Keresés

Részletes keresés

Edit 78 Creative Commons License 2009.07.09 0 0 1088

Kedves ÁjLuvK!

 

Mi nagyon is szeretünk itt lakni, ezen a " csúnya, ronda helyen". Akár tetszik, akár nem!!!!

Ha gondolod, szívesen küldök egy pár szép képet.

 

Előzmény: ÁjLuvK (1087)
Tekigazdi Creative Commons License 2009.07.09 0 0 1086
Sziasztok!
Ma megyünk átvenni a lakást.... Hát igen, elsőkből lesznek az utolsók :-) Remélem minden rendben lesz, mert hát miért is ne lenne :-)
opus7 Creative Commons License 2009.07.08 0 0 1085
Csendben csomagoltok?
kovipali Creative Commons License 2009.07.07 0 0 1084
Sziasztok? Jó fotókat keresek az Árnyasligetről! Akienk van, az küldje át legyen kedves drótpostán!
Krikó Creative Commons License 2009.06.30 0 0 1083
Kedves Opus7!

Ha a szocpolt és a hitelt befogadták, és elbírtálták nagy valószínűséggel nem kell aggódnotok. A törvény július 1-én lép hatályba, ami azt jelenti, hogy az addig befogadott, már folyamatban lévő ügyere nem terjed ki. Július 1-től nem fogadnak be új szocpol kérelmeket, illetve nem lehet igényelni kamattámogatásos hitelt. Lesz valami helyettük, de azt hagyjuk...
De nyilván megnyugtató lenne ha lenne aláírt szerződésetek.
Előzmény: opus7 (1081)
csipetke3 Creative Commons License 2009.06.30 0 0 1082

Szia,

 

lehet, hogy csak félnek tölünk ;)))))))))).

Egyébként érezd magad szerencsésnek, hogy nem akarták úgy átvetetni veled, hogy nem volt kész. Most biztosan nagyon szépre megcsinálják és egy tökéletes lakást vehetsz át, csak egy kicsit később...ami meg nem sokat számít beköltözni augusztusnál előbb úgy sem lehet, még annak se aki ki tudja fizetni a fenn maradó 5%-t és nem kell a lakhatásira és a bankra várnia. Legalábbis ezt az infót kaptuk. (és ez reálisnak is tűnik, ha folyosót és a külső környezetet nézem)

 

ü:)

Előzmény: Tekigazdi (1080)
opus7 Creative Commons License 2009.06.30 0 0 1081

Nagyon örülök, hogy sokan megelégedéssel vették át műszakilag a lakást.

Kíváncsian várom, ki lesz az első beköltöző!

 

A C-vel kapcsolatban azoknak intézem a kérdést, akik igénybe szeretnék venni a szocpolt, vagy LÉK-et: Tud valaki infót arról, hogy július 30-ig le kell-e szerződni a bankkal, hogy folyósítsák?

Tekigazdi Creative Commons License 2009.06.29 0 0 1080

Sziasztok!

 

Gratulálok a lakásátvételekhez :-)))) Micsoda szerencsés emberek. Remélem hamarosan a miénk is átvehető állapotban lesz. Szerintem mindenki épp eleget várt már rá.

csipetke3 Creative Commons License 2009.06.29 0 0 1079

Sziasztok!

 

Mi is átvettük.  Semmi kivetnivaló nem volt a lakásban, minden megfelelően müködik, a fúgázás kimondottan szép :)

A falfestésen csak egyetlen helyen alul egy cm-nyi csíkban látszik át a glettelés, amúgy szépen takar mindenhol.

És még a csempék is csillógtak villogtak pedig sikerült olyat választani amit nem egyszerű takarítani :))

Nekünk is azt mondták, hogy bármikor mehetünk, - ha mérni, szerelni stb. szeretnénk, - munkaidőben mikor ott vannak.

 

Őszintén kellemes meglepetés volt. :) (aztán persze lehet egy csomó olyan hiba ami ilyenkor nem látszik majd csak a használat során jön elő)

 

üdv.: csipet

 

 

Előzmény: mimike2 (1078)
mimike2 Creative Commons License 2009.06.29 0 0 1078
teljes egészében egyet tudok érteni az előttem szólóval, mert a logika ezt a levezetést követeli meg. Amennyiben ez nem így lenne, akkor tényleg, miről is beszélünk?

Akinek volt eddig műszaki átadása az "A" épületben, tudná jelezni, hogy ki vette már át a Lacán kívűl, és kik azok, akik rajtam kívül nem vették át?
Krikó Creative Commons License 2009.06.28 0 0 1077
Sziasztok.


A kötbér gyakorlatának a lényege az a felelősség, amit az építtető vállalt a vevő felé a szerződésben. Vagyis x időre garantálja a műszaki átadást (120 napot még rá is számol a nem várt dolgok miatt..). Ez után azonban kár éri a vevőt, ha nem tud időben költözni stb... ennek kompenzálása a kötbér. Teljesen logikátlan és értelmetlen lenne, ha csak akkor ketyegne a kötbér, ha az összeg 100%-a az építtetőnél lenne, hiszen szerződésben rögzített, készültségi foknak megfelelő ütemezésben történik a kifizetés. Ha csúszik az átadás, nem éri el a szükséges készültségi fokot, nyilván senki, de legfőképpen a bank nem fog fizetni. A kötbér pedig szépen elkezd ketyegni. Ha ez nem így van, akkor hagyjuk a szerződésnek hívott cinikus játékot, mert akkor pont nem arról szól amiről kéne: a felek jogairól és kötelezettségeiről......
Előzmény: millioner (1076)
millioner Creative Commons License 2009.06.28 0 0 1076
hello mindenkinek

van egy pénzintézetis ismerösöm illetve beszélgettem müszaki ellenörrel is és nagyon úgy néz ki sajna hogy ez igaz

amugy nem feltétele a müszaki átadásnak a gázóra illetve a villany azt majd csak akkor ha birtokba vettük hiszen velünk fog szerzödni az elmű illetve a gázművek....
én hétfön megyek átvenni

szép napot mindenkinek
Előzmény: mimike2 (1068)
LACARAPTOR Creative Commons License 2009.06.26 0 0 1075

Kulcsom egyelőre nincs, akkor mehetek be ha a kivitelező is a területen van (holnap vannak, Endrével egyeztettem).

L.

Előzmény: opus7 (1074)
opus7 Creative Commons License 2009.06.26 0 0 1074

Szia Laca! Kaptál kulcsot? Csak hogy a villanyszerelést tervezed:)

Előzmény: LACARAPTOR (1067)
csipetke3 Creative Commons License 2009.06.26 0 0 1073
Köszi:)))))
Előzmény: LACARAPTOR (1072)
LACARAPTOR Creative Commons License 2009.06.26 0 0 1072

Birtokba adásig a kivitelező fizeti a vízdíjat ,legalábbis Abai Laci ezt mondta (jelezte hogy ne sokat próbáljuk a WC-t mert ezt még ő fizeti :D ). Utána lesz vízóra leolvasás.

L.

Előzmény: csipetke3 (1071)
csipetke3 Creative Commons License 2009.06.26 0 0 1071

 és Vízóra? vagy mi alapján fogjuk a vízdíjat fizetni? 

 

Előzmény: LACARAPTOR (1069)
csipetke3 Creative Commons License 2009.06.26 0 0 1070

Szia,

 

Köszönjük a beszámolót, ez egész biztatóan hangzik :)

(számodra meglepetés volt, hogy olvassák e fórumot? Mi Tölük tudtuk meg, hogy van :))))

 

ü:) csipet

Előzmény: LACARAPTOR (1067)
LACARAPTOR Creative Commons License 2009.06.26 0 0 1069

Persze hogy nem. A kazán üzemel(ne), csak a gáz hiánya miatt hibára kiáll egy idő után. Víz van. Villany ideiglenesről. Gázra villanyra le kell szerződnünk a szolgáltatóval, papírokat Omega előkészíti.

L.

Előzmény: mimike2 (1068)
mimike2 Creative Commons License 2009.06.26 0 0 1068
Gyanús nekem, hogy ez így lenne. Ki okosított ki, és mi alapján?

Laca!
Ezek szerint nektek bent volt a gáz a lakásban, a kazán is be volt üzemelve, és minden mérőóra a helyén volt?
Előzmény: millioner (1066)
LACARAPTOR Creative Commons License 2009.06.26 0 0 1067

Sziasztok!

Mi átvettük műszakilag. A fal festése/glettelése ugyan nem meggyőző, de mi úgyis újra festünk színeset. Van egypár apró hiányosság, de azokat megbeszéltük a Home-Bausokkal, javítják. Egy szó, mint száz én holnap már megyek és igazítom a villanyszerelést a sokadszorra átalakított konyha berendezéséhez.

Út burkolata egyébként a beszélgetésünk alapján augusztusban készül el. Remélem akkor már be is költözhetünk, persze az 5% maradékot le kell boltolni az Omegával.

Ja, Rosental úr hiányolta az ügyvédeket és a műszaki ellenőröket amit beígértem itt a fórumon, ezek szerint komolyan vették (meg ezek szerint Ők is figyelik az itt elhangzottakat).

No mindenkinek sikeres átadást!

L.

 

Előzmény: Tekigazdi (1065)
millioner Creative Commons License 2009.06.26 0 0 1066
Elárulok nektek egy nagy titkot amíg nincs befizetve a számlátokra a 100 százalék addig nem is ketyeg a kötbér sajna utánna lehet nézni meglepi sajna ez igy megy

engem már felvilágosítottak.......lehet sírni és nevetni
Tekigazdi Creative Commons License 2009.06.26 0 0 1065
kisanita, akkor Ti is úgy jártatok, mint mi. Jól tettétek hogy nem mentetek bele a részleges átvételbe, mert akkor valószínűleg már nem ketyegne a kötbér!
Laca, na mi volt? Gondoltunk rátok! Minden O.K.?
kisanita78 Creative Commons License 2009.06.26 0 0 1064
Sziasztok!

Köszi mindenkinek a sok hasznos infót, nagyon jó ez a fórum. :)
Tegnap hívtuk Máté Endrét, a mi lakásunk az A-ban még nincs műszaki átadásra kész állapotban, így még nem kell sietni az átadásával. Pedig korábban már hívták az öcsémet telefonon, hogy lehet menni (igaz, még nincs kész) aláírni, és a hátramaradt munkálatokat egy külön jegyzőkönyv alapján majd utólag csinálják. Szóval nem így lesz. Szerencsére. Egyébként sem írnánk alá addig, amíg ténylegesen nincs benn minden, aminek lennie kell. Az ÁFA miatt nagyon örülök, ez így korrekt már. :)
csipetke3 Creative Commons License 2009.06.26 0 0 1063

Szia Laca!

 

Húú én is nagyon izgulok:)

 

Gondolok rátok 2-től!!!

 

ü:) csipet

Előzmény: LACARAPTOR (1062)
LACARAPTOR Creative Commons License 2009.06.26 0 0 1062

A mi időpontunk délután 2, már nagyon izgulok. Főleg, hogy tegnap sikerült-e a burkolónak befejezni a fugázást a padlón :) Egyébként amikor tegnap bent voltam éppen ablakot tisztítottak nálunk.

L.

Előzmény: csipetke3 (1061)
csipetke3 Creative Commons License 2009.06.26 0 0 1061

Szia,

 

ez "szép" ! Már nem is tudom, hogy sírjak vagy nevessek.....

 

A belső változtatások és minden egyéb során egy teljesen korrekt kommunikáció folyt a Home Bau és köztünk, aztán elkezdödőtt a nagy mély hallgatás, majd a műszaki átadással kapcsolatos kommunikáció......... amiről inkább nem írok semmit, mert ez nem a szitkozódás helye.........számomra ez elég nagy csalódás,  mert eddig mindenkivel jól meg lehetett beszélni náluk mindent.

Mi még úgy tűnik hétfőn megyünk.....aztán jelentkezünk:)

 

ü:)

Előzmény: Tekigazdi (1053)
Tekigazdi Creative Commons License 2009.06.26 0 0 1060
Sziasztok!

A műszaki átadáskor elvileg lakhatónak kell lennie a lakásnak. Az áfa dolog nekem is tetszik :-) Bár én beszélek a bankos kapsolattartónkkal hogy pontosan mi a helyzet velünk.
Mi van az átadásaitokkal? Megtörtént?
LACARAPTOR Creative Commons License 2009.06.25 0 0 1059

Hű, ez jó hír - mármint az Áfa.

Köszi!

L.

Előzmény: Krikó (1058)
Krikó Creative Commons License 2009.06.25 0 0 1058
Sziasztok Mindannyian!

Az új áfatörvényhez a héten elfogadták azt a módosító javaslatot, amely orvosolja azon lakásvásárló, és építtető problémáját, akiket hátrányosan érintett a visszamenőlegesen érvényesített áfaemelés.
Vagyis eddig tökmindegy volt, hogy mikor vetted a lakást, 2009. július 1-e utáni részletekre 25%-os áfával kellett számolni.
Ez átlagosan fél, egymillióval megdobná az eredeti vételárakat.
Ez a döntés a kormány részéről erkölcstelenül rossz helyzetbe hozta a vásárlókat.
Azt hiszem kedd este szavazta meg a parlament, hogy a 2009. június 30-ig földhivatalba bejegyzett lakásvásárlásokra a régi, 20%-os áfakulcs az érvényes függetelenül attól, hogy ezután mikor zárul le a kifizetés utolsó részlete.
Akit érdekel elolvashatja a változásokat pl. itt:
http://gazdasagiradio.hu/cikk/24024/
Tehát szerintem emiatt nem kell már izgulnunk. Ami jobban izgat, hogy a C - hez egy hónapja hozzá sem nyúlnak......
Előzmény: LACARAPTOR (1057)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!