Ha nem nagyon szekálják a jónépet mindenféle utcaképi véleményezéssel (pl Gödöllő vagy Budakalász), akkor az beleférhet, mivel a beépitési mutatókat nem változtatja meg (illetve igen, de majdnem lényegtelenül).
99%, hogy a nem megfelelő esőviz elvezetés okozta a repedéseket. Ha ez orvosolva van, és a téglafalon nem látni át, nem szokott vele gond lenni az esetek nagy többségében.
De statikussal nézesd meg azért.
A költségek:
Amiket irtál felújitást, az kb 100e Ft/m2 (belső átalakitások, fűtés, villany, hőszigetelés, nyilászárók), ezen felül esetleg tető/födém, valamint külső munkák.
Pontosan erről van szó. Az ingatlant mélyen ár alatt, gyakorlatilag telekáron tudnám megszerezni. A teljes felújításra kb 10 milla lenne a keret. Szigetelés, nyílászárók, tető, fűtéskorszerűsítés, villany, valamint az egyéb belső munkálatokat kéne futnia az összegnek. Az sem lenne hátrány ha maradna egy kicsi a külső munkálatokra is, mint a terasz rendbetétele, térkövezésre, kerítés. ilyesmi. ha 2 millából az alapot rendbe lehet vágni akkor lehet belevágok. Milyen szakival nézessem meg az alapot? Kőműves, statikus? Előre is köszi a segítséget.
Lehetőségem lenne egy 70-es évekbeli kockaházat megvásárolni, a probléma az hogy a ház megtekintésekor észrevettem hogy a külső fal 1-2 helyen meg van repedve. A repedések kb 20-30 mm szélesek. Nyilvánvaló hogy az alap süllyedt meg bizonyos helyeken. A kérdésem arra irányulna hogy van-e erre valami megoldás ami hosszútávú, vagy hagyni kell a házat a csudába.
A téli időszak közeledtével nekiállnék egy fatüzelésű szauna építésének. A ház építésekor több 3 rétegű ablakot (90x60cm) rosszul vágattak le az ablakosok, így az fent porosodik a padláson. Ezeket gondoltam beépítem. Hogyan? Itt is használhatok pur habot vagy valami más módszer kellene? Bírja a 100+ fokos hőmérsékletet?
Leszedés macerásabb, de írták a spaklis megoldást, illetve az széles vésőfejű gépes megoldást. Nálam nehezebb dolgok volt a mestereknek. Az egyik részen normál betonfal, a másik részen öntött gipsz fal amibe előre gyártva ott volt a régi csempe (eredeti). Az újat szedték le, majd kentek egy tapadó hidat, egy kenhető vízszigetelést, egy tapadó híd, majd jött a csemperagasztó vékonyan telibe, majd a csempe nem mennyezetig, a kimaradt részen glettelve majd festve.
Sziasztok. Oldalsó járólap csíkot le tudom festeni valamivel ami bírja a felmosást, hogy ne üssön el a vizszintes lapoktól annyira? Mivel? Csak az alja van újra rakva, az alsót tolták neki a szélsőnek. Vagy van valami tapéta ami alkalmas lenne erre a célra?
Én Kelenföldön csináltam vagy 9 éve. Nem a gyári csempét bontottam, hanem már rendes műgyantás csemperagasztós felületet. Gondolom az alkalmazott ragasztó minősége, valamint az, hogy használtak-e alapozót nagyban befolyásolja a tapadást.
Itt is rendes volt az ügyintéző. Mondta, hogy nézzem meg a honlapot, azokat vigyem + amit tudok töltsek ki, a többiben meg segít. Csak nem akartam totál bénán odaállítani hozzá, vagy valamit nem vinni és e miatt még egyszer menni.
nalunk nagyon rendesek voltak, siman meg lehetett kerdezni hogy akkor most ide mi kell, meg mi jo meg mi nem. o is szeretne tul lenni rajta, neki is jo ha nincs tulbonyolitva.
Én az ütvefúrót (inkább fúrókalapács) tudom ajánlani kalapács módban, lehetőleg széles vésőfejjel. Hangosabb mint a spakli, de sokkal hamarabb vagy kész vele...
A falat telibe is lehet glettelni olyan vastagon, hogy elnyelje a ragasztot. Tulkeppen ez mar vakolas, de mukodik.
En leszedtem a ragasztot, vegyel jofajta magyar spaklit, aminek kekre van edzve a pengeje es raszegecselt vastagitasokkal megy a fa nyelbe. Az olyan eros mint atom, siman lehet kalapalni a nyelet es levesni vele a cuccot.
Konyhában gondolkodunk, hogy leszednénk a csempét mert az előző tulaj nagyon gyengén rakta fel. Lényegében mintha csak a fuga tartaná fent a lapokat.
Panel konyha (kb 2x2,4m), teljes konyhafal padlótól tetőig végig van csempézve, a csemperagasztó gondolom már jobban ragaszkodik a falhoz nehezebb leszedni mint a csempét. A csemperagasztó egyébként befedi a falat, nem csak a csempék közepére lett kenve.
Kérdés: lehet-e festett falat csinálni vagy maradjunk újra a csempénél mert bonyolult/nagyon költséges lenne?
pl.: Lehet-e a csemperagasztóra valami anyagot felvinni ami már festhető? Megéri-e? Vagy mindenképpen le kéne szedni a falról a csemperagasztót?
az a lap kell, amin egy-egy szakaszban le van irva egy kivitelezo adatai, aki dolgozik az ugyon. nekem elfogadtak helyette a szerzodest amit a kivitelezovel kotottem.
nyilatkozat szinten a kivitelezovel alairt papir, amin a munkateruletet atadod neki, majd amin a keszet visszaadja. az utobbi tulkepp a teljesitesigazolas.
