Keresés

Részletes keresés

LACARAPTOR Creative Commons License 2009.06.25 0 0 1057

Szia Anita!

Szerintem amiket felsoroltál, mindennek bent kéne lennie.

A többi már csak a közműrákötés (víz, gáz, villany, csatorna). Régebben még beleértettem ezeket is, de az új szerződésekben benne van hogy ezt nem értik bele ebbe a készültségi fokba...

Az áfa meg a számla kiállítási dátumától függ szerintem, azaz júliustól kiállított résszámlákra illetve befizetésekre már 25% lesz. A szerződés nettó összegről szól. A hiteled fix összeg, vagyis egyszerűen ennyivel többet be kell majd fizetni birtokbaadáskor omegáéknak. Szerintem.

L.

Előzmény: kisanita78 (1055)
h734915 Creative Commons License 2009.06.25 0 0 1056

Üdv!

 

NEkünk ma szóltak, hogy fizessük be a változatások árát. A Határidő jún 30. Se számlát nem küldtek, se semmit. CSak egy telefon, és kp kell fizetni.

 

CSak tudnám hova a sietség, hiszen a ház elkeserítően szar állapotban van. kb 3-4 hete hozzá se nyúltak.

 

D.

kisanita78 Creative Commons License 2009.06.25 0 0 1055
Sziasztok!
Meg tudná-e valaki mondani közületek, hogy a műszaki átadásra minek kell benn lennie, elkészülnie? pl.: burkolatok, szaniterek, ajtók, ablakok, festés, radiátorok, kombi-cirkó (fűtészabályozó), stb.?
Csak, hogy tudjuk, mit írunk alá, és mi az, ami még a műszaki átatás utánra marad?
És tényleg, nagyon jó a kérdés, hogyan lesz az áFA-emelés után, mennyiben érint minket, utána járt ennek már valaki?
Tekigazdi Creative Commons License 2009.06.25 0 0 1054
Még valami. Ki mit tud az 5%-os áfaemelésről a mi szempontunkból?
Tekigazdi Creative Commons License 2009.06.25 0 0 1053

Helyzetjelentés.......

Elvileg ma kellett volna mennünk műszaki átadásra, de tegnap felhívtak hogy sajna nincs kész a lakás. Gondoltuk hogy így lesz, mert láttuk két napja hogy sehogy nem áll a lakás, pláne nem műszaki átadásra készen. Volt két választás: Az egyik, hogy részlegesen átvesszük, tehát a már kész dolgokat, a többit majd ha kész lesz. A másik hogy majd ha teljesen kész. Mondanom sem kell, hogy a másodikat választottuk, mert (már bocs, de) hülyék lennénk így átvenni.... Dióhéjban ennyi.... Tudnék még írni szaftos dolgokat, de a szitkozódás nem ide való.....

Veletek, többiekkel mi a helyzet?

Bx_Dx Creative Commons License 2009.06.23 0 0 1052
Azert egy 2 mill hl/éves sörgyár nem tűnik el csak úgy... , meg akárhogy nézed is, aki tudja, hogy itt mik vannak, ezeket nem lehet csak úgy "vidékre telepíteni", amúgy meg Kőbánya bolond lenne elveszíteni az egyik legnagyobb adófizetőjét. Gondolkozzatok már egy kicsit...
Előzmény: Törölt nick (1051)
Törölt nick Creative Commons License 2009.06.23 0 0 1051
Mindig a melós tudja meg legutoljára, MINDIG.
Még akkor is hazudni fognak, amikor kiveszik alólad a széket (és azt mondják, hogy csak azért viszik el, hogy letakarítsák. Másnap meg már nincs hova leülnöd, mert cég sincs, ill. elköltözött)
Előzmény: Bx_Dx (1049)
kisanita78 Creative Commons License 2009.06.22 0 0 1050
Sziasztok!
Innen külföldről elég nehéz intézkedni... ráadásul az öcsém megy el helyettünk átvenni műszakilag... nem tudom, tud-e vinni magával valakit...
Megtennétek azt (Azok, akik eddig már átvették a lakást műszakilag), hogy leírjátok itt a fórumon, hogy ez az egész hogy működött, mi volt kész, minek kellett elkészülnie a műszaki átadásra, mi volt a jegyzőkönyvben, hogyan kell(ett) a kötbér ügyében eljárni (pl.: belevetetni a jegyzőkönyvbe... de hogyan?)
Még nem kértünk időpontot az öcsémnek, azt sem tudom, meddig lehet... A kötbér azért nem lenne kevés, hiszen két havi, azaz kb 270 ezer forint, szóval nem ártana tudni, hogyan lehetne belevenni a műszaki átadás jegyzőkönyvébe. Ezenkívül nem tud-e valaki közületek ajánlani egy jó műszaki ellenőrt, akit az öcsém elvihetne magával?
Bx_Dx Creative Commons License 2009.06.20 0 0 1049
Nem megy az sehova. Es ez info elso kezbol.(ott melozok)
Előzmény: kek_szemu_kandur (1047)
LACARAPTOR Creative Commons License 2009.06.19 0 0 1048

Egy ismerős mesélte, hogy valamilyen budapesti rendelet értelmében néhány éven belül a gyártelepeket ki kell telepíteni a városból. Bár ennél konkrétabbat ő sem tudott. Én csak támogatni tudom :D

L.

Előzmény: kek_szemu_kandur (1047)
kek_szemu_kandur Creative Commons License 2009.06.19 0 0 1047
Azt a pletykát hallottam egy tősgyökeres X. kerületi lakostól, hogy bezárják a Dreher sörgyár gyártó telephelyét az Árnyasliget mellett. Csak az iroda épületek maradnak meg, a gyártó üzemet vidékre költöztetik. Ez a mi szempontunkból abszolút nem lenne hátrány. Ti mit tudtok erről?
csipetke3 Creative Commons License 2009.06.19 0 0 1046

Szia,

 

háát ez vicces.... :) (szeretem az építőipar "ügyfélbarát szolgáltató" mivoltát)

 

üdv.:) csipetke

Előzmény: LACARAPTOR (1044)
Tekigazdi Creative Commons License 2009.06.19 0 0 1045
Akkor ezek szerint mi leszünk az első átvevők az A-sok közül? Ez aztán a megtiszteltetés! Aztán küldöm az infókat hogy képben legyetek :-)
Szép hétvégét Mindenkinek!
LACARAPTOR Creative Commons License 2009.06.18 0 0 1044

Helló Csipet!

Már mi sem reggel 8-ra megyünk... azt mondta ma a Home-Baus hölgy hogy "bizonyos okokból" mégsem jó nekik. Úgyhogy megállapodtunk péntek délutánban.

Biztos az omegások nem akarnak korán kelni :D

L.

Előzmény: csipetke3 (1041)
Törölt nick Creative Commons License 2009.06.18 0 0 1043
Ködbért senki sem fog kapni.
Kötbér,Kötbér,Kötbér.
Előzmény: millioner (1042)
millioner Creative Commons License 2009.06.18 0 0 1042
Üdvözlök mindenkit ( az elveszett lakó)

Engem is kiértesítettek földszint 3-as lakás műszaki átadás!
Elérkezett ez is látom már gyűlik a ködbér funclub!Én momentán örülök hogy lesz lakásom ebben a válságos helyzetben ami meg ennek a ködbér tárgyalásnak a buktatója sajna hogy van erről egy aranyos kis rész a jogszabályzatban amit egy műszaki ellenőr ismerősöm mesélt (de ez csak félinfó) hogy sajnos sok olyan apró dolog van amire hivatkozva nem kötelezhetőek ködbér fizetésre........ tádám ez itt a finom rész ami meg a másik jobb ám jóba lenni és kedvesen megközelíteni ezt a témát mert nem szeretném ha a kakaskodásom miatt épp nem költözhetnék be vagy épp rosz szemmel néznének rám ha minden rendben nem fogok feleslegesen okoskodni arra van itt más,jobb a békesség! Ja még egy félinfó ott lesz a műszaki átadáson az Omega ingatlan vezetőségéből is egy képviselő

további szép napot
csipetke3 Creative Commons License 2009.06.18 0 0 1041

Köszi a helyzetjelentést :)

 

 

Na most már tudom, hogy nekünk miért nem jutott csak napközbeni időpont az átadásra ;) a csókosok elhappolták :))))))

 

Kértük, hogy reggeli időpontot adjanak mondván 2 percre lakunk a háztól, ne kelljen bemenni a városba dolgozni aztán vissza aztán megint vissza......

A reggel 8 órára azt mondták, hogy ilyen korai időpont nincs!!!!!!!

Most várunk, mert, ha az ide-oda utazgatást figyelmen kívül is hagyjuk a felajánlott időpontokban tárgyalásaim vannak amiket nem lehet lemondani.....vagyis le lehet, csak aztán nézhetem a munkakönyvem egész közelről:(

 

Hajrá Nektek! Nagyon szorítunk, hogy minél kevesebb gond legyen!!! Majd írjatok :)))

 

üdv.: csipet

Előzmény: LACARAPTOR (1040)
LACARAPTOR Creative Commons License 2009.06.18 0 0 1040

Helyzetjelentés "A" belső munkákról!

 

Fal glettelve, 1x festve (szerintem, mert van még rajta javítanivaló). Belső ajtók nagy része bent. Melegburkolat (ahova beláttunk) lerakva. Radiátorok és kazán megérkezett, holnaptól szerelés alatt. Szaniterek szerelése folyamatban. Kapcsolók, dugaljak még nincsenek fent.

 

Célegyenesbe értünk!

 

L.

 

 

LACARAPTOR Creative Commons License 2009.06.18 0 0 1039

Lefárasztom őket, és neked könnyebb dolgod lesz. :Đ :Đ

L.

Előzmény: Tekigazdi (1038)
Tekigazdi Creative Commons License 2009.06.18 0 0 1038
Akkor vagy nagyon idegesek lesznek 9-re, vagy nagyon nyúzottak :-)))
LACARAPTOR Creative Commons License 2009.06.17 0 0 1037

Mi vagyunk a 8-as csoport :D

Nem tudom, végzünk-e kilencre... viszem a két ügyvédet, a három szakági műszaki ellenőrt, valamint a két testőrt. Szóval vagy hosszú lesz vagy nagyon rövid.

L.

Előzmény: Tekigazdi (1036)
Tekigazdi Creative Commons License 2009.06.17 0 0 1036
Mi is jövő hét csütörtökön megyünk, Ti hányra? Mi vagyunk a 9-es 'turnus' :-)
LACARAPTOR Creative Commons License 2009.06.17 0 0 1035

Szia Csipet!

A szaniterek még hiányoznak, de lehet csak nálunk, mert holnap én viszem be őket :D

A többi dolog jövő hét végéig reális szerintem, bár holnap helyzetet jelentek.

Mi csütörtökön veszünk át műszakilag, remélem kevés hibaponttal.

L.

Előzmény: csipetke3 (1032)
Tekigazdi Creative Commons License 2009.06.17 0 0 1034
Sziasztok!

Minket is épp most hívtak átadásra, de attól függetlenül mi is igényt tartunk a kötbérre!
Remélem mindenkinél minden rendben lesz és találkozhatunk már személyesen is saját kis parkunkban :-)
mimike2 Creative Commons License 2009.06.17 0 0 1033
Na igen! Én már konzultáltam ingatlanos ügyvéddel, és azt tanácsolta, hogy első körben mindenféle képen próbáljunk megegyezni az építtetővel (Omega), és a műszaki átadásnál tüntessük fel a jegyzőkönyvben, hogy igényt tartunk a kötbérre. Tanácsa volt még, hogy addig tartsuk vissza az összeg kifizetését, amíg nem történik megegyezés a dologban. Tehát első körben az omega felé kell az igényünket benyújtani, barátságos keretek között! Amennyiben nem születik megegyezés, na akkor jön az ügyvédes dolog.
Előzmény: kisanita78 (1031)
csipetke3 Creative Commons License 2009.06.17 0 0 1032

Szia,

 

Nekünk az ügyvédünk írja a május havi kötbér igényünket! ami azért nem kevés, de sajnos nem is sok. Mert csak a nettó vételár számít bele. A szerződésben jól látszik külön szedve a telek nettó ára, áfája, lakás nettó ára, áfája...stb. (pedig mi az áfát is kifizettük és nem igényelhetjük vissza... :( )

 

Viszont minket néhány perccel ezelőtt hívtak, hogy jövő hét végén menjünk Műszaki Átadásra!

 

(ezt persze nem értem, mert Laca azt írta, hogy náluk még vannak olyan szaniterek amik nincsenek be rakva..., ezek szerint a műszaki átadásnál nem a teljes háznak kell kész lenni csak a lakásnak???)

 

 

Kedves B-sek!

 

Van valakinek egy megbízható bevált műszaki felügyelő embere akit magunkkal vihetnénk ?

 

 

üdv.: csipetke

Előzmény: kisanita78 (1031)
kisanita78 Creative Commons License 2009.06.17 0 0 1031
Sziasztok!

Én még mindig a kötbérnél tartok. Elolvastam az Adás-vételi szerződést ismét, ami szerint: "A műszaki átadás határideje: 2008. december 31. ... A műszaki átadás határidejét Eladó egy alkalommal, legfeljebb 120 nappal, kár és költségtérítési kötelezettség nélkül meghosszabbíthatja. Az ezt követő időszakra Eladó köteles minden letelt teljes hónapra a nettó vételár 0,8%-ának megfelelő késedelmi kötbért megfizetni Vevők részére, de a kötbér maximálisan a vételár 10%-át nem haladhatja meg."

Eszerint április 30-án lejárt a 120 napos műsz.átadás hosszabbításának a fizetési kötelezettség nélküli határideje, onnantól jár minden egyes teljes hónapra a nettó vételár 0,8%-a kötbér fejében.

Az lenne a kérdésem, milyen formában, és hogyan tudom én a kötbér iránti igényemet érvényesíttetni? Kit kell ez ügyben felkeresni?

Ha valaki tudna ebben segíteni, nagyon hálás lennék. Hiszen nem kevés pénzről van szó.
csipetke3 Creative Commons License 2009.06.16 0 0 1030

Sziasztok!

 

Szombaton beszélgettem egy ismerösőmmel aki a Sörgyár lakótelepen lakik (a 4 emeletes házak körölöttünk.) A következőt mesélte:

 

most volt lakógyűlés és úgy határoztak, hogy a "gonosz betolakodók ellen akiknek sok pénzük van új lakást venni és ezzel megzavarni az Ő lelki nyugalmukat" elkerítik az összes házat a hozzájuk tartozó parkocskákkal, utakkal és parkolóval! Mert van rá sok pénzük....csak ne, hogy valaki az Ő füvükre lépjen :(

Tipikus magyar mentalitás.......Éljen a befogadó társadalom és a közösségi szellem......:(((

 

Amúgy az ismerős nagyon meglepödőtt amikor mondtam, hogy lesznek belső parkolók és teremgarázsok és, hogy a lakásokhoz kötelező volt valamelyiket megvenni (legalábbis nekünk ezt mondták).

 

üdv.: csipet

LACARAPTOR Creative Commons License 2009.06.16 0 0 1029

Elképzelhető, hogy ezért emelték meg ennyire a négyzetméter árakat?

L.

Előzmény: kek_szemu_kandur (1028)
kek_szemu_kandur Creative Commons License 2009.06.16 0 0 1028

A D épületet tényleg saját pénzből építik, nincs együttműködés a D épület építésére a CIB Bank és a beruházó között. Viszont ennek az a következménye, hogy az épülő lakást a bank nem fogadja el fedezetként a lakáshitelhez.

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!