A Józsefvárosban a Corvin-Szigony projekt kapcsán 4000 lakás kerül lebontásra. Úgy gondolom, hogy a szanálással érintett tulajdonosok és bérlők itt kicserélhetik a tapasztalataikat. Jelenleg a II. ütem kiürítését végzi a RÉV8 Rt. Várom az I. ütemmel már kiköltöztettek véleményét is, biztosan lehet tanulni tőlük.
ráadásul én márciusban szeretnék 3 hétre elutazni, (persze még csak álmodik a nyomor, aztán a főnökeim kirántják a kezemet február közepén a biliből) nem szeretném, ha akkor lenne az átadás.
Nekünk sem sürgős, csak a kötbér miatt érdekes. Ugyanis az a bef.határidő után kezd ketyegni. Mondjuk nem sok-azt hiszem 2ezer /nap-, de akkor is! Az ilyen dolgokat a szerződés rögzíti: a mi esetünkben a munkaterület átadástól számított 15. hónap. Persze ezt is pontosabban meg kéne nézni.
Liliana: A másik ház a Futó u. másik oldalán épül, közel a Horváth M. térhez, az OTP-sek után.
Engem a CSZP területén bontanak , ezért használt és új lakásokat is nézegetek. Ha találok számomra OK lakást nekem nem sürgős a beköltözés-- lehet akár májusban is. Ha gondolod írj privátban.
ja, amúgymeg tisztára belelkesedtem, hogy 2 indexes is lesz a házban, kicsit lüke vagyok, mert nagy az ISten állatkertje, meg az index is-vannak itt mindeféle népek, de mégis. Ki köll szaszerolni, milyen internetkapcsolat éri meg ott.
Ja, és a változtatásokról tudnia köll a Vérteséknek, mert a faxom elment és az emailt, amiben jeleztem hogy elküldtem, azt olvasta a pasi. Lehet, hogy majd a tárolóvétellel együtt ebből is átvetetek egy példányt velük.
Meg egyébként is kezd ezeregy kérdőjelem lenni, pl én zuhanykabint akarok no nem azt a gőzölős fújókás valamit, csak olyat, ami a sarokban van, két fala a fal maga (ezt jólmegmondtam), másik kettő üvegajtó. Egy barátomnál láttam, hogy a zuhanyhoz spéci szigetelést tettek a csempe mögé, -a kádnál nem- na most az ilyesmik benne vannak a buliban vagy sem?
Véleményem nincs:) nekünk nem igazán sürgős a költözés, van fedél a fejünk felett:) de úgy lassacskán jó lenne valami közelítőlegeset tudni, mert én a jelenlegi lakásomat adom el és úgy költözünk kettőbe a lányommal (mindketten ugyanoda) Elég nehéz lesz úgy meghirdetnem a lakást, hogy március-április-májusban valamikor kiköltözöm innét. Bár most úgy tűnik, begyorsultak, de végülis még 10 ütem van hátra.
Most fogok még venni egy tárolót, akkor majd megpiszkálom a Lukovicsot parketta ügyben.
Szia szomszéd! Abban is van valami, amit mondasz, de nem olyannak nézem a Tóth Zs.-t, hogy direkt kiszúrásból csinálna valamit. Ami a szalagparkettát illeti, azt mindenképpen szóvá kell tenni, mert az a fecni nem jelent semmit, nekik a műszaki leírásban foglaltakat kell teljesíteni. Egyébként tényleg elég nagy a fejetlenség. A kért változtatásokat valóban nem igazolták vissza, azt sem tudni, hogy tud-e róla az, akinek tudni kéne. Mi a véleményed a határidőről?
én is filóztam ezen az áfán, de aztán úgy döntöttem, hogy a Vérteséstóth ott basszant ki velem ahol akar, mondjuk olyan rejetett hibát kreálva ami átvételkor nem látszik. Szóval én amellett döntöttem, hogy lenyelem a békát.
Notabene én is kértem módosítást, meg lerajzolgattam hogy hány konnektort meg lámpakiállást kérek, aztán visszaigazolás egy szál sem. Mondjuk még sehol nem áll az építkezés ilyesmihez, mikor kezdjek aggódni?
És még egy. A műszaki leírásban szalagparketta van, ezek meg laminátosat akarnak, azzal, hogy volt egy melléklet a szerződéshez, hogy mik az egyes tételek árai, mi az amit le lehet vonni, ha nem kérem. Én ilyet nem kaptam. Te igen?
Én pedig az Otthon Centrumban találtam ezt az építkezést. Érdemes esetleg bemenni az irodájukba - a Ráday u.-ban van a VIII. és a IX. ker-rel foglalkozó irodájuk, mert az ő adatbázisukba már akkor bekerülnek lakások, amikor még nincs is honlapja az adott építkezésnek. Illetve az OC-nek is van honlapja sok elérhető lakással, de onnan nem mindig azonsoítható be az adott építkezés, hanem csak a lakás adatait találod meg... Szerintem mindeképpen érdemes oda bemenni, mert elkötelezettség nélkül lehet válogatni a lakások között.
Egyébként a Futó utcában van egy másik építkezés is még - úgy értem a miénken és az OTP-sen kívül -, ami szintén nem olyan giga nagy, hanem olyan 20-30 lakásos. Ennek nincsen honlapja - vagy legalábbis a helyszínen nincs kiírva site cím, csak értékesítési telefonszám. Ők még kb. az alapozásnál tartanak, szóval még nem most költözni vágyóknak való....
Egyébként én kelet-nyugati tájolású vagyok... :-)))
Tökéletesen igazad van: a tájolás csapnivaló. Mi egyéb szempontok miatt választottuk a Futó utcát ,és ez az építkezés 20-30ezer/m2-tel olcsóbb volt, mint az OTP-s, azért ezt a házat választottuk. Egyébként tényleg nyomoronc egy telek. Mi azért mentünk a 4.-re, mert úgy remélem, hogy ott azért lesz tér. Hát majd meglátjuk. Én sem értem, hogy miként engedélyezhettek totál északi tájolású lakásokat mert ez ellentétes az építési szabályokkal. Mondjuk a fele belváros úgy épült meg, hogy sosem süt be a nap, mert vagy északi, vagy a szűk utca leárnyékolja a lakásokat.
Hogy honnan lehetett tudni erről az építkezésról? Kb 1 évig kint volt a tábla, hogy "Itt társasház épül stb", utána már javában folyt az építkezés, amikor még mindig volt eladó lakás. Most már tényleg csak 1 van. Itt -ellentétben más projektekkel- egyáltalán nem lehetett alkudni, különben javasolnám, hogy próbáld meg lealkudni. Most néztem meg:57 m2 14,7 millió. Na persze megpróbálhatod, hátha több szerencséd lesz, mint nekünk.
Nagyon sok építkezés van a kerületben, tényleg nem találsz semmit?
Kissé irigykedem ám, mert Ti már látjátok a végét:))
Megnéztem az épület honlapját, és én is szívesen beszálltam volna itt egy lakásba, volt olyan ami megfelelne, és még árban is bírtam volna. De már mind elkelt:(( Egy dolgot nem értek viszont: tájolás egyetlen rajzon nem volt, és amit kibogarásztam, ha a 25. szám az utca Duna felőli oldalán van, akkor a hosszú szárnyon lévő udvari lakások északi tájolásúak? Ha a másik oldalra teszik, mind délre néz! Vagy elbandzsítottam?
Ti hogy fedeztétek fel az építkezést? Nekem fogalmam sem volt róla, hogy épül:(( Mondjuk nem cirkálok fel-alá a környéken rendszeresen, hogy hol készüll valami, de neten állandóan nézem az újépítésű kinálatot is.
lehel11, különben ezer szerencséd, hogy .... a bizalmaskodó jelső mögé kitetted smilet::))
Időközben beszéltem az APEH-hel, és egy adós területen dolgozó jogász ismerősömmel, és mindketten azt mondták, hogy ilyen szerződés szövegezés mellett sajnos bukta van, és kizárólag a kivitelező jóindulatán múlik, hogy csak ő nyer, vagy enged nekünk is pár Ft-ot. Két lehetőség van - amennyiben a Vértes és Tóthék teljesen elutasítók - , vagy egyezkedni vele, hogy még valamit építsen be nekünk a lakásba, vagy esetleg Ptk alapján megtámadni a szerződést, hogy a körülményekben jelentős változások álltak be, és emiatt módosítsuk ezt a szerződést. Ez utóbbi szerintem elég rizikós kimenetelő - bár hangsúlyozom, hogy nem jogászként mondom ezt -, illetve eléggé megrontaná a kapcsolatunkat a kivitelezővel, és gondolom nagyon bíróságra járni sincs kedve senkinek közülünk...
Más - pörgősebb - lakásépítési topicokban nem találtál véletlenül erre vonakozó bejegyzéseket? Nem hiszem, hogy csak a mi építkezésünk lenne ilyen éveken átnyúló projekt....
Ja, meg még azt akartam kérezni, hogy Te veszel fel hitelt a vásárláshoz? Ha igen, akkor OTP vagy nem OTP? Mert nekem az elején nagyon furcsának tűnt, hogy nagyon erősen be akartak terelni bennünket az OTP-hez. Vki szerintem elég érdekelt volt a dologban. Aztán nekem sikerült kitörtön az FHB felé, csak így meg csomó papír másmilyen mint a többieknek, és kicsit többet szívok vele....
Én már korábban is probáltam az Ügyvédi Irodától begyűjteni a leendő lakók elérhetőségét, hogy tudjunk konzultálni, de ő nem adta meg személyi jogokra hivatkozva, aztán mondtam neki, hogy akkor küldje el az én mail címemet nekik, és aki akar, az válaszol, de szerintem nem küldte tovább.
Nekem ez az ÁFA dolog nem jutott még eszembe. Én ezt elsősorban jogi kérdésnek látom (viszont nem vagyok jogász). Az a baj, hogy az építési szerződésben nem nettó ár szerepel, hanem bruttó ár (x millió Ft, ami már az ÁFA-t is tartalmazza - valami ilyesmi a megfogalmazás, de az nem szerepel benne, hogy hány % az ÁFA)
Szóval szerintem vagy jogásszal kéne konzultálni, vagy esetleg fogyasztóvédelemmel, hogy ilyen esetben van-e lehetőség bármit tenni. Próbálok is írni 1-2 levelet.
Mindenesetre megpróbálni mindenképpen megéri....
Neked van elérhetőséged más lakosokhoz? (véletlenül nem Te vagy az a szomszéd, aki tegnap Déja Vu-ben hagyott papírokat nekem??? - merthogy ő is a környéken lakik...)
És a februári átadást Te hol hallottad? Én kb. nyár végén/ősz elején beszéltem Tóth Zsolttal, és ő azt mondta nekem, hogy akkor márciusi átadást látnak reálisnak - egyébként szerintem az is elég közelinek tűnik a jelenlegi készültségi foghoz képest... Egyébként nekem sem annyira sürgős a dolog...
Egyébként én a Tóth Zsoltot elég korrekt, rugalmas embernek ismertem meg. Nem egy e-mail-ekre válaszolós alkat, de telefonon keresztül elég rugalmas.
Tényleg, Te kértél módosításokat a lakásban? mert én kértem egy csomót, csak nem kaptam rá visszajelzést, hogy vették a módosítási igényeimet, enélkül viszont nem tudok majd esetlegesen reklamálni, ha vmit nem úgy csinálnak.
És azt nem tudod, hogy a szomszéd házakkal mi lesz? Én még amikor beszálltam az építkezésbe (tavaly év végén), akkor azt mondták az Önkormányzatnál, hogy a 27-es számú házat (ami nagyon gáz) még idén lehet felújátják - hát ez nem nagyon látszik, illetve a 23-as számú házat már elkezdték felújítani, kívülről kész is van, csak a kivitelező meglépett a pénzzel, és a belső udvari felújítások nem történtek meg. Pedig jó lenne, ha azzal is történne valami, mert az annyi nem szép látvány...
Üdv néked! Mi is ott vagyunk érdekeltek. Azaz nem csak ott, mert családunk több tagjának is a közelben van (új) lakása. Mik az edddigi tapasztalataid? És mi a véleményed a februári átadásról ? Szerintem totálisan irreális. Mondjuk mi nem bánjuk, mert nekünk nem sürgős. A pénz szempontjából meg minél később, annál jobb. De valszeg mi vagyunk a kivételek. Szerinted az ÁFA csökkenés miként érinti az árat? Én már kérdeztem, de nem adtak rá választ. Szerintem teljesen inkorrekt lenne, he lenyelnék az 5%-ot a 2006-os számlákból. Úgy érzem, hogy ezt minél előbb tisztázni kéne, és azt hiszem a leendő tulajdonosokkal,- most építtetőkkel -közösen kéne dűlőre vinni. Mert az építtetőnek nyílván az az érdeke, hogy a bruttó árat vegy figyelembe.