A másik téma, ami igen kezd idegesíteni az a kosz ami a folyósókon és a liftben van.
Értem én hogy ez a 8. kerület, de nem kéne úgy is élnünk, mint a környéken lakók. Ahogy pár embert ismerek látásból, nem hiszem hogy nekik bejön ez a gusztustalan kosz. Nálunk a B5.emeleten kb 1hónapja nem volt felmosva, alig ég pár lámpa. Már azon vagyok fogom magam és felmosok, mert ha vendégek jönnek rosszul érzem magam amíg beérnek a lakásba.
A falakat is ki lehetne javítani sok helyen, mert lassan fekete mindenhol. Vagy javítsam ki azt is én, mert már ez is az eszemben volt. Vagy csináljuk azt amit régen a panelokban, hogy minden héten a saját folyósónkat felmossuk mi lakók?
A takarítónőt régen még láttam, él még, találkozott vele vki? Nem tudom mennyit fizetünk ezért, gondolom nem nagy összeg de akkor is, valamit szeretnék is látni a munkájából! A kaputelefon is kinn olyan mintha le lenne hányva, na meg a bejárat, ocsmány! Kihez lehet fordulni? Tud vki valamit ehhez hozzáfűzni?
Több, mint 2 hete írtam Pócsi Úrnak (remélem, olvassa ő is a fórumot!) és jeleztem felé az A/305-ös lakásból egész nap szóló üvöltözést, gyermeksírást. Választ nem kaptam, hacsak az egyenlegkimutatások alján szereplő pár mondatot (a házirend betartásáról, (ami amúgy hová is van kifüggesztve?)) nem annak szánta-megoldásképpen...
Azóta szerintem csak romlott a helyzet, emelkedett a lakásban az ott élők/megfordulók száma....velük arányosan az üvöltözésé is. Én már felajánlottam segítségemet is nekik, elhajtottak egy pillanat alatt.
Beszélgetésekből értesültem, hogy többünket zavar a probléma.
Balázs Évának jeleztük, aki legnagyobb sajnálatomra ma dolgozik utoljára itt, mint értékesítő-de jelezte, hogy egy darabig még eljutnak hozzá a mailek.
Akit érint, vagy zavar, vagy csak szolidáris velünk, kérem/kéri, hogy írjon egy mailt, mert csak akkor tudnak bármit is tenni az ügyben, ha érkezik bejelentés!
Nagyon köszönöm a figyelmeteket!
Szép napot kívánok mindenkinek!
Jucus
UI:
Mint többen tudjátok, mi hoztunk fel szinte egész nyáron gyümölcsöt a házba. Családi okok miatt ez most egy darabig szünetelt.
Viszont jövő héten szeretnénk újra hozni, ha van rá igény.
Megkergült a málnánk, most kezdett el tömegesen érni, így lesz MÁLNA: 320 FT/25 DKG!
Beindult az almaszüret, télálló almát is tudunk hozni, akár nagy mennyiségben is!
ALMÁK:
STARKING (klasszkius piros alma), GOLDEN, MUTSU( ezt cukorbetegek és diétázók figyelmébe ajánlom, savanykás) EGYSÉGESEN 250 FT/KG ÁRON HOZZUK.
Hogy melyik nap érkezik, hirdetem a szokott módon!
Az egy dolog, hogy augusztus 20-án a mellettünk kévő omladozó házakon is ki volt téve a zászló, nálunk semmi....(nem vagyok nagy magyar, de azért, na...).
Azt hiszem a társas együttélés alapvető szabályairól itt sokaknak nincs sok tudomása...
Érdekelne, hogy kik a tulajdonosok és kik azok, akik tartós bérletre vették ki a lakást (márcsak a lelkem megnyugtatása érdekében is).
Amikor ideköltöztünk olyan jó csend és nyugalom volt itt, nekem nagyon hiányzik!
Az A/305-ös lakásból "kiszűrődő" csendes családi életet napi szinten "élvezzük"...kritikán aluli.
A szemben lakó külföldi fiatalok éjjeli csevegését szintén kevéssé értékelem -ide sorolnám a Párját verő üvöltöző pénteki szeánszokat, és az éjjel 11-kor költöző falfúrkálásokat is...
Ők messze vitték nálunk is a pálmát!
A kertgondozásról: -ne tudja valaki nekem megadni a kerttel foglalkozó emberke elérhetőségét?
Március óta szeretnénk kipróbálni a közös kert csúszdáját, de a dzsungeltől, (meg az "állatgondozók" figyelmét is felhívnám, hogy NEM kutya-cica WC) nem sikerül megközelíteni sem. Tudom, hogy van játszótér számukra kialakítva, de akkor is érdekelne...
A gyűlés öteletét maximálisan támogatom!!!
Bár félő, hogy pont az érintetteknek nem lesz fontos...
De, van háziszabály, ami szerint zajjal járó munkát 8-19 h között, szombaton 8-12 h között lehet végezni, vasárnap pedig tilos. Tehát a kalapálásért lehet szólni. Hangoskodni 22 h után nem lehet, de ha többeket zavar, szerintem együtt, normális hangnemben figyelmeztethetjük a hangoskodót más időpont esetén is.
Sajnos feltűnt, nem is kicsit!!! Meg aki ilyenkor -este fél10- kalapál vlmit, hosszan, azt is agyoncsapnám azzal a kalapáccsal (pedig nem vagyok ilyen:))
Másrészt az is zavaró volt, hogy pl a szomszédom 1 hétig az erkélyen tárolt 1-1 ketrecben 1 kutyát, 2 nyulat és egy csincsillát (szegénykék), időnként adva nekik kaját.
Ideje lenne egy lakógyűlésnek lassan, nem? nincs vlmi házszabályunk?
Nem tudom, hogy csak nekem tűnik-e úgy, de mostanában mintha hangosabb lenne a ház az eddig megszokottnál. Az A/III udvar felőli lakásába költözött egy család, ahol az anyuka minden szava legalább 120 decibellel harsan fel, főként mikor fiát rendszabályozza meg (ami elég gyakori). Ti is így tapasztaltátok?
Kérjük az a lakót, aki a 9 sz. tárolót használja, hogy azt legkésőbb 2011.február 28-ig ürítse ki, mivel ez a tároló eladásra került. Ellenkező esetben sajnos kénytelenek leszünk a tárolóból kipakolni.
Ha valakinek van tárolója a B-épület lépcső lejárója melletti (hátsó udvar felé eső) tároló blokkban (11-16-os számúak), jól teszi, ha lemegy, és átnézi, milyen állapotok uralkodnak benne, ugyanis rendes mennyiségű víz áll bent mindenfelé, a plafonból csöpög több helyen is, a falak átáztak, a világítás már nem megy, gondolom zárlatos lett, és levágta a biztosítékot.
Tudtok adni elérhetőséget a Mayás hölgy felé, hogy emiatt, és egyéb beázások miatt felvegyem vele a kapcsolatot? Köszi!
Bár nem vagyok jogász, de úgy tudom, az SZMSZ-ben meg lehet határozni a késedelmi kamat mértékét, mivel az SZMSZ is szerződés, ezért ebben a jogszabálytól eltérő rendelkezés is lehetséges.
Jelzem, én sem vagyok oda az ötletért, hogy mi szabjuk meg a késedelmi kamatot, de én is elfogadtam. A döntés hátteréhez hozzátartozik, hogy a ház számláján hó végén 500 Ft volt, s a ház is kapott késedelmi kamatot az egyik szolgáltatótól.
Ennek tükrében a 6 havi nemfizetés utáni fellépés későinek tűnik (vs. szolgáltatók késedelmi kamatai jóval rövidebb határidő után). Már így is tetemes hátralék gyűlt fel, amit mi, fizető lakók kell, hogy kigazdálkdjunk addig is. Ezt pedig szeretném elkerülni.
A SzVB szerintem szívesen fogad minden javaslatot, ami a a nemfizető lakókat (törvényes keretek között) fizetésre kényszeríti, hatékony módon. Mert abban, gondolom, egyetértünk, hogy a jegybanki alapkamat (vagy annak a kétszerese) nem olyan szankció, amitől mindenki hanyatt-homlok rohan a bankba átutalni a hátralékát.
Az én véleményem erről a késedelmi kamatról az, hogy nyugodtan legyen 80% THM, mert (az első közgyűlésen elhangzottak alapján) nem az fogja fizetni, aki elvesztette az állását, vagy egyik napról a másikra tud csak megélni, és csúszik egy-egy durvább hónappal, hanem aki nem AKARJA befizetni, mert nem szimpatikus neki az elszámolás/takarítás/biztonság/vízhőfok/kutya per négyzetméter stb..., vagy csak egyszerűen tesz nagy ívben az egészre.
nem régen a szél egy világoszöld törülközőt sodort a teraszra, a gazdája átveheti az A105-ben (leginkább estefelé, illetve hétvégén vagyok megtalálható).
Munkahelyi elfoglaltságom miatt ugyan nem tudtam részt venni az október 14-i közgyűlésen, az ott elfogadott határozatokról szóló kivonatot köszönettel megkaptam.
Alapvető problémám a közgyűlésen tárgyalt és elfogadott előterjesztésekkel kapcsolatban, hogy a társasházi törvény (2003. évi CXXXIII. törvény) 34. § (2) bekezdése szerint „A meghívóhoz mellékelni kell a szavazásra előterjesztett napirendre vonatkozó írásos - különösen az éves költségvetésről és elszámolásról e törvény 47-48. §-a alapján elkészített - előterjesztéseket.” Én ilyet sajnálatos módon egyetlen napirendi ponthoz sem láttam. Ez különösen a költségvetés módosítása és a rezsi átalány visszaállítása kapcsán indokolt lett volna.
Számomra kérdéses, hogy a helyszínen szóban előadott/írásban kiosztott (mivel nem voltam jelen, nem tudom, hogy került sor a napirendi pontok ismertetésére, a jegyzőkönyvet pedig még nem láttam) előterjesztések esetében mennyire lehet megalapozott döntés hozni, és hogy ezek a döntések mennyire felelnek meg a jogszerűség követelményének.
Különösen a 6. napirendi pont és az ahhoz kapcsolódó 11/2010. sz. határozat keltette fel szakmai érdeklődésem (végzettségem szerint jogász vagyok). Megelőzve az esetleges kérdéseket/felvetések, az aktuális kimutatás kézhezvétele után be szoktam fizetni a lakásomra eső közös költséget és rezsit. Kissé meglepett ugyanakkor, hogy a közgyűlés a hátralékosokra évi majdnem 60-80%-os kamatot szabott ki (nem világos a határozat nyelvtanilag némileg pontatlan szövegéből, hogy kamatos kamatról van-e szó, vagy csak rendes kamatról - csak összefüggésbe helyezve ezt a kamatmértéket: jelenleg a „méltán népszerű” Provident Zrt. dolgozik 62-65% THM-mel a gyorskölcsöneinél). Tette ezt mindezt úgy a közgyűlés, hogy ilyesmire a társasházi törvény nem tartalmaz rendelkezést, felhatalmazást. A törvény szerint fizetési felszólítással lehet élni, annak sikertelensége esetén fizetési meghagyás kibocsátását lehet kérni, illetve a közgyűlés határozatával a legalább hat hónapnak megfelelő közös költség összegének befizetésével hátralékba került tulajdonostárs külön tulajdonának és a hozzá tartozó közös tulajdoni hányadának jelzálogjoggal való megterhelését a hátralék megfizetésének biztosítékául.
És nyomatékosan kérném, hogy a jövőben, ha a közgyűlés elé terjesztenek valamilyen ügyet szavazásra, akkor a közgyűlési meghívóhoz mellékeljék a szavazásra előterjesztett napirendi ponthoz kapcsolódó írásos előterjesztést.
Azóta talán javult a helyzet valamelyest, video rendszer lett kiépítve, a hátsó udvar felől is (picivel) nehezebb bejutni, mint a kezdeti időkben, a garázskapu is gyorsabban csukódik, úgyhogy reménykedhetünk, hogy a betörők csak azt használták ki, hogy eleinte kevesen laktak bent, sokkal zavartalanabbul dolgozhattak.
Sziasztok, olvastam a fórumot, és látom, nagyon sok a kocsifeltörés...
Most készülünk két lakást venni a házban, plusz egy nagyobb értékű kocsinak egy garázsbeállót. A kérdésem az lenne a leendő lakóktól, hogy változott e már valamit a helyzet a feltörésekkel kapcsolatosan, ill. ajánlják-e a házat. Persze tudom objektív választ erre nem lehet adni, de mégis kiváncsi lennék a véleményekre.