A magyar nyelvben szerintem sok mondatvégi írásjel használható. Ha lehet ne hagyjuk veszni nyelvünk változatosságát és a kérdőjellel, illetve ponttal zárandó mondatokat ne zárjuk helytelenül egy vagy több felkiáltójellel.
Azt gondolom, hogy ha a fűtési felügyelet díjába van beszámolva a felosztási alternatívák kidolgozása, akkor is valaki fizetést kap érte, nem? Egyébként miért energetikus határozza meg a felosztás módját? Ő frappánsan ki tudja számolni a veszteségeket, igen. De a költségfelosztásban mi az ő munkájának a hozzáadott értéke?
Ez a félévente takarítás honnan is jött egyébként? Lehetne látni a társasház szerződésállományát, kiemelten a közös képviselő és a takarító szerződését?
Véleményem szerint a beruházási terv legalább a jövő évi költségvetés tervezet mellékleteként releváns lenne... közgyűlés általi elfogadásával levéve a "mire költsünk, ami nem üzemeltetés?" kérdéskör megválaszolásának terhét a közös képviselő válláról.
Félre ne értsen senki, én a közös képviselőn kívül senkitől nem várok választ a kérdésekre. Azt gondolom, hogy felvetéseimmel kapcsolatosan csak ő lehet az illetékes, nem az szvb...
A stílusom általában azok számára bántó, akiknek nem kedves az, amiket mondok... "pikírt és cinikus" megjegyzéseim tényeken alapuló megállapítások. A számvizsgáló bizottság feladata a társasház gazdálkodásának vizsgálata és mindezek mellett "véleményezi a közgyűlés elé terjesztett javaslatot, így különösen a költségvetést és az elszámolást". No, utóbbi tevékenységre utaltam az imént.
A garázsban hány autóval állok lent? Meg lehet nézni... annyival, amenyire engedélyt kaptam egyes garázsbeállók tulajdonosaitól...
No, ki is személyeskedik? :)
Egyébként itt most szerintem értelmetlen dolgokon hintázunk; a garázshoz kapcsolódó közös költség fizetési kötelezettség nem a használót, hanem a beállóhely tulajdonosát terheli. És ha valakinek állnak a helyén, akkor hivatalos formájú, szerintem eredménytelen kirohanások helyett gyakorlatilag egy darab cetlivel rendezheti a dolgot....
Az észrevételeid remekek, azonban a stílusod sokak számára elfogadhatatlan, mert nagyon bántó!
Az SzVB a 2008-as év gazdálkodását vizsgálta tételesen, hiszen ez a feladata. Ha megnézed a beszámolót, akkor tartalmazza a feltárt problémákat, javaslatokat! Hibák bárhol előfordulhatnak. Ahogy eddig is voltak.
Pl 2008 I. félévi kifizetetlen számlái között van olyan, amelyet a tulajdonos maga fizetett ki a javításért, mégis a társasház nevére be van fogadva számla, teljesítés igazolás nélkül!!! Ez pont a közgyűlés után derült ki, amikor a tulajdonos jelezte az SzVB jelentésben feltüntett számla alapján. Hogyan derülhetett volna ez ki hamarabb!
Duplán ki lett fizetve csatorna számla, a gázra meg nem maradt pénz! Ezt isjeleztük a közösképviselőnek, de már a kiküldött anyagot nem lehetett módosítani.
A beszámolót eddig sem vizsgálta soha az SzVB, mindig a meghívóval kaptuk! A beszámoló elfogadása a közgyűlés feladata! Ha egyáltalán sor került volna az SzVB beszámolójára, akkor a jelzett kérdésekre kitértünk volna és annak tükrében tettük volna meg javaslatunkat!
Hogy ki lehet IB illetve SzVB tag ezt a tv tartalmazza, ennek ellenére többen utána néztek és ügyvédek( nem társasházban lakó!) állásfoglalása illetve válasza az volt, hogy ezekre a feladatokra meghatalmazás nem lehet!
A társadalmi munka valóban társadalmi munka! Ki kért itt bármit is érte? Azonban annyi elvárás azért lehet, hogyha valaki ezt csinálja, ezért legalább ne köpjék le!Egyáltalán nem kell a fűtés elszámolással foglakoznod, több tulajdonostárs jelezte, hogy szívesen segít az alternatívák kidolgozásában! Közösen dolgoznak a kérdésen Almási Tibor úrral! Egyébként eddig fizettünk a fűtés elszámolásokért nem is keveset, most nem kellett! Több ezzel foglalkozó szakembernek is megmutattam ezt az elszámolást s korrektnek tartották a számításokat!
A 2009-es tervvel kapcsolatban feltettél néhány kérdést.
Például a fénymásolás díját. A terv szerint idén mindenképpen tervbe volt véve még egy közgyűlés, hiszen az SzMSz-t már végre rendbe kellen tenni. S gondolom te sem gondolod, hogy mindig én fogok fénymásolni a háznak. Ebben az esetben pedig a fénymásolás nem ingyenes. Vagy esetleg kihasználhatjuk a felajánlásátokat és átadhatjuk nektek az anygokat fénymásolásra, mert ebben az esetben máris nem kell fénymásolási költséget betenni. Egyébként a Városliget Apartmanház tervében is van ilyen!
A fűtés rendszerben javításokat kell végrehajtani, ez sem lesz kis költség!
Garázs takarításáról annyit, hogy egy ideje nem parkolok lent, mivel használhatatlannak tartom a garázst a takaríts hiánya miatt. Nem hiszem, hogy természetes állapot, ha az autómon mosást követő napon már tekintélyes porréteg látható... ekkora por van a -2-n. November 15-e környékén volt a takarítás, megtörtént, valóban... de azóta hány hónap is telt el?
Ha nem szólalhattam volna meg, akkor talán érdekes helyzetet adott volna, ha kedves feleségem útján beszélek? Mit változtat a lényegen? Aki ért hozzá, ne pofázzon?
Azt gondolom, hogy ha meg tudod mutatni "az SZVB-tagságot meghatalmazás útján nem lehet ellátni" passzust a tht-ban, akkor sem a valódi okát tárod fel annak, amiért Krisztiánnal együtt elhagytam a testületet. Ilyen passzus nincsen egyébként... addig ugye remek dolog volt hagyni a hibákra rávilágítst, amíg nem Gabika ügyetlenkedése volt a célpont. Mondjuk ki, jóhiszeműen ugyanannyit ártott...
A társadalmi munka önkéntes vállalás. Ezzel kapcsolatban azt gondolom, hogy mindenki végezze el a maga dolgát, amiért fizetést kap, aztán hogy utna mit vállal, az legyen a saját szívügye.
Konkrétan: a t. energetikus úr nagyon kedves, nagyon aranyos, de nem fogom elvégezni a munkáját. Ez az ő feladata; mivel ő fizetést kap érte, ezért én nem fogom helyette ingyen megcsinálni.
A felosztás albetétre való számítását én, SzVB-127 nem kértem s tőlem bármilyen elosztás lehet, eddig is mindig tudomásul vettem a kiosztott elszámolást és befizettem ( soha nem tartoztam a háznak!). Sőt amint írtam én már kifizettem most is az albetét és fűtött nm közötti különbözetet! Mert ugye ez volt a fő hangsúly, hogy SzVB-127 nem akar fizetni! Hát ez nem igaz!
Mint írtam a fűtés elszámolás támogatására megadtam a Balázs által kidolgozott módszert: alapdíj: a gázóra díja/albetét, tényleges fogyasztás óra szerint és veszteség elszámolás fűtött nm-re ( ez megfelel a légm3-nek is ugye!). Hogy mégis miért nem így történt, arra mindenki megkapta a kk és energetikus állásfoglalását. lehet, hogy ön úgy gondolja, hogy nekünk SzVB-nek vagy nekem SzVB-127-nek ezt azonnal meg kellett volna torpedóznom. Szerintem pont erre való a közgyűlés!
Azonban a csatolt cíkkekből nem csak az jön le, amit ön kiemelt, hanem az is, hogy bizonyos kompenzációkat figylembe kellene venni. A kazánháztól a távolságot, a lakás házon belüli elhelyezkedését, hiszen ott is kimérték, hogy a belső emeleteken, illetve a házon belül elhelyezkedő lakásoknál ténylegesen nem kellett fűteni, viszont a legalsó illetve legfelső emeleten pedig jóval nagyobb mértékben. Tudom itt megint az fog jönni, hogy magam mellett beszélek, hiszen én a 6. emeleten lakom!
Tehát úgy gondolom, hogy az ön által is javasolt vegyes megoldást kellene alkalmazni.
Például a melegvíznél nagyon fontos lenne a fogyasztás szerinti veszteség felosztás.
A fűtés már bonyolultabb kérdés, szerintem ebben az esetben a vegyes megosztás lenne a jó, hogy azért az is fizessen, aki nem fűt.
Szóval a Balázs által írt 2-3 megoldási javaslattal szemben jóval több lehetőség van! Nagyon meg kell fontolni szerintem, hogy mit bocsátanak szavazásra!
A Városliget aparmanházzal kapcsolatban leírtakban a 133 Ft/nm közösköltség 2007 január 1-től értendő, tehát azóta a ház ennyit fizet a mai napig! ( tervezet is ettől az idóponttól ér, a tavalyi sajnáslatos események - Nagy és tsa Bt sikkasztása, közös képviselő váltás kapcsán azonban 2008-ban nem lett a 2007 év elszámolva, nem lett új terv 2008-ra!)
Ugye akkor nekünk 130 Ft volt a közösköltségünk, majd tavaly lett megemelve április 1-től 150 Ft/nm-re.
A hozzánemért által felhozott példák, cikkek is azt bizonyítják, hogy a veszteség nem albetét arányos, hanem légköbméter arányos. És én csak ezt vitattam.
Bármilyen elszámolás lehetséges, ahol a veszteséget nem albetét arányában, hanem légköbméter arányában osztjuk szét.
A legjobb eljárás szerintem, ha a veszteség 30%-át légköbméter, 70%-át fogyasztás arányában osztjuk szét. Így az is fizet, akinél a mérőóra nem mutat semmit.
A választott kk megfelelő végzettséggel,sok éves tapasztalattal és gyalkorlattal rendelkező! Azt hiszem nagyon sokan megcáfolnák az ön állításait , hiszen rengeteg tulajdonos társunknak tette rendbe az elszámolását. Valamint a ház anyagi helyzetét is stabilizálta egy időre! Az elszámolások nem összevissza jöttek ( a felépítésük teljesen azonos volt a korábbi kk-k elszámolásaival - vagy ezt ön nem vette észre?????). Az már más lapra tartozik, hogy jelezték, hogy ennél jóval egyszerűbb elszámolás kell. Pont ilyen pl a Városliget apartmanház elszámolása: JOGCÍM MEGNEVEZÉS KÖTELEZETTSÉG BEFIZETÉS BIZ DÁTUM BIZ SZÁM SZÖVEG 13.224 KÖZÖS ktsg 15000 15000 2008.12.31 E07-000 2008.12 havi 13.223 Közös ktsg/garázs 2160 2160 2008.12.31 E07/002 2008.12 havi stb Hónap összesen 17160 17160 Egyenleg:0 Ft A 2008 július 1 előtti társasházi anyagok valóban az Ernő u 30-34 tetőterében vannak!!!!! Így tényleg nem tudta megmutatni! Azért megjegyezném, hogy a kk-nál elvégzett ellenőrzés nem teljesen felelt meg a törvényi előírásoknak és pontosan kellett volna tudnia, annak aki könyvelőként ezt az ellenőrzést elvégezte! ( Papírok eltűnése, személyes adatokról szóló tv megsértése, stb.!!!!) De remélem jön az új korszak és ön jóval hatékonyabban és pontosabban, hiba nélkül fogja tovább csinálni az eddigi feladatomat!!!
Csak az a baj, hogy a két ház között jelentős különbség van. A garázsok esetén: a Városliget Apartmanházban a garázsok egy automata emelő szerekezettel meg vannak duplázva. Ezenkívül rendszeres felügyelet van, folyamatos világítás ( ehhez fontos tudni, hogy a garázsuk kb ötször akkora, mint a mi garázsunk). Ha a nagyságot veszem figyelembe, akkor az egyetlen egy kapun gondolhatod megkorra a forgalom! A más helyére beparkolókra 15 perc után ráteszik a kerékbilincset és ha jól tudom 15000 Ft ellenében veszik le, amelyet a társasház számlájára kell befizetni. De elfogadom legyen magasabb a garázsdíj! A közösköltség esetén ez 2008-as közösköltség, módosítás még nem volt idén, bár ez kicsit nehézkes egy olyan társasház esetén, amely még jogilag nem is létezik! A számításánál, ott figyelembe vették a fél erkélyeket is! Amelyeket nálunk a Földhivatal nem jegyzett be, ezért eddig ezt nem számították be a költségvetésünkbe! Szóval ezt a két tényt figyelmbe véve az ottani 133 Ft/nm és a mi 150 Ft/nm-ünk között nincs különbség! Egyébként a 2009 terv számításának ellenőrzése során rájöttem a két tétel ( 195 Ft/nm és 170 Ft/nm - a táblázat ezzel számol) közti különbségre. A kettő különbsége pont a 14 vízóra szerződéssel nem rendelekező által befizetendő 11000 Ft/hó víz-csatorna díj, 1848000.- Ft! Ezzel csak az a probléma, hogy most jelezte egy újabb tulajdonos, hogy megcsinálta, tehát máris 132000 Ft-tal kevesebb lenne a bevétel! Egyébként a költségtervezet díjtételei( 2007.07.01-től): Közös víz:263760.- Ft, Közös áram: 2907000 Ft, Hulladék ( 20db/240 l) 1780560.- Ft, Anyag +eszköz:346440 Ft, Takarítás: 2109600 Ft, Gondnokság:1228920 Ft, Mechanikai felügyelet: 541680 Ft, Hőközpont: 685200 Ft, Bíztosítás: 1161720 Ft( azonos a miénkkel, nem az ára!), Vészmentési ügyelet: 462000 Ft, Fűtés elszámolás: 434400 Ft, Felvonó karbantartás: 818640 Ft (8 db lift), Ingatlankezelési díj: 2347200 Ft, Bankszámla vezetési díj: 146880 Ft, Nyomtatvány, irodaszer: 57600 Ft, Váratlan hibaelhárítás: 309600 Ft, Tűzvédelem: 117600 Ft, Kéményseprés: 129840 Ft, Postai költség:57600 Ft, Ügyviteli költség: 118440 Ft, Kertgondozás: 458640 Ft, Tisztítószer: 77400 Ft, ÉMI díj: 169200.- Ft, ez összesen: 16729920.- Ft. Mint látható ez egyetlen egy m3 gázt nem tartalmaz! Szóval valóban 2008-as elfogadó és 2009 tervező lakógyűlés nem volt, tehát azt még nem tudjuk mi lesz idén! Azt már megkaptuk, hogy ott sem elég a befizetett pénz ( ráadásul tavaly innen is sikkasztott el pénzt a Nagy és társa). Valamint azt is megmondták, hogy erre az évre tervezni nagyon nehéz!!! Nem tudják, hogy milyen áremelések várhatók! Egyébként én sem irigylem azt aki próbál valamilyen tervet készíteni! Juditka, tudtam hogy megvan a tulajdoni lap neked is, azonban a garázs tulajdoni lap számos helyen nem tartalmaz garázs számot! Én ezeket tudakoltam meg. Az új tulajdonosokkal még nem lett felvéve a kapcsolat! Nekem sincs mindenre időm! De ezután lesz a családomra, a pihenésre! Gondolom mindenki sejti, hogy az itt felhozott vádakat és rágalmakat nem fogom lenyelni! Soha nem kértem köszönetet a munkámért, de a mocskolódást azért nem kötelességem eltűrni. Egyébként most nem rég hívott valaki a házból, hogy nem jó a kapu, csináljak valamit. Vasárnap este van!!! Hát kérdem én mi vagyok én, gondnok? Úgy gondolom eddigi feladataimat átadom arra alkalmasabb személyeknek, javasolni fogom Szabó Gábor és Rózsahegyi Magdolna tulajdonosokat! Remélem nem csak kritizálni tudják a másikat, de megfelelően cselekedni is. volt SzVB-127
Miért lenne kizáró ok? Azért ajánlottam őket, hogy felkeltsem az érdeklődést irántuk, és persze, hogy mielőbb felvegye velük valaki a kapcsolatot. Jó lenne, ha a következő közgyűlésre már el tudnának jönni, bemutatkozni, és ha a többség úgy akarja, akkor meg lehetne választani. Az általad leírtak csak megerősítettek abban, hogyha esetlegesen elvállalnák a képviseletet az Ernő utcában, az kifejezetten jó irányba vihetné a dolgokat. Talán ezzel a céggel mindenki meg lenne elégedve. Viszont ami a legfontosabb, remélhetőleg egy efféle komoly cégnek van normális ügyvédi háttere, amire a társasháznak nagy szüksége lenne.
A közös ktg. 133.- Ft és nem 195.- Ft. a garázs közös ktg-e 1.260.- Ft és nem 700.- Ft, amit a nem garázzsal rendelkezők is fizetnek.
A garázsokkal kapcsolatban úgy látszik kár volt elküldeni az anyagot, mivel a tulajdoni lapok nekem is meg voltak, a kimutatás az viszont áttekinthető és jó kiinduló alap, csak kár, hogy a telefonok lemaradtak róla. Végül is nem baj, mert majd megpróbálom lelevelezni a tulajokkal.
A Városliget Apartmanházat és a Kleopátra házat is a Gerber és Németh Kft képviseli. A Kleopátra házban az ismerőseink nagyon meg vannak elégedve velük. A Városliget apartmanházat tavaly vette át a cég a Nagy és társa Bt-től. Itt még súlyos gondok vannak.
Egyébként a közös képviselet díjai ( még a Nagynak megfelelő, egyenlőre nem változtattak rajta): Ingatlankezelési díj ( 163 albetét): 195600.- Ft/hó Gondnokság: 102410 Ft/hó A cég nam könyvel, hanem teljesen független könyvelőt alkalmaz. Egyébként a társasházban a következő előírások vannak: Közös költség: 133 Ft/nm/hó Tároló közös költsége: 133 Ft/nm/hó ( itt a házban normális tárolók lettek kialakítva a 0 szinten) Gépkocsibeálló közösköltsége: 1260.- Ft/db/hó
Fűtés elszámolást tőlükmajd most fogunk kapni először. Az előző évi fűtés elszámolás szerint 2318.- Ft alapdíjat, 1134 Ft/m3 melegvíz díjat és 6608 Ft/GJ fűtési díjat kellett fizetnünk, azonban hogy ezek az adatok honnnan vannak azt senki nem adta meg. Most az új elszámolásban az előző elszámolást is újra számolják, de könnyű helyzetben vannak, mert a ház még csak 2 éves! Végezetül én ismerem őket, remélem ez nem kizáró ok a további érdeklődésre.
Kedves uram, az összefonódást kikérem magamnak! Nekem ebből semmi előnyöm nem származik, inkább csak hátrányom!!! Ha csak a saját érdekeim képviselném és csak az érdekelne, akkor még most sem lenne a házban gáz csak káosz !!! Természetesen nyugodtan leválthat! Sőt egyre jobban örülnék neki, mert akkor nem nekem kell 24 órában haptákban állni és segíteni!!! S majd én is kívülről nyugodtan b....-hatom az érintettet és okoskodhatok. A garázs helyzetével is csak folyton kötekednek, pedig ígérték, hogy megpróbálják rendbe tenni, mégis nekem kellett elküldeni a már feldolgozott táblázatot!!! ( amit már egyeztettem az érintettekkel, sőt ...) Az hogy a földhivatal nem jegyzi be a tulajdonosokat, azt pedig csak a tulajdonos intézheti!!!! Ezt sem a kk sem én nem sürgethetem, a sajátom érdekes módon anno meg tudtam oldani, meg lehet nézni, mi voltunk az első bejegyzettek. A szavazással kapcsolatban viszont nem reagált, ugye én csak 2.25%-vagyok!!!, A kis lakások voltak többségben!!! S akkor mégis hogyan lehetett fordított eredmény???? Miért törvénytelen, ha a kis lakások egy része ön ellen szavazott??? Előtte volt aki elmondta, hogy ezzel a módszerrel ért egyet, pedig az az úr is kis lakás tulajdonos volt! Fűtés elszámolást ugyan nem találtam csak egyet a Net-en, de az is nagyon érdekes, mert valami állandó előre befizetendő díjról hadovál és visszafelé számolt gáz felhasználásról. Ennél azért azt hiszem a mellékelt cikkek sokkal érdekesebbek! Eddig hol volt kedves uram????
Még annyit, hogy a közös képviselet (Nem személyes!) teljesen alkalmatlan a feladat ellátására, sem szakmai, sem gyakorlati tapasztalatai sincsenek az elszámolások és egyéb dolgok tisztességes ügyintézésében. Összevissza elszámolások, egyénieskedő döntések, erőszakos ügyintézés. Nem enged betekintést az elszámolásokba. (Arra hivatkozott, hogy megnézhetjük a padláson!!!)
Teljes összefonódás tapasztalható a közös képviselő és az SZVB között, (SZVB-127).
Nem a tulajdonostársak érdekeit képviselik, hanem a saját érdekeiket.
Hamarosan össze kellene hívni egy közgyűlést (1/10 tulajdoni hányad elég!) ahol új képviselet és SZVB elnököt választhatunk.
Kerestem az interneten fűtés elszámolásokat, sok reális elszámolást találtam, de egyetlen egyet sem, amelyik albetétek arányában osztaná szét a teljes veszteséget.
Ha találtok ilyet, már működő elszámolást, légyszi tájékoztassatok, megnézzük, milyen különbségek vannak a lakás méretek között.
A talált megoldádokat E-Mail-en elküldöm mindenkinek, akinek az E-Mail címét ismerem, vagy elküldi nekem.
A közös képviselő által kirendelt szakértő javaslatai teljesen elfogadhatalanok, mind szakmai, mind erkölcsi szempontból és sajnos mindig erre hivatkozik a közös képviselő. (Ez a szakértő a közös képviselet által szerzett ember, akit a társasház fizet a kazánok felügyeletéért)
Még egy apró megjegyzés, te mikorra tudod prezentálni az elszámolási módszeredet,amit ígértél? Mikor fogtok egyeztetni ? Mikor lehet majd végleges ormába önteni és postázni? Velem miért kellene egyeztetnie? Én is ugyanúgy csak 1 szavazat leszek, bár megjegyzem arról nem született döntés, hogy ki fogja a szavazatokat megszámolni, a döntést hitelesíteni? Nekem már megvan a 2008 IV név korrekciója ( hétfőn lehetne kiosztani!!!), plussz 3 alternatíva számítással példával. De tőlem nem kapja meg senki! Nekem ne mondja senki, hogy mindent én akarok irányítani! Másnak is szabad egy kis társadalmi munkát végezni nemcsak mindig nekem!
Bocsi elfogyott a lehetőségem, itt folytatom. Szóval a közgyűlésre visszatérve, ha rendesen van tartva, akkor ugye tudod Balázs, hogy meg sem szólalhattál volna! A tulajdonosi kontrollal kapcsolatban ugye senki nem gondolja, hogy pont én illetve a társaim szeretnénk bedönteni a házat ( nem elfelejtendő 2.25%!!!). Számos esetben jeleztük a problémáinkat, csak kényszer helyzetben voltunk ( időfaktor)-azt hiszem ez a küzdelem szintén ismerős Balázsnak. Hányszor próbálkoztunk, s mindig beletört a bicskánk. Egyébként a korábbi anyagokat újra nézve is számos "dolgot" találtunk!!!. De nyugodtan csinálhatja más, szombat este garázskapu szerelés ( ellenőrizni kell, ki kell fizetni!) vagy bármikor bejöhet egy ilyen dolog, például a nagytakarítás - nekünk programunk lett volna már korábbtól, de csak a befejezés után tudtunk elmenni! Ja fontos, nagyon tisztességes nagytakarítás volt a garázsban is, nem tudom hogy Balázs merre járt, hogy nem vette észre! Bár kívülről ahogy már korábban írtam reklamálni mindig könnyebb. Kedves Gábor, eddig melyik bizottságtól kapott írásos beszámolót? A válasz ugye 0 és akkor a reklamáció az, hogy miért nem korábban. Hát azért mert a végső anyagot ( néhány dolgot pótolni kellett mert furcsa módon eltűnt a dossziéból), előző héten kaptuk meg, utána átnézte Krisztián tuljdonostársunk, majd a munkánkkal úgy tudtuk összehangolni, hogy kedd estétől hajnalig néztük s utána még meg is kellett írni majd ellenőrizni, közbe képzelje balesetet szenvedett a gyerekem és kórházba került! Maga szerint melyik a fontosabb, a gyerek vagy az SzVB beszámoló, amelyet szóban is előadhattunk volna, ahogy korábban! S végül sajnos a kk-kal nagyon rossz tapasztalatim vannak. Nálunk ismert a helyzet az előző lakásunknál hasonló volt, a szüleim lakásánál ugye először a Nagy és társa, majd a mostani sem sokkal jobb! Végül: a minap szülői értekezleten voltam a lányom iskolájában, ahol számonkértünk néhány korábbi ígéretet. A válasz akkor ledöbbentett: " Nem kötelező ebbe az iskolába járni!" Hát elgondolkoztató, csak én sajnos nem tehetem meg, ezért marad...
Ígérem csak egyszer fogok beleszólni, hiszen a múltkor én zárkóztam el a további levelezéstől. Bár abban a hitben voltam, hogy csak én nem kapok a továbbiakban levelet, ha lejelentkezem! ( Gábor nem töröltem ki senki és nem cenzúráztam, LEJELENTKEZTEM). Szóval gondolom már mindenki rájött, hogy Szvb-127 lennék, bár az Szvb-225-nek jobban örültem volna. Balázs előzetes megítélése a közgyűlésről nagyon optimista volt, én speciel abban reménykedtem, hogy legkésőbb 6-kor visszamehetek a Madarász kórházba a fiamhoz!!! Ezt az alapján gondoltam így, amikor megláttam a meghívó mellé csatolt anyagot. Mielőtt bárkiben felmerülne, nem láttam az anyagot csak a fénymásoláskor, amely az nap történt, amikor este a lányom kiosztotta. ( szóval én másol, lány oszt!) Néhány megjegyzésem: 1. Balázs rosszul emlékszel a jelenlegi kk nem tartozik a baráti körömhöz, egy munkatárs ajánlotta remek referenciákkal. Csak hát azok lényegesen kisebb házak! Valamint hasonló szarban lévő házakat húzott ki a bajból! Amit azért el kell ismerni , hogy nálunk is megtörtént, azonban a mostani tapasztalataim szerint a ház mérete a problémák nagysága már fontos, mivel egyértelműen meghaladja az "erejét". tegnap este úgy éreztem, hogy közel áll ahhoz hogy ezt belássa! 2. Nem én irányítom a kk-t, sőt ő osztja ki a feladatokat, illetve ha szeretném hogy valami meglegyen, akkor megcsinálom ( tudom tavaly nem erről volt szó). 3. Remélem szintén Balázs emlékszel, hogy tavaly is nagyon sok kk-t hívtunk, főleg te, aztán kijöttek elmondtuk mit szeretnénk, elmentek azzal, hogy küldik az ajánlatot, s aztán nem történt semmi - így viszonylag szűk keretek között mozoghattunk! 4. A fűtés elszámolással kapcsolatban úgy érzem jelentős félreértések vannak! Nem én határoztam meg a számítási módot, sőt előzetesen nem is láttam. Az viszont tény, hogy a Balázs által kidolgozott és tavaly "elfogadott" számítási és elosztási módszert átadtam Almási úrnak ( csak megjegyzés a végső felosztás a fűtött nm volt!!!). A tegnapi szavazáson természetesen én is aszerint szavaztam, ahogy Krisztián is megmondta, mindenkinek a zsebe számít! Viszont arra nem számítottam, hogy ez a módszer nyer, főleg ha figyelembe vesszük Gábor grafikonját, aszerint végül is csak nekem és az étteremnek nem jó a nm alapú felosztás! Az étterem nem volt jelen, az én 2,29%-mat pedig bőven le lehetett volna szavazni. Mégis több kis lakás is az albetétes felosztásra szavazott?! Egyébként én már!!! befizettem a különbözetet, amely a két megosztás között van!!! 5 Az eddigi kk díjazások: Pőcsi 145000.- Ft ( 2005!)+130000.- Ft takarítás (kukapénz zsebből a pénztáron keresztül!). ZZ 129780.- ( 2007!)+180000.- takarítás ( kukapénz az előzőhöz hasonló), Gabi 178000.- (2008-2009?)+40000 Takarítás+25000 Ft kukapénz. A dátumok között volt némi infláció, s szerintem egyiktől sem kaptuk azt amit ezért a pénzért elvártunk. 6 Az SzVB-t mindig lehet fikázni, csinálni már kevésbé szeretnék. Bocsánat ez alól kivétel Balázs és Juditka, hiszen ők nem lehetnek SzVB tagok! Sajnos a társasházi tva ezt szigorúan szabályozza. Azt hiszem mindenki tudja, hogy hibákat és roblémákat eddig is feltártunk! Azért megkérdezném mitől profi egy SzVB? Jelenleg két pénzügyi szakember van benne, plussz én aki tanult egyet-mást, többek között a vegyipari műveletek mellett ( fűtés -hűtés fizikai és egyéb vonatkozásai, berendezések tervezése!) és ráadásul egy valóban profi szakember áll a háta mögött. 7. A CÉG érdekeiről írtok, hogy én támogatnám. A céggel semmilyen kapcsolatom nincsen, sőt ha bármit tenne, akkor én járnám meg a legjobban, hiszen közvetlenül fölöttem van a tetőtér! Az sajnos más kérdés, hogy a tartozását pontos kimutatással beadta a kk a bíróságra, a bíróság pedig bizonyos tétel kivételére kötelezte. Ugye ebből egyértelműen következik, hogy csak az átszámolt tartozást fogják megítélni, tehát ahhoz, hogy pénz állhasson a házhoz ezt meg kellett lépni!
Célszerű lenne a jelenlegi közös képviselet alkalmatlansága miatt a következő közgyűlés témái közé felvenni a leváltását, és meghívni egy, vagy több képviselettel foglalkozó céget. Megnéztem a honlapját az alant közölt cégnek, és szimpatikusnak tűnt, mivel sok újépítésű házzal foglalkoznak. Úgy néz ki ez a profiljuk. Jó lenne, ha valaki felvenné velük a kapcsolatot.
Megdöbbenve tapasztaltam, hogy a szemetet levíve egy cigányasszony a kukatárolóban szétcincált mindent. Megkérdeztem, hogy jutott be, ő közölte, hogy beengedték!!!!! Persze azt nem kérdeztem, hogy a kapun, vagy a kukába is. Esetleg már van kulcsa? Nem normálisak a kedves lakótársak, hogy minden kérdezés nélkül beengednek egy ilyen személyt?
Teljes mértékben egyetértek ! Ezt az erőszakos, mindenféleképpen a törvénytelen akarát rátukmáló módszerét a közös képviseletnek nem szabad a továbbiakban engedélyezni.
OK minden, amit leírtál (+garázsköltségek legyenek elkülönítve), de a pócsival még példálózni se kellene, mert a béka feneke alatt volt a tudománya. A pócsi neve hallatán a hátamon a nem létező szőr is feláll!!
Tudok egy új kkv-t, csak valakinek tárgyalnia kéne vele, mivel a ZiZiékkel mi már ráfaragtunk egyszer, pedig jó referenciákkal rendelkeztek és a tájékoztatásukban sem volt kivetni való. A gyakorlatban úgy látszik minden kkv. megéri a pénzét, de azért próbálkozni kell.
Itt van az új kkv: gerber-nemeth.hu, érdemes elolvasni a honlapjukat.