1. A meglevő levlisták közül egyet kiválasztani, és azt "hivatalos" levlistának kikiáltani. 2. Elmagyarázni, hogy hogyan kell feliratkozni. 3. Kikplakátolni a lépcsőházakban.
Engem az új portaszolgálat reklámmatricái kifejezetten irritálnak. Viszont egy bizonyos dologban határozott pozitív elmozdulást vettem észre a napokban, ami persze lehet, hogy csak véletlen egybeesés, és nem az új társaságtól függ. És bár csak nehezíti a csúnya fiúk dolgát, azért nem írom le ide, hogy miről van szó.
Helo, en a multkor mar felvetettem ezt a dolgot es van is a yahoogroups-on listank, csak azota elpunnyadt a tema. Ha gondolod, irj ide beszeljuk meg a reszleteket ezzel kapcsolatban: ptamst[kukac]freemail[pont]hu az email cimem.
Ki mit tud az új portaszolgálatról? Láttam, már matrica is van az ajtón, ami nekem bejön :))) Meg tüchtig kis egyenruhájuk van, nagyon komoly... bár még egyikkel sem találkoztam face-to-face...
Mikor már elküldtem, akkor láttam, hogy azért kapisgálsz valamit...:), úgyhogy bocs. Szerintem azért moderálták ki, mert konkrét összegek voltak benne, hogy kinek ki.
Arra gondoltam, hogy lehetne csinálni a háznak egy levelezőlistát (yahoogroups vagy valami hasonló). Ott talán kicsit kényesebb kérdéseket is jobban meg lehetne beszélni "a nyilvánosság kizárásával", de valós névvel, és a címet ki lehetne plakátolni a házban, így talán újabb lakókat lehetne megnyerni annak, hogy figyeljék a közös ügyek alakulását.
Igen, az előbbi "vicc" akart lenni, hogy nem vágom, mi hiányzik, csak nem hangsúlyoztam akkor jól :)... nem semmi, bár lehet, ők maguk kérték a törlést, lehet olyat, csak épp nem látnám értelmét... szerintem mondjuk semmi extra kompromittálót nem írtak le, csak ami sejthető... hát mindegy...
Ez zseniális. Akkor van 3M+2M tartozásunk - és ez csak az, amiről (most már) tudunk. Két dolgot tudok elképzelni: 1) vagy nagyon kevesen fizetik a közösköltséget és nincs pénz semmire; 2) vagy ...
Félreértés ne essék, éppen hogy nem a portaszolgálat, hanem a közösképv. ellen kelt itt ki szerintem mindenki, és hogy még a takarítócégnek is tartoznak, illetve hát akkor MI tartozunk, ez már nem is a hab a tortán, hanem a díszcseresznye...
Egyre elkeserítőbb ez így, hogy kb. nem tudom, hogy kerül felhasználásra a havi huszonx-ezer ft-om, csak abban bízom, hogy HA nem ezen szolgáltatásokra költik, akkor legalább a fűtés és a víz fizetve van belőle...
"A porta miatt nem kéne a közösképmutatók körmére nézni, hogy mégis mikor szándékoznak új céget hozni???"
Ezzel csak annyi a probléma, hogy miként lenne kiírva a pályázat? Portaszolgálati feladatok ellátására keresünk olyan vállalkozó szelleműeket, akiknek nem probléma, ha egy évig biztosan nem kapnak fizetést. Mert a jelenlegiek is azért mennek el, mert 3 millióval tartozik nekik a ház és a T. közös képviselet közölte velük, hogy egy évig biztosan nem látják viszont a pénzüket. Ezért inkább amiatt kéne a "közösképmutatók körmére nézni", hogy miért is nincsen pénz? Mi történt október óta, hogy ennyire elfogyott a pénz? Ha pedig már akkor tudták, hogy nagy a baj, akkor miért nem mondták, miért akartak kertészre pénzt szedni, amikor annál fontosabb dolgokra sem volt? Amúgy meg, ha ennyire nincs pénze a háznak, akkor hogyan engedhetik meg maguknak azt a luxust, hogy csak 4 havonta szedjenek pénzt az elfogyasztott vízért? Gondolom, a vízművek nem 4 havonta számláz...
Lassan kezdenek megint olyan témák előjönni, amik nem biztos, hogy a nagyközönségre tartoznak, szóval csak óvatosan.
Ez megnyugtató, hogy az ember több millióért vesz egy beállót, és így is... mondjuk a környék adott, ezen (ezeken) egy ideig nem lehet még változtatni, én csak abban bízom, a rehabilitáció egyre gyorsabb lesz, az albérlet árak egyre magasabbak és "sokan" nem bírják majd, és elmennek pár kerülettel arrébb... nah, most eléggé sikerült felhúznom magam... hogy még a garázsban álló kocsimért is aggódja, ez azért....
4 évig utcán álltunk eddig, és soha semmi nem történt... na majd itt. :(
A porta miatt nem kéne a közösképmutatók körmére nézni, hogy mégis mikor szándékoznak új céget hozni???
Nem gerjeszteni szeretném a hangulatot, de a napokban megpróbálták feltörni az autónkat, mindenki vigyázzon a tulajdonára. (Én már nem merem itt hagyni az autót még meg nem oldódik az őrzés problémája.) A garázsajtón láttam, másnak is akadtak már hasonló problémái.
Viszont ami szerintem ennél is sürgősebb, az leverni rajtuk, hogy honnan lesz portaszolgálat dec. 1-től, mert ez így nem lesz jó, hogy senki nem ellenőrzi a tűz-cuccokat, ha a lifttel gáz van, ha a garázsba betelepszik 20 csöves, akkor ki...??? Szóval ezt azért nem lenne rossz megtudni, kb. hétfőig, hogy mik a terveik... :)
Támogatnám giggs82 javaslatát, hogy néhányan (akik érdekel) vergődjünk össze valahol és beszéljük meg hogyan tovább. Legyen valamilyen közösen kialakított álláspont az elvárásainkról, elképzeléseinkről, amik amennyire csak lehet, tükrözik a tulajdonosok érdekeit. Dobjuk össze az információinkat árakról, költségekről.
Attól tartok, ha lenne egy ad-hoc közgyűlés, az esetleg személyeskedésbe, veszekedésbe menne át, és a közös képviseletet ellátó cég könnyen megvezethetné megint a társaságot. Viszont, ha az látszódna, hogy van egy csoport, ami egységesen képvisel egy olyan álláspontot, ami esetleg sokak számára elfogadható, akkor normális mederben lehetne tartani eseményeket. Sőt, eredményeket lehetne elérni: pl elmagyarázni ennek a brigádnak, hogy ők vannak értünk, nem pedig mi értük. Mi diktáljuk a feltételeket, amiket vagy elfogadnak vagy lehet könnyes búcsút venni egymástól. Rettentően bosszant például, hogy az elmúlt 1-2 hónapban nem foglalkoztak velünk, mert éppen közgyűlési szezon volt és a másik 30 társasházzal voltak elfoglalva. Igen? Akkor lehet szépen visszautalni a ház számlájára az elmúlt két havi díjukat. Na jó, nem kell visszautalni, elég ha 2 hónapig ingyen dolgoznak (hangsúlyozom: dolgoznak!)
Szerintem az egész házat (összes lakó) át kellene jelenteni a díjbeszedőhöz, hogy legalább a víz-csat. díj ugyanúgy mindenkinek a nevére jöjjön, mint a villanyszámla. Akkor legalább biztos célba érne a víz-csat. díj. Ha valaki nem fizet, akkor annak a lakónak le tudják a vízórájánál korlátozni a vízfogyasztását és nem az egész házban zárnák el, vagy korlátoznák le. Valakinek fel kellene vállalni, hogy elmegy a Napfény utcai díjbeszedő kirendeltségre, beszél az ügyről, hoz nyomtatványt, bedobálja a postaládába, összeszedi, közösképviselővel mindet aláíratja és visszaviszi a díjbeszedőhöz. Nem kis meló igaz, de ha valakinek lenne rá ideje vagy többen összefognának, akkor egy probléma kipipálva. Jó nem kell utálni a hülye ötletért, de hátha valaki lenne ilyen agilis és időmilliomos.....
De igen, mert a kéménybe távozó hőt is visszaforgatja valahogy, és melegítésre használja fel, ezáltal kevesebb gáz kell. Ez csak a kondenzációs kazánoknál lehetséges. Hihetetlennek hangzik, de bizony általában 110 %-os hatásfokkal működnek. Keress rá a kondenzációs kazánok hatásfokára !
Aggódva olvasom a fórumon a hozzászólásokat a közösktséggel és a fütés elszámolással (nem elszámolással) kapcsolatban.
Én, mivel nem vagyok ott állandó lakos ezért csak innen értesülök bármilyen infóról.
Amióta átvettem a lakást közel 160 ezer ft-ot fizettem ki közös kltsg és fütés cimén.
Azt igérték junius körül elszámolás lesz. Azóta megkezdtük a következő fűtési szezont és elszámolás t azóta sem kaptam. Ezt nem tartom korrekt eljárásnak.
Ráadásul irjátok , hogy tartozás is van. (biztonsági cég felé).J övőhéten az fog kiderülni, hogy viz vagy gázdijjal is tartozik a ház???Remek kilátások!!!
Egy két hozzáfűzni való: a melegvíz díjáról semmiféle kimutatást nem mondtak, csak közölte a számot. Ezt az árat én is borzasztóan magasnak tartom, de ha más házakban annyira jön ki, akkor vagy félrebeszét a nőci, vagy át akar minket paszírozni, amit természetesen én sem szeretnék.
Ha lehetséges, én is a havi rendszerű leolvasást preferálom, a közös képviselet annyira óckodik tőle, biztos nem akarnak havonta foglalkozni vele. Bár még egy kéthavi leolvasás is üdítő lenne az éves leolvasáshoz képest...
Az a baj, hogy a közgyűlésen nincs megfelelő tulajdoni hányad! Viszont lehetne szervezni egy személyes fórumot, ahol a közös képviselet félrevezető meséi nélkül meg lehetne határozni, hogy mit szeretnénk, s akkor a legközelebbi közgyűlésen közösen léphetnénk fel a kéviselet munkaminimalizáló magatartásával szemben.
Azt, hogy a biztonsági szolgálatnak mért nem fizettek azt nem tudom, bár az autófeltörések, hajlétalanok beengedése miatt, mindenképp indokolt lenne véleményem szerint pár %-kot levoni a járandóságukból.
SzMSz: az írásban tartandó szavazás, a kicsit módosított SzMSz-ről fog szólni, akkor viszont ha nem szavazzuk meg ugyse, lehet, hogy le kéne állítani az eljárást, mert több 10 ezer Ft, papírköltséget spórolhatnánk meg vele.
Mi fórumozók, egyik este nem tudnánk összefutni a garázsban egy rövid megbeszélésre??
"...Attól az egytől nem kell tartani, hogy a közös képviselet lenyúlja a pénzünket! Az SzMSz. megszavazásától sem, nincs azzal az SzMSz-szel semmi baj, azt leszámítva, hogy a fűtési elszámolás köszönhetően egy két ellenszavazónak csak évente egyszer fog történni. Ezen a jövőben módosítanunk kell, de sztem az évi kettőnél több elszámolás irreális vágy (pedig én is szeretném)..."
Én nem tartanám jó megoldásnak egy olyan közös képviselet által javasolt szmsz elfogadását, aminek már csak - reményeim szerint - (hó)napjai vannak hátra (persze a mi szempontunkból nézve). Ha jól rémlik, akkor az szmsz módosítása az évi kétszeri fűtés elszámolás vonatkozásában nem egy-két ellenszavazó miatt bukott meg. Továbbá, ha jól rémlik, akkor az szmsz nem-elfogadása sem azon az 1-2 ellenszavazón múlott, hanem azokon, akik nem jöttek el a közgyűlésre, illetve akik idő előtt elmentek. Nem volt meg az az elégséges tulajdonosi jelenlét, ami jogszerűvé tette volna az szmsz megszavazását/elfogadását. Javíts ki, ha rosszul emlékeznék!
Irreális az évi kettőnél több elszámolás. Hmmm. Ezek szerint a közvetlen környezetünkben lévő SilverSide és Gizalla-ház havi elszámolása is irreális. Szólni kéne nekik, hogy az úgy nem jó, a mi éves elszámolásunk az egyedüli üdvözítő megoldás.
Ma reggel olvastam megdöbbenve ezt a faliújságon én is, hát nem gondoltam, hogy ilyen hamar elkezdődnek a bajok. Ami nagy gond viszont, hogy a portaszolgálatra szükség van, mert a tűzjelzőket pl ők ellenőrzik, tehát ha dec. 1-től nincsenek, és kiindulva a közös nemképviseletünk sebességéből ez jónéhány hónapig így is lenne, akkor a tűzoltóság egy jó kis bírsággal dagaszthatja tovább a ház tartozásait. Amúgy ha jól olvastam, a közös képviseletünkkel nem tudtak megállapodni, és 3 millás tartozás van, amit nem akar a ház egy éven belül rendezni???
Most már nem lehet halogatni tovább, lépni kéne ezügyben, ajánlatokat bekérni más közös képviseletektől, és ezeket mielőbb leváltani, és persze elszámoltatni, még mielőtt most sok pénz befolyna az eddigi egyéni tartozások bekéréséből.
Engem leginkább azt bosszant, hogy a szeptemberi közgyűlésen még azt tolták a pofámba, hogy jól áll a ház anyagilag, vannak tartalékok. Vannak kinnlevőségek, vannak tartozások, de amúgy nincs semmi gond. Most meg kiderül, hogy többmilliós tartozásunk áll fenn csak a portaszolgálattal szemben? Na ja, úgy könnyű pozitív mérleggel állni, ha nincsenek kifizetve a számlák. Nem értem, hogy miért nem lehetett közölni a hírt, hogy drasztikusan emelni kell a közös költséget, mert sz@rul állunk.
Viszont kezd gyanús lenni a dolog, hogy azért akarnak 2200-at elkérni a víz melegéért, hogy betömjenek más réseket. Legyen mondjuk a ház eddigi szumma melegvíz fogyasztása 4000m3 (átlagban kb 20m3/lakás). 2200 Ft/m3 x 4000m3 = 8800000 HUF. Legyen a melegítés bekerülési költsége 1000 HUF, na jó, legyen 1200, mert olyan jószívű vagyok: szumma 4800000 HUF. Marad 4 millió. Na, ezt mire is akarják felhasználni? Miért akarják melegvíz-díj címszó alatt beszedni a pénzt mondjuk a portaszolgálattal szembeni tartozás kiegyenlítésére? Egyre jobban kezdek aggódni az eddig befizetett pénzeim miatt.
Amúgy meg gratulálok: lopják a PH által a garázsban felszerelt parkolóhely védő korlátokat vagy mifenéket.