fogadták el annak idején, hogy nem volt a garázsban a lakóknak megfelelő számú parkolóhely, ezért kénytelenek voltak az adott alapterületű garázsban mindenféle emelős szerkezetekkel még néhány helyet kialakítani. Ez eltartott néhány hétig, kidolgozták magkat, aztán az önkorm is rábólintott végre. Kicsit scifi az egész, nem?

A kötbér miatt ne féljetek, ha netán nem kapnánk meg, van egy-két jó jogász ismerősöm;)

Ja és láttátok már, hogy néhány szerencsés mókus már beköltözött? De persze nem a "mi" frontunkon...

Előzmény: big_mafa (603)
big_mafa Creative Commons License 2004.08.25 0 0 603

Allitolag a bank meg azert nem utal, mert valszeg modositani kell a kolcsonszerzodest, mivel modosult az OT-s szerzodesunk is...

 

Mondjuk csak a lakasszam valtozott, remelem ebbol nem csinalnak gondot - a jogaszok agyalnak rajta allitolag.

big_mafa Creative Commons License 2004.08.24 0 0 602

Meg par nap es nekunk is kiderul,  hogy akkor hogy is all a bank...

Nekem jon SMS is az utalasrol (havi 400-ert) - olyankor azt latom, hogy hirtelen gazdag leszek, aztan meg szegenyebb mint voltam..:))  (kezelesi ktg)

Az OT-nak ha joltom CIBes szamlajara megy a zseton, tehat igen. Ha nem CIB-esre, akkor jo esetben masnap, rosszabban 2 nap mulva fut be hozzajuk.

Előzmény: csikal (601)
csikal Creative Commons License 2004.08.24 0 0 601

Hello

 

Még nem az utolsó 5%-ot utalta hanem az az elöttit. Mivel mi most negyedikén kötöttünk szerződést. De felhívtam az OT azt mondták 18-óta van meg a tuti használatbavételi engedély. És kérdeztem, hogy akkor a bank mikor utalja az utolsó részletet. Erre azt mondta, hogy fordulónapkor ami nekem ha minden igaz szeptember 4-e.

Amúgy Ti honnan tudtátok, hogy a bank utalta a részleteket. Én csak a CIB internetbankban láttom, hogy a számlánkon átment a pénz. Az azt jelenti, hogy az OT meg is kapta?

 

Előzmény: big_mafa (599)
big_mafa Creative Commons License 2004.08.24 0 0 600

Hivtam az onkormanyzatot - mondjuk nem orultek nagyon nekem, igaz ma nincs ugyfelfogadas ahogy latom.. A lenyeg - allitolag mar megvan a jogeros fullextras hasznalatbaveteli. De ez nem az eloado volt, O is csak "ugy tudom" szinten mondta.

 

No meseljetek...

big_mafa Creative Commons License 2004.08.23 0 0 599

Kotber - vegulis, ha lerojak "termeszetben", az is jo (beepitett szekreny, stb)

 

Hitel - nem mondod, az utolso reszt utalta a bank??? Tutterkiraaaaly - meg par nap, es en is megtudom, hogy mi a szitu..:))

Előzmény: csikal (598)
csikal Creative Commons License 2004.08.23 0 0 598

Hello

 

NEkem a szerződésemben június 31.-e volt írva átadásra tehát a + két hónap még nem telt le. Ami a kötbért illeti inkább adják át a lakást mivel tuti, hogy a kötbért nagyon nyögve nyelősen fizetik ki ha egyáltalán kifizetik. Mivel elmondták, hogy négyzetméter eltérésnél is inkább máshogy akarják rendezni mintsem hogy fizessenek.

Azt kéne elérni a lakóközösséggel, hogy legalább a falra ne rakhasson senki légkondit. A terasz még elmegy bár az se valami szép, de a falra ne lehessen rakni. Bár gondolom akinek nincs erkélye annál ez nagyobb probléma de talán mindenkinek az az érdeke, hogy ez az épület még egy év múlva is kinézzen valahogy és érjen valamennyit. Ami a parkolót illeti megnéztem jobban a látványtervet és a sakk nem ott van, itt egy utcának kéne lennie. De ezt elég nehezen tudom elképzelni. Mivel szerintem az a ház tulajdona. Szerintem felkéne ott állítani egy parkolóórát és szednék érte pénzt. Annyit amennyit a várban kérnek 400 Ft/óra. :)

Már meglehet a jogerős használatba vételi mivel a bank nálunk ma utalta a pénzt.

Holnap fel is hívom az OT, hogy mikor lehet átvenni a lakást. Mert ha rájuk várok akkor még szeptemberre se lesz semmi.

 

Hello

Előzmény: george21 (596)
big_mafa Creative Commons License 2004.08.23 0 0 597

Kotber - en is igy ertelmezem...

Hasznalatbaveteli: Nem tudtok valamit? Az OT-nal nem veszik fel a telefont..:(

 

Egyebkent en orulnek neki, ha31-en atadnak vegre a lakast. Ja, ebben a honapban...:) MInden nap eszembe jut, hogy de nagyon koltoznenk mar.. (Jelenleg egy picike lukban lakunk)

Előzmény: george21 (596)
george21 Creative Commons License 2004.08.23 0 0 596

Sziasztok!

 

Eddig csak lelkesen olvastam és gyüjtöttem az infókat, hogy mi és hogy zajlik a ház körül, most jött el a pillanat hogy aktívá teszem magam. A jelenlegi állás szerint a 623 lakást fogom lakni (hogy így szépen magyarosan fejezem ki magam)

Ez a légkondi felszerelés kiborított kicsit, tényleg nem értem, hogy egy új ház homlokzastát mért kell elcsúfítani. Az egy dolog, hogy nem jogszerű a lakótársak hozzájárulása nélkül ilyet tenni, de még rusnya is ha össze-vissza van. Talán a légkondit felszerelő lakótársak idejébe belefért volna -pláne most, hogy sajnos már az idén nem nagyon lesz szükségük a légkondira- hogy megvárják az első közgyűlést és ott tisztázzuk, hogy hova lehet felszerelni, hogy egységes rendezett maradjon a ház megjelenés.

A másik ami érdekelne, ki mit tud a kötbérről? A szerződésben az én olvasatom szerint márc 31 +60 naptól ketyeg az óra, a birtokba adásig... Márpedig ez azt jelenti hogy júniusra, júliusra, és aug-ra fizetni kéne a OT-nek a kötbért, nem?

 

Üdv minden leendő lakótársnak.

 

lakotarsak Creative Commons License 2004.08.23 0 0 595

Olyan mondás is volt a kialakított parkolóval kapcsolatban, hogy ez lesz a zsalunak a pakolója, mivel ott lesz a székhelyük. Ezzel csak az a probléma, hogy amikor leszerződtünk, akkor még a kert részeként volt feltüntetve. Ráadásul, minden lakáshoz tartozik telek hányad. Tehát az össze lakónak az egész telekben van tulajdon hányada. Hogy lehetséges az, hogy utólag semmi egyeztetés nélkül (tipikus) csak ugy grátiszba oda kerül a zsluhoz, hogy akkor itt paróljatok az összes lakó tulajdon hányadán?

Aztán lehet, hogy mégse a zsalujé lesz, de ezt senki se megerősíteni sem cáfólni nem tudtta.

csikal Creative Commons License 2004.08.22 0 0 594

Hello

 

Az erkély tényleg jobb volt a látványterveken. Szerintem nem vesz el az alapterületéből, mivel igaz, hogy befelé megy a korlát de alul meg kimegy. Tehát ha megnézzük felül pont a betonig jön be ha jól láttam.

Ami a közösséget illeti remélem, hogy jó lesz a "ház közösség". De nincsenek illúzíóim sajnos 160lakás érdekeit nehéz összeegyeztetni. És biztos, hogy mindig lesznek ellentétek és ellenségeskedések. Ilyen a légkondi is. Mondjuk a közösgyűlésen megemlíted, hogy nem igazán értesz vele egyet és utána mindenki rád fog mutogatni. Kiváncsi leszek majd az első közös gyűlésre is!

 

Előzmény: big_mafa (593)
big_mafa Creative Commons License 2004.08.22 0 0 593

Erkely:

Sztem a latvanyterven jobb volt, mer tigy elvesz a befele hajlassal a teruletbol. A szinevel nincs bajom.

 

Kozosseg: Sztem a 10 lakasnal nagyobb tarsashazakban a "kozos" erzese elmarad...

Előzmény: zero4hero (591)
csikal Creative Commons License 2004.08.21 0 0 592

Hello!

 

Ma megnéztem a légkondikat. Rosszabbra számítottam, mivel azt hittem a sárga falakra rakták fel. Igy se valami szép, de szerintem az erkélyen a középső falon még elfogadható, mivel az erkély eltakarja. Ez a kisebbik rossz. De mi van ha valaki olyan akar felszerelni akinek nincs erkélye. Mivel aki az elsőn lakik annak nincs és a sarki lakásoknak sincs erkélye.  Ők hova fogják rakni?! mivel csak a sárga külső fal marad és az tényleg ronda lenne. De eddig még senki nem rakta oda. Nem akarom az ördögöt a falra festeni.

Ma láttam azt is, hogy ahol eddig a látványterven egy nagy sakktábla volt és úgy mutatták, hogy az is a mi "kertünk" és be lesz füvesítve meg minden. Tehát ma láttam, hogy oda parkolót csináltak. Ez az üres telek és a ház közötti rész. Tehát parkolót építettek oda (gondolom az üzletet bérlőknek). És le is választották a hátsó kertünktől! Tehát olyan mintha az nem is a milyenk lenne! Szerintetek ezzel mi a helyzet?

Ami az erkély korlátokat illeti. Én úgy tudom, hogy eredetileg fémből akarták de utána lecserélték fával. Na ezzel az volt a gond, hogy nem tömör fáből vannak a korlátok hanem azt hiszem rétegzett fa. Ezért rohad el mindig mert beleszivárog a víz. Nálunk szerintem már vagy háromszor kicserélték. A második műszaki átadáson azt mondták, hogy lehet valami más anyagra le fogják cserélni mindenhol.

Szerintem a műszaki hibát vagyis a radiátort mondani kellett volna a műszaki átvételen. Mivel lehet azt mondják, hogy már műszakilag átvetted ezért nem reklamálhatsz.

A háznak lesz gondnoka vagy valami ilyesmi? Ki gondozza a kertet ( fűnyírás meg ilyenek) ?

 

Hello

Előzmény: zero4hero (591)
zero4hero Creative Commons License 2004.08.21 0 0 591
A légkondikról: Sajnos egy olyan országban élünk, ahol gyengeségnek számít a másikra való odafigyelés Ha valaki nem mindenkin átgázolva előre törtet, ha nem dobálja át a szemetet a szomszéd kertjébe (és még büszke is rá) azt gyengének minősítik, átgázolnak rajta stb... Senkit nem fog érdekelni, hogy hogyan néz ki a ház kívülről, ha a szomszéd felszereli ugye a légkondit nehogymá' ÉN nem és mindig, mindenhol van 1-2 büdösbunkó aki csakazértse' csinálja azt, amit esztétikai és közösségi szempontból kellene.... (nomeg azért mert sötét mint a föld). De azért lehet próbálkozni sok sikert.............. Miért nem vesz az ilyen mobliklímát, de komolyan? A költözésről: Lefogadom (aki tarja szóljon 1 magnumba vagy ilyenek) hogy 31-én mindenki megkapja a zöld jelzést... még ebben a hónapban. +2 dolog: 1, Sajnos az egyik radiátor most derült ki hogy rossz helyen van, szerintetek kivel tudom átrakatni? 2, Az erkélyek korlátja nem nézne ki sokkal jobban fekete színben?
big_mafa Creative Commons License 2004.08.20 0 0 590
HAt igen, a reszletekrol sincs sok infonk. Annyi van, hogy tudni lehet, hogy ugyebar mindig fordulonapokon utalnak.
Előzmény: csikal (589)
csikal Creative Commons License 2004.08.20 0 0 589

Hello!

 

A légkondi tényleg nyugtalanít. Nem tudom elhinni, hogy az aki felrakja annak nem szúrja a szemét. Vagy egyáltalán nem is érdekli!

 

A bank azért töketlen mivel nálunk kért régi ingatlan szerződést az áfa visszatérítés miatt amit már többször elfaxoltunk de mindig elkeverték. Most meg felhivnak, hogy miért nem vittem még be és, hogy siessek különben nem fognak utalni. A másik meg, hogy megkérdezem mikor kell utalni a kezelési költséget. Mivel honnan tudjam, hogy pontosan mikor utalnak ők. Gondoltam küldenek róla egy levelet amiben megkérnek, hogy fizessem ki. Erre a bankban a férfi azt mondja fizessem be hétfőn és ő most szóban tájékoztat erről engem! Majdnem nagyot nevettem az egészen. Szóban!?

Minimum lenne, hogy kapunk róla egy levelet. Ja és elmondta ha nem lesz rajta a kártyán a pénz akkor minuszba megyek és ketyeg a késedelmi pótlék.

Tehát én az információ áramlást hiányolom de nagyon!

És sajnos ez nem csak a bankra igaz!

 

Hello

Előzmény: big_mafa (588)
big_mafa Creative Commons License 2004.08.20 0 0 588

Jaja, legkondik tenyleg viritanak. Zavar, zavar, de mivel erkelyre vannak rakva, igy jogszeru tudtommal. Azt nem ertem, miert nem teszik le a foldre, akkor nem lenne annyira feltuno, mint hogy par jo magasan van...

 

Egyebkent sztem a bank nem toketlen - ok az elore megmondott jatekszabalyok szerint jatszanak.

Előzmény: csikal (587)
csikal Creative Commons License 2004.08.20 0 0 587

Hello!

 

Tényleg felszereltek légkondikat?

Én úgy tudtam, hogy a külső felülete az épületnek közös tulajdon és nem lehet megváltoztatni. Mivel ha most mindenki felszerel egy légkondit és a ház falára felfurják a légkondi dobozát akkor miénk lesz a legcsúnyább új ház a környéken. És valahogy ezt nem akarnám. A panelrengetegekben felszokták szerelni, de ez egy új épület és már elrondítják.

Titeket ez nem zavar? Még nem láttam személyesen, hogy hogyan néz ki de biztos, hogy elmegyek és megnézem. Kicsit kiábrándulnék a házból ha tényleg mindenki felszereltetni a légkondit látható helyre. Inkább dugják el a teraszon.

Mikor már azt gondoltam, hogy minden simán fog menni. Jön ez meg a banknak a töketlensége!

Remélem ennél már csak könnyebb lesz!

 

Hello

Előzmény: zero4hero (586)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!