Sok társasháznak látom itt a topikját. Így nyitok egyett a leendő szomszédaimnak is.
1082 Bp. Futó u. 1. sz. társasház.
Remélem, minél többen megtaláljátok ezt a topikot és csatlakoztok.
BB
Nekem is több probléma merült fel, néhány hete pl. kibontották a falat a kamrában, ui. csőtörés miatt beázott.. a javítást persze mondanom se kell, meglehetősen ocsmány módon végezték.
Igen, a költségek... a szerződésben 3 hónapot kötöttek ki, hogy annyit csúszhat az átadás - kötbér fizetési kötelezettség nélkül. Ehhez képest valami 6 hónap késésnél tartunk, eközben jó néhányan már - március óta!!! - kemény összegeket törlesztünk a bankba s mindamellett magas albérleti díjat fizetünk.
Szal, ismerőseimnek biztosan nem fogom ajánlani a céget, de talán ellenségeimnek se...
Nekem az átadás előtt volt egy lakás bejárás, amiben kb 5-6 kis hibát írtunk össze, amiket az átadásra ki is javítottak. Én tényleg nem találkoztam nagy gebasszal a lakásban, annyi, hogy a konyhasarokban a falak nem tök egyenesek, a derékszög sem teljesen 90 fok, de a konyhabútor miatt szinte észrevehetetlen. Remélem nem is jön elő nagyobb hiba.
Az viszont furcsa, hogy létezhet olyan szerződés, amiben nincs szó kötbérről. Én még eléggé az elején kötöttem, úgy, hogy 30%-ot kellett befizetni, a maradék 70-et átadáskor. Ez a szerződés pedig 3 hónapos csúszás után (máj. 5-től számolódik a 3 hónap ugyebár) a vételár 0,035%-os kötbért ír elő naponta, ami kb. 3800 Ft/nap, durván 200.000 Ft a két hónapra, amivel túllépték aug. 5-öt.
Namost ezt kell nekem kifizetniük, ma fogok beszélni V.M.-al a részletekről. Továbbá a 400.000-es állami támogatást is (amikor szerződtem még járt) ki kell csikarnom a banktól, amihez végszámla és még nemtommi kell.
Tényleg van akinek nem jár kötbér? Én amiatt voltam csak nyugodt a csúszás alatt, hogy úgy is nekik, vagyis nekem ketyeg az óra. Persze megtehetik, hogy nem fizetnek, akkor viszont pereskedni kell, ami kellemetlen, de remélem erre nem kerül sor.
En is a hazban lakom (laknék).
Reagalnek az eddigiekre.
Amiket tudok, azert tudom, mert aprilistol szinte hetente beszelek minden illetekessel (Kosi Judit, V.M., muszaki vezeto, epitesvezeto, őrök, ugyved, stb., hogy mi varhato. A haznal is naponta jartam, mert a kozelben laktam elotte is.
Nem igaz, hogy kuldtek volna levelet avval az ertesitessel, hogy csodbe ment a Zsalu Kft, mi nem kaptunk, es nem is hallottam ilyenrol.
A haz 90 lakasos, es eddig 19 lako lakik benne annak ellenere, hogy meg mindig nem adta ki az onkormanyzat a lakhatasi engedelyt.
A futo utcat es kornyeket atepitik setaloutcava, es elotte meghirdettek, hogy okt. 1-tol le lesz zarva a kornyek, nem lesz uttest, jarda, stb. Megijedtunk, hogy akkor ujabb 2 honapig nem lehet bekoltozni fizikailag, es oktober elott bekoltoztunk: ezt a haz megengedte a vetelar kifizetese utan. A lakok eddig foleg egyetemistak, akiknek a tanev kezdesekor muszaj volt bekoltozni.
A haz es epites, lakas minosege: nalunk is van nem megfelelo szinu csempe, nem kozepre tett villany, rosszul beszerelt zuhanytalca, de ezek aprosagok, majd folyamatosan javitjak. A kotbert egyelore nem kaptuk meg az igert idopontban, erre még várunk.
A fo bajunk, hogy egyelore meg nem lehet benn haztartast vezetni, mert a szerzodesben foglalt „minimalis konyhai berendezesekbol”, amirol a szerzodeskoteskor azt mondtak, hogy egy mosogatotalcat es egy villanytuzhelyet takar, eddig csak a mosogatotalcat kaptuk meg, es nem is akarnak mast adni.Szeretnek erdeklodni, mi ujsag a tobbi lakonal a konyhaban?
Én is a házban vettem lakást, de a csúszástól eltekintve nincs különösebb problémám a minőséggel, szóval úgy-ahogy elégedett vagyok. Az ügyintézés tényleg nyögve-nyelős ("...dehát mindenkinek küldtünk levelet, hogy a Zsalu csődbe ment és ezért áll 3 hónapja az építkezés..." - V.M. telefonon), engem sem tájékoztattak semmiről. Mindegy, a kötbért utalják szépen vissza és meg leszek nyugodva. Egyébként nekem tetszik a lakás, tényleg.
A lentebb olvasott eladó - vevő kisurranós, biztonságiőrös sztori elég horror, nem is igazán értem.
Én ugyan nem vagyok szomszéd, de remélem ettől még kérhetek egy-két információt. Attól a forgalmazótól szeretnék lakást venni, aki a Futó utcai házat is építette. A kérdés, hogy megbizhatók -e, tartják -e a határidőket, volt - e esetleg valamilyen gond a beköltözéssel?
A kereskedelmi bankok a jelzálogbankokon keresztül kapják az államilag támogatott forint-alapú lakáshitelt. tehát rátesznek még 0,5-1%-ot, hogy nyereségesek legyenek.
A Jelzálogbankok közvetlenül neked adják a hitelt.
Három ilyen van. FHB, OTP, HVB
Ezeknek is van persze kereskedelmi részlegük, ez a mindennap látható reklámokban is megy.
És a kreskedelmi bankoknál, ha csúszik az építkezés és nincs használatbavételi engedély,akkor addig piaci kamatot számít, ami akár dupla törlesztőrészleteti s jelenthet hónapokig.
Mire gondoltál azzal, hogy kereskedelmi banktól nem jó felvenni állami kamattámogatásos hitelt?Valami kockázatot rejt?Bocsi, hogy beleszólok a topicodba, egyébként nem itt készülök lakást venni, de remélem azért válaszolsz:-)