Én az előző lakásomban, ami szintén saját kazános volt, víz melegítésért és fűtésért havi 7000 Ft átalányt fizettem (55nm után). Minden évben tavasszal volt elszámolás a lakók 90%-ának még utólag rá kellett fizetnie. Nem tudom ti mekkora lakásról beszéltek, de nekem ez a 7000 egyáltalán nem tűnik soknak
A levél, amit kaptál, egy "személyre szabott" sablon levél tájékoztató adatokkal. Már itt a fórumon is volt szó róla, hogy ez az átalányos dolog csak átmenti állapot, ami a közgyűlésig áll fenn (legalábbis én ezt vettem ki a levélből). A közös képviselő az elmúlt fél év adatai alapján valószínűleg jobban be tudja lőni a hőmennyiség egységárát, így a közgyűlésen - reményeim szerint - elő is áll majd ezzel, és azt követően a tényleges fogyasztás alapján fizethetünk.
Megjött az első közös költségre vonatkozó levél, s ezzel együtt a csekk is. Ezzel nem is volna semmi baj (a 150FT/nm ár átlagosnak mondható), de hogy a hőmennyiséget is általány alapjáűn akarják beszedetni azt felháborítónak tartom!! Nem fogok minden hónapban 7000 befizetni, mikor kb. csak 500 Ft-nyit fürdök el, s a fűtési időszakban sem lenni annyi a fogyasztott hőmennyiségem... A közös képviselet inkább azzal foglalkozna, h a lift környéki hidegburkolatokat rendbetetesse a C-ben, mer ahogy az kinéz....
Ha ez tényleg így van, hogy szabadon választható, akkor csak azzal egészíteném ki, hogy a melegvíz fogyasztást mindenképpen le kell olvasnia a közös képviselőnek, ugyanis a vízmű csak hidegvízzel foglalkozik. A vízmelegítés a ház belügye.
Nem a vízművektől, hanem a díjbeszedőtől jön a leolvasó, de végülis ez mindegy. Az órák amúgy tényleg elég hülyén lettek pár helyen elhelyezve, nehéz megnézni.
Viszont az, hogy melyik lakásnál ez hogy lesz, azt minden lakás tulajdonosa szerintem - ha jól értelmezem a lehetőségeket - maga dönti el. Tehát ha xy köt egy ilyen szerződést, aláiratja a közös képviselővel, akkor őt onnantól a díjbeszedő méri, a szomszédját meg a közös képviselő....
Akkor jön valaki a vízművektől és leolvassa a mellékmérőállásokat?
Rövid időn belül szépek lesznek a mennyezeti gipszkarton borítások, ahol nem a közösképviselő fogja leolvasni. A közösképviselőnek érdeke, hogy ezek ne sérüljenek és tiszták maradjanak. A vízművek emberének ehhez semmilyen érdeke nem fűződik majd.
Mindenkinek igaza van. Lehet ugyanis azt a megoldást választani, hogy szépen mindig a közös képviselő felírja az egyes lakások mellékvízmérőinek az állását, és az alapján neki kell fizetni. Most is ez van nálunk ezek szerint, és van olyan ház, ahol már évek óta így megy. Persze ez többletmunka a közös képviselőnek.
A díjbeszedős verzió onnantól tud működni, ha a ház főmérője már a közös képviseletre van átiratva. Ekkortól a lakó kérhet a vízművektől egy mellékmérős díjmegosztó szerződést, ezt a közös képviselővel együtt kitölti, beviszi a vízműveknek, és innentől a díjbeszedőtől kap számlát a vízfogyasztásról (az egyéb számlákkal együtt egyben, bár nem tudom még milyen van, csatorna, szemét, stb)....
Tény, eddig nem voltunk itt, és most itt vagyunk, egyszerre több százan előbb utóbb, és valszeg ők voltak itt előbb:) Bár ma sok halottjuk lett (most estére, késő du.-ra eltűntek...talán csatát nyertem mára.)
Biztos a szárnyashangyák is észrevették a felettébb bosszantó emberrajzást és ellentámadásba lendültek :) Na jó csak vicceltem :) A túl sok rovar valóban bosszantó és a lakásomban és sem szeretem, nem ott van a helyük...
Más is észrevette a felttébb bosszantó szárnyashangya (vagy mi...) rajzást? Nekünk a lakás belső udvar felé néző része felől az ablakon ömlenek be ezek szárnyas micsodák... lentebbről jönnek, meg a sárga tűzfal mentén is sok van... ezzel majd valamit kezdeni kéne, gondolom, nem csak hozzánk jönnek be...
Hát, nekem spec az ablakom pont emellett van, és annyira nem akarom a bogarakat várni be :) mindemellett nagyon szeretem a folyondárt, tetszik is, így én vitába nem fogok szállni, erős a gyanúm, nem is mi fogunk erről dönteni, a régi retro Zwack reklám csak felmerült valahol valakikben gondolom... nekem mind a kettő meg fog felelni, csak spec mi - mint reklám és komm. szakmában dolgozók - éppenséggel pont nagyon szeretjük is az (igényes, egyedi) régi reklámokat (persze nagy az esélye, hogy ez nem is sikerülne úgy), és úgy hirtelen megörültem ennek a lehetőségnek, hogy ez lesz ott, így kissé eredetibb lesz ez a ház valamivel más lakóparkos-lakótelep-blokkoknál.
De nyilván ha mások növény-pártiak, legyen, nekem az is tetszik és tény, az is szép az ablakból, így én nem fogok kampány indítani :)
peace, "egy - eddig budai - és most friss pesti :)" így maradok "ennyire pesti."
Nektek is ez a Pgm immo vagy kicsoda, Ábel Csaba vezetésével a közös képviselőtök? Én januárban költöztem a B-be, de a közös képviselőtől először csak májusban kaptam víz-csat elszámolást a leolvasott óraállás alapján, de az korrekt volt. Ami még bonyolítja a helyzetet, hogy ez a számla a melegvíz fogyasztásnak is csak a hidegvíz része, mert a felmelegítéshez használt hőmennyiséget a gázkazán fogyasztása alapján még nem tudta megmondani. Tehát: Víz- és csatornadíj: 484,2 Ft/m3
Ezt a kképviselővel folytatott személyes megbeszélésem alapján írom le.
letelt az 1 hónap ami alatt válalták hibák kijavítását. A 13 hibából sikerült is egyet javítani! ÉLJEN a parkettás, ehavi játékunknak Ő a megérdemelt nyertese!!!!! (Remélem az iskolapaddal együtt a munkások nem tüntek el, de az is lehet ez csak a vakáció és most szerzik be az iskolapad helyett a napozóágyat...)
Bútorasztalos vagyok és azok segítségére szeretnék lenni akik a közeljövőben terveznek beruházást.Forduljanak hozzám bizalommal.Konyhabútorokhoz látványtervet biztosítok.(konyha,beépített szekrény,fürdő, parketta stb)
Ez azt jelenti, hogy Te már voltál is a Vízműnél és kötöttél velük szerződést? Csak azért kérdezem, mert nálunk (A lph) a közös képviselő olvasta le vízórákat és a fogyasztás alapján kiszámított összeget a társasház számlájára kellett utalnunk. Mi nem kötöttünk semmiféle szerződést vízművel, így a Díjbeszedő sem tette eddig tiszteletét nálunk.
A háznak van egy főmérője, ez méri az összfogyasztást. Emellett van minden lakónak mellékvízmérője, s ez szolgál az egyes lakosok által fizetendő havi vízdíj alapjául. A tulajdonosok így a vízdíjat a mellékmérőjükön mért érték alapján a vízműnek fizetik (illetve egészen pontosan a Díjbeszedőnek, aki egyben beszedi a többivel együtt - csatornadíj és hasonlók - tehát mi külön vízművekes számlát nem fogunk kapni, csak egyben egy díjbeszedőset), s amit ezen felül még a főmérő mért (pl. közös területeken levő vízcsap, amiből a takarítónő vízzel megtölti a vödrét és satöbbi), azt fizeti a ház (de ő már közvetlen a vízműveknek), és mi ezt a részt majd a közös költségben fizetjük ki. Egyszerű, ugye? :)))
Én úgy tudom, hogy a vízművel a ház áll szerződésben, azaz a ház fizet a szumma fogyasztás után. A tulajdonosoknak a vízdíjat így nem a vízműnek kell fizetniük, hanem a társasháznak.
Amúgy az jó hír, hogy eltűntek a fiúk az iskolapaddal, mert akkor ez azt jelenti, hogy befejeződtek az átadások. Remélem, hogy most már hamarosan lesz közgyűlés!
Tudom, hogy uncsi vagyok ezzel, de a vízórával valóban nem kell semmit kezdeni, mint pl. az ELMŰ-vel? Csak aggaszt, hogy nehogy egy reggel arra ébredjek, nincs víz, mert nem fizetünk... köszi, ha valaki tud vízügyben bármit, a Vízművek honlapján nem találtam erről semmit nagyon...de lehet, azért, mert nem is kell semmit csinálni, passz.
Ma láttam, eltűntek a fiúk az iskolapaddal lentről :) vége az őrködésnek? persze, lehet, hogy ez már régebb óta így van, csak én ritkánjárok ott, rájöttem, hogy a postaládát sem néztem pár napig mert lakás - garázs liftvonalon járok, ami így annyira nem praktikus, mert nem tudom, mi történik a házban, nem látom a kiírásokat. Szóval mostantól min. 2 naponta megejtek egy megállót útközben :)
Mostmár nagyon várom, hogy pl lent abban a vájúszerűségben növény legyen, ill. csak tippelem, hogy az lesz, gondolom, nem halasmedence, az olyan szép lenne. Bár jogos, ritkán látom, ne járjon a szám :) Furcsa, hogy még alig laknak bent a C-ben viszonylag, már abból ítélve, egyik este hazajövet szinte minden utca-frontos lakás ablaka tök sötét volt, pedig még nem volt kemény alvásidő, de azért már lámpás...
No jó, nem tépem a szám, sok újdonság nincs, csak úgy leült ez a topic :(
Igen, ezt sok házban megteszik, mivel nem nagyon kelnek el a garázsok, de ugye a tv. szerint annyit kell építeniük, ahány lakást. Én mondjuk magamtól vettem, mert nekünk kellett mindenképp, de mondjuk ez azért valóban nem lehet kellemes, hogy + 2 millát csak úgy, mert árukapcsolás van :) (ami tv. szerint mellesleg tilos, de ezt nem tudom, lakás-garázs téren így van-e pontosan.)
Igen, a "nagy ronda házban" amúgy valóban van fantázia, az felújítva szép lesz, jobb, hogy nem elbontják és vmi újat felhúznak oda.
Nálunk mondjuk a festés sem szép. A nagy felületekkel nincs is gond, de az ajtók mellett több helyen kilátszik a fehér alapozás, vagy ráfestettek a keretre (az a jobb azt le tudom mosni). Az oldalfal és a mennyezet találkozása viszont gyönyörű hullámosra sikerült, sajnos gondolom nem direkt :)
A nagy "csúnya" ház szerintem nagyon szép lehetne felújítva, gondolom te is az állapotával nem vagy kibékülve. Nekünk még azt mondta a Pesti Házak a vásárláskor, hogy a kivitelezés utolsó lépése annak a belső homlokzatnak a tatarozása.
Más: Én csak most olvastam, hogy volt akinek kötelezővé tették az autóbeálló vásárlást, ez azért döbbenetes. Ezt megtehetik egyáltalán?
Mi is épp a kivitelezővel harcolunk, a marhadrága feláras csempénket úgy tették fel, mint a gyakorló másodikos szakiskolások... iszonyta igénytelen dolgokat fedeztünk fel, és persze hiába hajtja az ember őket hetek óta, csesznek korrektül viselkedni. A festők más tészta, rájuk egy szavunk sincs, na meg amúgy is gyönyörű lett a festés. De a fürdőn túl más hiba nagyon nincs. (ok, wc ajtót nem tudjuk becsukni, de úgyis átalakítások jönnek még saját szakállra, szóval ez nem is izgat :)
Amit gyűűűűlölök, az a rohadt gombos ajtók. Szerintem nem egy ember fogja magát kizárni nap mint nap. De mindegy...
Jajaja: egy kérdés: a vízórákkal is kell olyasmit művelni, mint az ELMŰ-vel? Mármint átiratás vagy valami? Vagy azt a közös képv. olvassa le majd vagy ez hogy megy? mert nekem egyelőre sem az ELMŰ nem tolta oda az arcát, hogy akkor új pecsét rá, hitelesítik és akkor indul a dolog (bejelentettem), se semmi, egyelőre csak a UPC küldi a csekket, mint a katonatiszt :) Nem az, hogy nagyon akarok fizetni valakinek, csak ez fura. Na meg a közös ktg, az mikor lesz megbeszélve, gondolom, addig sem ingyé van a szemétszállítás meg a lift... persze tudom, még alig laknak bent.
Ja, akit érint a C-ben - udvarra nézős ablakosok: a nagy oldalfalra, a régire, tervbe van véve (állítóóólag, csak hallottam), hogy egy régi nagy Zwack reklám kerül kirakásra (nem villogós, nyugi :) csak olyan festett, gondolom a fej-ki-a-vízből, VAGY folyondár (ezt el is ültették már)
HA erről majd lenne szavazás, szerintem a régi reklám kéne, az tök hangulatos és a folyondár meg vonzza a bogarakat... Ja, és a nagy ronda rég ház, ami szemben van a PikkolóPalotával, na azt 2010-ben felújítják, ahogy hallottam. Az is a Zwacké volt.
Én is C épületes vagyok. Még nem költöztünk be... Máshol is ilyen sok a hiba? Eléggé el vagyok keseredve! Szigetelés szar, pereg le a festék, csempe (jó drágán külön vettük) okádék balfasz módon lett felrakva. Nem is javítható. Nem is sorolom csak magamat bosszantom.
Én pl azt nem tudom, hogy amit a lakás előt hagytak csomó cementes koszos kartonpapír meg tégladarabok, azt ki és mikor hajlandó elvinni onnan, mert én le nem kezdem hordani a kukába, ami így is fullos már 3 napja és már mellé kell tenni mindent. Ami az én kartondobozom, azt leviszem, ld. IKEA-cuccok, de azért ezt a cemntes sitthalmot már hadd ne...de senkit nem nagyon izgat. Mondjuk nekünk pl az ajót mellett is olyan körbe a fal, a bejárati, mintha még itt senki nem lakna, nincs kifestve rendesen, stb. Szóval ott még csomó munka lenne, ellenben szinte minden más ajtó így kívülről rendben van, ahogy láttam eddig...és mi meg úgy nézünk ki, mint a... nah, majd eljutnak oda is.