Nyitotta:Istenes János, 2011.08.08 20:13 |
Hozzászólások: 885 | Hozzászólók: 122
Kedves Lakók, érdeklődők!
Ez a topik azért jött létre, hogy itt a lakóparkban lakást vásárlók megoszthassák egymással a megvásárolt lakásuk vonatkozásában megszerzett tapasztalataikat, illetve a házhoz kapcsolódó közös ügyeket megvitassák, és egymást esetlegesen tanácsokkal lássák el. Továbbá, hogy az itt lakást vásárolni szándékozók is érdeklődhessenek a már lakást vásárlóktól az általuk már tapasztaltakról. Jó fórumozást kívánok! :)
többlett lett volna azt biztos, hogy nem költhette volna el senki, hanem megmarad tartalkéknak
Erre azért ne vegyél mérget. Ebben az országban a betervezett pénzt el is költik. Ameddig vissza tudok emlékezni, ez minden területen, mindig így volt. (Legalábbis számla lesz róla.)
Eddig nem írtam a fórumba a felmerült közösköltséggel kapcsolattal. Bíztam benne, hogy a mai gyűlésen majd mindent értelmesen meg lehet beszélni.
Sajnos csalódnom kellett...
Nagyon jó, hogy a költségeket le szeretnénk vinni, gondolom mindenki több éves tapasztalattal rendelkezik ezen a területen ezért is döntöttünk csökkentések mellett, mert azok mind megalapozott számításokra alapulnak.
Arra persze senki nem gondol, hogy ha tényleg negatív lesz a költségvetés egyenlege, akkor a fennálló tartozásokat a ház tulajdonosainak kell kifizetni és majd a 255 ft 350-400 lesz...
Ha most fizettünk volna 292-t és többlett lett volna azt biztos, hogy nem költhette volna el senki, hanem megmarad tartalkéknak, és a következő évi költségvetést REÁLISAN lehetne csökkenteni. A plusszból mindig könnyebb osztani, mint a negatívot kipótolni.
Ahhoz külön gratulálok, tisztelet a kívételnek, hogy amikor a pénzügyi bizottságot kellett választani, a mindent megmondó költségcsökkentő szakemberek hirtelen meghúzták magukat és annak végrehajtását már nem vállalták...
Ebben a házban is a tipikus magyar mentalitás uralkodik (tisztelet a kívételnek): minden legyen olcsó legyen ingyen csak a felelősségét ne kelljen vállalni és tenni ne kelljen érte..
A Nanette által ajánlott úrral nekem is hasonló volt a helyzet. Telefonos egyeztetés után e-mail-ben megírtam részletesen, hogy mit szeretnék, néhány nap múlva érdeklődtem telefonon, azt mondta, hogy 1 napon belül mostmár tényleg küldi az ajánlatot. Nah azóta is küldi, én meg többet nem kerestem.
Egyébként azt tapasztaltam, hogy két szaki munkájának a találkozási pontjánál előszeretettel mutogatnak a másikra, én meg laikusként nem tudok igazságot tenni. Esetleg valaki, akinél a belső tokba került a szúnyogháló is, meg tudná mondani, hogy milyen típust tettek be? Hozzám egy olyat próbáltak, aminek önálló tokozása van (végül egy az egyben ezt tették fel kívülre 2 lefutóval kiegészítve), lehet, hogy egyszerűen csak nem ilyen kell?
Az ajánlott úr pedig telefonos megkeresésre azt kérte írjak e-mailt. írtam. 2 hónapig nem válaszolt. aztán felhívtam újra. kérte, hogy írjak megint. írtam. válaszolt. olyan összeget adott árajánlatában, hogy azóta nem kerestem.
Más.
A "B" épületben továbbra is folyamatosan ég a villany éjjel-nappal, és a lift megint nem működik.
Tényleg olyan nehéz lekapcsolni valahol ezt a világítást? Már többen, töbször kértük, jeleztük ezt minden létező helyen.
Érdeklődve olvastam WebM hozzászólását, mivel amikor én hónapokkal ezelőtt említettem, hogy a redőnyösök nem tudták nálam felszerelni a szúnyoghálót, a következő hozzászólás érkezett a Nanette-től ide a fórumra:
A Viva ablakai alkalmasak szúnyogháló beépítésére is, nem spóroltunk ki semmit, több lakó is rendelt tőlünk ilyet. Aki szeretné beépíttetni a szúnyoghálót, illetve a redőnyt, azoknak jó szívvel ajánljuk alvállalkozónkat, ahol közvetlenül megrendelhetik a munkát. Kapcsolattartó: Kasza Kálmán 06-70-611-5827
De akkor ezek szerint másnál is felmerült ez a szúnyoghálós probléma, és nem vagyok egyedül...
Nekem többen ajánlották már a G.E. árnyékolástechnikát, megbízhatónak tűnnek. Nálam annyi volt, hogy a szúnyoghálót nem tudták a redőnytokba betenni, mert állítólag valami fordítva van beépítve, alig-alig van olyan ablak a lakóparkban, ahol megfelelő. Mindenesetre aki nem akar egy harmadik lefutó sínt az eredeti kettő elé, az nagyon nézesse meg a szerelés előtt, hogy tudják-e vállalni úgy, hogy a szúnyogháló is a gyári helyre menjen.
Érdeklődve olvastam az utóbbi napok hozzászólásait. Meglepődve tapasztaltam, hogy itt milyen gyorsan válaszol Végh Úr a felmerült kérdésekre. Sajnos ez nem mondható el az email-en keresztüli kérdésekre, ahogy azt már más is említette. Én a (Nanette) City Home társasház lakója vagyok, január óta google group-os levelezőlistán kommunikálunk egymással, melynek köszönhetően igen jó a társaság informáltsága. Sajnos elég sok lakóval rossz véleménnyel vagyunk a képviseletről. Ennek hangot is adtunk az első közgyűlésen, ami botrányosra sikeredett. Végh Úr 498-as hozzászólásából kiemelnék egy fontos részletet: "A közös képviselet alapvetően a Társasház érdekében tevékenykedő cég." valamint: "Mindenben igyekszünk az Önök érdekeit képviselni, ez nem hajlandóság kérdése." Ez a közgyűlésünkön úgy nézett ki, hogy miután nem Végh Urat választottuk meg levezető elnöknek, ők elzárkóztak a további segítség nyújtástól, nem vállalták a jegyzőkönyv vezetést sem (össze is pakoltak, azt hittem hazamennek). A jelenléti ívet szerencsére átadták, így le tudtuk folytatni a közgyűlést, de nem volt egyszerű dolgunk. Mi úgy gondoljuk, hogy ezért kapják a megbízási díjukat, hogy elvégezzék a szükséges feladatokat.
Nem tudom a Viva meghívójában milyen napirendi pontok szerepelnek, de a miénkben a lehetősége sem állt fenn, hogy a képviseletet esetleg leváltsuk, annak ellenére, hogy kértük ennek napirendi pontba foglalását (ez is egy érdekes történet, de nem a fórumra való).
Ahogy itt már más is írta, nem egyszerű a leváltásuk... de mi erősen dolgozunk rajta.
A közös költséget még nem is említettem: 200Ft helyett 385Ft/m2 portával és 340 porta nélkül. Szerencsére van más képviselő jelölt, aki jóval kedvezőbb árat adott valamint a kommunikációval sincs baj és az elképzelései is nagyon bíztatóak.
A kazántól a lakásodig vezető csőben egész éjjel hűl a víz. Ezt ki kell belőle engedni, ebben a rendszerben nincs más megoldás. Minél többen laknak a házban, ez annál kisebb probléma. Decemberben még egész nap ilyen volt, mert alig néhányan laktak itt.
Már többször tapasztaltam, hogy reggel 7 előtt sokszor lehetetlen zuhanyozni/fürdeni, mert a víz még langyosnak sem nevezhető. Másnál is előfordult már ilyen kellemes ébresztő? :/
Ti már használjátok a google groups-ot? Mert azóta mióta létrejött a csoport én itt nem látok hozzászólást, viszont a csoport regiszrtálásánál problémákba ütköztem. Elfgadtam a meghívót majd ezt az üzenetet kaptam:
Tegnapi nap folyamán átnéztem a közgyülési meghívó 2012 költségtevezetét , mint pénzügyi területen dolgozó lakó és rögtön észrevettem,hogy, amit előttem szóló írt az összegek mind 12 hónpara vannak kiszámolva, pedig van olyan tétel amit évente egyszer vagy 2-szer szerepel, viszont van olyan tétel ami mellé nincs odaírva,hogy milyen gyakori.Emellett az összegzések se jó, mert olyat ami havonta és ami évente kétszer szerepel nem adom össze és szorzom be 12-vel.Átszámolás után nekem 277 FT/m2/lakás jött ki, ami még mindig magas.Tegnap volt szerencsém egy másik ház közgyűlésén részt venni, igaz,hogy ők több éve mükődnek és nagyobb társasház, de akkor is kevesebb az összeg és ők kivették szemét díjat.Kértek szelektív kukákat, amiért nem kell fizetni és maradék kukákért a szemét díjat tulajdoni hányad arányában dijbeszedőnek fizetik.Igazán magasnak találom,hogy egy 32nm2-es lakásért 10000ft közös ktget fizessek.Közös képvislettől lehetne kérni,hogy ez a 292 ft mit is takar, mert például lehet,hogy én nem találtam csak meg de a gáz alapdíj mennyi és azt,hogy fizetjük?
Nekem is az a véleményem, hogy elég szerencsétlenre sikerült a Nanette hozzászólása, miszerint szájbarágósan adtak felvilágosítást a szerződéskötéskor helyrajzi szám témában.
Hát én nem tudom, hogy ki, mit ért szájbarágós alatt, de az biztos, hogy nekem hétköznapi, egyszerű nyelven azt senki nem mondta el, hogy ha változik, már pedig valószínűleg fog, a helyrajzi szám, akkor az szinte minden adminisztrációs költség újbóli kifizetését jelenti. Gyanítom, ha ezt így - valóban szájbarágósan elmondják - akkor már ott kérdések merültek volna fel. Ezt meg el akarták kerülni - feltételezem.
Támogatom, egy zárt csoport létrehozását, és a problémák megvitatását ott (is), mert ez a mostani bejegyzés özön - amik persze szükségesek - tényleg nem vetnek jó fényt a házra, annál, aki itt is tájékozódni akar a mindennapokról.