Sajnálom, de ebben nem tudok segíteni, de "resp" néven ezen a fórumon írogatott vki okos dolgokat a fűtésünk műszaki megoldásairól.
Nézz utána! Én csak a számlázásról, meg a gázdíj kalkulációról tudnék írni, bár ezt Rendeletek szabályozzák, amelyekről a Magyar Energiahivatal honlapján találhatsz pontos adatokat.
Az is igaz viszont, hogy az idén július 1-től (tudtommal) megjelenik a magyar energiapiacon a gáz Egyetemes Szolgáltatás (az árampiacon már van ilyen!), illetve nagy valószínűséggel egy bizonyos fogyasztás feletti fogyasztóknak ki kell majd lépni a versenypiacra, ahogy ez eddig már meg is történt a legnagyobbakkal (500 m3/h teljesítménylekötés felett biztosan, kivéve a fűtőművek).
A versenypiacon viszont egyátalán nem mindegy, melyik szolgáltatótól vásárolunk, mert mondjuk 10-20 Ft/m3 is lehet a különbség, erre majd a közös képviselőnek is figyelni kell.
Nagyon örülök hogy,te értesz valamit a gázszámításhoz.
Annyit értettem, hogy van egy alapdíj + az elfogyasztott gáz és rendszerhasználati díj+ még egy kis zöldség és megkapjuk a ház gázszámláját. Ezt eddig is kapisgáltam, de azt is eltudnád magyarázni hogy itt a házba, hogy müködik a fűtési rendszer.
Mondjuk szájbarágos stilusban,hogy megértsem.:-)
Kezdve onnan, hogy van egy kazán és 3, vagy 4 víztartály. Innen hogy jut el a víz a lakásba (tudom csőrendszeren) és onnan vissza?
Szóval magyarázd el légyszíves,de bárki aki pontossan tudja, hogy hogy müködik ez itt minálunk
Akkor úgymond a földszintieknél melegszik fel a víz és az megy tovább az emeletre? Mert az úgy tényleg nem igazságos. Vagyis, ha minden lakásban magát a gázt égetnék, akkor is ennyivel többe kerülne-e egy földszinti lakás fűtésszámlája? Mert ha nem, akkor valahogy tényleg betehetné a szorzókba.
Azért fizetnek többet ezek a lakók, mert a rossz szigetelések miatt sokkal hidegebb a lakásuk és ezért nagyobb a fogyasztásuk is. A Melinda náluk sem használ nagyobb szorzót csak a magas fogyasztásuk miatt lesz magas a számlájuk.
Mondok egy példát is . Egy földszinti lakás fütésszámlája 25000ft, ugyanez lakás fütésszámlája az emeleten 4-5000ft. Vagyis igy a földszinti fizeti a fölötte lakók számára is fölmelegitett víz gázszámláját, igazságtalanul.
És itt nem azokkal van baj akik kevesebbet fűtenek mert jó a szigetelése, csak a számolási rendszer igy igazságtalan szerintem azokkal szemben akik a magasfütésszámlájuk mellett is fáznak a lakásukban.
Nem hiszem, hogy feltételezés. De ugyanakkora hőmérséklet eléréséhez jobban kell fűteni egy olyan lakást, amelynek valamely fala (teteje, alja) hideg. És így már többe kerül. Nálunk most megy a radiátor pl. 4-es fokozaton, de ha laknának mellettünk, és ők is fűtenének, lehet, hogy elég lenne 3-ason mennie, és így mindjárt kevesebbe kerülne...
Miért a földszinti lakók meg a tetőtériek meg a szomszédnélküliek fizetik a gázszámla nagy részét? Más szorzót is kapnak (ami nagyon igazságtalan lenne), vagy csak Melinda feltételezi, hogy ők többet fűtenek?
Néhány dolgot tudok a gázárakról, meg a számításáról.
Ha hidegebb van, az nyilvánvalóan jelentősen megnöveli a melegítésekhez szükséges gázmennyiséget.
Plusz amit még tudni érdemes, az az, hogy van egy alapdíja a gázvásárlásnak, amit mindig fizetni kell, télen-nyáron. Az egy fix összeg, amit a társasház a mérőóra mérési határához képest fizet. Érthetőbben, pl.: 1000 Ft egységenkét per év.
Az egység itt a m3/h (köbméter per óra), amit teljesítménydíjnak hívnak. Ezt mindig fizetjük havi bontásban ( /12). Lehet hogy MJ/h/év/hó, a számlán rajta van.
Ehhez jön még a fogyasztott gáz MJ (megajoule) díja, plusz a rendszerhasználati díjak, és egyéb rendeletileg meghatározott apróságok...
Tényleg nem látszik az üzeneted az iwiw-en. Én is küldtem valamelyik este egyet, miután valaki a lépcsőházban bagózott, a lakásba meg jött be a cigiszag, de az is elszállt az éterben... Mármint az üzenet. :))
Szerintem ha kint hidegebb van csak a kazánt kapcsolja följebb a fütő hisz mi is a lakásba följebb csavarjuk a termosztátot és ezért lesz több a ház gázszámlája is.
A Melinda szerint a földszinti lakók, a tetötéri lakók és a szomszéd nélküli lakók fizetik ki a gázszámla oroszlánrészét. Ami azért igazságtalan, szerintem.
Ha 25ezer a fütésszámlám nem azért annyi mert oly sokat fütöttem,hanem mert a nem fütők és az itt nem lakó szomszédok fütésdíját is nekem kell kifizetni.
De könyörgöm aki nem lakik itt az fizet közöskölséget lift és szemétdíjjal amit szintén nem használ akkor miért ne fizethetne fütésdíjat is valamilyen arányban.
Ha mondjuk mind a száz lakó elköltözik egy hónapra és csak én és a kis családom marad itt akkor Melinda bedobja nekem az 1milliós gázszámlát mert csak nekem van fogyasztásom.Értitek?
Lehet hogy már senki nem olvassa a fórumot csak Zolcsa és nem is fog reagálni senki más, de ezt akkor is le kellett írnom.
Nem tudom, megnyugtat-e, de a mi fűtésdíjunk is nagyon magas lett. :) Párszor már beszéltem ezügyben Melindával, de konkrétan szerintem senki sem tudja, hogy hogyan kell ezt kiszámolni. Van valami szuper bonyolult képlet, de én sosem voltam jó matekos. :)) Azt tudom, hogy amikor a kinti hőmérséklet alacsony, többe kerül felfűteni a vizet. Hogy miért, azt passzolom, mert a kazán nem a szabadban van... Előre kalkulálni sosem lehet, mert hónapról hónapra más szorzók (mindeig magasabb :)) ) jönnek ki. Mellettünk pl. nem lakik egyik lakásban sem senki, így lényegesen jobban kell fűtenünk, mintha az a két fal nem hideget árasztana magából.
Szerintem írj az iwiw-en egy Pázsitos sétány klub körüzenetet, mert azt többen olvassák mint itt, ezt a topikot. Ha még nem vagy a klub tagja, keress rá, és jelentkezz!
Érdekelne hogy a szombaton megkapott fütés-melegvíz számlához kinek mi a véleménye,mert szerintem nagyon magas.
Az hogy a víz melegítési díja 1440ft /m3 szerintem felháborítóan sok mert nem hiszem hogy 6 m3 vízet gázzal felmelegítenni 8600 ft lenne havonta. Így kijön havi 15000 ft-ra a vízdíjunk ami ugye kicsit nevetséges.( A kéthavi vízszámla 13800ft)
A fütéssel meg csak annyi a baj,hogy aki nem fűt mert spórol (tudok 1000ft-os fütésszámláról 60nm2 -en hárman lakják) ,akinek üres a lakása mert nem lakik ott,annak is mi fizetjük meg a gázszámláját hiszen a kazánt neki is fölfűtjük csak ő nem él vele.Mindenkinek jogában áll spórolni nem is ez a bajom csak
így nagyon igazságtalan a gázelosztás, szerintem mert emiatt nagyon magas szorzót kell a Melindának alkalmazni most 26,50 ami 1100 egységre közel 30000ft.(januárba még a szorzó14,50 volt így ennyi fogyasztásra 16000 ft-ot fizettünk csak.
Tudom a gáznak is fölment az ára,de 100%-al?
Hú de mérges vagyok most,megnyugtató válaszokat várok.
Én is a füvön járok néha át, hála a csúszós díszkőnek, amin jó nagyot lehet esni, amikor ráfagy a csapadék.
A kutyaszar, no comment...
A kerítés valóban időszerű lenne, szerintem az önkormányzatnál lehetne igényelni. (Bár, nem tudom, van-e erre pénzük, mivel a járdák és az úttestek is katasztrófális állapotban vannak...)
1. Az A lph-ban miért van csak 2 kuka évek óta? Elvileg takarékossági megfontolásból. Az A-ban 20 lakásra jut 2 (nem is fér bele a szemét), az E-ben 12-re 3 db!
2. Érdekel még vkit a "kert" és a kerítés?
A fű kitaposva, amióta kinyitott a bolt, minden környékbeli átjár, már látszik az ösvény. Szemét, kutyapiszok mindenhol. A belső udvart kutyafuttatónak használják a panellakók. A fenyőfákat is itt gyűjtötték karácsony után (régebben a túloldalon).
A következő lépés az lesz, hogy lomtalanításkor is a gyepen lesznek a kacatok és a guberálók. Egy éven belül ugyanabba az állapotba kerül a "kert" mint 2006-ban volt.
Régi vesszőparipámra, a kerítésre (még ha csak 30 cm magas lenne is), érdemi reagálás sem a lakótársak, sem a kképv. részéről nincs.
Érdekel ez valakit vagy hagyjuk, hogy a Kén u-Illatos úti telep szintjére kerüljön a lakókörnyezetünk?
Ugy látszik annyi okos ember lakik ebben a társasházban sőt van aki a törvény és jogtárat is profin kezeli, így valóban nincs szükség a mi segítségünkre, hiszen Önök is képesek lesznek megoldani ügyeiket, ezért segítségre nem szorulnak. Látszólag. További kellemes időtöltést kívánok Önöknek és kiváncsian várjuk, hogy a bemutatott tudásukkal felvértezve milyen sikert érnek el. KET nevű lakónak pedig csak annyit üzennék, hogy a követeléseikkel , egyéb presszíó és információ nélkül kitörölhetik azt a bizonyos részt, mivel ezek az emberek több lépéssel önök előtt járnak.
Na akkor boncolgassunk tovább: 273/2006. (XII. 23.) Korm. rendelet az Adó- és Pénzügyi Ellenőrzési Hivatalról
"A Kormány az Alkotmány 35. § (2) bekezdésében megállapított eredeti jogalkotói hatáskörében, az Alkotmány 40. § (3) bekezdésében foglalt feladatkörében eljárva, valamint az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. törvény (a továbbiakban: Art.) 182. § (10) bekezdésében és az államháztartásról szóló 1992. évi XXXVIII. törvény 124. § (2) bekezdés a) pontjában foglalt felhatalmazás alapján a következő rendeletet alkotja: Az állami adóhatóságként eljáró Adó- és Pénzügyi Ellenőrzési Hivatal jogállása és szervezete 1. § (1) Az Adó- és Pénzügyi Ellenőrzési Hivatal (a továbbiakban: APEH) központi hivatal. Az APEH a pénzügyminiszter irányítása alatt álló, önálló jogi személyiséggel rendelkező, önállóan gazdálkodó, az előirányzatok felett teljes jogkörrel rendelkező költségvetési szerv. (2) Az APEH székhelye Budapest. 2. § (1) Az APEH feladatait központi szervei, a Kiemelt Adózók Igazgatósága, illetőleg területi szervei útján látja el. (2) Az APEH központi szervei a Központi Hivatal, a Számítástechnikai és Adóelszámolási Intézet, illetőleg az Oktatási Intézet. (3) Az APEH területi szervei a) a főváros és Pest megye területén Budapest székhellyel az APEH Közép-magyarországi Regionális Igazgatósága, b) Borsod-Abaúj-Zemplén, Heves és Nógrád megye területén Miskolc székhellyel az APEH Észak-magyarországi Regionális Igazgatósága, c) Hajdú-Bihar, Jász-Nagykun-Szolnok és Szabolcs-Szatmár-Bereg megye területén Nyíregyháza székhellyel az APEH Észak-alföldi Regionális Igazgatósága, d) Bács-Kiskun, Békés és Csongrád megye területén Szeged székhellyel az APEH Dél-alföldi Regionális Igazgatósága, e) Győr-Moson-Sopron, Vas és Zala megye területén Győr székhellyel az APEH Nyugat-dunántúli Regionális Igazgatósága, f) Fejér, Komárom-Esztergom és Veszprém megye területén Székesfehérvár székhellyel az APEH Közép-dunántúli Regionális Igazgatósága, g) Baranya, Somogy és Tolna megye területén Pécs székhellyel az APEH Dél-dunántúli Regionális Igazgatósága. (4) A Kiemelt Adózók Igazgatóságának székhelye Budapest. (5) Az APEH területi szervei megyénként, illetőleg a fővárosban szervezeti egységeket működtethetnek.
Akárhogy is keresem, a jogszabályban nem találok olyan szervet, hogy APEH Bűnügyi Igazgatóság.
Egy szóval sem említettem, hogy az ORFK nyomozna bármilyen ügyben, csupán azt írtam, hogy az APEH BIG közvetlen jogutódja az ORFK egyik főosztályaként működött egy rövid ideig, aztán NNI, majd VPOP szervei (VPKBP vagy VPKMRNYH).
Azt nem tudom, de nem is érdekel, hogy az említett gazember és bandája ellen hol folyik eljárás, csupán ha valaki ennyire reklámozza az üzleti szolgáltatásait, akkor legalább az alapvető jogforrásoknak illene utánanézni. Nem bonyolult dolog, elég hozzá egy jogtár. Feltételezem, hogy faktoring cégeknél fellelhető ilyen szoftver, ha nem, vagy nem tudják használni, akkor illik jogász segítségét kérni. És akkor olyan apróságokba nem is mentem bele, hogy a nyomozóhatóságok hatáskörét nem az elkövetési érték, hanem maguk a bűncselekmények határozzák meg (Be. 36. §). A VPOP pedig nem megkéri a BRFK-t, hanem hatáskör/illetékesség miatt határozattal átteszi a nyomozást, vagy a feljelentést, hacsak az ügyészség ki nem jelöli a VPOP-t hatáskörébe nem tartozó bűncselekmény nyomozására, feltéve hogy az ügy lekülönítése a hatáskörös ügytől nem célszerű (Be. 37. § /2/ szakasz)
Az utolsó mondatát sajnos nem tudom értelmezni, Nádas Úrral -bár az úr kifejezés kissé erős- talán ha kétszer találkoztam lakógyűlésen és akkor sem beszélgettünk büntetőügyekről, inkább csak azt kérdeztem volna meg tőle, hogy mikor egyenlíti ki a tartozását, de nem tudtam feltenni kérdésem a nagy hangzavarban:)
Egy apró megjegyzésem lenne a hozzáértést boncolgató illetőhöz. Az APEH Bűnügyi Igazgatóság mint olyan a VII. kerület Damjanich utcában található mind a mai napig is. Valóban igaz, hogy a VPOP nyomozhat az ügyben mint ahogyan teszi is de a delikvenst érintő ügyletek miatt nem az ORFK hanem a BRFK gazdaságvédelmi alosztálya folytat nyomozást melyet a VPOP kért mivel 50 millió forint feletti a nyomozati cselekmény Az ORFK-nak ehhez semmi köze. Emellett az APEH-nél külön az ilyen illetők felkutatására és kiszűrésére alakult egy csoport akik többek között a nem hatósági feljelentések alapján mozdulnak egy-két dologra.
Viszont hozzászólása mellett örvendezek, hogy Nádas Úr is értesül az Őt érintő büntetőügyek sokszorozódásáról.
Csak egy halk megjegyzés - ami talán rávilágít a tisztelt hozzászóló szakmai hozzáértésére - az APEH BIG (Bűnügyi Igazgatóság) 2002. évben, vagyis öt esztendeje megszűnt, a hatáskörében lévő bűncselekmények nyomozati jogköre előbb az ORFK egyik főosztályához, majd a Nemzeti Nyomozóirodához, végül a VPOP-hoz került, ahol jelenleg is található.
Megbízómtól kapott információ alapján írok Önöknek. Önöknek és megbízómnak ugyanaz a problémája nevesen : Nádas Tamás . Az említett személy kb 5-6 éve specializálódott az ingatlan illetve banki csalások megvalósítására. A csalásokat és egyéb pénzügyi visszaéléseket több ma is mellette tevékenykedő személy Kovács és Szűcs urak segítségével hajtja végre. A TRANSNATIONAL HUNGÁRIA Kft (mely tulajdonosa volt a Pázsitos Sétány kft-nek ), DUNA INVESTSYSTEM Kft, TRANSHOLDING Inc mind -mind Nádas Tamás cége persze bújtatva. Jelenleg Nádas ellen a BRFK illetve az APEH BŰNÜGYI IGAZGATÓSÁG nyomoz csalás és sikkasztás miatt. Jelen esetben az Önök jelenléte illetve vallomásai komoly nyomást jelentenének az ügymenetre hiszen eddig a gyanúsítás közel fél milliárd értékű ami persze tartalmazza a Pázsitos sétány kft 174 milliós adótartozását.
Nádas Tamás jelenleg tagja egy bizonyos VIP körnek melyet gazdag és befolyásos üzletemberek alkotnak így nehéz Őt megközelíteni. Mindezek ellenére van reális megoldás a jogos követelésük behajtására rövid időn belül.
Amennyiben érdekli Önöket a lehetőség úgy abban az esetben írják meg és felvesszük Önökkel a kapcsolatot. Jelöljenek ki maguk közül egy főt kapcsolattartóként azzal a személlyel folytatjuk tovább az egyeztetést. Egyelőre szükség van erre az inkognitóra mivel közel egy éve tartó nyomozást tehetünk tönkre ha nem az eltervezett úton haladunk. Felhívom figyelmüket, hogy Nádas Tamás veszélyes ember és azt már tapasztalhatták, hogy a törvény nem valószínű,hogy megvédi önöket. A veszélyest úgy értem, hogy anyagilag szponzorál olyan személyeket akik képesek " jobb belátásra bírni" egyes embereket ha arra szükség van. És elhihetik, hogy Nádasnak az ügyei esetleges negatív irányba fordulása esetén sok száz millió forint veszteséget okozhat, ezért nem fogja egykönnyen elveszetni a csalásból származó pénzét. Mivel az Önök esetében Szűcs és Kovács Urak voltak a tevékenyek de Önök is tudják, tapasztalták Nádas közvetett jelenlétét így tehetnek azért, hogy ezek az emberek sok évre börtönbe kerüljenek illetve megfizessék tartozásukat. Pár jó tanács addig is : az ügyvédjük jelzálog terhet jegyeztessen be a Nádas tamást érintő cégek ingatlanjaira emellett kérjen perfeljegyzést azokra, hogy az ítélet előtt ne tudják azokat eladni. Nádas OFF SHORE cégekben tartja pénzét így azokhoz nem nagyon lehet hozzáférni de egyéb ingatlan vagyonához igen és ezekre is kérhetnek perfeljegyzést azzal az indokkal, hogy a cégeknek pl. DUNA INVESTSYSTEM Kft nincs pénzbeni vagyonuk. DUNA INVESTSYSTEM Kft tulajdona pl X. Gitár 21-23 Dreher Villa ( értéke 150 Millió forint). Mint jelzálog jogosultak például a közös költség nem fizetése miatt bejegyzett teher kiegyenlítése érdekében kérhetnek végrehajtást az ingatlanokra ahol is azokat árverés útján értékesítik. Más: Nádas saját tulajdonában van 2 repülőgép illetve egy XII. rácz aladár utcai ingatlan. Ezeknek is utánna nézhetnek . Emellett felhívom figyelmüket ,hogy történt már olyan eset ahol a közös képviselő a alperestől kapott némi ellenszolgáltatás fejében amnéziás lett esetenként...
DE van egy másik lehetőség: Megvásároljuk Önöktől a követelésüket annak 80%-os értékén és a továbbiakban mi intézkedünk annak behajtásáról.