Keresés

Részletes keresés

vevő1 Creative Commons License 2005.10.24 0 0 19

Nekem is több probléma merült fel, néhány hete pl. kibontották a falat a kamrában, ui. csőtörés miatt beázott.. a javítást persze mondanom se kell, meglehetősen ocsmány módon végezték.

 

Igen, a költségek... a szerződésben 3 hónapot kötöttek ki, hogy annyit csúszhat az átadás - kötbér fizetési kötelezettség nélkül. Ehhez képest valami 6 hónap késésnél tartunk, eközben jó néhányan már - március óta!!! - kemény összegeket törlesztünk a bankba s mindamellett magas albérleti díjat fizetünk.

 

Szal, ismerőseimnek biztosan nem fogom ajánlani a céget, de talán ellenségeimnek se...

 

Előzmény: bb75 (18)
bb75 Creative Commons License 2005.10.17 0 0 18

Ti milyen hibákat találtatok átadásnál?

 

Mire kell odafigyelni?

 

Én idén vettem a lakást és már nem lehetett beleírni kötbért.

 

De viszont csak 3 hónapig nem lehet kérigényt benyújtanom.

 

Mivel én albérletben nyomom, jó lenne legalább 2 havi albérletpénzt kapni.

 

Ez nálam is legalább 150 e Ft.

 

bb

Törölt nick Creative Commons License 2005.10.17 0 0 17

Nekem az átadás előtt volt egy lakás bejárás, amiben kb 5-6 kis hibát írtunk össze, amiket az átadásra ki is javítottak. Én tényleg nem találkoztam nagy gebasszal a lakásban, annyi, hogy a konyhasarokban a falak nem tök egyenesek, a derékszög sem teljesen 90 fok, de a konyhabútor miatt szinte észrevehetetlen. Remélem nem is jön elő nagyobb hiba.

Az viszont furcsa, hogy létezhet olyan szerződés, amiben nincs szó kötbérről. Én még eléggé az elején kötöttem, úgy, hogy 30%-ot kellett befizetni, a maradék 70-et átadáskor. Ez a szerződés pedig 3 hónapos csúszás után (máj. 5-től számolódik a 3 hónap ugyebár) a vételár 0,035%-os kötbért ír elő naponta, ami kb. 3800 Ft/nap, durván 200.000 Ft a két hónapra, amivel túllépték aug. 5-öt.

Namost ezt kell nekem kifizetniük, ma fogok beszélni V.M.-al a részletekről. Továbbá a 400.000-es állami támogatást is (amikor szerződtem még járt) ki kell csikarnom a banktól, amihez végszámla és még nemtommi kell.

Tényleg van akinek nem jár kötbér? Én amiatt voltam csak nyugodt a csúszás alatt, hogy úgy is nekik, vagyis nekem ketyeg az óra. Persze megtehetik, hogy nem fizetnek, akkor viszont pereskedni kell, ami kellemetlen, de remélem erre nem kerül sor.

bb75 Creative Commons License 2005.10.16 0 0 16

Helló Szomszédok!

 

Azért én sem akarom az ördögöt a falra festeni, de tény, hogy kicsit több odafigyelést várnánk az eladóktól.

 

Szinte semmi párbeszéd nincs.

Én például még egyikkel sem beszéltem.

 

Ti már átvettétek a lakást?

Milyen volt a birtokba-adás?

Jegyzőkönyvbe mit írtatok be?

 

Én idén vettem a lakást, de  nem igértek semmit a konyhába, csak egy mosogatót.

Megcsináltattam a konyhabútorom, most remélem bekötik a csapot.

 

Nektek van a szerződésetekben kötbér?

Nekem nincs, de állítólag az albérleteseknek is fizetnek valamit?

 

Hát, nem tudom. Meglájuk.

 

Üdv!

 

bb

Törölt nick Creative Commons License 2005.10.16 0 0 15
Jah kérem, mi is egy kis csomagban kaptuk meg a mosogatótálcát és a villanytűzhely csak szép ígéret maradt.
ZK38 Creative Commons License 2005.10.16 0 0 14
En is a hazban lakom (laknék).

 

Reagalnek az eddigiekre.

Amiket tudok, azert tudom, mert aprilistol szinte hetente beszelek minden illetekessel (Kosi Judit, V.M., muszaki vezeto, epitesvezeto, őrök, ugyved, stb., hogy mi varhato. A haznal is naponta jartam, mert a kozelben laktam elotte is.


Nem igaz, hogy kuldtek volna levelet avval az ertesitessel, hogy csodbe ment a Zsalu Kft, mi nem kaptunk, es nem is hallottam ilyenrol.

A haz 90 lakasos, es eddig 19 lako lakik benne annak ellenere, hogy meg mindig nem adta ki az onkormanyzat a lakhatasi engedelyt.

 

A futo utcat es kornyeket atepitik setaloutcava, es elotte meghirdettek, hogy okt. 1-tol le lesz zarva a kornyek, nem lesz uttest, jarda, stb. Megijedtunk, hogy akkor ujabb 2 honapig nem lehet bekoltozni fizikailag, es oktober elott bekoltoztunk: ezt a haz megengedte a vetelar kifizetese utan. A lakok eddig foleg egyetemistak, akiknek a tanev kezdesekor muszaj volt bekoltozni.

 

A haz es epites, lakas minosege: nalunk is van nem megfelelo szinu csempe, nem kozepre tett villany, rosszul beszerelt zuhanytalca, de ezek aprosagok, majd folyamatosan javitjak. A kotbert egyelore nem kaptuk meg az igert idopontban, erre még várunk.

A fo bajunk, hogy egyelore meg nem lehet benn haztartast vezetni, mert a szerzodesben foglalt „minimalis konyhai berendezesekbol”, amirol a szerzodeskoteskor azt mondtak, hogy egy mosogatotalcat es egy villanytuzhelyet takar, eddig csak a mosogatotalcat kaptuk meg, es nem is akarnak mast adni.

Szeretnek erdeklodni, mi ujsag a tobbi lakonal a konyhaban?
Törölt nick Creative Commons License 2005.10.16 0 0 13

Szia!

 

Én is a házban vettem lakást, de a csúszástól eltekintve nincs különösebb problémám a minőséggel, szóval úgy-ahogy elégedett vagyok. Az ügyintézés tényleg nyögve-nyelős ("...dehát mindenkinek küldtünk levelet, hogy a Zsalu csődbe ment és ezért áll 3 hónapja az építkezés..." - V.M. telefonon), engem sem tájékoztattak semmiről. Mindegy, a kötbért utalják szépen vissza és meg leszek nyugodva. Egyébként nekem tetszik a lakás, tényleg.

A lentebb olvasott eladó - vevő kisurranós, biztonságiőrös sztori elég horror, nem is igazán értem.

bb75 Creative Commons License 2005.10.13 0 0 12

Helló!

 

Sajnos rossz híreim vannak. Tökre fel vagyk húzva.

 

Ma találkoztam először 2 leendő szomszédommal.

 

Az egyiknek ma lett volan a birtokaba-adás.

Erre megérkezik. Az eladó integet az ablakból.

Majd mire a szomszédom beér, az eladó a hátsó ajtón távozik szó nélkül.

 

És megtiltja az éjjeliőrnek hogy felmenjen a lakásba.

De felmentünl és megnéztük.

Csaptelep még mindig hiányzik, az egyik fal be van ázva, az egyik csempesorban egy nem odaillő van betéve...

 

 

Szóval elgondolkodtató.

 

Engem például még fel sem hívtak egyszer se, hogy "hát bocsi, kicsit késni fogunk, de minden rendben.."

 

A szomszédomtól kell megtudnom hogy a kivitelező "Zsalu Kft." csődbe ment.

 

Összevisszaság, inkorrekteség.

 

Sokan albérletben vagyunk és nyomjuk a törl. részletet és az albipénzt is.

Most már leverjük rajtuk, nem érdekel.

 

 Először még lenyeltem volna egy-két hónapot, de ezzel a hozzáállással nem.

 

Ugyanez a beruházó újabb építkezésekbe kezd, csak más kft. névvel.

 

Szóval valószínüleg a "Futó-Ingatlanforgalmazó Kft." megszűnik?

 

Most megpróbálok minél több lakóval felvenni a kapcsolatot.

És remélem ide is minél többen beregisztrálnak, hogy az infó eljusson mindenkihez.

 

Szóval ahol a Futó 1. a referencia, nem biztos hogy a legjobb döntés.

 

Bizakodjunk a jobb folytatásban..

 

Csá!

 

bb

 

 

 

 

 

 

naju82 Creative Commons License 2005.10.11 0 0 11
Bár nem tudom, nekem a Coral - Holding kínál lakást? Tudtok róluk valamit?
naju82 Creative Commons License 2005.10.11 0 0 10

Hello

 

Én ugyan nem vagyok szomszéd, de remélem ettől még kérhetek egy-két információt. Attól a forgalmazótól szeretnék lakást venni, aki a Futó utcai házat is építette. A kérdés, hogy megbizhatók -e, tartják -e a határidőket, volt - e esetleg valamilyen gond a beköltözéssel?

Remélem erre valaki válaszol. Előre is köszi

bb75 Creative Commons License 2005.09.28 0 0 9

Helló!

 

 

A kereskedelmi bankok a jelzálogbankokon keresztül kapják az államilag támogatott forint-alapú lakáshitelt. tehát rátesznek még 0,5-1%-ot, hogy nyereségesek legyenek.

 

A Jelzálogbankok közvetlenül neked adják a hitelt.

 

Három ilyen van. FHB, OTP, HVB

 

Ezeknek is van persze kereskedelmi részlegük, ez a mindennap látható reklámokban is megy.

 

És a kreskedelmi bankoknál, ha csúszik az építkezés és nincs használatbavételi engedély,akkor addig piaci kamatot számít, ami akár dupla törlesztőrészleteti s jelenthet hónapokig.

 

Itt ilyen nincs.

 

Nézd meg a különbséget:

 

www.hvb.hu

 

vagy

 

www.jelzalogbank.hu

 

Mindkettő HVB mégis mások a kondiciók.

 

Én 7,5 M ft-ra 19 évre (228 hónap), havi 55500 ft-ot fizetek. 

Még nem találtam ettől kedvezőbb törlesztőrészltet sehol, még a devizapiacon sem.

 

Újápítésüt vettem, a HVBJ finanszírozta meg az építetőnek. Így nem kellett kereseti igazolás, 60%-át kaptam a vételi árnak.

 

Mindenkinek ajánlom.

 

Gyors, gördülékeny, kedves ügyintézés.

 

Üdv!

anit Creative Commons License 2005.09.27 0 0 8

Szia!

 

Mire gondoltál azzal, hogy kereskedelmi banktól nem jó felvenni állami kamattámogatásos hitelt?Valami kockázatot rejt?Bocsi, hogy beleszólok a topicodba, egyébként nem itt készülök lakást venni, de remélem azért válaszolsz:-)  

Előzmény: bb75 (5)
bb75 Creative Commons License 2005.09.27 0 0 7

frissítés..

 

Rebelx Creative Commons License 2005.09.08 0 0 6
Köszi, kicsit el vagyok havazva, utánanézek.
Előzmény: bb75 (5)
bb75 Creative Commons License 2005.09.02 0 0 5

Azt hiszem a tetőtérben még van...

 

http://www.gva.hu/ingatlanok.php?lang=hun&module=lakoingatlan&kerulet=8&s=list&s=details&placeid=1

 

Nézd meg itt.

 

Vagy hívd fel a GVA Hungary-t ingatlanértékesítőtés és kérd Kósi Juditot.

Ő többet tud mondani, nagyon kedves és segítőkész.

 

A lakások 99%-ban kész vannak, nemsokára átadás,2-3 hét, remélem.

A HVB Jelzálogbank a vételár 60%-ig ad hitelt!

Nem szükséges keresetigazolás!

A lealacsontabb a THM itt: 7,08%! Ez nálam 7,5 m ft-ra 19 évig 55500 ft /hó-t jelent.

Nem találtam jobbat ennél.

Az állami támogatás, mivel jelzálogbank rögtön jár, nem kell várni mindenféle földhivatali ügyintézésre.

 

Kereskedelmi banktól ne végy fel támogatott forintalapú lakáshitelt!

 

CSAK: OTP, FHB vagy a HVB saját Jelzálogbankjától!

 

üdv!

 

bb

 

 

 

Rebelx Creative Commons License 2005.09.01 0 0 4
Van eladó lakás még, hasonló 1,5 szobás, mint a Tiéd?
Előzmény: bb75 (3)
bb75 Creative Commons License 2005.09.01 0 0 3
Sehol senki.....
bb75 Creative Commons License 2005.08.22 0 0 2
Még mindig....
bb75 Creative Commons License 2005.08.19 0 0 1
Sehol egy szomszéd.
bb75 Creative Commons License 2005.08.18 0 0 0
bb75 Creative Commons License 2005.08.18 0 0 topiknyitó
Az első hozzászólás.

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!