Posta van a KISZ-en, a Darus utcánál. A nem felénk eső oldalon. A felénk esőn van gyóccertár, háziorvosi rendelő+fogászat.
A LISZ en van továbbá egy spar (ex plusz), szerintem ócsáré minőség, de régen voltam benne.
A NAGY Posta az üllőin van, valóban. SZTK szintén, megközelítése a 36 os busszal, pár perc alatt, ebben az épületben van elég sok rendelő is.
Üveges munkákra merem ajánlani a Gillárd -ot, a postával szemben, az üllőin. miliméter pontosak, és tudnak fúrni is, 3as luktól felfelé. füstüveg, drótos, nem gond...
A lakótelepen 1 (!) kocsma maradt talpon. Ez ekéggé nívótlan, de 1-2 sört le lehet gurítani.
A Méta utcánál van a Tó presszó, én még nem voltam benne, de pár lakótárs már igen, kocsmának jó.
Szórakozóhelyek, amiket eddig felkerestem:
Kastély vendéglő a Városház utccában, tőlünk 15 perc séta, kellemes... mediterrán (olasz-görög jellegű) konyha
Tonett Pub a temetőnél (ráday Gedeon vagy milyen utca) kellemes, bár néha zsúfolt és néhanap füstös, kerthelységes
László tanya a Piacnál (Tonett-től 3 perc gyalog) kellemes, bár eléggé visszafogott hely, inkább csak vacsorázó hely, van kerthelység
Baross Kisvendéglő: A Baross utca elején van. Árban igen kedvező, jó konyhával. Néha van benne egy szintis fószer, aki nem biztos, hogy emeli a hely színvonalát. :-)
Zila KVház és Cukrászda a Szarvas csárda térnél isteni... nyáron kiülős fagyizó-cukrászda, de a konyhája is rendben, bár pár éve sokkal jobb volt.
Tündérkert a Steinmetz giminél (üllői úttól 2 perc séta se) kellemes hely, jó a konyha, ki lehet bérelni rendezvényekre is, hatalmas kiülős kerthelység, vállalható árak.
Gombás: ebben eléggé régen voltam, igen jó a konyha, de a hely jellege nem az én világom.
Kakas: hmmmm.... a konyha nagyon rendben, de igen elszállt hely... árfekvése is ennek megfelelő, de egy nívós rendezvényt le lehet benne zavarni. A többihez képest ez a legelitebb, és ez nincs nagyon sokáig nyitva.
Joe bácsi és az ikrek: ez eléggé messze van, a Nagykőrösi út mellett... Remek pizzákkal, házhozszállítással. Nyitott terasz is van, nyaranta jól jöhet. Ebben is elég rég voltam, akkor épp séf váltás volt, és elromlott a konyha, azóta nem tudom, volt e valami változás.
Long Dragon kínai étterem az Üllőin. Hát, kínai. Annak jó. Én nem szeretem a kínai konyhát, de nem volt baj a helyjel.
Van valami Téglagyári megálló, de ebben még nem voltam. Ez vmi élőzenés (néha?) hely, a városház-üllői saroktól 2 percre.
Mi az elsőn lakunk, ugyan nem a lépcsőház felett, de a mellette lévő lakásban.
A mi lépcsőházunkban (C) az hallatszik fel, ha valaki elfelejti használni a kilincset a szemetes ajtaján és becsapódik (ez szerencsére ritkán fordul elő és egy kis odafigyeléssel elkerülhető). Egyébként ha van valami alap zaj a lakásban (mondjuk tévézünk), akkor már fel se tűnik.
Szóltunk azért miatta, próbálnak állítani az ajtón, hogy ne csapódjon így be, vagy tényleg lehet kérni, hogy legyen behúzó az ajtón, de azt meg kell szavazni közgyűlésen.
Összességében a lépcsőház zajai sem zavaróbbak mint ami az utcáról felhallatszik.
Már mi is abban a fázisban vagyunk, hogy "megvan a kiválasztott" lakás, viszont egy félelmünk még van. Attól tartunk, hogy mivel a lakás az első emeleten, közvetlenül a lépcsőház felett van, ezért a kapucsengő berregése, az ajtó nyitogatás-záródás hangos lesz. Mit gondoltok erről?
A héten kimegy a hálózat fejleszési vezető és kitalálja hogy mi legyen a C lépcsőházzal.
A C lépcsőházas szerződések tévedésből lettek megkötve (ezt beismerte az üzletkötő), de most azért segíthet nekünk, hogy bekábelezzék. Az üzletkötő 1 hetet kért.
Ha addig nincs érdemleges válasz én megyek a T fele.
Vasárnap voltunk a házban lemérni ezt-azt, és a C lépcsőházban láttam DIGI-s plakátokat, meg ha már szerződést is kötöttek, akkor remélem azért lesz net..:) Még az a kérdésem lenne , hogy mennyi az átfutási ideje a bekötésnek, mennyi idővel a beköltözés lőtt kezdjem el intézni?
Üdvözlet Új lakótárs! Ha jól értem, akkor már megvan a lakás - a nick-ből a C503. Örülünk, hogy nemsokára új lakótárssal bővül a társasház. A focival kapcsolatban az általános infó, hogy szerda esténként - kb. 20-21 óráig - szoktunk összejönni, de a gyakorlatban előtte mindig egyeztetjük. Van úgy, hogy egy negyed órával korábban tudunk kezdeni - általában létszámfüggő. A bérleti díjat mindig el szoktuk osztani annak függvényében, hogy éppen mennyien vagyunk. Nagyjából 700-1000 forint körül szokott kijönni. A Digivel kapcsolatban én nem tudok itteni tapasztalattal szolgálni, mert nekünk T-Home van jelenleg. Anno - mikor költöztünk - még nem volt más lehetőség, és akkor ezt köttettük be. De pár ember már szerintem használja, így gondolom, hamarosan tudnak majd információval szolgálni.
Ha minden jól alakul, hamarosan mi is beköltözünk a társasházba.
Régebben láttam a bejárati ajtón, hogy szerveződött valamilyen közös foci, tud nekem erről valaki valamilyen infot adni? A másik dolog, ami nagyon érdekelne, az a DIGIS internet. Olvastam, hogy a C lépcsőház még képlékeny...:( ez pontosan mit jelent? Egyébként mi jellemző a netszolgáltatásukra? Már régóta nézem őket, hogy papíron nagyon jó az ár/érték arányuk, de a valóságban milyen?
egy hete voltunk megnézni a lakóparkot, megbeszéltük az értékesítő hölggyel a részleteket. Elmondtuk az ajánlatunkat, amire azt mondta, hogy továbbítja az illetékesek felé. Azóta semmi válasz. Csütörtök délután felhívtuk, hogy van-e valami válasz, vehetünk-e ott lakást? Sajnos nem tudott semmit, mert állítólag nem volt ideje az illetékeseknek erre a meetingen.
Másnak is volt hasonló tapasztalata? Mi lehet az oka, hogy nem foglalkoznak velünk?
Köszönöm mindenkinek, aki tud valami ötletet adni nekünk,
mindenkinek köszönöm a válaszokat. Maximálisan képbe kerültem így :-)
Ma voltunk lakásnézőben, megtettük az alkunkat. Mivel tisztában voltunk a tavalyi árakkal, csak sajnos akkor még nem mertünk beleugrani, mert volt egy eladásra váró lakásunk még, és nem mertünk jelen helyzetben rizikózni (ki gondolta volna hogy három hét alatt elmegy :-) ), így ahogy korábban írtátok a kb 700.000 forintos eltérést figyelembe véve, a kettő közé alkudtunk. Nem szerettünk volna sem pofátlanul, sem feleslegesen alkudozni, így becsületből bőven a tavalyi ár fölé lőttük be magunkat (2,7 %-ot). Aztán meglátjuk mi lesz, maximum azt mondják, hogy nem engednek még ennyit sem.
A többi lakóparkot én is néztem, és hasonló véleményen vagyok, a Zaragoza horror áron van, a Revicky liget jó áron, de szerintem nem túl jó helyen (a közvetlen közelében több nagyfeszültségű távvezetéket láttam).
A környéken valamennyire ismerős vagyok, a szüleim a Méta utca melletti családi házas részen laknak, így mi is sokszor vagyunk náluk. Illetve laktam a Szent Lőrinc telepen (volt KISZ) két évig. Szeretem a kerületet, mert tényleg olyan, ahogy leírtátok. Csak azt nem tudtam, hogy posta és rendelő szempontjából pontosan hova is tartozik a Tövishát.
Nos, még egyszer köszönöm a sok segítséget. Várjuk a forgalmazó döntését, és ha úgy alakul, akkor pár hónap múlva mi is csatlakozunk hozzátok.
Én még nem lakom ott, március végén veszem át a lakásomat.
Még tavaly november,december végén akciósabb áron mentek a lakások, ami a jelenlegihez képest még min.500e Ft árelőnyt jelentene,/de ezt biztosan te is tudod,ha figyelted a honlapot/ én akkor szálltam be a dologba!
Próbáltam én is alkudni, teljes mértékben elzárkóztak tőle, de lehet, hogy csak én nem vagyok erre alkalmas!
Úgy gondolom,gondolnám, hogy talán a nov.dec.árakra rá lehet próbálkozni,másra nem nagyon!
Ennél kedvezőbb,hivatalos árakra én nem számítanék,egyrészt a valószínűsíthető lakóközösségi közfelháborodás, másrészt a projekthitel miatt!
Az ár szerintem korrektnek mondható,sem nem túl drága,sem nem túl olcsó,nagy hasznod nem lesz rajta,de szerintem a pénz jó helyre kerül benne!
Körülnézve a környéken vannak egyéb lakóparkok is.
1:Zaragoza kert az erdő túloldalán:Horror árak,rablóbanda és semmivel nem minőségibb a kivitelezés./Elephant Holding/
A környék szerintem nagyon nyugodt,kertvárosias,hangulatos,pihenésre kiváló.A Gloriett lakótelepen átívelő Sina Simon sétányon kellemeset lehet sétálni.Zöldövezeti jellegű,közvetlen szomszédságban a Péterhalmi erdő!
Társasház mellett van az óvoda és egy általános sportiskola.
Közelben Lidl;Aldi;Match;benzinkút.
Soroksáron:/4-5 km/Tesco;Auchan;Bricostore és sok más egyéb üzlet!
Méta utca túlsó oldalán lévő lakótelepen van Spar,na oda nem mennék!
Szarvas Csárda tér és környéke:Polgármesteri hivatal,rendőrség,piac!
Bókay kert:Sportolási lehetőség,foci,teniszpályák,azt hiszem uszoda is van!
Sarkon Reálpont,ha minden kötél szakad.
Éttermek:Zilah kávéház;Kakas étterem,Gombás étterem,ezek nagyon igényes helyek!
László Tanya étterem:Alacsonyabb árfekvésű;kultúrált.
Utazás:
Egy percre van buszmegálló,ami 30 perc alatt bevisz a Határ útra,10 percenként jár!
Lidl irányában van egy másik buszpályaudvar,onnan Csepelre,Erzsébetre lehet eljutni,biztos máshová is,de az nekem nem infó,bocs!
Van egy harmadik megálló is a Méta utcánál, pár percre,ahonnan a 17.kerületbe jutsz el,illetve ha éjszaka jössz,jöttök haza,akkor ott leszállva pár perc alatt otthon vagytok!
Lakás:
A kivitelezés szerintem korrekt, bár a műszaki ellenőrtől ne várj támogató segítséget!
Műszaki átadásra többen menjetek,több szem többet lát,de nagy gázok nálam nem voltak!
Festési,glettelési hiba,semmi egyéb probléma,javítják a birtokbaadásig!
Pár dologgal kapcsolatban csatlakozom lakótársam véleményéhez (pl. elfogadható kivitelezés, nemfizető lakók), viszont volt pár olyan kérdés is, amelyre még vagy nem kaptál választ, vagy használat függvénye (és emiatt is gondoltam, hogy én is írok pár sort).
Azt hogy az értékesítők mennyire alkuképesek, azt nem tudom. A válság miatt eléggé csökkenteni kellett az árakat (szerintem mindenkinek). A mostani árak - még akció nélkül is - kedvezőbbek, mint amennyiért mi annak idején vettük. Bár ez gondolom, nem vigasztal. Esetleg tégy egy próbát.
A közös költség egy kb. 50 m2-es lakás esetében olyan 6,5E Ft.
A fűtés elég széles skálán mozog. A lakás elhelyezkedése is befolyásolja, valamint, hogy milyen hőfokot szeretne az ember a lakásában. Meg persze az is, hogy melyik hónapban nézzük. Nekünk kb. az 5E és a 15E között mozgott eddig.
Egyéb tekintetben az ellátottság nem annyira rossz. Szinte mindegyik nagy áruházlánc megtalálható a környéken, vagy könnyen megközelíthető még tömegközlekedéssel is.
Posta van közelebb is, de ha az embernek be kell menni egy nem kézbesített csomagért vagy levélért, akkor az tényleg az Üllőin tehető meg.
Jó pár információt (pl. az orvosi rendelőket is) meg lehet tudni a kerület honlapjáról: www.bp18.hu
nagyon köszönöm a gyors választ. Egy kérdésem lenne még. Mennyire alkuképesek az árak? Mert ahogy nézegetem a ház honlapján, folyamatosan akcióban vannak a a lakások. Mi tavaly decemberben voltunk kint, megnéztünk elég sokat, így tudom a tavalyi árakat, illetve, hogy elvileg januártól, amikor már nem akciósak milyen árak lesznek. Ehhez képest most mégis akciósak, és nem azon az áron, amit mondtak tavaly.
A kivitelezés szerintem elfogadható. Én azt ajánlanám, hogy kérj lehetőséget arra, hogy kitakarítsd a lakást átvétel előtt, mert csomó apróságot akkor látsz meg. Amit kérsz, azt ki fogják javítani.
A fűtés+hidegvíz+melegvíz nálam 48 m2 nél nincs 30e, de a fűtés megy rendesen, mert nem akarunk bepenészesedni. Egy olyan társasházban, ahol ennyi lakás van, mindig lesznek renitens fizetők. Ez félek nem fog változni, de a helyzet szerintem nem rossz.
A posta 4-5 buszmegálló a 36-os busszal az Üllőin. Tegnap 1 óra altt megjártam oda-vissza sorbanállással. Gyermekorvos, szerintem a Havanna előtti KISZ lakótelepen van (Alditól 800M) , de ennek járj utánna, mert nincs gyerkőcöm.