Nem sokan olvassák ezt a fórumot már szerintem. 9 éve bent lakom így pár szubjektív válasz:
A közbiztonság bent szerintem ok, kerítésen kívül persze bármi megeshet. Tudok pár autólopásról, gyakori a feltörés, de ez ezzel jár, ha kint leteszünk egy autót, szerintem ez nem kerület függő. Nekem is törtek fel autót, elvittek egy plüs koalamackót, meg egy gagyi napszemüveget. Fantasztikus szerzemény, gratulálok a kedves rongálónak!
Nagyobb értékű autót érdemes kerten belül parkoltatni onnan tudtommal még nem lovasítottak járgányt. Én 2 betörésről tudok a 9 év alatt, lehet volt több, de nem csámcsogott rajta a köznép. Egy (nem fizető?) narkósnak elvágták a torkát, talán ez volt a legdurvább story.
Zaj: Néha van pár házibuli, ha van klíma, ez nem feltűnő. Persze ha az ember fölött nyomják, az ellen nem véd. Nekünk szerencsénk van per pillanat nyugi van az adott épületünkben. Szerintem a leszálló repülők zavaróbbak, mert az állandó konstans zajforrás (ha klíma van, megint nem feltűnő). Ha a vasút felé néz a ház, a rendőrségi lőtérre, meg a vasútra szoktak panaszkodni egyesek. Ez is inkább napközben/nyitott ablaknál érdekes.
Penész: Nekem nagy teraszom van, a téli csap szelepét magam cseréltem, ez megadta magát, a penészedés innen eredt, most száraz a fal. A penészedés részben a téli kevés szellőztetésből is fakad(hat). Van szárítógépünk a ruhák nem párolódnak a lakásban, illetve elég nagy az eltérés az egyes lakások teraszainak/erkélyeinek vízelvezetése között. Ezek fontos szempontok. Nekem pl soha nem ázott be.
Állapot: Repedések voltak (legletteltem), már nem "mozog" a ház, újabbak nem generálódtak. A vízvezeték rendszer sajnos nincs jó állapotban, ezen remélem az új közös képviselet dolgozik.
A sok negatívumnak tűnő dolog után ami nekünk továbbra is tetszik (elég szubjektív megint):
-nagy zárt kert, rohangálhat a gyerek, lemegyünk, s tudunk bratyizni mi is másokkal. A gyerekek igénylik a társaságot (bár ez gyerek és szülő függő :)
-nekem és a feleségemnek is közel a munkahely, közel a városliget
-van kulturált bolt/zöldséges
Szinglik, gyermektelen párok, 1 (max 2) gyerekes családok találhatnak itt megfelelő lakást maguknak szerintem. Ha sok a motyó/ingóság, egy lakáson kívüli tároló nem árt, az sajnos kevés van a garázsszinten, nem járt minden lakáshoz. A nettó alapterületek nem nagyok 3x-7x nm-ig terjednek.
Sok mindent lehetne még írni, elég eltérő szempontok mozgatnak egy embert lakáscél esetén, ki mire háklis stb.
Biztonságos lakást, és környéket keresek, emiatt is érdeklődnék, hogy "milyen az élet" a Mandala kertben?
Milyen a környék, milyen a közbiztonság?
Mennyire zajos a lakópark? Mennyiben zavaró, hogy sok ember lakik ott?
Milyen a lakások állapota? Olvastam valahol, hogy a terasznál beázik, és néhol penészes is a fal, holott viszonylag új építésű lakásokról van szó! Ez igaz?
Nekem az tetszik például, hogy a troli megálló nincs messze a bejárattól.
Lakóparkban 1-1,5 szobás kiadó lakást keresünk, ha lehetséges üres állapotban.
Párommal ketten költöznénk, gyermek nincs, állat nincs, nem dohányzunk, igényesek vagyunk, dolgozunk, hosszútávra tervezünk. Kb 100 e Ft/hó bérleti díj + rezsiért. Mihamarabbi költözéssel.
Kérünk szépen jelentkezést emailen vagy telefonon ha valakinek van információja kiadó lakásról:
Mellékelten küldjük a Mandala kert 2., a lépcsőházakban már olvasható, rezsicsökkentéssel kapcsolatos Hirdetményét:
HIRDETMÉNY
a közös tulajdonú épületrészeket érintő, valamint a külön tulajdonon belül nem mérhető közüzemi szolgáltatások díjai vonatkozásában a rezsicsökkentések eredményeként a társasház tekintetében jelentkező megtakarításról
1149 Budapest Egressy út 31-33
FÖLDGÁZ EGYETEMES SZOLGÁLTATÁS
Elszámolt időszak:
2013.10.25-tól
2013.11.25-ig
Fizetett összeg:
1 338 834 Ft
A társasház megtakarítása az elszámolt időszakban:
313 409 Ft
A társasház megtakarítása 2013. január 1-je óta összesen:
1 759 992 Ft
VÍZIKÖZMŰ-SZOLGÁLTATÁS
Elszámolt időszak:
2013.09.25-tól
2013.11 28-ig
Fizetett összeg:
118 314 Ft
A társasház megtakarítása az elszámolt időszakban:
13 936 Ft
A társasház megtakarítása 2013. július 1-je óta összesen:
12 561 Ft
HULLADÉKGAZDÁLKODÁSI KÖZSZOLGÁLTATÁS
Elszámolt időszak:
2013.09.25-tól
2013.11 28-ig
Fizetett összeg:
235 339 Ft
A társasház megtakarítása az elszámolt időszakban:
33 505Ft
A társasház megtakarítása 2013. július 1-je óta összesen:
167 525 Ft
Társasház törvény szerinti tájékoztatás: 2013 Decemberében a társasház részére nem állítottak ki számlát Fővárosi Kéményseprői - Ipari Közszolgáltatásról.
A társasház a villamos energiát nem egyetemes szolgáltatás keretében vételezi, ezért nem részesül e szolgáltatás vonatkozásában a rezsicsökkentésben.
A társasház a távhőszolgáltatás területén nem közvetlenül áll szerződéses kapcsolatban a táv hő szolgáltatóval, ezért nem részesül e szolgáltatás vonatkozásában a rezsicsökkentésben.
Hirdetmény kifüggesztésének időpontja: 2014. január 23. Hirdetmény levételének legkorábbi időpontja: 2014. március 10.
Az Egressy Dental-ra gondolsz? Ami ott van a parkoló mellett? Én jártam már náluk bölcsesség-fog műtéten, elégedett voltam velük. Valószínű a nyáron megint megyek, mert korona kell.
A jelenséget már évek óta tapasztaljuk mi magunk is, hiszen a fő leszálló irány pontosan itt húzódik, és bizony egy – egy elhaladó repülőgép olyan zajt képes okozni, hogy elhaladásáig a beszélgetést fel kell függeszteni. Néhány hónapja, ahogy a ferihegyi repülőgép forgalom megnőtt (2004-ben 30%-os, 2005-ben szeptemberig, pedig további 30 %-os volt az emelkedés), a Zuglóban élők zajterhelése is a sokszorosára emelkedett. A fogadóórákon, levélben és a Zuglói Lapok hasábjain is jelzik a zuglóiak, hogy elegük van. Elegük van abból, hogy éjjel, nappal egy forgalmas légi sztráda alatt kell élniük. Zuglónak éppen elég nagy problémát jelent a megnövekedett közúti forgalom, nehezen elviselhető, ha még a levegőből is folyamatosan zaj ér bennünket.
A forgalom növekedése mellett az évtizedek óta lassan változó uralkodó szélirány is problémát jelent. A le – és felszállásokat széllel szemben kell végrehajtani (ettől eltérni jelenleg az előírások szerint maximum 5 csomós (9 km/h) hátszél esetén lehet)
A repülőgépek forgalma tehát abban az esetben mindenképp terheli Zuglót, amikor a szélirány keleti, délkeleti, vagy déli és sajnos ez egyre gyakoribb. A leszálló gépek zajhatása 8 – 10 decibellel kisebb, mint a felszállóké, viszont a süllyedés tovább tart és alacsonyabb magasságban repülnek. Mindegyik kellőképpen zavaró tud lenni, különösen az esti, éjszakai, hajnali órákban, hiszen akkor is van forgalom.
A CBA áruszállítói rendszeresen illegális helyen állnak meg, ma pl. az Algida-s kisteherautó legalább 10 percig (!!!) blokkolta a fél Egressy út forgalmát... a trolinak is úgy kellett a szembejövő sávban kikerülnie.
Miért nincs ilyenkor errefelé közl. rendőrség, hogy jól megbüntesse őket?
Nekem ugyan mindegy, mert hétfőn elhúzok külföldre dolgozni, de azért ez a helyzet hosszú távon biztosan konfliktusok forrása marad, ha nem változik semmi.
A bejárati ajtó rendszeres karbantartása mindenhol gondnoki feladat, és valamiért csak a Mandala Gondnok tartja úgy h aki ezt így látja, az őt becsületében sértegeti. Csatlakozzon pertársként akihez óhajt és tegyen lépéseket hitelrontás jogcímen. Hivatkozhat rá, h a nyilvánosság erejével élve figyelmeztetik Önt munkaköri kötelességére.
Ne higgye h erről vitatkozni jobban eső érzés mint egy állandó igénybevételnek kitett ajtón megnyugodva közlekedni. Sokan életük munkájának eredményét látják félni a nyitott kapu láttán, és nem értik, mi végre fizetik a luxusporta üzemeltetését magába foglaló közösköltséget -ha ennek arculcsapásaként kontoll nélkül járhat be idegen.
A másik bloggon -D.S.- már közlésre került, és köztudott h nem Péter Imrén múlnak a dolgok. Ennek ellenére saját magával és a T. CÉG becsületével van elfoglalva, miközben elfelejtkezik arról h a "problémák megmagyarázásával" és "légbőlkapott hülyeségekkel" pontosan a TULAJDONOSOKAT sérti. Ha ez sértés, kérem. Ez egy szolgáltatás kritikája. Ezt a jogot legalább kiharcoltuk magunknak 20 éve.
Folyt.köv.
Szankciók foganatosítáa a beépítő tulajdonosok ellen. Egy tény: nem esküszöm meg h T.SZB a felelős egyáltalán azért h ez napirendre kerülhetett. De h kinek érdeke h tulajdonos és tulajdonos egymásnak ugorjon... Az Mk2 már ott tart, h kialakult egy fontos személyekből álló mószer-TEAM.
Tulajdonostárs szerint a tervezéskori statikai értéket meghaladja említett "bitófás" 6.emeleti tulaj építménye. Továbbá a főfal mint közös tulajdonon képzett furat hőhidat képez a közös tulajdonú főfalban, aminek egyenes következménye a társasház leamortizálódása. Ingerültség düh és harag. Arról már nincs értekezés, h az árnyékoló fölfúrása miért nem képez hőhídat és annak miért kissebb hivatkozott amortizációs értéke. Mindenesetre ezzel is sikerült eltelnie értékes fél órának
Szubjektív beszámolómnak véget vetek. Ami fontos: a költségvetési beszámoló és a 2010-es költségvetés nem került elfogadásra. Ezt e hónap végéig pótolni törvényi kötelezettség. Ezt elkerülni nem lehet a múlt évi közösköltség mértékének elfogadásával, a módosításokkal kiegészített és a múlt évi közösköltség mértékére beállított költségvetést ismét közgyűlés elé kell terjeszteni. Szepesi Éva és csapata, adott rá 2 hét, vigyázz Kaesz hajrá!
Én valamikor úgy nyilatkoztam, hogy egyetlen fórumot figyelek és azon válaszolok a lakók kérdéseire. Hogy Ön miért nem ezt a fórumot használja, Ön tudja.
Ettől függetlenül néha erre a fórumra is - mivel nyilvános - rá szoktam nézni, és úgy gondoltam, hogy gondolatait - melyek szintén nyilvánosak - közzé kell adni a másik fórum olvasóinak is hiszen ott az Ön átemelt gondolataira nyilatkoztak/válaszoltak.
A továbbiakban sem fogok erre a fórumra reagálni, kivéve ha személyemben engem sérteget, akkor meg fogom tenni a szükséges lépéseket. Kérem, hogy a továbbiakban ha megszólít, akkor legyen szíves aláírni állításait, és a későbbiekben vállani az ezzel kapcsolatos jogi következményeket is.
Részletesen:
Gondnokunk ráér blogolni, ez örvendetes. Az már kevésbé hogy ennek az az ára hogy semmit se képes megoldani, még azt se amit ennyi idő alatt félkézzel is meg tudna.
Ez egy állítás tartalom nélkül. Mire gondol egyáltalán?
Az pedig, hogy mit csinálok szabadidőben, ahhoz Önnek SEMMI KÖZE. Vagy másképp gondolja?
Mindennek ára van Tt. P. Úr, örömmel veszem hogy havi 280-ért kioktat.
Ez egyenesen hazugság, akármit is jelent a megadott szám, rám nem igaz. (Csak hogy jobban érthető legyen, immáron sokadszor írom le - hátha megérti - hogy én CSAK egy alkalmazott vagyok egy cégnél, és FIZETÉST kapok a munkámért.)
Ön a demagóg, én nem azzal problémázom hogy a szolgáltatásnak díja van. Megtisztelné egyszer az Önt közvetve fizetőt azzal hogy nem nézi kisiskolásnak? Kérem olvassa el figyelemmel a lényeget.
Ez sértés, a többi nekem értelmezhetetlen. Mivel nincs aláíró, ezért mint személyt nem is sérthettem meg senkit.
Ön egy kibic akinek semmi se drága, nyilván másképpen viselkedne ha ön lenne fordított helyzetben, máris nem kampányolna gondnok létére a munkáltatója érdekében.
Ez ismét egy sértés. Ha írna bármi konkrétumot, arra tudnék válaszolni, így csak vádaskodik és sérteget név nélkül. Ha kibic vagyok, akkor miért kellene megcsinálnom mindazon munkákat, amelyeket Ön lentebb felsorol?
Megfordítom a helyzetet, hátha így könnyebb a megértés. Önt 3 helyen is foglalkoztatják, ennek utazási és egyéb velejárója is van, és Ön törvénytisztelő állampolgárként nem is túlórázhat.
Információi itt sem pontosak, de ennek semmi jelentősége. Érdekes kifejezés, hogy egy törvénytisztelő állampolgár nem túlórázhat.
Ezen kívül mint egyedüli szakember, aki ismeri a házakat, segítség gyanánt az irodában is részt vesz a munkákban.
Köszönöm, hogy szakembernek nevezett, nagyon jólesik. Munkám egy része irodai, ami szerintem természetes. Mi ebben a probléma?
Ha az InHouse ilyen nagyvonalúan kezeli a rábízott javakat, akkor miért nem kezeli ilyen nagyvonalúan a saját kiadási oldalát is, miért nem alkalmaz legalább 4 személyt erre a 4 alkalmazottat elkívánó feladatra?
Ehhez nekem mi közöm? Gondolja, hogy az a mániám, hogy más helyett dolgozzak? Nem lehet, hogy megvalósul az Ön álma, a sokat, kevés pénzért dolgozó munkaerő, aki ráadásul még a munkaidő végét sem nagyon nézi?
Holnap remélehtően lesz aki felteszi Önnek is és a közösképviselőnek is a kérdéseit a jogi díjazással kapcsolatban, egyébként ahhoz hogy a ház pereljen nem elég a közösképviseletnek döntenie, hanem közgyűlési felhatalmazás is kellene. Lőtér ügyben erre a pénzt ügyvédre költeni -kidobott pénz, és ezt azInHouse ügyvédje is jól tudja, ki lehet fizetni neki az Isten pénzét is. Ő jól jár, mi nem.
Ha Ön a közösképviselő, és szükségét érzi a hiányos tájékoztatás pótlásának, akkor pláne nem irigylem, ez már az álláshalmozás netovábbja.
Kb. 120* írtam eddig le hogy én NEM VAGYOK KÖZÖS KÉPVISELŐ!!! Tőlem nyugodtan megkérdezheti a jogi díjjazással kapcsolatos kérdést bárki, mert semmilyen vonatkozásban nincs közöm hozzá. A lőtér üggyel kapcsolatos pereskedéssel kapcsolatban Önök - a TH - szólította fel a KK-t ennek megindítására.
Kérem, inkább feles idejét egész állásban a Mk1-ben töltse, volna tennivaló, pl pótolhatná a kiszáradt növényeket, pl megjavíthatná a bejárati ajtót, pl lefesthette volna réges rég a pergolákat és a padot -a portás festette le, pedig nem feladata, pl. kifesthetné a lépcsőházat, pl észrevehetné ha idegenek kiszerelnek elektronikus egységet a szekrényből, pl-pl-pl.
Kérése nem értelmezhető, és mivel egy cég alkalmazottja vagyok, részemről nem is teljesíthető. Ön egy teljesen másfajta üzemeltetési metódusban gondolkozik mint ami a M1-2-ben jelenleg működik. Ez nem probléma, de nem az én tisztem - hanem a közgyűlésé - hogy melyik metódust választja. Ameddig ez a metódus működik, addig nem én fogom az Ön által felsorolt munkák nagy részét elvégezni, mert nincs rá időm, de képzettségem sem. Gondolom az sem várható el tőlem - vagy én gondolom rosszul - , hogy - saját pénzemből - pótoljam ..., stb., arról nem is beszélve, hogy egyszemélyben álljak őrt a TH közepén a nap 24 órájában és az év 365 napján így megelőzve egy olyan eseményt - idegenek kiszerelnek ... - ami még sehol máshol nem fordult elő, és nem is lehetett rá számítani.
Kérem, ne vegye személyes sértésnek ha a közösképviselettel szemben kritikus vagyok, nekem ez a cég senkim, ha Ön kampányol az én pénzemen mellettük, azt viszont kifejezetten nehezményezem, remélem vagy elfogadja vagy megérti.
Én nem kampányolok, csak egyszerűen nem tartom korrektnek, hogy Ön - véleményem szerint - egyoldalúan, és név nélkül vádol. Egy nyílt fórumon leírt véleményre reagáltam. Mi ezzel a probléma?
A nekem szánt kérdésekre - ha a másik fórumon jelenik meg - természetesen Önnek is szivesen válaszolok.
1. Szót lehet, pénzt hiba pazarolni, drága SZB Petra:-) 2. Azzal a "névtelen" IP fenyegető levéllel is jól jöttél ki. Ha legközelebb érkezik ilyen, nyugodt szívvel gondolj rám ismét, terjeszd bátran, tudod: más is "kapott hideget-meleget", nekem ez meg se kottyan, mi ez Pálffy Zsolt hitelrontó befenyegetése után. 3. Mint "nem Homosapiensi" megkérlek, ne csak én jussak mindig eszedbe, kapjon sanszot más versenyző is:-) Mögöttem ültél, hallottad és láttad, összejött vagy 12 dühös embernyi. Ja, hogy csak az én nevemet ismered? Hízelgő:-) Ilyenkor bánom hogy pl. nem Jánosnak hívnak...