Keresés

Részletes keresés

rocky-rumburak Creative Commons License 2016.02.04 0 0 1691

A régi szerződést közös megeggyezésel felbontják, és kötnek egy új regisztrációs szerződést az új vételárról ami ~8.6% -ban kevesebb az eredeti bruttó vételárhoz képest.

 

Előzmény: Pirike740213 (1690)
Pirike740213 Creative Commons License 2016.02.02 0 0 1690

Első kézből lenne jó tudni a részleteket. Mert olyan hír is volt, hogy előbb emeltek, utána adtak engedményt. Nem tudom igaz-e, de ilyet láttunk már az üzletekben..

Előzmény: rocky-rumburak (1689)
rocky-rumburak Creative Commons License 2016.02.02 0 0 1689

Sasad-Liget 50% arányban osztozott tudtommal minden vevővel aki 2015 ben regisztrációs szerződést kötött.

Előzmény: Pirike740213 (1688)
Pirike740213 Creative Commons License 2016.02.02 0 0 1688

Indult egy új csoport a facebookon az áfa csökkentéssel kapcsolatba. Azt hiszem nagy segítség lenne nekik, ha megosztanátok velük a tapasztalataitokat. Ha van itt olyan valaki, akinek a bruttó árát a beruházó lefelé módosította az áfa csökkentés miatt, akkor nagyon jó lenne, ha elmondaná, hogy ezt hogy sikerült elérni, illetve, hogy valóban ténylegesen csökkentették -e az árat.

 

 

https://www.facebook.com/groups/1547300878914433/

kameo Creative Commons License 2016.01.26 0 0 1687

Engem még nem hívtak eddig, pedig az elsõk kõzött regisztráltam.

 

Előzmény: rocky-rumburak (1685)
lakasafa2016 Creative Commons License 2016.01.24 0 0 1686

Engem a héten hívtak telefonon hogy be kellene menni új szerződést aláírni.

Előzmény: rocky-rumburak (1685)
rocky-rumburak Creative Commons License 2016.01.23 0 0 1685

én erre gondoltam:

 

"Érdeklődnék, aki a Sasad-Liget 3. ütemben még tavaly regisztrációs szerződést kötött, milyen formában ajánlotta fel a beruházó a csökkentett árat? Írásban megkeresést intézett, vagy csak szóban?

 

Az előző penzcentrum.hu cikk Januar 15 időpontot emleget... Ez pontosan mi?

"

Előzmény: kameo (1684)
kameo Creative Commons License 2016.01.22 0 0 1684

Milyen infót?

Előzmény: rocky-rumburak (1682)
Pirike740213 Creative Commons License 2016.01.21 0 0 1683

A kondorosi mondtam, hogy ott olvastam. De ez nem egyedi.Inkább ez a jellemző. Sőt a Sasad ligeten kívül nem is hallottam, hogy bárki, bármilyen engedményt adott volna..

Előzmény: rocky-rumburak (1680)
rocky-rumburak Creative Commons License 2016.01.21 0 0 1682

atkuldened az infot kerlek? en nem talalom..

Előzmény: kameo (1681)
kameo Creative Commons License 2016.01.21 0 0 1681

Úgy van.

Előzmény: rocky-rumburak (1678)
rocky-rumburak Creative Commons License 2016.01.21 0 0 1680

Kedves Pirike,

 

Bocsi kicsit homályos.. A Sasad Ligetet említed vagy a kondorosi projektet?

 

Köszi,

Előzmény: Pirike740213 (1679)
Pirike740213 Creative Commons License 2016.01.21 0 0 1679

Azt olvastam a kondorosi facebook oldalán, hogy a beruházó elzárkózik mindentől.

Előzmény: rocky-rumburak (1675)
rocky-rumburak Creative Commons License 2016.01.21 0 0 1678

Mármint a Sasad Liget facebook oldalára?

Előzmény: kameo (1677)
kameo Creative Commons License 2016.01.21 0 0 1677

Azt hiszem azért lett most itt olyan kevés szereplõ, mert az érdekletek nagy része innen a saját Facebook standjára menekültek és ott tárgyalják ezt a témát. Én speciel nem szeretem a Facebookot.

 

Előzmény: lakasafa2016 (1676)
lakasafa2016 Creative Commons License 2016.01.20 0 0 1676

Én azt gondolom bejött a Beruházó előremeneküléses marketingstratégiája. Elaltatta a Sasados vevőket és zsebre teszi a felét az áfaxsökkentésnek. Ügyes taktika, nincs ellenkezés.

rocky-rumburak Creative Commons License 2016.01.19 0 0 1675

Úgy tűnik nem sok érintett van a Sasad Liget nél? Pedig legalább 40%. a vásárlóknak már 2015-ben kötött regszerződést.

Érdekelne sikerült-e az áfa kérdésben megállapodnia bárkinek a beruházóval, illetve jogi véleményt kérjen az NGM-től?

Előzmény: Pirike740213 (1674)
Pirike740213 Creative Commons License 2016.01.17 0 0 1674

Úgy tűnik, annyira nem aktív sajnos. 6 napja nem volt egy hozzászólás sem. Talán csak nem miattam :) Vagy szerinted igen?

Előzmény: kameo (1673)
kameo Creative Commons License 2016.01.16 0 0 1673

Ha mindenki követné a tanácsodat, akkor minek az a fórum?

 

Előzmény: Pirike740213 (1672)
Pirike740213 Creative Commons License 2016.01.10 0 0 1672

Ha vásárló vagy, akkor kérdezd őket szerintem..

Előzmény: rocky-rumburak (1666)
lakasafa2016 Creative Commons License 2016.01.10 0 0 1671

Legutoljára itt:

http://www.penzcentrum.hu/otthon/itt_a_bizonyitek_igy_nyelik_be_a_lakasafa_csokkenteset_a_fejlesztok.1047774.html

 

Ez egy altató marketing megnyilatkozás amivel el akarják kerülni hogy tömegesen reklamáljanak a vevők.

Előzmény: rocky-rumburak (1670)
rocky-rumburak Creative Commons License 2016.01.10 0 0 1670

köszi.. és ezt hol kommunikálták hivatalosan nem tudod?

lakasafa2016 Creative Commons License 2016.01.10 0 0 1669

Annak aki 2015-ben szerződött.

Előzmény: rocky-rumburak (1668)
rocky-rumburak Creative Commons License 2016.01.10 0 0 1668

értem. de ezt az 50% ajánlatot Jan 15 után is tartják?

lakasafa2016 Creative Commons License 2016.01.10 0 0 1667

Egyenlőre az általad is említett cikkben (illetve FB-n) történt meg a felajánlás. Ennek szerződésben történő rögzítését január végére tervezik, ami a beruházó részéről egy egyoldalú szerződésmódosítás, mivel a vállalkozói díj (azaz nettó rész) többletszolgáltatás nélkül módosul.

Előzmény: rocky-rumburak (1666)
rocky-rumburak Creative Commons License 2016.01.10 0 0 1666

Halihó,

 

Érdeklődnék, aki a Sasad-Liget 3. ütemben még tavaly regisztrációs szerződést kötött, milyen formában ajánlotta fel a beruházó a csökkentett árat? Írásban megkeresést intézett, vagy csak szóban?

 

Az előző penzcentrum.hu cikk Januar 15 időpontot emleget... Ez pontosan mi?

 

illetve érdekelne konkrétan milyen új szerződést kínált aláírásra?

 

Köszi!

rocky-rumburak Creative Commons License 2016.01.09 0 0 1665

Ami érdekes, hogy nyílvánosan kijelenti 8,7%-kal csokkenti a korábban már regisztrált ügyfelek számára is! Miért nem 22% ban csökken a vételár?

 

 

Az áfacsökkentés bejelentését követően pedig mintegy 8,7%-kal (az áfacsökkentés felével) csökkentettük bruttó árainkat, nem csak az új vevők felé, hanem a projekten korábban regisztrációs szerződést kötő ügyfelek számára is.

Libertin Creative Commons License 2016.01.09 0 0 1664

Az előző hozzászólást korrigálom. Most néztem meg, egy példa rá: eredeti ár 39.3 m, december 1-én felemeli 41.65 m-ra. December 17-én a 41.65 m- t csökkenti 38.07 m-ra. Ez nem olyan amit írtam, valóban volt tehát a bevezető árhoz képest csökkentés, csak éppen nem 8.7 %, hanem kb. 3.2. Ez persze 1 lakás, lehetnek eltérések a többi esetben. 

Libertin Creative Commons License 2016.01.09 0 0 1663

Ez nettó hazugság. A bevezető árakat még az ÁFA csökkentés előtt megemelte Biggeorge, kb. 8.7 % nyival. Amikor a kormány bejelentette az áfacsökkentést, a magas árait csökkentette 8,7 % nyival. 8,7 -8,7 = 0. Nem az összes, de sok lakásra. Ami eleve magas árú volt, azt békén hagyta. Mellesleg szólva nem tudtam, hogy a 22 nek az 1/2-e 8,7. Újra kell tanulnom a matekot.

rocky-rumburak Creative Commons License 2016.01.09 0 0 1662

http://www.penzcentrum.hu/otthon/itt_a_bizonyitek_igy_nyelik_be_a_lakasafa_csokkenteset_a_fejlesztok.1047774.html

 

Cikkünk megjelenését követően Nagygyörgy Tibor, a Biggeorge Holding ügyvezetője reagált felvetéseinkre. Levelének érdemi részeit alábbiakban közöljük, vágatlanul:

 

A lakóingatlan projekteknél a fejlesztők általában a projekt értékesítésének előrehaladtával, a kezdeti bevezető árak után folyamatosan emelik áraikat, így a projekt átlagárai jellemzően 5-10%-kal magasabbak, mint a bevezető árak, és a fejlesztő ezen átlagárakkal számol költségvetésében.

Ezen gyakorlattal egyező módon cégünk is bevezető árakkal indította el az értékesítést 2015. szeptember közepén. A "szokásos" üzletmenethez képest azonban két jelentős esemény történt, mely árazási stratégiánkra hatással volt.

Cégünk referenciái, a Sasad Liget korábbi ütemei és bevezető áraink oly annyira meggyőzőek voltak ügyfeleink számára, hogy 3 hónap alatt mintegy 115 lakást kötöttek le ügyfeleink. Normál esetben az árakat emelni kellett volna, de a másik "esemény", a sajtóban megjelent áfacsökkentésre vonatkozó hírek miatt úgy döntöttünk, hogy nem lenne fair korán szerződő vevőinkkel szemben, ha előbb emelnénk az árakat, majd a későbbi vevőknek újra csökkentenénk az áfa csökkentést követően, így tartottuk az eredetileg hirdetett árlistát. Az áfacsökkentés bejelentését követően pedig mintegy 8,7%-kal (az áfacsökkentés felével) csökkentettük bruttó árainkat, nem csak az új vevők felé, hanem a projekten korábban regisztrációs szerződést kötő ügyfelek számára is.

Akciónk megjelenését követően az elmúlt 1 hétben további 30 szerződést kötöttünk, és további 30 szerződéskötésre váró ügyfél vár időpontra. Így ezen ütem lakásaiból már csak 40-70 lakás vár gazdára.

Mint a fentiekből látszik, a teljes ütem mintegy 8,7%-kal az eredeti bruttó bevezető ár alatt kerül értékesítésre, és az általunk "megtartott" 8,7%-nyi áfa azt a célt szolgálja, hogy a projekt üzleti tervében eredetileg meghatározott átlagos nettó árbevétel elérhető legyen. Az áfa csökkentés és a CSOK eredményeként jelentősen bővülő fejlesztési aktivitás miatt az építési költségek emelkedésével is számolnunk kell, amely ezen ütem tekintetében várhatóan még nem fog jelentkezni, de következő ütemeink árazásában már ezen tényezőnek is meg kell jelennie.

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!