Nem nyitok vitát, Koós Tamás csinálta nekünk az elszívó ápgrédjét. Elmondta, hogy nincs központi. Elgondolkodtató, hogy a panelbe nekünk nem volt szintenként, de a ház tetején volt központi. Itt most raktak szintenként és meg központi is lenne?? Pont az olcsóság végett vettek ilyen olcsó szarokat, ahelyett hogy egy komolyat vettek volna fentre. meg jól mutat, hogy te kapcsolgathatod.
pityu, ahogy már írtam, a hitelszerződésben az áll, hogy a telekár nélküli bruttó vételiár 90%-áig kell biztosítani a lakást (illetve, a banknak elég ennyi). erre mondtam azt, hogy a biztosítási bróker állításával (aki szerint a teljes hitelösszeget biztosítani kell) szemben ez kevesebb összeg, és a 200e ft/nm-es limitbe is bőven belefér.
nos, nálam jobban hozzáértők azt mondták, hogy szolgáltatásban közel azonos a 2 brigád, a generali mindenképpen olcsóbb, de vigyázni jó lesz... pl. a kis csillagot remélem látták az SZB-tagok a generali tarifában mestervonal esetében, ugyanis csak az első évben ingyenes, utána 201 lakásra 600 huf/hó/lakás(!!!), a 120 000 huf azért valljuk be nem kevés... 1előre ennyi, üdv, m.
Azzal nem vagyok tisztában, hogy ha az előző biztosítás szerinti nm ár*a nm-el, sem fedezte a teljes hitelösszeget a lakásra nézve, ott miért nem kellett külön biztosítást kötni a fennmaradó összegre?
szia, feltételezéseket írtam a váltásról, konkrét számok, tények ismeretének hiányában ha az allianzos szerződést meghosszabbítottuk volnba, akkor az indexálást követően vélhetően hasonló összegre jön ki a m2 érték, az is igaz, hogy ez a díjban is jelentkezett volna reflektálni a feltételek elolvasása után szeretnék, ha jó, azt is le fogom írni:) illetve ha bróker kötötte, akkor feltételezem, hogy az összes biztosító ajánlatát bekérte, erről igen könnyen meg fogok győződni a holnapi nap folyamán:)
Megtaláltam a régi kötvény másolatát és érdekes számokra bukkantam benne:
Épületbiztosítás 1.417.343.000 forint a 7605 m2-re (CDE épület és első ütem sorházai), azaz ha jól számolom 186.370 forint/m2
Egyéb terület (garázs, tároló) 102.672.000 forint, 1104m2, 93.000 forint/m2
Én nem igazán értek hozzá, de ez akkor elvileg nem rosszabb ez a kondíció mint a mostani? Mondjuk Unicredit nálunk sohasem reklamált, igaz "csak" 6,4 milla a hitelünk, és van kiegészítő vagyonbiztosításunk kb 3,5 milláról Allianznál (amit elfelejtettem lejelenteni Unicredit felé)!!!
összességében elmondhatjuk, hogy azért voltak más érvek is:) kösz, hogy megosztottad grkr felvetése pedig továbbra is jogos, a feltételeket én is szívesen elolvasnám, láttam már ilyet illetve vannak olyan ismerőseim akiknek ez a kenyerük, mondjuk ez már eső után... m.
Csak egy kis plusz info, lehet nem nekem kéne elmondanom, és nem itt, de még egy pár hétig elég sok info átfut a kezemen:)
- Allianz engedett a biztosítási díjból 10%-ot a képviselet megkeresésére, de még így is kb 10-15%-al magasabb árat számított fel, mint a Generali.
- Allianz éves biztosítást valóban egy összegben kellett volna befizetni január 1-én, amire nem volt elegendő pénz a házak számláján. Generali féléves ütemezéssel szedi a díjat, amit pont ki tudtunk fizetni.
- sokakat érintő téma a penészedés, beázás, erre az Allianznál nem volt biztosítás, Generalinál van.
- pár SZB tag kérésére vizsgálta meg a képviselet a váltás lehetőségét, Generali az SZB részéről volt javaslat, nagyrészt a Mestervonalnak köszönhetően. Ezzel szeretnének több százezret megsporolni évente a házaknak, ugyanis a biztosító szakembereket küld a kisebb hibák, rongálások kijavítására, és a költségeket egy bizonyos összeghatárig állja (mea culpa, nem tudom pontosan az összeget, ugy rémlik 200.000) :)
Kb. ennyi jut eszembe a miértekről, a 200.000.-/m2 meg nem tudom sok-e vagy kevés :)
ti egy másik A épületben laktok? vagy ti másik gépésszel beszéltetek, mint kataésgábor? háthiszen, pár hozzászólással előbb említette gábor, hogy nincs központi elszívó...
Ezzel együtt a nemfizetők igen nagy problémát jelentenek, különösen nálunk a C-ben, remélem a helyzet mihamarabb rendeződik, mondhatnám azt is, hogy bármi áron.
Gondolom ez nettó hülyeség, mert biztosítási összeg (ezzel együtt a biztosítás díjának) csökkentésére vélhetően az Allianznál is lett volna lehetőség, ahhoz, hogy alulbiztosítsunk egy épületet, nem kell biztosítót váltani. Nemkülönben illet volna azt jelezni a képviselet részéről, hogy tisztelt tulajdonosok, önök egy szarabb biztosítást kaptak mint annak előtte, tessenek gondoskodni normális biztosítási fedezetről. Ha meg nem szarabb, akkor meg nem csak a nemfizetők miatt kötelessége a képviseletnek biztosítót váltani alacsonyabb díjért, hanem a költséghatékonyság miatt is. Szóval nekem kicsit sántít a dolog...
Pillango szelepet nekünk is raktak be(nem a saját költségünkön).de kb 5percig volt bent!Be lett rakva,és már nyílt is!Semmit nem ért!Valakinél be volt kapcsolva!Kitéptem vissza,és akkor alkalmaztam,a másik módszert!Tuti!1.2 emelte füst mentes!
Hivj!Az A épületnek van központi elszivója,jól is mükszik,amig valaki be nem kapcsolja a lakásban valamelyik elszivoját 24 órára!Na az már megváltoztatja a müködését a központinak!A dohányosok pedig nem csak a dohányzás idejére kapcsolják be!
azért, amellett se menjünk el szó nélkül, hogy január 1-től más biztosítója van a társasháznak. erről ugye, a faliújságot olvasva tájékozódhattunk. hogy jobbak-e az új biztosító feltételei és szolgáltatása, azt nem tudom, de remélhetőleg a váltás indokai ezek voltak (jobb szolgáltatás, ócsóbbér).
ami viszont sokunkat érint, az az évente a bank felé benyújtandó fedezetigazolás (már, akinek hitele van). az előző (társasházi) biztosítás fedezetigazolása elegendőnek bizonyult a bank számára, az újról viszont ezt nem tudjuk. a faliújságon meg van adva egy (biztosítási) bróker száma, ő az, akin keresztül hozzájuthatunk az új igazoláshoz (érdekes, nem?). felhívtam minap.
amit megtudtam:
- az új biztosítás 200e ft/négyzetméter árig fedezi a lakásokat (pl. egy 60 nm-es lakás 12 millió ft-ra van biztosítva az új társasházi biztosítással)
- az úr szerint nekünk viszont a felvett hitel teljes összegére biztosítást kell kötnünk (pl. ha a 60 nm-es lakáshoz 15 milliós hitel, akkor a társasház biztosításon felül kötni kell még egy, legalább 3 milliós összegű biztosítást)
aki ismeri a közjegyző által aláírt hitelszerződést, az most felkaphatta a fejét. ugyanis, abban az szerepel, hogy a telekár nélküli bruttó vételár 90%-áig kell biztosítani a lakást, ami viszont nem egyenlő a felvett hitellel (legalábbis az én esetemben). amikor én ezt szóvátettem, a bróker azt mondta, nem akar velem vitatkozni, de higyjem el, hogy a banknak a felvett hitel összegére kell a biztosítás. (persze, gondoltam magamban, s abban esetben még egy plussz biztosítást is bezsebelhet mind a bróker, mind a biztosító.)
nekem ebből az egészből az tűnik ki, hogy valaki(k)nek ez egy jó üzlet. mert, mér kellene nekem még egy biztosítás, plusszban? ha akarok, akkor kötök saját magam még ingóságra, vagy amire akarok. meg, mér kell nekem egy brókert felhívnom ahhoz, hogy megkapjam a fedezetigazolást, mért nem elég a biztosítótól kérni ezt? háthiszen, ha az előző biztosítójét elfogadta a bank, akkor, csak nem csinál velünk olyant a közösképviselet, hogy rosszabb feltételekkel köt biztosítást...
depersze, lehet, hogy nem látom jól a dolgokat, s télleg úgy lesz, hogy a bank homlokegyenest ellent fog mondani a hitelszerződésben foglaltatnak... ugye....? :)
Elnézést, ha kiábrándítok pár lakótársamat, de nincs az épületeknek strangonként központi elszívója.
Hogy honnan tudom?
Nálunk is füstszag volt a fürdőszombában, mert alattunk cigiztek.A gépészeknek többször bejelentettük a hibát, tömítettek meg minden nem sikerült megoldani. Amikor már kicsit erélyesebben léptünk fel, akkor mondták el, hogy mivel nincs központi elszívó(mint a paneloknál mert drága), ezért minden lakásba felszereltek egy sajátot amin található egy vékony münyag lap(ennek kéne meggátolni a visszaáramlást) de ez még egy egér fingtól is kinyílik, rádaásul nem is záródik megfelelően. Ha valaki bekapcsolja az elszívóját akkor egy ideig nyomja fel a csőben, de sajnos a bekötéseknél turbolenciát kellt és mozgatja a membránt a felsőbb.
Végül az lett a megoldás, hogy hoztak egy visszacsapószeklepet, hasonlót ahoz amit mindenki rakatott a konyhájába is ha gondolt erre a problémára. Így végül a saját költségükön megoldották, de kb 3 hónapba telt az ügy lezárása.
hááát... én voltam párszor a tetőn, de ilyen központi nyavalyát még nem láttam. illetve, ha el van rejtve a padlásra, akkor meg hangtalanul működik, háthiszen, én ott lakon a kémények mellett, de még soha, semmilyen erre utaló hangot nem hallottam...
pumpáékkal beszéltem és Ő mondta. Ha belegondolunk, akkor normál működés szerint valóban kellene valamilyen központi elszívónak lennie, hogy a szagok ne csak úgy kavarogjanak a rendszerben...Tehát maguktól biztosan nem hagyják el a légelvezető rendszert.
Nálunk is az a probléma, hogy valószínűleg valaki 2 emelettel feljebb a WC-ben dohányzik. Mondjuk az az érdekes, hogy a füstnek felfelé kellene szállnia és a cigifüst mégis lefelé jön... Az elszívó rendszerben lévő központi (tetőnél lévő) elszívónak pedig arról kellene gondoskodnia, hogy ne jöhessen lefelé a füst és a szag. Lehet, hogy az nem működik megfelelően? Ezt szerintem mindenképpen a gépészekkel kell megnézetnünk.