Keresés

Részletes keresés

monig Creative Commons License 2008.01.01 0 0 104
Tisztelt Tulajdonosok!

Boldog Új Évet kívánunk!

Szeretettel: Szűcsné és G. Mónika
Kri76 Creative Commons License 2007.12.24 0 0 103
Kellemes Ünnepeket kívánunk minden kedves "fórumozó" szomszédunknak,
és a Közös Képviseletnek!

Harsányi család
monig Creative Commons License 2007.12.23 0 0 102

Kedves Tulajdonosok!

 

Boldog, békés, szeretetteljes karácsonyi ünnepet kívánunk!

 

Sok szeretettel: Szűcsné és G. Mónika

Murdocc Creative Commons License 2007.12.22 0 0 101
 

Boldog Békés Karácsonyi Ünnepeket Kívánok Minden Kedves Szomszédnak!

 

 

monig Creative Commons License 2007.12.10 0 0 100

Kedves Haraszti Károly!

 

Köszönjük szépen, már beszéltünk is az Urral!:)

 

Tisztelettel: Szűcs Józsefné (közös képviselő)

Előzmény: kariviki (98)
kariviki Creative Commons License 2007.12.07 0 0 99
Hangszigeteléssel kapcsolatban:

Beszélgettem az ügyvédünkkel. Csak akkor szabad fellépni a kivitelezővel szemben, ha teljesen megalapozott a hibás teljesítés! (megjegyezném, hogy az összes fürdőszobában elmaradt egy parapet fal, ami a szerződés mellékeltét képző rajzon jól látható) Ez már hibás teljesítés. Az már egy másik kérdés, hogy miért maradt el! Nem értek egyet azzal, hogy egyénileg akciózzon mindenki! A Társasház lakóinak együttesen (ha kell perközösségben) kell fellépnie! Beszéltem a vizsgálatot végző szakértővel. Ő azt tanácsolta, hogy ha perközösségbe lépünk, akkor a Bíróságtól kell kérni egy előzetes szakértői vizsgálatot. Egy lakás akusztikai vizsgálata 60-100.00 Ft között van. Természetesen amennyiben igazunk van és a vizsgáltat bebizonyítja, hogy a kivitelezés sz..ar, akkor a vizsgálat díja is visszajár!
Azért azt is nézzétek meg, hogy egyes részeken mekkora a lakás belmagassága! Nálunk 10 méteren van 5 cm különbség. Szerintem ez is okozhat problémát.


Haraszti Károly
kariviki Creative Commons License 2007.12.07 0 0 98
Kedves Szűcs Józsefné!

Az elektromos szerelő vállalkozó neve: Komor Tamás, telefonszáma: 06-20/93-93-677. Kérem, hogy hivatkozzon rám, hogy könnyen beazonosítson minket.

Haraszti Károly
Előzmény: monig (94)
monig Creative Commons License 2007.12.06 0 0 97

Tisztelt Kérdező!

 

Ezt kizárólag Fundamenta kötötte ki (biztosan szerződéskötés feltétele). Egyébként nem kell adószám, csak abban az esetben, ha a társasház rendelkezik alkalmazottal.

Kicsit megkésve bár, de azért remélem tudtam segíteni!

 

Tisztelettel: Szűcsné

Előzmény: Kacib (86)
PatakiP Creative Commons License 2007.12.06 0 0 96

Sziasztok Kedeves Szomszédok!

 

Szeretnék érdeklődni tőletek, hogy milyen internet, telefon és Tv szolgáltatót használtok itt a 14-ben.

Nekem a "T"-nél van mindhárom, viszont szerencsére lejárt a hűségszerződés és szeretnék váltani, azonban félek nincs is más szolgáltató felénk.

Ez a "T" szerintem sokat kér, másrészt pedig keveset ad.

Ezért kérem segítségeteket.

 

P.Peter

 

monig Creative Commons License 2007.12.06 0 0 95

Kedves Tulajdonosok!

 

A lakások közti áthallás többnyire a hibás vagy hiányos falszigetelés következménye. A leírtakból arra következtetek, hogy nem a szomszéd él csendháborító módon, hanem a fallal van a probléma.

Az egyik lehetőség: a saját lakáson, belül saját költségen elvégeztetni hangszigetelő burkolat felhelyezését. (ez elég drága megoldás)

 

Mit lehet még tenni? Perelni. Megalapozott, műszeres mérésekkel alátámasztott szakvéleménnyel a kézben. Adott esetben a vakolat lebonásával, fényképekkel (nem megfelelő tégla, pld. külső teherhordó téglákat használtak lakáselválasztónak is, mert így kevesebb, mint a felébe került az építtetőnek a köbmétere). Esetleg megkérdőjelezhető strangok is a falban. Azok aztán még fel is erősítik a zajt (ha megkopogtatom, bádogosan kong).

 

Mindenképpen egyénileg kell a kivitelezővel szemben intézni akinek ilyen jellegű problémája van.

 

 

Tisztelettel: Szűcs Józsefné (közös képviselő)

 

monig Creative Commons License 2007.12.06 0 0 94

Kedves Kariviki!

 

Természtesen! Örülnék neki! De az is megoldható, ha én keresem meg a kivitelezőt, amennyiben Ön megadja nekem az kivitelező elérhetőségét. Mindegy hogyan oldjuk meg!

Előre is köszönöm segítségét! :)

 

 

Tisztelettel: Szűcs Józsefné (közös képviselő)

Előzmény: kariviki (91)
Törölt nick Creative Commons License 2007.12.05 0 0 93
Szia Viki!

Azt hittem egyedül vagyok ezzel a problémával,majd rá jöttem,hogy igen kevesen olvassák a fórumot!
De sokat gondolkodtam én is ,ha ki derülne hogy bajok vannak a lakások közötti szigeteléssel,akkor történne valami szerinted???Utólag lehet valamit tenni vele???
Nekem egy barátnőm ugyanilyen új építésű lakást vett,és ott is mindent hallott a fölötte lakótól,majd hang szigetelést raktak a plafonjára ami 7 cm-el csökkentette az amúgy sem túl nagy belmagasságát,és horror áron ...

Az a kérdés,hogy mit érünk el ha kiderül ,hogy tényleg rossz a szigetelés...


Előzmény: kariviki (90)
SAnda Creative Commons License 2007.12.05 0 0 92

Szia Zoli!

 

Köszönöm az infót, érthető volt, igyexem megjegyezni, ha neadj isten mégegyszer előfordulna :)

 

 

Üdv

Andi

Előzmény: Murdocc (89)
kariviki Creative Commons License 2007.12.05 0 0 91
Kedves Szűcs Józsefné!

Szeretném megkérdezni, hogy a közgyűlésen elfogadott mozgásérzékelős világítás kiépítésre alvállalkozót ajánlhatnék? Megadhatom az Ön elérhetőségét?

Haraszti Károly
Előzmény: monig (81)
kariviki Creative Commons License 2007.12.05 0 0 90
Szia Angéla!

Az áthallás szerintem is rémisztő! Felülről és oldalról is áthallás van! Oldalról elvileg nem lehetne, mert 30-as hangátló tégla van beépítve. Az a baj, hogy egy ilyen akusztikai vizsgálat nagyon sok pénzbe kerül és ha nem éri el a szabványban előírt hibahatárt, akkor semmit sem tudunk behajtani. Számunkra is már-már elviselhetetlen a reggeli tüsszentés, pisi csobogás, ugri-bugri, napi teendők megbeszélése, stb….
Az a baj, hogy kevesen vagyunk. Ha többen lennénk, akkor egy akusztikai vizsgálatra bekérnék ajánlatot!
Előzmény: Törölt nick (80)
Murdocc Creative Commons License 2007.12.04 0 0 89

Szia Andi!

Nem romlott el, csak kiakadt!

 

A visszaakasztás módja:

 

A láncot megvezető profilon van egy fekete műanyag szerkentyű egy „piros pöcökkel”, és a „WC lehúzóhoz" hasonló gombbal.

A lánc egy részén egy, fehér műanyag rész található. Amikor ez és a fekete szerkentyű „együtt áll”, akkor a kis piros pöcök átkapcsolásával ismét kapcsolatban lesznek, azaz a lánc húzza a fekete szerkentyűt, ami az ajtót is nyitja-zárja.

 

Remélem sikerült-e értelmesen leírnom.. J

 

Üdv, Zoli

Előzmény: SAnda (88)
SAnda Creative Commons License 2007.12.02 0 0 88

Sziasztok!

 

Létezik, hogy elromlott a garázsajtónk??

Ma reggel nem nyitotta a távirányító :( A lánc az megy benne gombnyomásra, de az ajtó meg se moccan, csak manuálisan, gondolom nem a távirányítóm romlott el...

 

Valaki tapasztalt még hasonlot?

 

Andi

4.em3.

Murdocc Creative Commons License 2007.11.28 0 0 87

Sziasztok!

 

A repedések egyik oka - követve - hogy megnövekedett a ház dilatációs mozgása.

 

Ezt az a hőmérsékletkülönbség okoz, ami a lépcsőház és a lakások között van (a lépcsőház az épület teljes hosszában, annak 1/3-át teszi ki, emelett a hőmérséklet különbség akár 10-20 fok is lehet).

 

A megoldás az, ha normálisan fűtjük a lépcsőházat...

 

Üdv,

Kacib Creative Commons License 2007.11.26 0 0 86
Kérem ha tudtok segítsetek!

Miért kell a társasháznak (8 lakásos) adószám ha a Fundamentánál hitelt akarunk felvenni. Kell vagy csak ök kérik?

Boros János
szakf@freemail.hu
Laura12 Creative Commons License 2007.11.21 0 0 85
Szia Angéla!

A vakolat felpúposodásával sajnálatos módon mi is találkoztunk (egyelőre csak a nappalinkat ”csinosítja”), de ugyanakkor láttam már jelét a lépcsőházban is. Első körben mi megpróbáljuk a hibajavításokat - garanciális kereten belül - a Tarna Investtel rendezni (még látok rá reményt), bár Szűcs urat a hét folyamán többször kerestem eredménytelenül.

Üdv.,

L.
SAnda Creative Commons License 2007.11.19 0 0 84

Üdv mindenkinek!

 

Van már valami info arról, hogy mikor lesz közgyűlés? Lentebb azt olvastam, hogy novemberben....és az én naptáram szerint 19-e van, és sehol semmi értesítés az időpontról....

 

Köszönöm

Simon Andrea

IV.3.

Kri76 Creative Commons License 2007.11.16 0 0 83
Sziasztok!


Hogyan lesz elszámolva a fűtés/melegvíz a gázártámogatásos lakásokra?
Arról van infó, h ez a hozzávetőleges ár, ez a "piaci" gáz ár?


Angi!
Majd vasárnap megnézi a Béla azt a puposodást is, ő biztos tud rá valami szakszerűet mondani.


Kri
Előzmény: Murdocc (82)
Murdocc Creative Commons License 2007.11.16 0 0 82

Sziasztok!

 

A fűtést és vízfelmelegítést (azaz a gázszámlát) folyamatosan fizeti a ház a közös költségből (senki nem kap januárban egy több száz ezer forintos számlát).

 

Januárban az órák állása alapján elszámolásra kerül a tényleges fogyasztás (így lesz akinek még egy kicsit fizetnie kell, és lesz aki pluszban lesz).

 

A 2006-os elszámolásból kiindulva várhatóan:

  • 1 kWh fűtési energia 12-16 forint (sok tényezőtől függ),
  • 1 m3 melegvíz (energiaigény: 64-66 kWh), 770-1000 forint között várható

Figyelem, ezek csak hozzávetőleges adatok!

 

Üdv,

 

monig Creative Commons License 2007.11.16 0 0 81

Kedves m.angéla!

 

Az egyéni hőmennyiségmérőket 2007. december 31-én kell leolvasni és kiírni (erre majd kiteszünk egy papírt a faliújságra). Az éves elszámolást 2008 május 31-ig kell megtartani, és akkor mindenki már számszerüsítve látja, hogy az Ő egyén fogyasztása mennyi volt!

Remélem tudtam megnyugtató választ adni! :)

 

 

Tisztelettel: Szűcs Józsefné (közös képviselő)

Előzmény: Törölt nick (80)
Törölt nick Creative Commons License 2007.11.15 0 0 80
Sziasztok Lakótársak!

Nem sokan vagyunk itt, az kiderült,de ha van valakinek hasonló tapasztalatai vannak,kérlek irjatok!
Mármint a lakásomban több helyen felpuposodott,a vakolat. a plafon és a falak találkozásánál.A Bojtor Úr mondta,hogy a plafon és a falak között purhabbal van kitömítve,és az még mozgásban van...Na ok De most néztem ujjabb helyeken ia van puposodás,az viszont a falon van,és nem a plafon találkozásánál!
Van valakinek hasonló jelenség???????
Én már arra gondoltam,hogy ki kell hívni egy statikust,hátha nagy a baj(remélem csak én parázok).Vagy süllyed a házunk????
A másik ,hogy a mi lakásunkban tuti biztos nem szigetelték le a födémet,mert felülről,mindent áthallani:(((((
Ez mindenkinél igy van?????
Mert engem nagyon zavar:((((


Ja igen a fűtés számla nagyon izgat,hogy mennyi is az annyi???



Üdvözlet mindenkinek:))))
Törölt nick Creative Commons License 2007.11.09 0 0 79
A férjem beszélt az Eco-line -al,és ki is jött a Bojtor Úr megnézni a problémákat..Mindenre mondta, meg lesz csinálva..Valamikor..



A másik aggodalmam,hogy másfél éve itt lakom,de még mindig nem tudom mennyi a fűtés számlám.
Ezt mikor tudjuk meg????
Esetleg van aki tud róla,csak én nem mentem utána????


Üdvözlet mindenkinek!!!
Angi
Előzmény: monig (77)
kariviki Creative Commons License 2007.10.31 0 0 78
Sziasztok! Románia már a III. ütemnél van (Apropó ABC háza)? Szerintem a kivitelezést a TARNA INVEST KFT végezte, ami ebben az épületben, vagyis tőlünk 50 m-re található!
Építkezés során a kivitelező cég jótállással és szavatossággal tartozik. Irányadó jog: 53/1987 (X.24) MT, valamint a 11/1985 ÉVM, illetve a hibás teljesítésre (javítás, csere stb…) a PTK az irányadó! Szűcsné azt javasolta, hogy a TH. és a lakók külön-külön járjanak el. Bízzunk meg a műszaki szakértőt, aki mind a TH., mind az egyes lakó hibás, elmaradt teljesítésre vizsgálatot készít (számszerűsítve). A következő lakógyűlésre javasolnám, hogy legyen napirendi pont egy ilyen szakember megkeresése.

Előzmény: monig (77)
monig Creative Commons License 2007.10.26 0 0 77

Kedves M. Angéla!

 

 

Mivel felvették már a garanciális javítást, azt javaslom Önnek, írjon panaszos levelet Reiter Úrnak, hiszen nem lehet annyival elintézni, hogy a kivitelező visszament Romániába!

Tisztelettel: Szűcs Józsefné

Előzmény: Törölt nick (76)
Törölt nick Creative Commons License 2007.10.26 0 0 76
Kedves Szűcs Józsefné!
Köszönöm szépen a választ,ennek örülök!

Nem tudom,ki hogy van vele,de az én lakásomban felmérték a garanciális javitásokat,de elvégezni nem sikerült:((
Ilyen kor mit tudok tenni? Nyáron sokat telefonálgattam annak az embernek,aki intézte az asztalosokat,majd közölte,hogy visszamentek Romániába,és nem tudni mi lesz...Én meg itt vagyok két rossz erkély ajtóval.Ha valaki tud valamit ez ügyben kérem írjon!!!



Mindenkinek üdv,szép hétvégét:)))


Angi
Előzmény: monig (75)
monig Creative Commons License 2007.10.26 0 0 75

Kedves M. Angéla!

 

A duplán befizetett vízdíj visszafizetéséről illetve annak rendezéséről egy későbbi közgyűlési határozat fog dönteni (milyen formában legyen rendezve: visszafizetés, jóváírás stb.). Valószínűleg folyó év novemberben tartunk közgyűlést és többek között erről is dönthet a lakóközösség!

 

 

 

Tisztelettel: Szűcs Józsefné (közös képviselő)

Előzmény: Törölt nick (74)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!