Zárt ablakokkal csendes, de azért nem egy háborítatlan hegyi, madárcsicsergős környék ez, szóval van zajforrás. Északi oldalon a Pünkösdfürdő utca a rajta járó buszokkal, déli oldalon meg állítólag a Békás Kft éjjeli rakodása kelt zajt, plusz kelet felől egy hotellel határos a telek, ahova szintén szoktak zajos vendégek érkezni. De ez is ingerküszöb kérdése, én pl nem tartom zajosnak a lakást, pedig korábban erdő szélén laktam egy kertes házban.
Nem tudom ez micsoda, de ennyiért ez nagyon alkalmi vétel. A mi jóval kisebb lakásunk több millióval drágább volt. Aki szeretne most venni lakást, kérdezzen rá erre, mert engem is érdekelne hogy adhatják ilyen olcsón:
45 + 5 erkélyes 2 szobás lakásban lakunk. Rendkívül alacsony a fűtésköltsége, de szerintem ez nem általánosítható, hallottam már magas fűtésszámlákról is itt. Persze ez igényektől is függ, ki mennyire szereti a meleget. Nálunk 22-22,5 fok körül van és sosem fizettem még 5000-nél többet havi fűtésre, de átlagosan inkább 2-3000 Ft. Ebben szerintem közrejátszik a lakás szerencsés elhelyezkedése, mivel minden oldalról lakások és zárt folyosó vesz körül (egy saroklakás fűtése valószínűleg drágább), illetve nem tekergetjük ész nélkül a radiátor termosztátot, hanem hagyjuk langyosan a radiátort, mert úgy sokkal jobb a hatásfoka. Melegvíz nyilván fogyasztástól függ, nekünk kb 1-2000 Ft szokott lenni havonta (köbmétere kb 800-1000 Ft, havonta változik, mert nem állandó a kazán hatásfoka). Áram szintén nagyon egyéni dolog, nekünk általában 8-10 ezer között van, de ez lehetne kevesebb is. Ha sokat főztök, akkor az elektromos tűzhely is dob rajta, mivel gáz nincs a lakásokban.
Köszönöm a részletes választ! Mivel a régebbi bejegyzésekből tudom, hogy te is egy hasonló nagyságú lakásban élsz, megkérdezhetem, hogy a rezsi (a hideg, melegvíz, fütés, áram) még kb. mennyibe jön ki? Arról nincs újjabb hír, mikor van esély arra, hogy a meglévő lakásokat is értékesítsék?
Igen, az elején kb fele ennyi volt, de mivel a házban sok az üres lakás, az üzemelésnek viszont vannak fix, lakószámtól független költségei (amik egy ekkora épületnél elég magasak), így a kevesebb lakóra több jut fejenként. Ha teljesen lakott lenne a ház kb le tudnánk menni a 9-10 ezer forint/hó szintre. Ebben benne van a szemétszállítási díj (kb 20 kuka), közös területek áramfogyasztása (9 lakószint plusz 2 szintes teremgarázs, liftek, kapuk, szellőztető rendszer, stb), közös vízfogyasztás (pl locsolás), a 6 db lift, tűzoltó (spinkler), tűzjelző rendszer karbantartás díja és hatósági ellenőrzési díja, kazánok (melegvíz és fűtés), CO és metánérzékelő rendszer karbantartási díja, kertészet, eseti karbantartások, javítások, cserék, gondnok munkabére, társasházkezelő cég díja (költségmegosztás, díjberkérők készítése, közös képviselet, jogi képviselet, postai, banki, admin költségek stb), épületbiztosítás, épület takarítás. Szóval kb minden olyan dolog, ami kellhet egy modern társasház üzemeléséhez, de semmi extra szolgáltatás.
A nagyobb lakások általában belső udvarra néznek, vagyis csendesebbek és déli fekvésűek. Én mondjuk direkt északit akartam, mert már így is meghalok nyáron olyan meleg van, hát még ha sütne is be a nap...
Az egyik 44 nm-es eladó lakás hirdetésbe olvastam, hogy 15.000 ft a közös költség, meg tudná mondani valaki, hogy ez mit foglal magába? Úgy tudom, a hideg, melegvíz, fütés egyedi mérők alapján van számolva, tehát az még ezen felül van?
Beszélgetést nem hallani, max ha valaki üvölt. Hangos zenehallgatás azért áthallatszik, de szerencsére itt a környezetemben ritkán van ilyen. A szomszédos lakásokból nem nagyon hallatszanak a hangok, inkább a folyosó felől, de azt az ajtóra ragasztható gumi szigetelő csíkkal jelentősen lehet tompítani.
Az utca felőli hangszigetelés nagyon jó, csukott ablakokkal szinte semmit nem lehet hallani. Nyitott ablakokkal azért elég zajos a Pünkösdfürdő utca (buszforgalom miatt főleg), a másik oldal, ami a belső udvarra néz, csendesebb (bár ott meg más zajforrás van állítólag). Éjszaka csendes az utca, nincs forgalom, csak napközben.
Szúnyogok nem nagyon vannak. Persze előfordul, de nem vészes.
Valóban úgy tűnik, hogy kamu az egész. Miután jobban rákérdeztem az ingatlanosnál az értékesítés részleteire megadott egy másik kontatktot, hogy ott érdeklődjek ez után. Az említett kontakt a telefonhívásaimra nem reagált, írásos megkeresésemre pedig azt üzente, hogy másnap felhív telefonon - ez azóta sem történt meg.
Imre, köszönöm, hogy reagált a fórum hozzászólásra!!!
Ne döljenek de Domanita igéreteinek!! NINCS ÉRTÉKESÍTÉS!!!
Holnap kezdik csak az értékbecslést a háznál.. A felszámoló cég pedig csak egyben adja tovább a lakásokat majd az új tulajdonos értékesít csak kb.egy év múlva...
Nem tudom miben tudna segíteni kedves Domanita??? NINCS ÉRTÉKESÍTÉS... A FELSZÁMOLÓK MÉG NEM IS VETTÉK ÁT A HÁZAT...ÉRTÉKESÍTÉS kb. ha minden jól megy 1 év múlva......
Az előző, hosszabb lélegzetvételű levelem nem jelent meg a fórumon, remélem, rövidesen azt is olvashatod.
Tisztázzuk: ezt az index fórumot naponta több százan olvassák, lehet, hogy nem a Csillagkert Társasház tulajdonsai. Továbbá, jelezném és ezt elmondtam telefonban is, hogy a februári hozzásszólást nem én, hanem valaki, az én nvevember tette, felhasználva a jelszavam. Azon kívül, azt sem értem, miért közel egy év után reagálsz az ott leírtakra.
Ajánlanám, ha problémád van, előtte hívj fel és ne irj hülyeségeket ritka és egyedi stílusodban! A szád próbáld evésre használni, a kezed megint valami másra. Szívesen meglátogatlak a gondjaidat átbesztélni, de feszesen tartsd magad a szabályokhoz, ezt nagyon tudom ajánlani! Foglakozz a saját mukáddal, az írás nem a te kenyered, azt hagyd a hozzértőkre, te csak légy ügyes és szorgalmas gondonok, kedves Imre!
A kedves 307-es bérlőről csak annyi hogy a bagó szagot még a 4.emeleti folyoson is lehet érezni.
a müvésznő nem tudja hol a kukatároló ,vagy félti az aranygyürüjét mert hol a lift mellé hol a kukatároló ajtajába hol valamelyik földszinti közlekedöbe rakja le a szemetét,a kocsijából folyik az olaj de nem takaritja fel ...ennyit a kedves lakójáról ........... nem csodálom hogy utálják a bagó füst miatt......