Keresés

Részletes keresés

G6 Creative Commons License 2013.04.08 0 0 196

Zárt ablakokkal csendes, de azért nem egy háborítatlan hegyi, madárcsicsergős környék ez, szóval van zajforrás. Északi oldalon a Pünkösdfürdő utca a rajta járó buszokkal, déli oldalon meg állítólag a Békás Kft éjjeli rakodása kelt zajt, plusz kelet felől egy hotellel határos a telek, ahova szintén szoktak zajos vendégek érkezni. De ez is ingerküszöb kérdése, én pl nem tartom zajosnak a lakást, pedig korábban erdő szélén laktam egy kertes házban.

Előzmény: <Tycoon> (193)
G6 Creative Commons License 2013.04.08 0 0 195

Nem tudom ez micsoda, de ennyiért ez nagyon alkalmi vétel. A mi jóval kisebb lakásunk több millióval drágább volt. Aki szeretne most venni lakást, kérdezzen rá erre, mert engem is érdekelne hogy adhatják ilyen olcsón:

 

http://ingatlan.com/7169180?hf&utm_source=Hirdetesfigyelo&utm_medium=email&utm_campaign=2013-04-08&utm_content=elado+lakas+pest-megye+Budapest

G6 Creative Commons License 2013.04.08 0 0 194

45 + 5 erkélyes 2 szobás lakásban lakunk. Rendkívül alacsony a fűtésköltsége, de szerintem ez nem általánosítható, hallottam már magas fűtésszámlákról is itt. Persze ez igényektől is függ, ki mennyire szereti a meleget. Nálunk 22-22,5 fok körül van és sosem fizettem még 5000-nél többet havi fűtésre, de átlagosan inkább 2-3000 Ft. Ebben szerintem közrejátszik a lakás szerencsés elhelyezkedése, mivel minden oldalról lakások és zárt folyosó vesz körül (egy saroklakás fűtése valószínűleg drágább), illetve nem tekergetjük ész nélkül a radiátor termosztátot, hanem hagyjuk langyosan a radiátort, mert úgy sokkal jobb a hatásfoka. Melegvíz nyilván fogyasztástól függ, nekünk kb 1-2000 Ft szokott lenni havonta (köbmétere kb 800-1000 Ft, havonta változik, mert nem állandó a kazán hatásfoka). Áram szintén nagyon egyéni dolog, nekünk általában 8-10 ezer között van, de ez lehetne kevesebb is. Ha sokat főztök, akkor az elektromos tűzhely is dob rajta, mivel gáz nincs a lakásokban.

Előzmény: Törölt nick (191)
<Tycoon> Creative Commons License 2013.04.05 0 0 193

Mennyibe kerül egy 50 négyzetméter?

miért nem csendes.

Előzmény: Törölt nick (192)
Törölt nick Creative Commons License 2013.04.05 0 0 192

A még meglévő üres lakásokat( 86 db.) kb. ez év végén vagy 2014 év elején értékesítik majd..Nem olyan egyszerű és gyors a felszámolás..

De úgy látom inkább az itt lakóknak hisznek mint nekem.

 

ha beindul az értékesítés igérem én leszek az első aki kiírja ide a fórumra..

Igazán csendes lakás nincs aházban!!!

Előzmény: Törölt nick (191)
Törölt nick Creative Commons License 2013.04.05 0 0 191

Köszönöm a részletes választ! Mivel a régebbi bejegyzésekből tudom, hogy te is egy hasonló nagyságú lakásban élsz, megkérdezhetem, hogy a rezsi (a hideg, melegvíz, fütés, áram) még kb. mennyibe jön ki?
Arról nincs újjabb hír, mikor van esély arra, hogy a meglévő lakásokat is értékesítsék?

Előzmény: G6 (190)
G6 Creative Commons License 2013.04.05 0 0 190

Igen, az elején kb fele ennyi volt, de mivel a házban sok az üres lakás, az üzemelésnek viszont vannak fix, lakószámtól független költségei (amik egy ekkora épületnél elég magasak), így a kevesebb lakóra több jut fejenként. Ha teljesen lakott lenne a ház kb le tudnánk menni a 9-10 ezer forint/hó szintre. Ebben benne van a szemétszállítási díj (kb 20 kuka), közös területek áramfogyasztása (9 lakószint plusz 2 szintes teremgarázs, liftek, kapuk, szellőztető rendszer, stb), közös vízfogyasztás (pl locsolás), a 6 db lift, tűzoltó (spinkler), tűzjelző rendszer karbantartás díja és hatósági ellenőrzési díja, kazánok (melegvíz és fűtés), CO és metánérzékelő rendszer karbantartási díja, kertészet, eseti karbantartások, javítások, cserék, gondnok munkabére, társasházkezelő cég díja (költségmegosztás, díjberkérők készítése, közös képviselet, jogi képviselet, postai, banki, admin költségek stb), épületbiztosítás, épület takarítás. Szóval kb minden olyan dolog, ami kellhet egy modern társasház üzemeléséhez, de semmi extra szolgáltatás.

G6 Creative Commons License 2013.04.05 0 0 189

A nagyobb lakások általában belső udvarra néznek, vagyis csendesebbek és déli fekvésűek. Én mondjuk direkt északit akartam, mert már így is meghalok nyáron olyan meleg van, hát még ha sütne is be a nap...

Előzmény: Melinda19821214 (187)
Törölt nick Creative Commons License 2013.03.28 0 0 188

Az egyik 44 nm-es eladó lakás hirdetésbe olvastam, hogy 15.000 ft a közös költség, meg tudná mondani valaki, hogy ez mit foglal magába? Úgy tudom, a hideg, melegvíz, fütés egyedi mérők alapján van számolva, tehát az még ezen felül van?

Melinda19821214 Creative Commons License 2013.03.26 0 0 187

Kedves G6! Melyik utcára néz a lakás? és milyen fekvésű? nálunk kizárólag napfényes, csendse lakás jöhet szóba. Üdv.

G6 Creative Commons License 2013.03.24 0 0 186

Beírtam a google-be. 20-25 milla között látom a 3 szobás lakásokat. Ezek amúgy belső udvarra nézők, ott vannak ilyen méretűek.

Előzmény: <Tycoon> (185)
<Tycoon> Creative Commons License 2013.03.24 0 0 185

És mibe kerül ott egy 60 nm körüli lakás?

Előzmény: G6 (184)
G6 Creative Commons License 2013.03.24 0 0 184

Beszélgetést nem hallani, max ha valaki üvölt. Hangos zenehallgatás azért áthallatszik, de szerencsére itt a környezetemben ritkán van ilyen. A szomszédos lakásokból nem nagyon hallatszanak a hangok, inkább a folyosó felől, de azt az ajtóra ragasztható gumi szigetelő csíkkal jelentősen lehet tompítani.

 

Az utca felőli hangszigetelés nagyon jó, csukott ablakokkal szinte semmit nem lehet hallani. Nyitott ablakokkal azért elég zajos a Pünkösdfürdő utca (buszforgalom miatt főleg), a másik oldal, ami a belső udvarra néz, csendesebb (bár ott meg más zajforrás van állítólag). Éjszaka csendes az utca, nincs forgalom, csak napközben.

 

Szúnyogok nem nagyon vannak. Persze előfordul, de nem vészes.

Előzmény: <Tycoon> (183)
<Tycoon> Creative Commons License 2013.03.24 0 0 183

Én egy 60 éves házban lakom de a szomszéd beszédét, sétálgatását f..ngását simán át lehet hallani és meg tudok őrülni.

 

Ezek az új építésűeknél milyen a hangszigetelés? Ha mélynyomozol vagy buliznak azt tényleg nem hallani a szomszédban? 

Csendes az utca?  szúnyogok nincs sok nyáron?

Előzmény: G6 (182)
G6 Creative Commons License 2013.03.24 0 0 182

Nekem nincs bajom sem a hangszigeteléssel, sem a szomszédokkal, bár ez részben összefügg. Biztos rendes szomszédaim vannak :)

Előzmény: <Tycoon> (181)
<Tycoon> Creative Commons License 2013.03.24 0 0 181

Mennyiért áruljátok?

Ez a lakópark melyik utcán található? 

Hangszigeteltek a falak?

 

Amúgy mi ez a haragoskodás a fórumban, hülyék a szomszédok vagy mik a problémák?

Én most nézegetek lakásokat olyan 12 körüli összegért képen láttam ezt a parkot és barátságosnak tünik..

Mik a hátrányok? 

Előzmény: Eperdzsem2011 (180)
Eperdzsem2011 Creative Commons License 2013.03.23 0 0 180

Kedves Melinda,

Mi épp egy ilyen lakást árulunk a csillagkertben.

Új ingatlanok értékesítése jelenleg valóban nincs.

Ha érdekel, kérlek adj meg e-mail címet és küldök részleteket.

Üdv'

 

Előzmény: Melinda19821214 (179)
Melinda19821214 Creative Commons License 2013.03.20 0 0 179

Valóban úgy tűnik, hogy kamu az egész. Miután jobban rákérdeztem az ingatlanosnál az értékesítés részleteire megadott egy másik kontatktot, hogy ott érdeklődjek ez után. Az említett kontakt a telefonhívásaimra nem reagált, írásos megkeresésemre pedig azt üzente, hogy másnap felhív telefonon - ez azóta sem történt meg.

Imre, köszönöm, hogy reagált a fórum hozzászólásra!!!

Domanita Creative Commons License 2013.03.19 0 0 178

Kedves Asimisa!

Sajnálom, ha nem tudott nekem üzenetet küldeni, pedig már jó pár e-mail érdeklődést kaptam innen. Nem tudom mi lehet a probléma.

Előzmény: Asimisa (176)
Törölt nick Creative Commons License 2013.03.19 0 0 177

Ne döljenek de Domanita igéreteinek!!  NINCS ÉRTÉKESÍTÉS!!!

Holnap kezdik csak az értékbecslést a háznál.. A felszámoló cég pedig csak egyben adja tovább a lakásokat majd az új tulajdonos értékesít csak  kb.egy év múlva...

Aki nem hiszi jöjjön a helyszinre ....

Előzmény: Domanita (175)
Asimisa Creative Commons License 2013.03.19 0 0 176

Kedves Anita!

 

Én is vennék itt lakást, de a megadott e-mail címre hiába írtam, mert azt a választ kaptam, hogy ez a cím nem létezik.

Előzmény: Domanita (173)
Domanita Creative Commons License 2013.03.18 0 0 175

Kedves Czebei Imre!

Van értékesítés.

Előzmény: Törölt nick (174)
Törölt nick Creative Commons License 2013.03.17 0 0 174

Nem tudom miben tudna segíteni kedves Domanita???  NINCS ÉRTÉKESÍTÉS... A FELSZÁMOLÓK MÉG NEM IS VETTÉK ÁT A HÁZAT...ÉRTÉKESÍTÉS kb. ha minden jól megy 1 év múlva......

Előzmény: Domanita (173)
Domanita Creative Commons License 2013.03.08 0 0 173

Amennyiben aktuális még a lakásvásárlási szándéka, kérem keressen a no1.hu@vipmail.hu e-mai címen, mert tudok benne segíteni.

Anita

Előzmény: Melinda19821214 (172)
Melinda19821214 Creative Commons License 2013.01.13 0 0 172

Nappali + 2 szobás lakást szeretnénk vásárolni a Csillagkert Teraszházban - lehetőleg déli/nyugati fekvéssel, tehát mindenképpen napfényes ingatlan érdekel. 

Törölt nick Creative Commons License 2012.12.25 0 0 171

Gyuluska!!!

 

Nem szeretném részletezni a Te szakértelmedet....   ennyi.....

Előzmény: szalaigyula (170)
szalaigyula Creative Commons License 2012.12.05 0 0 170

Kedves Imre!

 

Az előző, hosszabb lélegzetvételű levelem nem jelent meg a fórumon, remélem, rövidesen azt is olvashatod.

Tisztázzuk: ezt az index fórumot naponta több százan olvassák, lehet, hogy nem a Csillagkert Társasház tulajdonsai. Továbbá, jelezném és ezt elmondtam telefonban is, hogy a februári hozzásszólást nem én, hanem valaki, az én nvevember  tette, felhasználva a jelszavam. Azon kívül, azt sem értem, miért közel egy év után reagálsz az ott leírtakra.

Ajánlanám, ha problémád van, előtte hívj fel és ne irj hülyeségeket ritka és egyedi stílusodban!  A szád próbáld evésre használni, a kezed megint valami másra. Szívesen meglátogatlak a gondjaidat átbesztélni, de feszesen tartsd magad a szabályokhoz, ezt nagyon tudom ajánlani! Foglakozz a saját mukáddal, az írás nem a te kenyered, azt hagyd a hozzértőkre, te csak légy ügyes és szorgalmas gondonok, kedves Imre!

Előzmény: Törölt nick (169)
Törölt nick Creative Commons License 2012.12.04 0 0 169

Mit ugatsz Te itt Gyula,, nem csináltál semmit amikor itt voltál most meg jár a pofád???

Előzmény: szalaigyula (161)
Törölt nick Creative Commons License 2012.09.15 0 0 168

A kedves 307-es bérlőről csak annyi hogy a bagó szagot még a 4.emeleti folyoson is lehet érezni.

a müvésznő nem tudja hol a kukatároló ,vagy félti az aranygyürüjét mert hol a lift mellé hol a kukatároló ajtajába hol valamelyik földszinti közlekedöbe rakja le a szemetét,a kocsijából folyik az olaj de nem takaritja fel ...ennyit a kedves lakójáról ........... nem csodálom hogy utálják a bagó füst miatt......

Előzmény: B307 (165)
Törölt nick Creative Commons License 2012.09.15 0 0 167

Jééééééé!!  Itt még vannak hozzászólok??? De ezt az oldalt nem nagyon látogatják már a lakók.... A zárt levelező fórumot használják..

 

ÉRTÉKESITÉS MÁR TÖBB MINT EGY ÉVE SZÜNETEL!!! DE VANNAK ELADÓ LAKÁSOK MAGÁNKÉZBŐL...

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!