Ha a szocpolt és a hitelt befogadták, és elbírtálták nagy valószínűséggel nem kell aggódnotok. A törvény július 1-én lép hatályba, ami azt jelenti, hogy az addig befogadott, már folyamatban lévő ügyere nem terjed ki. Július 1-től nem fogadnak be új szocpol kérelmeket, illetve nem lehet igényelni kamattámogatásos hitelt. Lesz valami helyettük, de azt hagyjuk... De nyilván megnyugtató lenne ha lenne aláírt szerződésetek.
Egyébként érezd magad szerencsésnek, hogy nem akarták úgy átvetetni veled, hogy nem volt kész. Most biztosan nagyon szépre megcsinálják és egy tökéletes lakást vehetsz át, csak egy kicsit később...ami meg nem sokat számít beköltözni augusztusnál előbb úgy sem lehet, még annak se aki ki tudja fizetni a fenn maradó 5%-t és nem kell a lakhatásira és a bankra várnia. Legalábbis ezt az infót kaptuk. (és ez reálisnak is tűnik, ha folyosót és a külső környezetet nézem)
Nagyon örülök, hogy sokan megelégedéssel vették át műszakilag a lakást.
Kíváncsian várom, ki lesz az első beköltöző!
A C-vel kapcsolatban azoknak intézem a kérdést, akik igénybe szeretnék venni a szocpolt, vagy LÉK-et: Tud valaki infót arról, hogy július 30-ig le kell-e szerződni a bankkal, hogy folyósítsák?
Gratulálok a lakásátvételekhez :-)))) Micsoda szerencsés emberek. Remélem hamarosan a miénk is átvehető állapotban lesz. Szerintem mindenki épp eleget várt már rá.
teljes egészében egyet tudok érteni az előttem szólóval, mert a logika ezt a levezetést követeli meg. Amennyiben ez nem így lenne, akkor tényleg, miről is beszélünk?
Akinek volt eddig műszaki átadása az "A" épületben, tudná jelezni, hogy ki vette már át a Lacán kívűl, és kik azok, akik rajtam kívül nem vették át?
A kötbér gyakorlatának a lényege az a felelősség, amit az építtető vállalt a vevő felé a szerződésben. Vagyis x időre garantálja a műszaki átadást (120 napot még rá is számol a nem várt dolgok miatt..). Ez után azonban kár éri a vevőt, ha nem tud időben költözni stb... ennek kompenzálása a kötbér. Teljesen logikátlan és értelmetlen lenne, ha csak akkor ketyegne a kötbér, ha az összeg 100%-a az építtetőnél lenne, hiszen szerződésben rögzített, készültségi foknak megfelelő ütemezésben történik a kifizetés. Ha csúszik az átadás, nem éri el a szükséges készültségi fokot, nyilván senki, de legfőképpen a bank nem fog fizetni. A kötbér pedig szépen elkezd ketyegni. Ha ez nem így van, akkor hagyjuk a szerződésnek hívott cinikus játékot, mert akkor pont nem arról szól amiről kéne: a felek jogairól és kötelezettségeiről......
van egy pénzintézetis ismerösöm illetve beszélgettem müszaki ellenörrel is és nagyon úgy néz ki sajna hogy ez igaz
amugy nem feltétele a müszaki átadásnak a gázóra illetve a villany azt majd csak akkor ha birtokba vettük hiszen velünk fog szerzödni az elmű illetve a gázművek.... én hétfön megyek átvenni
Birtokba adásig a kivitelező fizeti a vízdíjat ,legalábbis Abai Laci ezt mondta (jelezte hogy ne sokat próbáljuk a WC-t mert ezt még ő fizeti :D ). Utána lesz vízóra leolvasás.
Persze hogy nem. A kazán üzemel(ne), csak a gáz hiánya miatt hibára kiáll egy idő után. Víz van. Villany ideiglenesről. Gázra villanyra le kell szerződnünk a szolgáltatóval, papírokat Omega előkészíti.
Mi átvettük műszakilag. A fal festése/glettelése ugyan nem meggyőző, de mi úgyis újra festünk színeset. Van egypár apró hiányosság, de azokat megbeszéltük a Home-Bausokkal, javítják. Egy szó, mint száz én holnap már megyek és igazítom a villanyszerelést a sokadszorra átalakított konyha berendezéséhez.
Út burkolata egyébként a beszélgetésünk alapján augusztusban készül el. Remélem akkor már be is költözhetünk, persze az 5% maradékot le kell boltolni az Omegával.
Ja, Rosental úr hiányolta az ügyvédeket és a műszaki ellenőröket amit beígértem itt a fórumon, ezek szerint komolyan vették (meg ezek szerint Ők is figyelik az itt elhangzottakat).
Elárulok nektek egy nagy titkot amíg nincs befizetve a számlátokra a 100 százalék addig nem is ketyeg a kötbér sajna utánna lehet nézni meglepi sajna ez igy megy
engem már felvilágosítottak.......lehet sírni és nevetni
kisanita, akkor Ti is úgy jártatok, mint mi. Jól tettétek hogy nem mentetek bele a részleges átvételbe, mert akkor valószínűleg már nem ketyegne a kötbér! Laca, na mi volt? Gondoltunk rátok! Minden O.K.?
Köszi mindenkinek a sok hasznos infót, nagyon jó ez a fórum. :) Tegnap hívtuk Máté Endrét, a mi lakásunk az A-ban még nincs műszaki átadásra kész állapotban, így még nem kell sietni az átadásával. Pedig korábban már hívták az öcsémet telefonon, hogy lehet menni (igaz, még nincs kész) aláírni, és a hátramaradt munkálatokat egy külön jegyzőkönyv alapján majd utólag csinálják. Szóval nem így lesz. Szerencsére. Egyébként sem írnánk alá addig, amíg ténylegesen nincs benn minden, aminek lennie kell. Az ÁFA miatt nagyon örülök, ez így korrekt már. :)
A mi időpontunk délután 2, már nagyon izgulok. Főleg, hogy tegnap sikerült-e a burkolónak befejezni a fugázást a padlón :) Egyébként amikor tegnap bent voltam éppen ablakot tisztítottak nálunk.
ez "szép" ! Már nem is tudom, hogy sírjak vagy nevessek.....
A belső változtatások és minden egyéb során egy teljesen korrekt kommunikáció folyt a Home Bau és köztünk, aztán elkezdödőtt a nagy mély hallgatás, majd a műszaki átadással kapcsolatos kommunikáció......... amiről inkább nem írok semmit, mert ez nem a szitkozódás helye.........számomra ez elég nagy csalódás, mert eddig mindenkivel jól meg lehetett beszélni náluk mindent.
Mi még úgy tűnik hétfőn megyünk.....aztán jelentkezünk:)
A műszaki átadáskor elvileg lakhatónak kell lennie a lakásnak. Az áfa dolog nekem is tetszik :-) Bár én beszélek a bankos kapsolattartónkkal hogy pontosan mi a helyzet velünk. Mi van az átadásaitokkal? Megtörtént?
Az új áfatörvényhez a héten elfogadták azt a módosító javaslatot, amely orvosolja azon lakásvásárló, és építtető problémáját, akiket hátrányosan érintett a visszamenőlegesen érvényesített áfaemelés. Vagyis eddig tökmindegy volt, hogy mikor vetted a lakást, 2009. július 1-e utáni részletekre 25%-os áfával kellett számolni. Ez átlagosan fél, egymillióval megdobná az eredeti vételárakat. Ez a döntés a kormány részéről erkölcstelenül rossz helyzetbe hozta a vásárlókat. Azt hiszem kedd este szavazta meg a parlament, hogy a 2009. június 30-ig földhivatalba bejegyzett lakásvásárlásokra a régi, 20%-os áfakulcs az érvényes függetelenül attól, hogy ezután mikor zárul le a kifizetés utolsó részlete. Akit érdekel elolvashatja a változásokat pl. itt: http://gazdasagiradio.hu/cikk/24024/ Tehát szerintem emiatt nem kell már izgulnunk. Ami jobban izgat, hogy a C - hez egy hónapja hozzá sem nyúlnak......