A lényeg: szomszédokat keresünk!! Elvileg a 43 lakásból már csak 17 szabad, szóval jó lenne összejönni a többiekkel és megosztani a híreket. Mi pl. szinte szemben lakunk, így tudósíthatunk az építkezés állásáról ;) Apropó: Ti elhiszitek a decemberi átadást? A mi szerződésünkben már 2008. január 31. áll (és ugye elvileg 2007. április, majd október volt tervben)...
A csatlakozásokban reménykedve üdv mkinek!
Ha igaz minden, akkor ezek tényleg jó hírek. Szerintem eddig még D.E. volt a legkorrektebb amikor kérdezősködtünk, talán lehet hinni neki. Másrészről meg ez az a társasház ahova minden közművet legalább 10x kötöttek be, a tűzoltóság is vagy 4x adta meg az engedélyt és mi is már vagy 8x beköltöztünk ha csak azt nézem eddig milyen infókat kaptunk. Nagyon-nagyon nem szeretném ha a szeptemberből is kicsúsznának. Én mindíg azt mondtam hogy 2-3 esetleg 4 hónap csúszás egy építkezésen "belefér" mert mindenhol vannak előre nem látott problémák. (időjárás, betegség, valamilyen anyag nem érkezik meg időre, űgyintázásek csúszása, stb.) De egy teljes évet csúszni az már a trehányság, lustaság, nemtörődömség, hozzá nem értés. Egy évet nem lehet "hátráltató tényezőkkel" magyarázni. Ha a kivitelező volt a link, akkor is felelős a beruházó is, mert nem "figyelt" eléggé.
Ma beszéltem telefonon D.E.-vel. Amiket mondott (mindenki döntse el maga, hogy tud-e még hinni az elmondottaknak vagy sem): - minden közmű kész - próbafűtés megvolt - minden engedély (tűzoltós is) rendben, kivéve a használatbavételit - valami papír most lesz meg szerdáig, utána csütörtökön vagy pénteken megy az önkormányzattól valaki, és ezután lehet használatbavételi Szerinte legkésőbb szeptember végéig átadás.
Namost én néhány pontban nem vagyok vele egy véleményen, de neki legyen igaza.
A Hattyú Parkot is szoktuk látni, most már Csinszka Kert néven fut, de ugyanúgy áll mint 1 éve, egy ecsetvonás se történt továbbra sem.. Ahhoz képest még tényleg jól állunk ;)
Mi is voltunk kint tegnap. A kerítés egész pofás lett, ha jól emlékszem ez nem is volt az eredeti tervben. A lakásunkkal egyébként elégedett vagyok, viszonylag korrekt munkát csináltak. A végén még lesz valami belőle... :) Remélem a konyhabútorosok még nem darabolták fel a konyhánkat, már hónapok óta kész van, csak a beszerelésre várnak. A vicces tényleg az hogy beleovasgatva pl. a Hattyúpark-os topikba az ember szinte még örülhet hogy 1 év csúszással de legalább elkészül a ház. Persze van másik példa is ahol nincs semmi komoly gond, de ha az ember egy olyan házba "száll be" ahol még el sem kezdték az építést az sajnos tényleg ekkora lutri. És pont a Hattyúpark a bizonyíték hogy még a "nagy" cég sem biztosíték. Ez ma Magyarország....
lassan befejezik a járdát, térkővel rakják ki mint az udvart.. meg mintha vmi "parkosítás" is menne, legalábbis virágföld van szétterítve a járda mentén
"itt még bármi megtörténhet, egy beszélgetés semmiképp sem árthat"
Egyetértek. Ha van időpont, én is csatlakozom. Sajnos azt kell mondjam ennek ellenére kicsit szkeptikus vagyok, mert Avi eddig is csak "süketelt", és össze-vissza igérgetett mint a többiek. ( Áprilisban simán azt mondta hogy májusban még ha nem is lesz használatbavételi, legalább kulcsot kapunk hogy a "szereléseket" ( konyhabútor, lámpák, bútorok, stb.) elkezdhessük. Ugyanezt megigérte júniusban.Eddig ez a Dósa Erzsébet volt korrekt, aki őszintén elmondott mindent, és nem mondta hogy másnap hív hogy hol adja oda a kulcsokat.
ha ott van a Postelnik tök mindegy a Kondash hol van - szerintem; akkor légyszi beszéld le az időpontot zebora és csatlakozunk; jó meg szép az 1 hét ígérete, de én azt érzem biztosnak ha már a kezemben a kulcs, szerintem itt még bármi megtörténhet, egy beszélgetés semmiképp sem árthat
Azt mondta a Sz.K.,hogy ott lesz az Avi Postelnik is mert mondtam neki,hogy szeretnék vele is beszélni!Lesz ott tolmács is le fogja fordítani neki a panaszomat.Azt mondta,hogy a beruházó csak de-lőtt szokott bennt lenni. Hát nem tudom.Igazatok van, egyébként csak úgy érdemes odamenni.Akkor mi legyen?Talán akkor ott lesz a Kondash is!?
Na sikerült megtudnunk néhány infót. A feleségemnek sikerült beszélnie egy Dósa Erzsébet nevü hölggyel. Ő végre tényleg korrekt volt, nem igérgetett semmit, elmondta a tényeket. A gond az volt a kivitelezőnek valami gondja történt ( nem akarok valótlant írni, nem tudom a pontos részleteket). Igazából szerencse hogy a ház 90% készültségénél történt ez, és egyezkedések árán sikerült elérni hogy befejezzék a munkát. Az önkormányzat 3 dologban kért hiánypótlást, ebből 2 megtörtént , és a harmadikat is 1 héten belülre igérik. Utána megkapja a ház az engedélyt. Azt mondta a hölgy szó szerint, hogy tudja hogy hatalmas volt a csúszás, de most már tényleg a finishben van minden, és ne aggódjunk.
Így van, csak akkor érdemes csapatostól, ügyvéddel felszerelkezve odamenni, ha valakivel érdemben is tudunk beszélni. Sz.K.-val vagy az ügyvédükkel nincs miről alkudozni, olyan ember kell, aki döntéseket is hozhat.
Szerintem itt azért még egy nagy probléma van: Az SZK-val hiába akarunk ügyvéd jelenlétében tárgyalni, mert neki a lényegi dolgokhoz nem igazán van köze, döntési joga. Arra kellene őket rávenni, hogy ügyvéd, mi + a beruházótól valami mufti legyen ott a megbeszélésen.
Sziasztok! Úgy gondolom végre kezd bennetek megmozdulni valami,ez igen, jó lesz a banda!!!!Tehát betelt a pohár!Ma du-tán én is beszéltem a Szk.-val nekem azt mondta,hogy a jövőhéten meglesz az adásvételi és akkor menjek be a jövőhéten a szerződésmódosítást megcsinálni.Nekem arra kell a módosítás,hogy legyen ellenjegyezve mert kéri a bank sürgősen tőlem.Na erre montam neki,hogy nem mert ez egy fontos papír amit a bank vár és beszéljen az ügyvéddel, legyen ott a találkozón mert már jó párszor átvágta a fejemet!Holnap telefonál rám a Sz.K. és megtudom mikor mehetek be hozzájuk,de viszont még az ügyvédemmel is kell egyeztetnem előtte.Fogok jelentkezni holnap! Ja és annyi,hogy megint az tűnik ki,hogy a Mónikának 2 hét nekem pedig egy hét a használatbavételi.??
Ma beszéltem SZK-val, és azt mondta, hogy 3 dolog ami hiányos. Az egyik a kémény, másik a tűzoltóság, harmadik pedig a garázs. Az első kettőre azt mondta, hogy engedélyeztek mindent, csak a papírokat kell megszerezni, ami a héten meg fog történni. A garázsra annyit mondott, hogy nem lesz emelőszerkezetes, a héten betemetik, lebetonozzák, majd a jövő héten valamikor megkérik az engedélyt az önkormányzattól. Ha az engedély meg lesz, azonnal telefonál mindenkinek. Igazából két hetet mondott.
Az Önkormányzatnál ismételten azt mondták, hogy nem fogják kihúzni a 60 napot, mivel 43 családról van szó, így is késedelmes, mindent megtesznek annak érdekében, hogy minél hamarabb megadják az engedélyt!
Tudom naiv vagyok, de a remény hal meg utoljára. Ettől függetlenül, az ügyvédes dologban benne vagyok.
Ebben meg neked van igazad. Szerintem is Zebora mondjon időpontot, amikor amúgy is menne. (De ha lehet, azért ne holnapra :). A megelőző egyeztetés helyszínnek ott van a közelben pl. a Westend, ahol le tudunk ülni az éttermi résznél, ha nem ebédidő környékén leszünk. :) Vagy ha ott nem, akkor a tetőkertben. Esetleg a Szent István park is jó lehet, az gyerekkel talán barátságosabb. :)
oké, igaz, én csak arra akartam kilyukadni, hogy vki mondjon konkrét időpontot és helyszínt aztán igazodjunk, mert a nagy szabadságból nem szokott semmi sem összejönni tapasztalataim szerint
Ezt szerintem úgy kéne intézni, hogy előtte legalább 1 órát külön is beszéljünk az ügyvéddel, hogy megnézze a szerződéseinket, és egyeztessünk valamilyen stratégiát. Ne a helyszínen kelljen improvizálni.
Az én ügyvédem jártas ilyen ügyekben,Hölgy az illető nagyon karakán, belevaló és nagyon kemény ami nagyon jó.A tapasztalatom azt mondja,hogy rá lehet számítani és mindent érthetően elmond ami nem tiszta,alapos nagyon szóval nekem bevált.Neki az órabére nem titok 12000Ft/óra Áfával.Gondoltam leírom,én mindenképpen be kell hogy menjek vele mert van mit kérdezni ezektől a .......Ha mindenki választ akar kapni akkor beszéljünk meg egy időpontot és menjünk be együtt valamelyik de-lőtt,hogy érdemleges választ kaphassunk végre!
Szerintem mindenképpen kellene keresnünk egy közös jogi képviselőt, az egyéni alkukból biztosan rosszabbul jönnénk ki. Ismer valamelyikőtök ingatlanügyekben jártas ügyvédet?
SZK továbbította az esti emailünket a beruházónak, gondolom uennyi válaszra számíthatunk tőlük is ://
wilson, rrkz: a hallgatásotok most már tényleg találgatásokra ad okot.. ha elálltatok hogy érdemes? ha meg nem, akkor mit kaptatok cserébe? én nem vagyok a szomszéd tehene is dögöljön meg híve, úh nem fogok anyázni bármit is léptetek, csak kíváncsi vagyok, jöhet priviben is a lathander@vipmail.hu-ra
én már megoldást akarok vagy így, vagy úgy, ez az 1 éve tartó bizonytalanság és sz@rakodás az ami kikészít
Nem szeretném, ha félreértenétek, és okokskodásnak vennétek a hozzászólásomat, kizárólag a segítő szándék vezérel, mert azt látom, hogy folyamatosan hitegetnek és félrevezetnek Benneteket. Nem ismerem a részleteket, nem is rám tartozik, csak néhány tényt mondanék el Nektek a közigazgatási eljárásról, hogy valósabb képetek legyen, és jobban tudjatok kalkulálni, hogy mennyi idő kell még a költözéshez.
A használatba vételi engedély határozat meghozatalára valóban 60 napja van a benyújtás dátumától számítva a hivatalnak, de ebbe a 60 napba nem számít bele az az idő, amíg a szakhatóságok, mint ÁNTSZ, Tűzoltóság is elbírálja és megadja a hozzájárulását, ez általában 15 nap, ha minden rendben van. Ha hiánypótlásra szólítja fel a hivatal a használatba vételi engedélyt kérőt, az az idő sem számít ebbe bele, amíg a hiányt pótolják. Szóval ez a 60 nap jóval több is lehet rossz esetben.
Amikor megszületik a határozat, akkor azt postázzák az érintetteknek ( pl. szomszédok), akiknek a kézhezvételtől számítva 15 nap fellebbezési idejük van. Ha ehhez hozzászámoljátok a postázási időket, vagy hogy valaki esetleg nem vette át időben, akkor bizony az is lehet akár egy hónap, míg jogerőre emelkedik a határozat.
Akkor van arra lehetőség, hogy a használatba vételi engedély jogerőre emelkedjen azonnal, ha minden érintett aláír egy nyilatkozatot, amiben lemond a fellebezési jogáról, és ez a határozat meghozatala előtt, vagy azzal egy időben eljut a hivatalba.
Bocs, hogy belekotyogtam, de talán segítettem valamit.
60 nap onnantól hogy kimennek?? basszus ebből tényleg Karácsony lesz :(( mi sem tudjuk mi legyen, azt gondoltuk 1-2 hét még belefér, na de hónap?! köszi azért a híreket!! részünkről továbbra is lehet közös tali
Beszéltem az Önkormányzattal, és azt mondták, hogy még van pár hiányosság a házon, amit be kell fejezni. Értette ezt a tűzoltóságra, a garázsra, és még más egyébre, amit nem részletezett.
Ha minden megvan, akkor adják meg az engedélyt, igazából erre is van 60 napja az önkormányzatnak, de ezt nem fogják kivárni, legalábbis azt mondták.
Arról nem volt szó, hogy pénteken volt-e kint valaki tőlük, de a szavaiból kikövetkeztetve szerintem nem. Az építtetőnek viszont nincs semmiféle titoktartási kötelezettsége felénk, úgyhogy mutasson jogszabályt erre vonatkozóan!
Már kezd elegem lenni ebből az egészből, most megint ki tudja, mikor lesz már engedély. Megmondom őszintén, nem tudom, mit csináljunk.
Amit beszéltetek, hogy össze kéne futni valahol, abból lesz még valami? Mert én benne vagyok!!!
Mi felhívtuk az építésvezetőt, de azt mondta hogy nem adhat ki információt mert "titoktartási kötelezettsége" van. Ez tiszta röhej. Talán egy NATO bázist építenek? Annyit sikerült kiszedni belőle hogy jövő héten megy a tűzzoltóság. ( Ami elvileg SZK állítása szerint pénteken volt, a gázosokkal együtt) Most akkor megint mi az igazság? SZK nemes egyszerűséggel nem vette fel a telefont.
Tudtok már valamit a mai napról? Voltak kint az Önkormányzattól?
Írtam Sz.K-nak emailt, hogy mi volt ma? Kérdeztem tőle, hogy megadták-e az engedélyt? De csak ennyit írt vissza, hogy szeptember 02-ig szabadságon van.
Van egy gyanum, hogy szerintem nem adták meg!
Hétfőn fel fogom hívni megint az Önkormányzatot, és megkérdezem!!!