Kaptam az Európa alaptól egy számlanyilvántartást az előlegek befizetéséről, csak 3,59 milliót tévedtek a káromra! Szerencsésen tisztáztuk, személyesen bemutatva a Nagysándor utcában, a átutalások igazolásaival, és most csak 300.000 Ft-tal lógunk nekik. Erre azt mondták azonnal fizessük be és akkor nem fogunk tartozni... Aha! És a kötbérigényünk, annak ellenére, hogy a műszaki átadás-átvétel megtörtént?? Nem-nem és kértem, hogy hivatalos levelükben is küldjék ki a tartozásunk pontos összegét és akkor fogunk fizetni, nem pedig szóbeli elhangzottak alapján... Milyen világ ez?
NÁlatok hogy zajlik a befizetések-tartozások nyilvántartása? MIkor fizetitek be az utólsó részösszeget?
Szerintem is szerencsésebb, ha egy beszámoló keretében nosztalgiázunk a tegnap esti előlakógyűlésről. A holnap 8 nekem is jónak tűnik, de ha mégsem, akkor a 6. emelet általam javasolt "Emeletképviselője", aki Ádám névre hallgat, tuti elmesél mindent! (Ráadásul, ha jól olvastam, pont a 6.-at javsolták többen is, úgyhogy ez több, mint szerencsés választás volna! :)))
Úgy érzem én a szerencsésebbek közé tatozom, nekem nincs sok panaszom "csak" a következők:
a parketta felemás... egy méteren más színű mint a többi részen.. elég gagyi. épp egy hajszálnyi árnyalatbeli különbség van a két szín között.
wc-ből szépen "kilövell" a víz...
penészedés tényleg problémás egy helyen nekem is.
fűtés hogyismondjam :) pont jó lenne, ha kétszer ekkora lenne a radiátorom!!!!
nappali felső sarkai teljesen végig vannak repedezve a felettem lévő kedvenc szintünkön (7.) végzett munkák miatt... KIRÁLY!
Megdöbbenve vettem észre, hogy az Ernő utcai 7. emeleten befalazták a tetőteraszra kivezető ajtót!!!!
Szóval vannak problémák. Igyekszem javíttatni a hibákat..
Nézzük a megoldásokat is, legfőképp a penész témában. Vki írta, hogy mik a penész alapfeltételei.. Nos tényleg, ha a páratartalom magas, az a baktériumok megtelepedésének legőbb oka. Persze mitől van nagy páratartalom? Hát természetesen attól, hogy a lakások még nem száradtak ki a festés után. Minden egyes este érzem, amikor hazaérek, hogy "vizes" a levegő. Ez sajnos az új lakások velejárója, s tényleg szorgosan kell szellőztetni. Mellesleg az ember is okozója természetesen, ha hosszú távon nézzük.
AZONBAN addig is a penész egyszerűen eltüntethető.
A szükséges kellékek:
virágpermetező - 249 Ft / Obi
gumikesztyű hm.. max 100 Ft lehet..
egy vödör víz
Clorox.. azaz mezei hypó.. ami általában a háztartásokban megtalálható ugye...
a és ezzel a hypóval szépen adunk egy-két permetcseppet a penésznek..
Utána várhatja mindenki a csodát :o)
Persze feltétel, hogy ezeket ne este alvás előtt csináljuk!!! Mondjuk egy szabad reggelen.. Megfelelő szellőztetés mellett, nagyon ügyelve hogy a falon lecsepegő folyadék ne károsítson semmit. (Újságpapír a padlóra.)
S mindenki a saját felellősségére csinálja! Megfelelő körültekintéssel!!!!!!!
Tapasztalataim szerint ez segít. Hosszú távon is fenntartható.
Nekem nagyobbak az aggodalmaim a közös költség tekintetében:
Ha a lift előtt felkapcsolom a villanyt, miért kell hogy az egész lépcsőház világítson mint a Karácsonyfa???? Mert ugye vagy a lépcsőházat használjuk, vagy a liftet!!! A kettőt nem ártott volna szétválasztani. S ez nem egy hatalmas költség ugye.. egy ilyen milliárdos munkánál.. Arról nem is beszélve, hogy látom, hogy a Mihálkovics utcában minden szinten egyszerre kapcsolódik a folyosókon a villany...
Az Ernő utcában csakkétszintenként egyszerre....
A garázsoknál egyetlen lefolyót sem láttam...?!?!?!?!? Hogy van ez? Ilyet nem tervezünk bele egy 144 lakásos társasházba??? na NEMÁR!
Ugye nem kell részleteznem... Eső.. Hó.. csapadék.. stb..
Na és a garázsok világítása is durva egy kicsit... hogy az egész garázs világít.. Ki tuja mennyi ideig világít a lámpasor felkapcsolódás után?
Az utcai bejárati ajtók... Hm.. nevetségesnek titulálom őket.. Már ne is haragudjon meg a tevező és a kivitelező.. de mit ér egy ilyen ajtó, ha arról van szó, hogy milyen bűnözés van napjainkban?? Bárki kinyitja egy erősebb rántással ugye.. Mi lesz majd később?? Utcai fosztogatók kedvenc célpontja lesz a ház?? Bárki bemászkálhat az autóinkhoz?? A lépcsőházakba.. ésatöbbi.. Szüksges magyaráznom?
Előzetesen a dohányzás kérdése: Nem dohányzom, de attól még nem is vagyok egy nagy nyálcsorgatva kiabálós ellenlábas... Dohányozzon mindenki amennyit akar, de ne a közös használatú helységekben tegye.. NE a folyosón.. ne a lépcsőházban, ne a lift előtt.. ne az udvaron.. Dohányozzon mindenki a saját lakásában!!!
Erre már megkértem rendesen pár lakótársat és munkásokat is.
Úgy gondolom ez alapvető együttélési feltétel.
Kicsit kellemetlen, hogy az ember este hazaér.. majd egy óráig szellőzteti a lakást.. mivel a folyosón megrekedt füst folyamatosan szivárog... Ugye sehol sem olyan tökéletes az ajtók szigetelése, hogy ez kizárható lenne.. S hiába szelőzik ki a lakás gyorsan.. utána továbbra is ottmarad a füst.. Aki pedig nem dohányzik, annak nagyon kellemetlen. NA és az elszívó szépen szívja be a levegőt..
Ugató kutyák.. Nagy ritkán én is hallottam már.. Véleményem szerint szerencsétlen állatok nem emeletes házba valók.. S ne jöjjön senki azzal, hogy megmagyarázza: milyen jól élnek nála az állatok. Ha rajtam múlikén belevetetem a társasház szabályzatába, hogy kutyákat nem lehet tartani...
Mellesleg én pl szivesen vállalnám a közös képviselő szerepét mondjuk az Ernő utcai fronton. A lakások hivatalos ügyei.. gondnoki teendők.. stb.. ilyesmi.
Jelenleg nem hagyományos 8 órás munkám van... ez azzal jár, hogy hét közben, nap közben is sok szabadidőm van.
Na és persze nem tekinthetek el a megfelelő javadalmazástól sem. Hisz én is, mint sokan mások hitelből vettem lakást.
Hirtelen felindulásból ennyi..
Elek :o))
ui: " A remény hal meg utoljára" :) az élhető lakás tekintetében..
Sajna a nyavalyám nem csitult és vártam a vasárnapi elő-lakóközgyűlés fejleményeiről a beszámolótokat. Ugye megszántok, és esetleg e-mailban elkülditek a számomra?
FCS fantasztikus...mégis érdekli az Európa-ház! Megáll az eszem, ezt nem gondoltam volna róla! És mikor fog valami érdemleges tettet is produkálni? Esetleg a problémák megoldását is elősegítené... Válaszolhatna is itt...
Hajh, álmodozni szép, azt legalább nem lehet elvenni tőlünk!
Nem csak erkölcsileg van igazunk, hanem jogilag is. Ez egy megtévesztés volt, amire ha hivatkozni fognak, az nagyon rossz fényt vet rájuk. De ez csak egy példa volt, én arra akartam kilyukadni, hogy szerintem az Európa Alap nem is tudja, hogy a "nevükben" (az "Év Ingatlanforgalmazója" nevében - ha úgy tetszik) mi folyik itt nálunk. Másrészt minden jogvita úgy kezdődik, hogy felszólítjuk a másik felet, hogy mi a hézag. Mi pedig az Európa Alappal állunk jogviszonyban, tehát nekik kell írnunk.
Egyébként szólíthatsz Ádámnak, tegnap már úgyis tisztáztuk ki kicsoda.
Végül el kívánom mondani, hogy nagyon büszke vagyok a Mihálkovics - 6. emeletre: a nevekből ítélve legalább négyen hergeljük itt magunkat virtuálisan. Jó kis közösség lesz ez:-))
Akkor holnap este 8 (ha jól emlékszem), Mihálkovics oldal, 6. emelet, a lift melletti ajtón be a folyosóra (ne az ablaktalan ablaknál fagyoskodjunk már) és ott van a gyüli. Jó?
Nekem sikerült felvenni! Az illetéket kell befizetni a lakás meg garázs meg ilyenek után (de talán a lakás után nem kell mert újépítésű) vagy mi a szösz! a lényeg az, hogy csekket küldtek benne, és felszólítottak hogy X napon belül fizessük be.
A találkozót tegyük át holnap nyolcra! jó lesz így?
Jut eszembe, fantasztikus portásainktól anno valaki át tudta venni az illetékhivatali levelet, mielőtt a posta visszaküldte volna? Mi volt benne, tudja valaki?
Merthogy az enyém karácsony előtt érkezett és január közepén lelték fel az ajánlott blankettát róla... :o)
De az idő rövidsége miatt ne ma este, hanem mondjuk holnap, hiszen szerintem akik a munkahelyünkön olvbassuk a fórumot, nemsokára lépünk haza és otthon hm... hogyismondjam, nincs internet, meg szerntem többen akik ma voltak itt a fórumon, már tuti nem jönnek vissza.
Szóval vagy írja le vki mi történt tegnap vagy legyen holnap este 7 vagy 8, lehet az én folyosómon is, ott csak én lakom, ne má a huzatos hideg koszos szemetes földszinten!
Én felírtam a számot még szombat éjjel, de nem vagyok biztos benne, hogy feltegyem-e a netre. Inkább előbb felhívom a tulaját (este megteszem, ígérem) és ha beleegyezik, akkor felrakjuk, vagy újból kiragasztjuk, ok?
Nem hozzám jönnek ki, hanem megnézik, hogy valóban mindenhol be van-e kötve, stb. és ha igen, utána hívogatják egyenként azokat, akikkel már van szerződésük. Nincs más teendő, ha holnap engem nem hívnak fel időpont egyeztetésre, akkor hívom őket vadul holnapután. Ezt javaslom mindenkinek.
A paranoia legkisebb jele nélkül (de tudva, hogy a nagy testvér figyel...) én azt javasolnám, hogy az elő-lakógyűlés történéseit érintő beszámolóra kíváncsiak dobjanak fel ide egy mailcímet, aztán ha valakinek, aki tegnap ott volt lesz egy szabad félórája, akkor elküldi köremilben. Érthető, nem?
Az alvállalkozó alatt a Milleniumot érted? Ha igen, akkor... Nekem múlt csütörtökön azt mondta egy férfi hang, hogy ma délelőtt megmondják a pontos időpontot, hogy ezen a héten mikor jönnek ki véglegesíteni mindent. Ehhez képest 5 perce hívtam őket, haol egy női hang közölte, hogy csak akkor jönnek, ha már mindenkinél be tudják kötni. Mondtam, hogy azért álljon meg a menet, mert erre vagy 4-5 hónapot még tuti várni kell. Egy kör nyalás (már bocsánat...) után megígérte, hogy, ha visszajön a kollégája (gondolom én, a férfi hang gazdája), akkor majd jól visszahívnak. Szerinted? Mindenesetre, ha hozzád tényleg kijönnek, akkor megtennéd, hogy végigküldöd őket az egész házban?!
Unafraid! Nem vagy naív, de mégis... :) Bocs! Szóval, OC-s N. T.-nek írhatunk levelet, de sok reményünk ne legyen a válasszal kapcsolatban. Nincs az a hülye cég, amelyik egy jogilag megalapozatlan "támadással" szemben behátrálna. De én aztán nem vagyok semmi jónak az elrontója, főleg, ha erkölcsileg igazunk van. Igazság szerint több értelme lenne, ha arról tennénk, hogy az Év Ingatlanforgalmazója hatodszor ne kapja meg a díjat...
Én is lakó vagyok, nekem is eszetlen sok problémám vanvolt, kötbérre pályázom, hibákat nem merek velük javíttatni, és sorolhatnám, de mindenki ismeri a sztorit.
tegnap este láttam a lépcsőházi bejáraton egy kis levelet, és az volt rajt, hogy a jogi alap biztosított, ha összefogunk, kvázi vki már megszervezte. Rutinosan nem írtam le a telefonszámot, és a nagyon precíz takarítószemélyzet (aki minden reggel négytől hatig kiglancolja az egész házat) nagy buzgalmában, véletlenül eltakarította onnan. Szóval ha valaki tud erről a levélkéről, esetleg a telefonszámot is tudja, feldobhatná itt, vagy írhatna egy sms-t a számra, hogy látogasson ide a levél írója.
Előbbi hozzászólásomat korrigálnám a tisztánlátáskedvéért, hogy az ügyvezető bármikor adhat meghatalmazást FCS-nek az aláírásra bizonyos ügyek tekintetében...tehát ebbe nem igazán tudunk belekötni...