Sziasztok!
Talán látogatja valaki a fórumot aki az Angyalkert Apartman Házban venne, vagy már vett is lakást.
Mint azt több más most épülő társasház esetében láttam/láttátok egész pörgős topicok nyíltak, ahol a társaság közösen próbál problémákat megoldani, vagy csak megosztják tapasztalataikat.
Bízom benne, hogy ez esetünkben is így lesz, és hamarosan beindul ez a fórum.
Üdvözlet
Voltam ma az építkezésen. A Gropiusnak nyoma sem volt. Talán 4-5 ember lézengett, azok is a hibákat javították. A II. ütemben beszereltek néhány bejárati ajtót. A fűtést még mindig nem szerelik.
Az index.hu hírrel kapcsolatban: ez egy átvett cikk, ami a Napi Gazdaságban jelent meg (www.napi.hu). Az újságok általában támadhatatlan cikkeket jelentetnek csak meg, valószínűleg ezért is írták, hogy Gondban lehet a Gropius és nem kijelentő módban. A cikk többféle helyen is megtalálható. A lényeg az, hogy 1,4Md lejárt tartozása van a Gropiusnak, s ha valaki eljut a bíróságon a jogerős felszámolásig, ami lehet még kb. 3-6 hónap is, akkor a céget akár 1 millió Forint tartozással is beránthatja.
Bízzunk benne, hogy elég lesz még az idő a ház befejezésére, mást úgysem tehetünk. Ha nem sikerül, akkor jön majd egy újabb levél a Minrontól.
Szerintem van változás... pl bekerültek az ajtók a függőfolyósos lakásokba (amelyek az udvarra néznek) a tegnapi napon. Mostanában dolgozgatnak.
Még annyit tennék hozzá hogy vásárlás előtt én építészt vittem megnézetni a lakást és az építkezést (akkor még csak szerkezetkész volt), és mindent rendbent talált.
Nálam is volt pár kellemetlen hiba a lakásban, de átadásra a javát kijavították (lecserélték a sérült lemezfedőt, elemeket...stb), a 2-3 apróbb dolgot pedig 1 hónapja már a Minron emberei fixálták végleg.
Sajnálom hogy neked ilyen kellemetlen élményeid vannak, javaslom mind a közös képviselőn keresztül, mind személyesen kérd a javításokat.
Nem akarok kekeckedni,de az ember ha kifizet milókat egy lakásért,elvárja,hogy szarvahibák ne legyenek bent. Ha veszel egy autót,akkor átveszed úgy,hogy pl. a motorháztető horpadt? A két dolgot nem jó összehasonlítani,mivel az egyik egy egyedi dolog,a másik futószalagon készül,de a szemlélet igaz. A lényeg,legyen befizetve a lóvé,a többi meg nem számít. Magyarországon nem az a lényeg,mi jó az embereknek,hanem a nagyok hogyan tudnak szakítani.
Lehet, hogy én kisebbséghez tartozom, de amikor az elsők közt, augusztusban beköltöztem, minden hibát időre kijavítottak. Igaz, hogy nem vittem túlzásba a kekeckedést, de eddig még minden rokonom, ismerősöm (az építőiparban dolgozók is) elismerően nyilatkoztak a lakás minőségéről. Persze néhány kisebb bosszantó hibát felsorolhatnék, de a pesti lakásárakhoz, és egyáltalán a mai magyar valósághoz képest még elégedett lehetek. Bár én már hónapok óta bennlakom a kényelmes, meleg lakásban, de engem is zavar a második ütem késése. Az emiatti kosz az utcán, az udvar rondasága, a mélygarázs beázása, egyes közös dolgok rendezetlensége a társasház megalakulásának csúszása miatt, stb. Sajnos nem látok mozgolódást a második ütemnél. Pár napja az utcán egy melósember a Csata utcai Gropius építkezést kereste. Szóval vennének fel embereket, de ez még a tegnapi index-cikk előtt volt. (Amin én is jót bosszankodtam.) Egyébként a Centrál-Park fórumát is olvasom néha. Ott is keményen morgolódnak a lakók. Az is annyit csúszik, hogy egyesek már kötbért is kaptak. Szóval ott is remekel a MINRON:-(
Info: A projektvezető szerint jan.27-ig le kell tesztelniük a II.ütem fűtését. Ha elfagytak a csövek télen, akkor 1-2 hét csúszást mondott.
Új szerződésekben a használatbavételi jogerőre emelkedésének ideje: április 30. ( + két hónapot tolhat minden további nélkül).
Voltam az önkormányzat építészénél megnézni a kerület rendezési tervét:
Kert felé alsó szintekre költözőknek:A kert előtti kulipintyó bontási terület, ami nem azt jelenti, h jövő héten lebontják, hanem hogy akié a telek, ( ez jelenleg egy italnagyker-féleség) akkor bont, amikor akar. Beépíthető engedélyezett magasság ( a kert elé) 28 m. De ez csak átlag, lehet egy rész alacsonyabb, egy rész magasabb.
Kitartás mindenkinek, ha tudtok vmit írjatok ide!!!!!!
Augusztusban költöztünk be,előtte egy héttel jöttünk,hogy átnézzük a lakást. Az RKB (Isten nyugosztalja) KFT egy embere felírta a hiányosságokat. Azt mondta, egy hét múlva nyugodtan költözhetünk,azonban az egy hét alatt nem csináltak semmit. A beköltözés reggelén kezdtek el kapkodni,a festők kenegették a falat (megjegyzem arról volt szó,hogy az egész lakás telibe lesz kenve-nem lett),és a doboztetők sem voltak lejavítva,tették fel a hiányzó csempéket.
Jött egypár művezető,ennek ellenére az egyik azt kérte, hogy írjuk alá a műszaki átadás-átvétel papírjait,bizalmi alapon. Természetesen ezek után nem tettük...
Máig vannak hibák,amiket nem javított ki senki (pl. az egyik ajtótok fóliája le van tépve,még nem cserélték ki,a bejárati ajtótok rozsdás,bejön az ajtó alatt a hideg levegő stb.
A jegyzőkönyvekből egyetlen esetben sem kaptunk másolatot,kérésünkre sem.
Aki lemaradt volna róla: mind az index, mind az origo közölt egy cikket arról, hogy a Gropius is bajban (?) lehet/van. Jelentős tartozásokról számoltak be...
A II. ütem befejezésével kapcsolatban: a múlt héten voltam a helyszínen, be akartak beengedni, mert most a Gropius engedélye is kell hozzá. Az őrök szerint senki nem dolgozik a házon, csak a félig kész ajtókat szerelik ki, illetve a villanyszerelő is elvitte, ami az ővé, mert nem kötöttek vele szerződést. Kicseleztem az őröket, mert az I. ütemből is fel lehet jutni. A lakásomban nem történt semmi, csak az ajtót berhelték ki, a falakat is szétverve. A fűtés még mindig nem működik, meg sem kezdték. A lakásban kb. -8 fok volt. Újabb csővezeték alkatrészek tűntek el. Javasolom mindenkinek, hogy nézze mega a saját lakását.
Állítólag ettől a héttől dolgoznak már, ma (január 4.-én) csak 3 embert láttam a helyszínen.
Egyik volt osztálytársam szerint (aki építész) még kb. 3 hónap a befejezés, azaz április közepe. Szerinte számítanom kell arra, hogy a csövek a falban szétfagytak, és lepereg majd a festék is a falról. Mivel a lakásokban nem fagyálló csemperagasztóval ragasztottak, lehet hogy az is fel fog jönni.
A legmeglepőbb az volt, hogy semmi nem történt a házban, csak romboltak. Bocsi tévedtem, 1 gagyi ajtót beszereltek a földszinten, állítólag ilyen lesz a kiválasztott helyett mindenkinek. A Minron Kft. központjából kb. 2 hete még telefonban azt mondták, hogy február az átadás! Gropius nem veszi fel a telefont.
A közös kts olyan 210 Ft /nm, a fűtés és egyebek szerintem nem sok... de ez nyilván háztartás függő. Mivel minden egyedi órás attól függ mennyit veszik igénybe, én eddig alig-alig fűtöttem, nem nagyon van rá szükség.
Kedves ottlakók! Aki már ott lakik, nem dobna meg egy havi rezsi kb. infóval?
Eddig családi házban laktunk (40 évig), így csak a barátnőim tájékoztatására hagyatkozhatom, de náluk is egetverő különbségek vannak, a társasházban lakóknál is, a panelosokról nem is beszélve). Persze nem a rezsitől függ a lakásvásárlás, csak szeretném tudni.
És minden ottlakónak és leendő ott lakónak természetesen Boldog karácsonyt kívánunk!
Valamint minden II. ütemesnek kitartást, kötbélnélküli 2008-at, legkésőbb tavaszi költözést és boldog új évet. Az erő velünk van!:-)
Szerintem hogy 2005 dec-ben fizettél be és 2006 aug-ban kaptad meg nem hangzik olyan rosszul, ugyanis az I ütem átadása nyárra volt dátumozva :) Használt lakást azonnal át lehet venni. De minden relatív.
Én nem panaszkodom az ajtóra, vagy ilyenekre, mivel nem a lépcsőházra néz az ajtóm hanem függőfolyósóra és nem tapasztaltam semmi különösebb gondot.
Viszont az zavar hogy ki is van írva szép íves betűkkel hogy AJTÓT KÉRJÜK BECSUKNI mert lopást történt, saját biztonság...etc. Ennek ellenére nem sikerült még mindenkinek elsajátítani ezt a furmányos technikát, amivel behúzza és becsukja az ajtót :(
Műszaki átadás sem lesz sajnos. Beszéltem nemrég egy szakival, aki az új kivitelőzél dolgozik, és azt mondta, hogy még mindig nem sikerült megegyezniük!
És valóban áll az egész, még a garázsokat sem szigetelték le, beázik minden...
Az a felháborító, hogy ennyire inkorrektek a tájékoztatásban, pedig a szerződés része volt ez!!! Legalább is az első ütemnél..
A bejárati ajtó valóban nem szűri a zajokat sajnos, és vannak más hibák is, melyek kijavítása még a mai napig nem történt meg.
a hangszigetelés az bejárati ajtóknál se túl fényes, mindent be lehet hallani a lépcsőházból és gondolom vissza is igaz, a hangon kívül a hideg levegő is jön egy picit.
Az ablaknál még a rossz utcai macskakő is hozzájátszik, talán jövőre felújítják azt is, ez attól függ, hogy az önkormányzatnak lesz-e pénze, kedve...
Sajnos a lenti kötbérszámítás jó, a firmányosan furmányos szerződésfogalmazással mindenkit "átvágtak".
Kivitelezési hiba nálam is volt, pedig én kb hetente jártam a nyakukra, akkor még lehetett, de már alig vártam, hogy elhúzzanak a lakásból.
A Beruházót, addig nem szabad elengedni, amíg mindent normális módon meg nem csinált (nem építési engedély szerint, mert az hagy kivánni valót maga után....)
A com-uniqe kft mindennemű kommunikáció szolgáltatója (TV, net, telefon).
Amíg nem vagyunk társasház addig más vezeték útján szolgáltató szolgáltatóval nem tudunk leszerződni. Mondjuk nekem nincs a netre panasz- eddig.
Nem akarok senkit elkeseríteni, de én 2005. dec-ben már befizettem a lakásra és 2007. aug-ban kaptam meg, ami több mint 600 nap :-), mondjuk ez annyira nem volt vicces...
Biztos, hogy nem lesz februárban átadás, nem akarlak titeket elkeseríteni!!! Áll az egész továbbra is! Jó lenne, ha nem hülyítené az iroda a leendő lakókat, hanem korrekt tájékoztatást biztosítana!!! Annál is inkább, mert sokan az olvasottak alapján albérletből jönnek és nehogy idő előtt felmondják azt!
Ami viszont jó hír a lakással kapcsolatban, a fűtés!! Be sem kellett kapcsolnunk még idén, mert 23-24 fok van stabilan!:-))
Az ablakok hangszigetelésével ellenben nem vagyunk megelégedve. Ti -már bent lakók- hogy ítélitek meg?