Az őrzés-védelemmel kapcsolatos ezévi fejlesztések menetébe annak költségvonzatát illetően van egy olyan érzésem hogy a közgyűlési határozat mellett a "rossz fiúk " is bele fognak átvitt értelemben szólni.
Őrzés: én is az éjjel- nappali személyes őr jelenléte mellet vagyok, igen is legyen egy portás, aki ismeri a lakókat, átveszi a csomagokat és biztonságot nyújt nem beszélve arról, hogy emberivé teszi a lakótömbjeinket , amik így megint teljesen elembertelenedtek. Akár 2-3 ezer ft plusszköltséget is megérne ez háztartásonként. Aki nem ilyen házba akart jönni, az miét itt vtt lakást? nem is értem...
Felháborító, hogy azért kell közös költséget emelni, mert egyesek nem fizetnek (az infláció miatti emelést sajnos el kell fogadnunk). Fel kell fogadni azonnal egy behajtó céget, vagy teszem azt becsöngetni a kedves lakótársakhoz este és megkérni őket a fizetésre. Az, aki már több 100. 000, -forinttal tartozik nem fog egy " szégyenlistától" megijedni. viszont aki esetleg egy-egy hónapot valamilyen okból kihagyott, szerintem még utolárhető, ha noszogajtuk. Ezt pedig , legyünk őszinték, senki nem teszi meg. Én személy szerint két napos munka utáni utánjárással szereztem egész évre való közös költség csekket...senki nem dobott be a postaládába..(ez még az előző üzemeletetés alatt volt.) Ha pl valaki nem is lakik itt, nem hiszem, hogy utána fog járni a dolognak... szerintem a személyes megkeresés és oknyomozás lenne a leghatékonyabb...monjuk a gondok úr kezdhetné. És ha ez a ráhatás nem működik, akkor rájuk kell uszítani egy behajtó céget, akiknek meg már megvannak a saját jól bevált módszereik.
Nem, a leolvasórendszer nyilvánvalóan nem működik, csak a dec-ben leadott óraállások után számláznak most. Állítólag csak most kapták meg ezeket a gondnoktól :(
Nyilván való hogy a 2005 ös év "utólagos" elszámolású költségvetése kapcsán ismertetésre kerül ezen összegek felhasználása tételesen.
Az hogy 2006 ban miért nem lesz "alacsonyabb" a közös költség illetve miért emelkedik annak már most előre látható okai az infláció mértékét meghaladó szolgáltatási dijak emelkedése,viz-csatorna,szemétszállítás,valamint a ház számára a többi szolgáltatást végző cégek is szolgáltatási dijemelést fognak értelem szerűen az infláció mértékéhez igazítva bejelenteni. Nem beszélve a bizonyos területeken mindenképpen szükséges egyszeri fejlesztések költség vonzatáról. Ezek bőven "felszippantják" a múlt évi megtakarítást.
Ebből következően idén is a közös költséget illetően "mélyebben" kell a zsebünkbe nyúlni. De lesz is előreláthatólag kézenfekvő eredménye is. Például a fejlesztések vonatkozásában.
Ami pedig a szebekbe történő "mélyebb nyúlással" kapcsolatos,ezen a téren igazán azoknak kellene mélyre nyúlni vagy akár azokat kifordítani is akiknek súlyos tartozási hátralékuk halmozódott fel. Ezzel sokat segítenének a költségvetésnek és egyben a Lakóközösségnek,másrészt pedig elkerülnének minden fajta kipellengérezést szégyentábla stb.
Igen, nagyon jó lenne már látni, hogy mire és hogyan mentek el a 2005-ös pénzek, és az új rendszer szerinti felállásban mire mennek majd a 2006-osak. Őszintén, így előre én sem értem, miért lenne jogos az emelés a mostani feltételek mellett, de ha pontosan, érthetően le lesz vezetve, biztos elfogadjuk. Most számoltam ki, hogy 2 év alatt majd 300 ezer pénzt fizettünk ki (a mi kis lakásunkra) csak közös költségre. Ennek ellenére nem tartom jó ötletnek kiplakátolni a nem fizetők listáját. Mert mi lesz akkor? Gyűlölködő graffitik az ajtókon? Suttyomban elgáncsolt albérlők? :) vagy inkább :(
Más: a ház előtt padkán parkolók ügyét valaki ügyesen megoldotta, mostanában nem látok ott sok autót :) Viszont komlyan kellene a sövénnyel foglalkozni. Múltkor egy ide látogató barátunk állt fel a padkára, úgy kellett őt pár perc múlva elállíttatnunk onnan, nagy sárral, hóval. Ő is, mi is szégyeltük magunkat, de magától honnan tudta volna, hogy nem szabad? Mostmár tudja. Szóval megoldás kell. Lencsi
Szerintem nem jó ötlet. A fűtés és melegvíz-előállításnak nem csak anyagköltsége van. Persze be lehet építeni az üzemeltetési költséget a közös költségbe is, de emlékezz, mennyire nem volt egyszerű kitalálni a mostani algoritmust tavaly nyáron. Most sem lenne könnyebb... Meg kell bízni behajtó céget a feladattal. Most már van annyi kintlévőségünk, hogy megérje.
Ezen a héten számlázzák a víz és fűtésdíjakat novemberig visszamenőleg, és közös költség csekkeket is most be fognak dobni.
A nem-fizetők megbüntetésével kapcsolatban: mi lenne, ha megszüntetnénk ezt az MH-n keresztüli fizetést, és mindenki egyénileg szerződne a Víz-, meg Gázművekkel. Akkor majd ők fellépnének a díjhátralékosok ellen. Nem jó ötlet?
A napokban értesültem arról,hogy a "rossz fiúk" a 2005 év folyamán két alkalommal követtek el vagyon elleni bűncselekményt az MH-ban. Hogy pontosan melyik épületben és mi módon azt itt nem részletezem de ezeknek az eseteknek a megfelelő fórumon a jelenlegi őrzés védelmi cég vezetőjével történő tanulmányozása és egyeztetése további segítséget nyújthat a védelmi rendszer fejlesztéséhez.
Annyit még elmondhatok hogy az egyik bűncselekményt éjszaka követték el az elkövetőt az őrszolgálat tetten érte és elfogta. A másik tettes a nappali órákban "tevékenykedett" "munkásságát" az egyik technikai eszköz teljes egészében rögzítette, igy az illetékes szervek részéről van remény a kézre kerítésére tekintettel arra hogy a felvételek alapján régi ismert "sztárról" van szó.
Egy másik téma pedig a kilincs kérdés amibe szerintem velem egyetemben már sokan jó ideje "kilincselnek". A közterületeken a folyosói átjáró ajtókon és a lépcsőház ajtókon elhelyezett erősen kifogásolható minőségű és már egyre több "kritikus" állapotba került kilincsről illetve kilincsekről van szó.
Mostanában egyre több eddig "jó" kilincs kezd egyik napról a másikra "hirtelen halállal" meghibásodni.
Személyesen a gondnok úrnak is jeleztem ezeket a problémákat hogy a végleges rendezésig próbálják meg ezeket kijavítani. De úgy veszem észre mint ha tüzoltó munka folyna és a kilincseket cserélgetik ide oda azaz a teljesen lepukkant helyére raknak máshonnan egy kicsit jobbat vagy jót. Lehet hogy ez történt az "A" épület 3 számú liftjénél az első emeleten a folyosóra kivezető ajtó cilinder betétjével is.
Vagy azt csak egyszerűen ellopta valaki? De hát ki az akinek nincs egy 35/35 cilinderbetétre pénze? Mellesleg ennek pótlása sem történt meg mind a mai napig.
Kérdezem: ha kiteszünk bármilyen listát, az kit érdekel? Szerintetek ettől elszégyenli magát és rohan égetni? Lesz kiírva egy csomó név amikről senki sem tudja kicsoda! A szabálytalanul parkoló autók is le lettek fotózva a mélygarázsban. És..? Egész télen ott állt(ak).. Valami 6ékonyabb +oldás kellene srácok...
Igazad van, szerintem is az adósok fekete-listája igazán az elrettentő. Már annak, aki nem fizet. Had lássuk már, ki miatt is kéne nagyobb költségeket fizetnie a korrekten fizető embernek.
Nem arról van szó Laci. Évek óta biztonságtechnikával foglalkozom (riasztók, kamerák, rögzítők, stb.), tudom miről írsz, nem a mozgásérzékelődről van szó. Nekem is van, bebebe... Azért vannak a házakban, akiknek van valamilyük a lakásban és igenis féltik azokat.
Kizárólag csak arra akarok utalni, hogy jobban érzi magát a lakó, ha van állandó jelenlét, nem kötözködés, hidd el.
Nekem sincs 1 pengő tartozásom sem, ezért érint a nemfizetők helyetti többletköltség. Nem tudom, igazából meddíg lehet fokozni. Ha már csak 3 ember fog fizetni, akkor mindháromra 115.000 Ft közös ktg. jut majd ? (csak sorhasra ütés, nem számoltam ki).
"Nem deffiniálok semmit,"
Miert nem?
Minden folyosora nem lehet ort allitani. Bar az ketesegkivul nagyobb biztonsagot jelent.
"lakásodat ici-picit kipakolták"
Mozgaserzekelos riaszto van es nagy zajt csapna. Nem tartok otthon erteket, igy nincs is mit elvinni.
"- ugyanannyi pénzért,"
Kevesebb penzert. Evi 6 millio megtakaritasrol rol van kb szo.
Osszehasonlitaskeppen: 48-50 millios az eves koltsegvetesunk.
Nem lenne jobb azt a 6 milliot technikai eszkozokre kolteni. Nagyon sok penz.
Nem hiszel az orzo vedo ceg vezetojenek, aki pedig a tobb or alkalmazasaban lenne erdekelt, megsem ezt javasolja?
"Nyugdíja mellé fele olyan összeggel ellenne"
Tehat akkor legyen a haz alkalmazottja? Ki csinalja a berszamfejteset, mert felteszem, hogy nem szamlakepes? Dolgozzon feketen?
Mivel 24 orarol van szo igy epuletenkent napi 3 nyugdijas kellene, tehat meg plusz 9 mininimum.
"A becsületes fizesse helyettük is a költségeket ?"
Igen. Ez minden tarsashaznal igy van. Kemenyen kell behajtani, de aki nem fizet azt nem lohetjuk le. Jelzalogot lehet az ingatlanjara tenni.
(Van meg egy jobb otletem is: legyen ek a szemettarolok is kartyasak es akkor a nem fizetoket onnan egyszeruen letiltjuk.)
En egyebkent allando utalasi megbizassal fizetek. Nincs is tartozasom.
Laci
Nem deffiniálok semmit, csak arra lnnék kíváncsi, ha te du-este arra mennél haza, hogy a lakásodat ici-picit kipakolták. Lehet, hogy jobban örültél volna, ha a rabolótól megkérdezi a portás, mi a f...t akar ? (persze nem ilyen csúnyán) És mivel te is "őr nélküli" ház lakásában laksz, lehet, hogy (nem kívánom) egyszer kerülsz sorra.
Ne érts folyton félre, Nekem sem jó, ha állandóan erről van szó, csak mikor számol mindenki a havi költségeivel, néha tényleg nem érti, hogy is van most akkor ez. Kevesebb őr - ugyanannyi pénzért, már bocsánat.
Én jobban biztonságban érezném magam/értékeim, ha állandóan ülne ott egy - akár nyugdíjas - portás. Nyugdíja mellé fele olyan összeggel ellenne, mint egy örző cég embere. Máris dupla annyi portás lehetne ugyanannyiért. Ez most csak az én véleményem !
Az emelés híre meg megint úgy érzem, azoknak a jóarcú lakótársainknak köszönhető, akik - ahogy írtad - mondjuk soha sem fizettek. A becsületes fizesse helyettük is a költségeket ?
Az említett iskolában van nagyobb akár 80 fő befogadására is alkalmas terem.
Ennél nagyobb számú részvételre sajnos nem lehet egy egy közgyűlésen számítani.
Nem nagyon hinném hogy lesz egyszer egy a résztvevők számára vonatkozóan olyan közgyűlés ahol úgymond "elmérésre"kerülne a terem befogadóképességére vonatkozólag.
Bár nem lenne rossz kétségtelen egy olyan mérvű érdeklődés ahol még a folyosón is "tolonganának" bejutást remélve,vagy azt várva a lakótársak.
Oké, majd egyeztetünk, de mondjuk majd ők is a "közlekedő folyosókra" fognak állni... :-)
Na de komolyra fordítva a szót, ezt azért nem kellene engedni, mert jogos a kérdés, ha ő megteheti, más miért nem...és egyszer tényleg hazaérhetünk arra, hogy más áll a helyünkön, vagy nem tudsz befordulni a saját helyedre, mert útban van egy "önkéntes-önkényes-parkoló-foglaló"