A masik azert nincs az adasvetelin rajta, mert az nem erdekli sem a foldhivatalt sem a bankokat. Azert perelik oket, mert szerintuk aron alul vettek meg a telket, ezert kerdojelezik meg a tulajdonjogukat a masik fele pedig az, hogy az arkulonbozetet kovetelik toluk. De ugye az senkit nem erdekel, hogy fizetniuk kell-e vagy nem. Inkabb az, hogy mi lesz a telek tulajdonjogaval. Mondjuk en ugy tudom, hogy jovo heten a penzes ugyet targyaljak es nem a tulajdonjogot.
Köszönöm a választ! Akkor ezek szerint 2 per van? Az adás-vételi mintán csak egy szerepel (a jövő heti tárgyalás ezzel kapcsolatban lesz, itt az 'eredeti állapot visszaállításáról van szó). Amit Te mondasz az micsoda?
Eleg sokat irtunk perrol a forumon, azota szerintem nem valtozott semmi. Ha meg nem olvastad vegig akkor szerintem tedd meg. Arra azert figyelj, hogy ket kulon perrol van szo, ami jovo heten lesz az nem tul fontos a te szempontodbol es meg csak elsofoku lesz. Nem az van feljegyezve a tulajdoni lapra. Ami januarban volt az az erdekes az ellen fellebbezett a felperes, annak a masodfoku targyalasank idopontjat majus elejen meg nem tudtak nekem megmondani. De azt mondtak ha minden jol megy akkor 1-1,5 honap.
Most szerenék venni én is lakást, de a per miatt kicsit félek. Nincs Valakinek információja a jelenlegi állapotról? Mit érdemes tenni? Ami én tudok hogy jövő héten lesz a következő tárgyalás az ügyben. (Az előző januárban volt) Gábor
Köszi:-) Tényleg gyors volt, es olcsobb is. Lemondtunk a nagy teraszrol es igy mindjart konnyebb volt lakast talalni. Mi igazabol a terasz miatt vartunk volna olyan sokat. De igy is boldogok vagyunk es alig varjuk, hogy koltozhessunk. Evileg mar csak 2 nap, de nem merek pakolni babonabol. Bocsi, az off topic-ert...
fszk! Mi kedden jartunk arra az A epulet 5 emeletes volt a B C asszem 4 es mar falak is voltak boven. De annyira nem volt kedvunk odanezni. Meg mindig jol haladnak.
Egyebkent a Bokreta utcaban fogunk lakni, ami a Mesterbol nyilik, ugyhogy nem leszunk messze. Nem akarom elkiabalni de ugy nez ki jovo heten koltozunk.
Ügyvédek szerint sem kizarhato, hogy a birosag a masiknak ad igazat. (beszeltunk parral) Persze borzaszto kicsi ra az esely, de nem lehet kizarni. Egyebkent ezt en sem hiszem. Masodfokon meg barmi elofordulhat. Mi inkabb attol feltunk, hogy nagyon elhuzodik az ugy, amire lassuk be itt Magyarorszagon megvan az esely. A penzes dolog igazabol minket nem erintett volna, mert az az olimpia ugye, az a Cib-et sem erdekli. Egyebkent nekunk azt mondtak, hogy nevetseges osszegrol van szo, ugyhogy veszteseges biztos nem lesz tole az olimpia...
Ha csak annyi lenne a kerdes, hogy az olimpianak kell-e fizetnie szerinte nevetseges osszeget vagy sem, akkor nem gondolkodtunk volna egy percig sem. Az a resze a tulajdoni lapra nincs is bejegyezve, mert nem erdekel senkit.
Rettenetesen akartuk azt a lakast, es minden vagyunk az volt, hogy valaki aki kivulrol latja ezt az egeszet azt mondja, hogy minden ok, nyugi, tuti nem lesz semmi gaz. De nem igy tortent.
Bár megértem a döntésed, egy részében nincs igazad. Azt írod, ha a bíróság a másiknak ad igazat, akkor fuccs a tulajdonjognak. Ez nincs így. Az eredeti állapot nem helyreállítható, ezért a bíróság az eredeti tulajdonviszonyokat nem állíthatja vissza. A legrosszabb eshetőség az, hogy a vételár ügyében igazat ad a felperesnek (kizárt mellesleg) és akkor az Olimpia haszna elmegy a különbözet kifizetésére, vagy még többet kell fizetni és akkor veszteséges lesz.
Hat igen, mi is biztunk volna benne, csak ez keves. De szurkolok mindannyiotoknak hogy minden ok legyen. Az epitkezes miatt legalabb nem kell aggodni, mert az szepen haladt eddig. Mert ugye masik ujepitesu lakasokn al meg azzal is meg kell kuzdeni, hogy fel evet kell varni az atadasra, semmi sem ugy keszul, ahogy megigertek. Csak at kell latogatni a mediterran topicjaba. Ilyeszto amiket irnak...
Ma alirtuk a masik lakasra a szerzodest. (mar csak ki kell fizetni:-) Ez is uj epitesu csak mar atadtak, es valaki hamar ki is akar koltozni ket honap utan. (nincs baj a lakassal, csak videkre koltozik..) Egyebkent Bokreta u., a Mester utcabol nyilik)A Zöld Ligetet mindig is sajnalni fogjuk, de hat tul kell lepni rajta...
nem titok, a per miatt ami a tulajdoni lapon van. Azok alapjan amit az olimpiasok mondanak, nem gaázos az ugy es nekik van igazuk. Csak figyelembe kell venni, hogy Magyarországon vagyunk, nem 1 hét alatt zajlik le egy per. A masik felnek latszolag csak az a célja, hogy jol ki******on az eladoval, ugyhogy van ra esely, hogy addig huzza a pert amig csak lehet. Addig amig nincs vege nem ad hitelt a cib. Amig nincs vege addig nincs lakas. Persze te visszalephetsz a szerzodestol, vissza is kaphatod a penzed. Ok azt mondjak nyugodjunk meg, vissza is fogjak adni ha alrol van szo. De mi van, ha nem 2 hanem 100 lakó lép vissza... Es mi van ha valamilyen furcsa ok folytan a masik felnek ad igazat a birosag. 1% esely van ra... Akkor fuccs a tulajdonjoguknak. Szoval tul sok a "de" meg a "ha" meg a feltetelezes. Ugy gondoltuk eleg kockazatos alapbol olyan lakast venni ami meg nincs is kesz, plane meg ha ilyen dolgok bizonytalanna teszik akar a legkisebb mertekben is.
Remelem, hogy minden ok lesz es majus 27-en pontot tesznek a per vegere. Nekunk surgosen kellett dontenunk mert valaki masnak kellett az a lakas ami nekunk, ezert nem tudtuk megvarni a targyalas veget. A tobbi lakas meg annyira nem tetszik (vagy tetszik csak tul draga :-)
Eddig csak azert nem irtam ezt le mert nem akartam, hogy barki foloslegesen panikoljon. Meg gondolom aki vett itt lakast, ezekkel a dolgokkal 100%-ig tisztaban van.
Mi egyébként mégsem vettünk ott lakást... Borzasztoan sajnaljuk, es azt hiszem egy darabig nem fogunk arrafele jarni. Bar ugy nez ki kozel fogunk lakni hozza, de ezt nem szeretnem meg elkiabalni. A Zold Ligetet sikerult...
Ma jartunk a haznal! Az C es B epulet 3 emeletes az A epulet 4!! Es az elso szinten elkezdtek epiteni a kulso falakat!!! Bar egy lelek nem volt kinnt az epitkezesen fel7-kor, de ugy tunik szepen haladnak.
fszk! Reggel irok e-mailt, most hosszu lenne... De ugy tunik :-)
Egyébként, hogy a felperes mennyire veszi komolyan a pert:
Az elsőfokú tárgyalásra érkezett egy ügyvédjelölt, akinek alapvető ismeretei hiányoztak a perrel kapcsolatban. A két alperes ügyvédje gyakorlatilag szétszedte a tárgyaláson.
Hogy mekkora vételárban sikerül megegyezniük, az remélem a vevőket nem érinti, legalább is nem emlékszem, hogy a szerződésben olyas valamit aláírtam, hogy továbbterhelhető lenne :-)
fszk! A telek az övék, mármint a Zöld Park Ház kft- neven van (lattuk a tulajdoni lapot) Az elozo tulajdonosnak az nem tetszik, hogy szerinte aron alul vettek a meg a telket, ezert akar penzt meg vagy a telket, de a telket nem fogja visszakapni, mert nagy marhasagokra alapozta a kerelmet. Elvileg ha ez ellen nem fellebeztek akkor csak penzrol lesz targyalas majusban.
Benő, a mondataid alapján úgy értem, hogy a per a tulajdonlás körül forog. Ha nem a tietek még a telek, akkor hogy lehet, hogy eladtátok, és a nevünk már szerepel széljegyként? A földhivatal valami szerint csak elfogadta ezt. Vagy félreértettem a vitás kérdést?
HA bármit megtudsz még a perről, légyszi tájékoztass.
Az első egyeztetésnél 3 dologban kellett dönteni:
1. falakról
2. elektromos dolgokról (akarsz-e több konektort, kapcsolót, hova akarod a tvcsatlakozót, hol legyen a villany stb)
3. gépészeti kiállásokról (fürdőszoba, konyha stb, pl változik-e a konyha elrendezése, máshova kerül-e a sütő, mosogató, stb)
Az ígéret szerint a kért változtatásokról kapunk majd egy árajánlatot, és azt még külön el kell fogadnunk, hogy annyiért kell-e az átépítés. Így az árakról még nem tudok.
Azért az elsőfokú határozat ellen még van fellebbezési joga a felperesnek... Azt nem értem, hogy az Olimpiasok miert nem tudjak, hogy ennek mikor van a hatarideje, vagy hogy lejart-e mar a fellebezési idő. Azért ezt kicsit furcsálom. Még a jogászuk sem tudta.
Hétvégén voltunk lakáskiállításon, és még mindig a Zöld Liget tetszik nekünk a legjobban. Mondjuk fokepp a nagy terasz miatt. Mashol nincs ilyen vagy ha van akkor sokkal nagyobb lakassal 3x ennyiert es zold sincs korulotte. Mindenestre hihetetlen nagy valasztek van uj lakasokbol.
Elso egyeztetesen csak a konyhat kellett elrendezni vagy konektort is kellett elrakni? Miket kellett meg megbeszelni? Ha mondjuk tobb konektort akarunk mind az alap, akkor kell erte fizetni pluszba, vagy ebben azert rugalmasak?
Ja, és persze, így van, a bank addig nem ad hitelt, amíg le nem kerül a perfeljegyzés. A furcsát arra értettem, hogy közben magát az építkezést finanszírozza.
Éppen a mai meetingen viccelődött az ügyvédünk, hogy a többi projektre is perfeljegyzést tetet, mert akkor nem ketyeg a kamat az ügyfeleknek.
Egyébként a per ott tart, hogy várjuk a másodfokot. Első fokon már volt egy részítélet, ami kimondta, hogy az eredeti állapot visszaállítása lehetetlen és megalapozatlan a felperes követelése. Úgyhogy másodfokon már csak a telek eladási árának állítólagos aránytalanságát vizsgálják majd.
Részetekről az egyetlen rizikó az, amit leírtál, hogy az albérletbe megy a pénz, de hidd el, nekünk az az érdekünk, hogy eladhatók legyenek a lakások, különben nem jutunk pénzünkhöz és már amit most látsz az épületből, az sem két fillér.