Valóban óriási a csend, s az érdeklődő telefonokat is rettentő gyorsan lekezelik!
Biztos, hogy minden úgy van, ahogy a mese szól?!
A kötbéres dolog nekem is nagyon böki a csőrömet: én már jogásszal intéztetem ! Ezt ajánlanám mindenkinek...
S a leginkább az dühít, hogy készen vannak a lakások, s mi meg egy "sötét" albiban kell hogy kuporogjunk ! Van igazság ???!!!
Tegnap beszeltem CSB-al. Azt mondta, hogy az engedely iranti kerelmet beadtak mar vagy ket hete, de meg nem jottek ki az onkormanyzattol (vagy ANTSZ-tol, mittomen) megnezni a lakasokat.
Nem azt mondták, hogy a vételár csökkentés - a kötbérrel csökkentett befizetés - a nem oké...? - mert akkor az eredeti vételárhoz képest több pénzre kötötték a szerződéseket, s így a bank túlfizetne, amit nem lehet. A szerződéseket pedig nem fogják megmódosítani az tényleg tuti.
Én banki kölcsönből veszem a kérót, és a bankban azt mondták, hogy a noás visszafizetési ötlet nem oké, mert akkor túlfizetés lesz a házon.
Vételár+kötbér.
Ez meg nekik nem tetszik....
Sajnos az önkormányzatnak 30 napja van (amit még újabb 30 nappal meghosszabbíthat) a használatbavételi engedély kiadására. És ennek még jogerőre is kell emelkednie, ami a kiadást követő 15. napon következik be, feltéve, ha senki sem fellebbez ellene.
Azok esetében, akik hitelt vettek fel, csak a jogerőre emelkedés után kezdi el a bank intézni a hitelfolyosítását (ha aláírtuk a szerződést, + közjegyző)
Van köztetek olyan, aki 2002-ben írta alá a szerződést? Azért kérdezem, mert ők hamarabb tudni fognak róla, hogy mikor indul a költözés, vajon a használatbavételi megérkezésekor rögtön?
Szerintem jövő hétre már meg kell lennie az engedélynek...
A kötbér kérdése ha jól hiszem azokat érinti csak, akik nem vettek igénybe banki kölcsönt.
A szerződéskötéskor mindenki kifizette a 30%-os önrészt, utána pedig vagy saját erőből vagy egyéb forrásokból egészíti ki az összeget.
Akik hitelből, azok már rég megkötötték a szerződést egy bizonyos összegre, ami kiegészíti a teljes vételárra az önrészt, majd ha megjön a lakhatási engedély a bank kiutalja az adott összeget. Nem többet és nem kevesebbet!
Tehát a bank fizet a beruházónak, a beruházó pedig visszafizeti a kötbért! - Itt nincs semmi komplikáció és csavar!
Azok, akik teljesen önerőből finanszíroznak, azoknál lehet vitázni és a jog körül forgolódni, de nem hiszem, hogy ez egyhamar jogilag megoldódna. Rónai Ákossal mikor legutóbb beszéltünk említett valami adózási dolgot, ami miatt nem megoldható a kötbér kérdés az árcsökkentéssel... nem tudom, hogy ebből mi igaz, vagy neki milyen problémát okoz a kompenzációs tranzakció, de ezt mondta.
Engem ez szerencsére - vagy sajnos - nem érint, de szurkolok, hogy mindenki megegyezzen a beruházóval és vidáman, jogosan megpihenve ülhessen le a nappalijában a TV elé, s feltett lábakkal, egy pohár borral a kezében érezhesse magát végre OTTHON.
Nekem a kötbérről azt mondta több jogász ismerősöm is, hogy nem kell kifizetni a teljes vételárat, hanem az egymással szembeni követeléseket nettósítani lehet, és a csökkentett összeget fizessük ki. Mi értelme ennek az "majd visszafizetősdinek", ha tényleg ki akarják fizetni nekünk, akkor nem mindegy nekik, hogy mikor???
Ha nincs a szemfüles ismerősöm , a mai napig nem tudok rólatok !
A nehezén már túl vagyunk - végre megegyezett a két fél - , de igaza van gior.go-nak : van még egy futamunk.
A kötbéres dolog izga téma. Valóban nincs más megoldás, csak az, hogy kifizessük a teljes összeget?
Különben hogy tetszenek Nektek a lakások?
Szerintem tutin néznek ki, s talán a minőséggel sem lesz gond!
Nem akarja valamelyikőtök megmondani a Csányiéknak, hogy ha visznek virágot, bonbont az önkormányzat ügyintézőjéhez, akkor hátha meggyorsítják a használatbavételi engedély kiadását? Ugyanis az önkormányzat akár 30 napig is ülhet rajta, mire kiadja.
Hát remélem, hogy az legalább tényleg tuti, arról is csak a másik féltől értesültünk, remélem nem újabb porhintés... na jó, túl pesszimista vagyok már...
Én más forrásból úgy tudom, hogy május 1-től megindulnak. De szerintem források ide, vagy oda, gyakorlatilag úgyis csak a használatbavételi enegedély kézhezvétele után (ami viszont tutira be van adva!!!!) lehet bármit is számolni.
A generálkivitelező, Délépítő Rt. képviseletében tájékoztatjuk Önöket arról, hogy 2004. április 02-án aláírtuk a megállapodást a beruházó, NOA Investment Kft.-vel. A használatbavételi engedély megkérése folyamatban van.
Ezzel a lakások Önök felé történő birtokba adásának és a beköltözésnek a Délépítő Rt. részéről minden akadálya elhárult.
Eddigi megértésüket köszönjük, a továbbiakban minden tulajdonosnak új lakásához jó egészséget kívánunk.
Nem tartozom a pesszimista emberek közé, de én majd akkor hiszem a költözést, ha a birtokba adási jegyzőkönyv a kezemben lesz !
Ja, egyébként a kötbérhez annyi megjegyzésem van, hogy én már odaadtam a szerződést és a nyilatkozatot is egy ügyvédnek, nézze át !
A történtek után nem vagyok biztos abban, ha a teljes vételárat kifizetjük, a kötbér a kezünkbe kerül ! Bár tévednék !!!
Én már arra is gondoltam, kellene egy közös jogi képviselőt megbízni, mert így az érdekeinket senki sem képviseli, pedig van olyan, akinek hivatalból kellene, mégsem tesz semmit !!
Ezért is lenne jó egy találkozó !
Ha jók az értesüléseim, Rónai úr már vidéken egy ennél sokkal-sokkal nagyobb fába vágta a fejszéjét, amihez elég sok-sok pénz kell, tehát úgy gondolom, bőven érdeke neki is hogy minél előbb átadja az Árpád-Ház első ütemét (sőt, a másodikat is), így azt hiszem lehetünk (esetleg) egy kicsit optimisták.
Sziasztok! Rónai úr ma reggeli tájékoztatása szerint tovább folynak a tárgyalások, eredmény még nincs.
Az Ő legoptimistább számítása szerint április végén, május elején elkezdődhetnek a költözések.
Én maradok pesszimista ... :-(
Sajnos a lakásunk jelentős" csúszása miatt" vagyunk már mi is albérletbe, és nincs internet hozzáférésem.
Most átnéztem a hozzászólásokat és a bejelentkező leendő lakótársak számát.
17-n vagyunk, ez már a 142-nek több mint 10%-a
Valóban szervezzünk találkozót ha a holnap tárgyalás is kútbaesik.Az eladó, Rónai úrtól kérni kell a talákozó 3-as szintű megszervezését.
Itt vagyok meg en is. Az utobbi napok termeset most olvastam el. Amugy en ma voltam atadason, es ma delben meg nem volt ujsag NOA vs. kivitelezo kozotti megallapodas targyaban. Ha nem lesz holnap sem fejlemeny, szerintem is szervezzunk egy osszejovetelt jovo heten.
Amugy a lakas nalam is szep volt, jelentektelen szepiteni valokkal.