Keresés

Részletes keresés

J3x Creative Commons License 2006.03.15 0 0 445
Elnézest, Diósok!
Előzmény: J3x (444)
J3x Creative Commons License 2006.03.15 0 0 444

Diósók figyelem!

 

A Dió épület két lépcsőháza közt délután óta nyitva van egy garázsajtó. (valószínűleg csak nyitva lett felejtve)

Nem tudom fejből a lépcsőház számozásokat, de a házzal szembe állva a jobboldali lph-tól balra lévő első garázs a kukatároló mellett.

Ha ismeritek a tulajt tegyétek meg hogy értesítitek.

lagardere Creative Commons License 2006.03.15 0 0 443

Ne dőljetek be az ilyen provokációknak!

A jószomszédi viszony megoldja a problémákat.

Előzmény: fork() (421)
diosbukta Creative Commons License 2006.03.15 0 0 442

Pontosan.

Anno mi is nézegettük, hogy milyen lakások lesznek ott.

Szörnyű alaprajza volt a többségnek.

(Mondjuk a Tölgyes fővárosi szinten nagyon jól áll ilyen szempontból!)

 

Aztán a falanszter jelleg egy főút mellet, se annyira vonzó.

De az árak jóval nyomottabbak is.

 

-db-

Előzmény: Bagitman (440)
Jon Bon Robi Creative Commons License 2006.03.15 0 0 441
 tömbház jellege nem tetszik és a belső körfolyosó. Van olyan lakás, ami csak a belső térre néz. Nem lehet egy nagy buli...

Valamint igaz, hogy közel van, de azért nagyon más a környék, és erősebb a forgalom is

 

A számból vetted ki...

Előzmény: Bagitman (440)
Bagitman Creative Commons License 2006.03.15 0 0 440

 

Ott sem a minőséggel van baj, ismerem az Építtetőt, egy nagyon tisztességes ember, és saját cége volt a generálépítő (Kondorosi Bau Kft). De a belmagasság 260 cm, nálunk 270 cm, hidd el, nagy a különbség.

Szubjektív vélemény ugyan, de nekem a tömbház jellege nem tetszik és a belső körfolyosó. Van olyan lakás, ami csak a belső térre néz. Nem lehet egy nagy buli...

Valamint igaz, hogy közel van, de azért nagyon más a környék, és erősebb a forgalom is.

Jon Bon Robi Creative Commons License 2006.03.15 0 0 439
Hú, vigyázz, járnak ide Kondorosisok is... :)
Előzmény: Bagitman (438)
Bagitman Creative Commons License 2006.03.15 0 0 438

 

Tisztelt Fórumozók!

 

A Dió épület egyik első beköltözője vagyok. Nem rég rászántam az időt arra, hogy végigolvassam itt a fórumon, ki milyen problémával találkozott és milyen vélemények alakultak ki lakóparkunkról.

Alapvetően mi nagyon szeretünk itt lakni, és azért választottuk ezt a helyet, mert földrajzilag tényleg remek helyen fekszik, valamint szerintünk nagyon barátságos és otthonos környéken fekszik. Lehet, hogy én egy picit elvakult vagyok mint született kerületi lakos, de Kelenvölgy, illetve Keleföld ezen része nem véletlenül drágább, illletve kerül ugyanannyiba, mint a pesti oldalt dicsőítők Zuglója. Egy évet laktam Zuglóba, drámai volt. Minden mellékutcában erős a forgalom, nagy a zaj, reménytelenebb a közlekedés, mint itt. Nem lehet sétálgatni az út közepén, mint itt a mögöttünk fekvő utcákban.

8 éve dolgozom az építőiparban, és azokkal nem tudok egyetérteni, akik azon a véleményen vannak, hogy a kivitelezők úgyis összebarmolnak mindent. Az igaz, hogy ha minél olcsóbban megcsinálnak valamit, annál nagyobb az árrésük, de ezt csak abban az esetben tehetik meg, ha a beruházó műszaki ellenőre ezt megengedi, vagy éppen elnézi. Szerintem a Shofar műszaki ellenőre értette a dolgát, én több ponton is, építőipari berkeken belül ráláttam a munkára, többféle anyag kiváltással próbálkozott a kivitelező, amit a Shofar nem fogadott el és ragaszkodott a betervezett típusokhoz. Az lépcsőházi oldalfalakat sem lett volna fontos ilyen igényesen megcsinálni, elég lett volna 1 csíkban lent kövezni. De azért úgy érzem, ők akartak is adni valamit. Sok pénzért, de mégis adtak. Aki elégedetlen, annak ajánlom, hogy nézze meg a Kondorosi Lakóparkot a Kondorosi út túlvégén, nagyjából ugyanezen az áron egy borzalom.

 

 

Jon Bon Robi Creative Commons License 2006.03.15 0 0 437
Mertem remélni, hogy valami közöm van a karbantartási feltételek nyilvánosságához (még ha csak egy ilyen általánosított valamit is kaptunk), de a tuti az volt, amikor ma délelőtt felhívott a "Shofar hangja" hölgy, aki a telefonokat szokta felvenni, és megérdeklődte, hogy láttam-e a kitett lapokat, meg hogy van-e valami kérdésem még, mert ha van, akkor ők nagyon szívesen, meg Rosenberg úr azt mondta, hogy személyesen is nagyon szívesen bármikor... Tetszik!!! :)
diosbukta Creative Commons License 2006.03.14 0 0 436
Az utolsó két pont már elég jól megy nekik, nem? :-)))
Előzmény: papacsekpal (434)
Bláz Creative Commons License 2006.03.14 0 0 435
Nekem nagyon szimpatikus amit mondasz. Remélem kizárólag Te fogod egy lakótelepnek megélni ezt a környezetet.
Aki kicsit is többre tartja magát,az remélem továbbra is munkálkodni fog azon,hogy élhetőbbé tegyük legalább azt a részt ahol élünk,gyermekeinket szeretnénk felnevelni. És adja Isten,hogy ezen egy maroknyi igénytelen nem tudjon változtatni.

Előzmény: fork() (421)
papacsekpal Creative Commons License 2006.03.14 0 0 434

Így még jobb

Tisztelt Tulajdonos!

 

A Shofar Kft. ezúton tájékoztatja Önöket hogya "Tölgyes Lakópark" közös területeinek üzemeletetése kapcsán az alábbi feladatok ellátására adott megbízást:

 

1. Szénmonoxid érzékelő központ és jelző rendszer jogszabályoknak

megfelelő karbantartása, nem garanciális hibák elhárítása. 2. Központi kazánok karbantartása, nem garanciális hibák javítása. 3. Kazánok 24 órás távfelügyelete téli időszakban, meghibásodás esetén 2

      órán belüli kiszállással.

4. Tűzjelző hálózat és tűzátjelző rendszer jogszabályoknak megfelelő

      karbantartása, nem garanciális hibák elhárítása.

5. Kaputelefonok rendeltetésszerű használatának ellenőrzése,

kaputelefonok karbantartása, nem garanciális hibák javítása.

6. Szennyvízátemelő rendszer folyamatos karbantartása.

7. Olajszűrő berendezések folyamatos karbantartása.

8. Veszélyes hulladék ártalmatlanítása, elszállítása.

9. Rovarirtás közös területeken.

10. Karbantartói felügyelet biztosítása napi 24 órában.

11. Szakmai gyorsszerviz háttér biztosítása 24 órában.

12. Közös területek takarítása heti két alkalommal megrendelés szerint. 13. Közös területek nagytakarítása évente két alkalommal, megrendelés

szerint.

14. Mélygarázsok gépi takarítása negyedévente, megrendelés szerint.

15. Kertészeti munkák, rendszeres talajkémiai felülvizsgálat, talajtáplálás. 16. Konténeres szemétszállítás igény szerint.

17. Fogyóeszközök beszerzése, fogyóeszközök cseréje, raktárbázis

biztosítása, anyaggazdálkodás.

18. Napi üzemeltetési feladatok támogatása

19. Hatósági felülvizsgálatok támogatása

20. Tulajdonosi fogyasztások havi szintű regisztrálása, kommunális

      költségek fogyasztás alapú elszámolása a tulajdonosok felé.

21. Tulajdonosi befizetések könyvelése, adatszolgáltatás a Shofar Kft.

      részére.

 

Budapest, 2006. március 13.

 

SHO~

/"

OFAR Ingatlanfejlesztő

 

diosbukta Creative Commons License 2006.03.14 0 0 433

Hülye Index!

 

Nem adom fel. :-)

Hátha, így már jobb.

 

 

 

diosbukta Creative Commons License 2006.03.14 0 0 432

Lefényképeztem reggel a telóval.

Rossz minőségű, de látható.

 

Lehet pontonként kivesézni!

 

(Sajnos sok az általánosítás.)

 

-db-

 

 

Előzmény: diosbukta (424)
diosbukta Creative Commons License 2006.03.14 0 0 431

Már ne is haragudj, de szerintem az a normális, ha tiszta, élhető környezetet kap az ember azért a qrva sok pénzért, amin lakást vett itt.

Ők vállalták az átadást, amihez a megfelelő környezet is hozzátartozik.

(Udvar, járda...)

 

Szerintem most kell elkezdeni szólni, mert később csak nehezebb lesz.

 

-db-

Előzmény: Lakó24 (429)
lempicka Creative Commons License 2006.03.14 0 0 430

Sziasztok!

 

Csak nagyon ritkán tudok írni, pedig jól lenne többet megtudni egymásról, egymás problémáiról.

 

Az én problémám az, hogy két hónap szerzödéskötés után az Amtel felemelte a Kábel TV árakat, kb. 20 %-kal. De észrevétlenül már elöbb felemelte, ugyanis a tájékoztató árlistán az árak 25 % ÁFÁ-t tartalmaztak, míg a számlán már csak 15 %-ot, de a bruttó ár ugyanaz maradt. Ez ügyben telefonáltam, de nem igértek semmit, majd jelentkeznek.

 

Nem lehetne valahogy közösen tiltakozni az Amtel ellen? Eddig melletük voltam, de ez elég pofátlanság és alattomos. Kinek van evvel tapasztalata, hogy el lehet-e egyátalán érni valamit, vagy kár a gözért?

 

Különben a járda még mindig sza..., miért nem lehet a bejáratok elött egy sávot leaszfaltozni az úttestig?

 

És érdekel továbbra is, hogy mi van a karbantartási szerzödésben? Ki tud erröl valamit?

 

 

Lakó24 Creative Commons License 2006.03.14 0 0 429

Nem. Majd alakul itt minden szépen, nem kell siettetni, hadd legyenek átadva a lakások, vagy előtte egy kevéssel kell verni az asztalt ha valami nem jó.

 

Sőt szerintem sokkal mocskosabb lehetne az udvar, de nagyon korrekten elpakolták a szemetet, és a konténerek is jó ötletek voltak.

 

Amíg az épitkezés tart addig meg nem állnak le csikket, bárányszőrt, meg pezsgősdugót szedegetni ami szerintem normális.

Előzmény: diosbukta (428)
diosbukta Creative Commons License 2006.03.14 0 0 428
Nem kérdeztél rá, hogy az udvat mikor lesznek szívesek?
Előzmény: Lakó24 (427)
Lakó24 Creative Commons License 2006.03.14 0 0 427

Nyugalom, csak semmi idegesség, a felettem lakó három hónapja fúr. :)

 

Tegnap meglepődtem mikor lehajtottam a garázsba volt nagy felvonulás, meg takarítás ezerrel :)

Jon Bon Robi Creative Commons License 2006.03.14 0 0 426

Szerintem (sajnos) a 144-es garázsbeállón túl max. a Shofart, hiszen mi most nekik fizetünk. Én még nem láttam a kiírást: lehetséges, hogy ez a szerződésük eredetijének egy másolata, vagy csak valaki az Etele úton legépelt valamit ráérő idejében?

 

Amúgy szerintem Forknak igaza van. Aki akkora barom, hogy kiszórja a csikket az erkélyen, más kertjébe hányja a szemetét, annak tényleg nem való a közösségi élet, orvosi vényre kéne neki kiutalni egy magányos betonbunkert.

 

Ezúton kívánok minden rosszat annak a kedves lakótársnak/munkásebernek, aki reggel fél nyolc óta nonstop fúr. Szerintem a lakása már olyan, mint a Pannónia sajt...

Előzmény: diosbukta (424)
diosbukta Creative Commons License 2006.03.14 0 0 425

A kertről.

 

Lesz még baj ezzel.

Egy Rómában élő ismerősünknek is pont ez volt a gondja,

ahogy valszeg a világ minden pontján lenne.

 

Sőt a mi emeleti erkélyünkön is felbukkan a poron kívűl némi bárányszőr-szerűség...

Előzmény: macsama (418)
diosbukta Creative Commons License 2006.03.14 0 0 424

> Láttátok, hogy a Shofar kirakta az üzemeltető feladatait ? <

 

Hova rakta ki?

 

Ezzel majd az OCG-t, vagy a DirektMestert lehet bombázni??

Előzmény: papacsekpal (422)
macsama Creative Commons License 2006.03.14 0 0 423

Fork (vasvilla)-nak üzenem: a fórumosok eddigi - toleráns és normális - hozzászólásai alapján nagyon remélem, hogy csak betévedtél erre a fórumra, nem  itt laksz.  Mindamellett - ha nem csak szórakozol, hanem valóban ilyen a szemléleted, akkor nagyon sajnálom a jelenlegi és jövőbeni szomszédaidat.

Előzmény: fork() (421)
papacsekpal Creative Commons License 2006.03.14 0 0 422

Na ettől a felfogástól ver ki a hideg veríték

Arra nem gondolsz hogy esetleg nem kellene ártani a másoknak? Ennyi.

Egyébként mi pl. nem lakótelepre költöztünk, hanem lakó parkba.

Láttátok, hogy a Shofar kirakta az üzemeltető feladatait ? Nem tanulmányoztam még csak reggel láttam.

Előzmény: fork() (421)
fork() Creative Commons License 2006.03.14 0 0 421

Nem kell lakótelepre költözni, egyszerű.

Előzmény: macsama (418)
Jon Bon Robi Creative Commons License 2006.03.13 0 0 420

Ez érdekes...

Nekem sem volt benne semmi extra, de nekem U-alakban az egész konyha gépestül 500 alatt volt, amiből még lejön a lakás árában befizetett 180...

Előzmény: zsuzso2006 (417)
macsama Creative Commons License 2006.03.13 0 0 419

Ja, a konyhabútor !

A lakás árában benne van 2.40 m hosszú konyhabútor cca 180 eft-ért. 3 lehetőség van : 1.ezt kéred ennyiért, 2.kéred vissza az árat (csempézést is lehet), de ekkor csak az átadás után foghatsz hozzá és csak akkor kapod vissza az összeget, 3. a szállítótól kérsz bővítést, amibe beszámítják az összeget.

 A Gesztenye is a La Nobilissal csináltatta, mi szintén félre lettünk tájékoztatva általuk. Kértünk egy bővítést (sarok) és végül egy elfogadható árban megállapodtunk. Viszonylag korrekten leszállították, bár utólag használat során derül ki némi pontatlanság. Viszont: decemberben még kértünk egy ajtólapot egy IKEA szekrényhez amit feb.végén 10-15 sürgetés után szállítottak le 15 cm-rel rövedebben és 5 cm-rel keskenyebben. Balhézás után visszafizették az előleget és megszakadt minden kapcsolat a szállítóval. Most ezután, hogyan lehet érvényesíteni a garanciát és az esetleges utánrendelést ??!!

Előzmény: macsama (418)
macsama Creative Commons License 2006.03.13 0 0 418

Alig néhány hónapja költöztünk egy földszinti lakásba, néhány apróságtól eltekintve eddig remekül éreztük magunkat. Fel sem merült bennünk az a gondolat, hogy a régóta áhított teraszunk és a kis kert - egy/vagy több emeleti lakótárs ténykedése következtében - nem öröm, hanem a bosszúság forrása lesz.  Pl. tegnap, a vasárnapi ebéd után vendégeinkkel békésen ücsörögtünk a szobában, amikor az első emeleti lakótárs úgy döntött, hogy szőnyegét nem felporszívózza, hanem annak tartalmát (mocskát) a mi kertünkbe, teraszunkra zúdítja. Vendégeink is döbbenten nézték az akciót, mi pedig érzékeltük rajtuk, hogy lakhelyünk  lakópark  mivoltja kérdőjeleződött meg bennük, különösen amikor megszemlélték a kertbe ledobált cigarettacsikkeket, üdítős/sörös kupakot, pezsgős dugót (ez utóbbi OK, a lakásszentelők elengedhetetlen kellékeként kirepülhet az ablakon).

Ilyen erkélyről kihajigálgatásokat talán már a mienkhez képest  1/3 áron vásárolt nyolcadik kerületi panelházakban is egyre kevesebben csinálnak.

A földszinti lakókat kérdezem, hogy nekik volt-e, van-e hasonló tapasztalatuk, hogyan lehetne az ellen védekezni, hogy a kis kertrészeket nagy közös hulladékudvarnak tekintsék néhányan az emeleten lakók közül.  

zsuzso2006 Creative Commons License 2006.03.13 0 0 417

 

Mi sem az építtetővel csináltattuk a konyhabútort ugyanis elmentünk megnézni a lehetőségeket és elég siralmas volt, ráadásul  nem kevés pénzért kínálták mindezt.Potom 340,000.- ért csinálták volna meg egyik falra a bútort a gépek nélkül (és semmi extra kívánságunk nem volt).Mivel sokalltuk ezt az árat kerestünk egy bútorasztalos ismerőst aki 300,000.-ből kihozta az egészet,ráadásul  L  alakban beépítve.A csempézést is lemondhatod,ha nem velük szeretnéd megcsináltatni.Mi velük csináltattuk,persze az egyik oldalon el is cseszték!!A "konyhapénzt" akkor utalták vissza amikor átvettük a kulcsokat.Szerintünk nagyon drágán dolgozik ez a cég,a szerződés módosítás meg igen sokba kerül,már ha hajlandóak módosítani,ugyanis nekünk rossz  beltéri ajtókat tettek be (bükköt kértünk,juhart kaptunk,mellesleg a bemutatóteremben 2 szín volt -fehér és bükk- )

A kutya nem szólt,hogy katalógusból választhatunk másik színt is,ha akarunk-természetesen felárral.Hetekig azt hazudták,hogy be vannak rakva az ajtók,már nem lehet kicserélni.Aztán mire nagy nehezen bejutottunk a lakásunkba,akkor láttuk,hogy az ajtók még sehol nincsenek.Ment a harc a csere miatt és mégsem cserélték ki.

Egy jó tanács a leendő lakóknak:járjatok a vezetőség nyakára,minden variációs lehetőségre kérdezzetek rá,és ellenőrizzétek,hogy azt kaptátok-e amit kértetek mert utólag nagyon nehéz dűlőre jutni velük!!!!

Előzmény: orgonabimbó (413)
Jon Bon Robi Creative Commons License 2006.03.13 0 0 416

Keczán lenne a konyha az Orgonában??? Nekünk a J-ben még LaNobilis volt...

 

Kedvenc karbantartási témánkhoz meg annyit, hogy egyébként én tök naiv vagyok, és azt mondom, ha valaki minimális gyakorlattal ír egy szerződést, abból nem felejti ki azt a passzust, hogy a szerződésben szereplő dolgok csak a szerződő felekre tartoznak. Lehet, hogy itt is valaki csuklóból megírta a papírt, és nem gondolt arra, hogy mások pénzével játszik. Ezen az alapon megértem, hogy hivatalosan mindenki kussol, de ha már felhívtuk rá a figyelmet, akkor szerintem maximum 3 nap lenne egy 10 perces Rosenberg-Laczkovich csúcstalálkozót összehoznia a két cégnek, ahol aláírják a szerződés kiegészítését, amit egy titkárnő annyi idő alatt gépel le, amíg a fenti urak megkávéznak.

Előzmény: orgonabimbó (413)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!