Keresés

Részletes keresés

Initram5 Creative Commons License 2008.10.01 0 0 185
Sziasztok!

Van valakinek olyan társasházi SZMSZ mintája, amelyik a legújabb jogaszabályoknak is megfelel ÉS felhatalmazza a közös képviselőt a 6 havi elmaradás esetén az önálló intézkedésre jelzálogjog bejegyzése iránt?

Előre is köszönöm!
Címem: initram5 (kukac) gmail.com
bellabr Creative Commons License 2008.10.01 0 0 184

1) es kozos teruletre vajon a lakok hozzajarulasa nelkul?

2) plusz van valakinek vajon otlete arra hogy ha a KK eddig elfogadta a meghatalmazas meghatalmazasat, mivel reszrehajlo volt, es most masnak nem fogadta el arra hivatkozva, hogy nem lehet (es ez igy is van) akkor ennek lehet valamifele jogi illetve lemondatasi kovetkezmenye (tehat annak hogy ugy szamolta a szavazatokat, hogy nem volt ervenyes, de ezt mi akkor nem tudtuk?) tudom hogy megtamadni a hatarozatokat csak X idon belul lehet, csak kerdezem, mas aspektusbol ez szamit-e. en azt gondolom, hogy az semmis, ami igy lett megszavazva! 

3) meg egy kerdes, ha a KK (mivel nem tetszik neki h az oreg mamak helyett vegre valaki kezebe venne a dolgokat (megirtam pl egy normal hazirendet amit azert nem fogadtak meg mert EN irtam, es mivel a KKnak a baratnoje az egyik boltos akinek nagy alapterulete van, leszavazott minket, akiknek nem volt eleg voksuk, habar sokan voltunk) futi ellenem a lakokat illetve ilyeneket jelent ki hogy amikor en utanamegyek ugyeknek azt mar zaklatasnak hivjak (teny, pl este 10kor falat utnek felujitas miatt-en nem ismerem a boltot berlot, igy pl a KKt hivtam, de azt gondolom - javitsatok ki -  hogy ot erre tartjuk, hogy intezkedjen) akkor tehetek-e barmi legalis lepest, ugye itt egyreszt arrol is van szo, hogy o szolgaltatast nyujt, es tobbek kozott en is fizetek erte, valamint mint maganember meddig vagyok koteles turni?

 

koszi!

 

Előzmény: Törölt nick (183)
Törölt nick Creative Commons License 2008.09.26 0 0 183
Az eredeti kérdésre sajnos nem tudom a választ, de a légkondi egyértelműen kívül került az engedélyköteles homlokzati változtatások körén. Ez egy pár éves módosítás, ezért sokan még nem tudnak róla. Tehát a légkondi kültéri egységét fel lehet szereltetni hatósági engedély nélkül.
Előzmény: Bundyboy (182)
Bundyboy Creative Commons License 2008.09.25 0 0 182
Én csak azt tudom, hogy a homlokzaton nem lehet (önkormányzati engedély nélkül) változtatást eszközölni.
Ezért kötnek bele néha a parabólába vagy a légkondiba.
Előzmény: Ariadne12 (181)
Ariadne12 Creative Commons License 2008.09.25 0 0 181
Jól tudod, csak a tulajdonosok szavazhatnak, ez egészen biztos, bárki másnak meghatalmazás kell (alulírott [meghatalmazó], született, anyja neve, lakik, ezúton meghatalmazom [meghatalmazott], született, anyja neve, lakik, hogy helyettem és nevemben a [utca, házszám] alatti társasház közgyűlésén szavazzon. aláírás [meghatalmazó és meghatalmazott is], két tanú, névvel, lakcímmel, esetleg szem. ig számmal).

Egy kérdésem van egyébként szintén társasházilag, remélem valaki tud segíteni, azt nagyon megköszönném.

Egy kb. 6-8 centi átmérőjű csövet (cirkó kazán égéstermék elvezetője) fúrnánk a falba, vagyis kilyukasztanánk a falat a konyhánkon. Ehhez úgy tudom kell a lakók beleegyezése, mert hát a fal külseje ugyebár közös. Jól tudom, hogy ez lakásban végzett építkezésnek minősül, és a lakók 4/5-ének írásbeli hozzájárulása kell ehhez? Vagy esetleg elég az egyszerű többség? Vagy mindenkié kell? Fontos lenne tudnom a választ, mert haladnunk kellene a fűtéssel, jelenleg konvektorunk már, cirkónk még nincs. Nagyon hidegek az éjszakák mostanság...

Előre is köszi, ha valaki tudja a választ.
Előzmény: bellabr (177)
bellabr Creative Commons License 2008.09.23 0 0 180
ugyved ismerosom azt mondja, mivel a T torveny csak tulajdonosokrol beszel, ezert nem.
ez nekem nagy gond, mert szamoltunk a szavazataval (egyik bolt tulmegy a tureshataron, de mivel nagy, a tulajnak sok a szavazata) es most lesz a k. gyules es addig mar nem tudjuk a tulajt elerni (csak postacime van, no comment! micsoda felelotlenseg!)
Előzmény: Törölt nick (178)
Bundyboy Creative Commons License 2008.09.23 0 0 179
Bár "szedi hasznait és állja terheit", de tulajdonjoggal nemrendelkezik!

így olyan mint egy mezei állampolgár, azaz ha kap írásos meghatalmazást, csak akkor szavazhat!

Tudtommal!
Előzmény: Törölt nick (178)
Törölt nick Creative Commons License 2008.09.23 0 0 178
A haszonélvező konkrétan úgy van megfogalmazva a jogszabályban, hogy "szedi hasznait és állja terheit", tehát azt gondolom, hogy ő rendelkezik a szavazati joggal is, nem a tulajdonos. De azért jó lenne, ha olyan is válaszolna, aki látott már ilyet élőben is :)
Előzmény: bellabr (177)
bellabr Creative Commons License 2008.09.23 0 0 177

sos!

 

segitsen valaki hogy ha az egyik lakonak haszonelvezeti joga van es a tulaj kulfoldon el, akkor szavazhat-e? kozos k nem relevans mert meghivot sem kuldott neki, es amit a neten talaltam csak annyit mond, hogy be kell jelenteni, de hogy milyen jogai vannak nekem nem tiszta.

 

koszonom!

zoli57 Creative Commons License 2008.09.01 0 0 175
Tisztelt Gymb!
Ha még aktuális, keressen fel az alábbi módok egyikén:


Segítek a hanyag képviselő lecserélésében!

Elérési lehetőségek: 06-20-391-16-65;
Bereczki 253-05-50 Bereczki - távollét esetén üzenetrögzítő;
helpbull@freemail.hu;
www.helpbull.eoldal.hu
Előzmény: GyöBzs (153)
Éjbenjáró Creative Commons License 2008.08.29 0 0 174

Sziasztok. Lenne egy kérdésem..hátha.

Társasházaknak a Főv.Gázmű valóban jövőre írja a jóvá a 2008-as gázár támogatást és egy évig ül a pénzen, vagy a közös képviselőnk sunyít? Én eddig úgy tudtam, hogy havonta írják jóvá, de a ház lakói a mai napig nem kaptak egy huncut vasat sem a kompenzációból. ha valaki tudna tanácsot adi, megköszönném!

 

Éjbenj.

bellabr Creative Commons License 2008.08.20 0 0 171
nem mintha lenne kozod, csak gondoltam megkerdem.
kepzeljetek issue volt a hazban. a gubis neni kiverte a biztositekot, epp egy egyebkent is duhaj pillanatomban meglattam h viszi fel az EN szemelyes szemetemet es leuvoltottem a hajat. kijott a fel haz, de mindenki mondta h mar a fiaval fognak beszelni, h ez mar nem normalis. folyt kov.
Előzmény: Törölt nick (170)
Törölt nick Creative Commons License 2008.08.06 0 0 170
Ezt a készítőktől kellene megkérdezni, nekem a tartalomhoz semmi közöm ;)
Előzmény: bellabr (169)
bellabr Creative Commons License 2008.08.06 0 0 169

feliratkoztam a hirlevelre, milyen surun jar??

azota egyebkent levettel egy terhet a vallamrol :-)) phuuu!

Előzmény: Törölt nick (162)
bellabr Creative Commons License 2008.08.06 0 0 168
masreszrol ugy tudom ha nincs biztositas, akkor kerdes, miert nincs (mi sem fizetunk sokkal tobbet miota kivertem a palevert miatta) es akkor a haz lakoinak kell osszedobni.
Előzmény: lapostető (166)
Törölt nick Creative Commons License 2008.08.05 0 0 167
A lapostetők szigetelése hagyományosan kátránypapírral történik, ami az egyik legolcsóbb anyag. Ha nincs rajta lemezfedés, vagy ilyesmi, akkor nem kerül sokba, párszáz forint/nm. Amúgy a biztosítónak fizetnie kell minden felmerülő költséget, ha bizonyítható, hogy a ház mindent megtett a megelőzés érdekében. 100 éve nem karbantartott tetőre nyilván nem akarnak majd sokat fizetni. Fel kellene menni a tetőre megnézni, hogy konkrétan mi a baj, mert ha csak néhány ponton jut be a víz, akkor le lehet fóliázni a kérdéses területet, aztán egy darabig jó lesz.
Előzmény: lapostető (166)
lapostető Creative Commons License 2008.08.05 0 0 166

Megkérdezem a biztosítást...

biztos hogy valami van de gondolom sok pénzt ők sem fizetnek ki egy teljes generálra.

sajnos a tető elég régi és nem hiszem hogy foltozás jó ötlet.

ez a beázás már egy éve kezdődött de csak egy kicsi folttal de már 3 nagynál tartunk és a vakolat le fog esni.  nem hiszem hogy bármi javítás eddíg sikeres lett volna.

bellabr Creative Commons License 2008.08.05 0 0 165
biztositas nincs??
Előzmény: lapostető (164)
lapostető Creative Commons License 2008.08.05 0 0 164

sziasztok!

 

Érdeklődnék hátha valaki tudna segíteni.

mi a teendő akkor hogy ha legfelső emeleten lakom és beázok a tető felől.

A közös képviselő szerint nincs pénze a háznak erre. ami szerintem igaz is valószínűleg.

de én ázom és ázom és a folt a plafonon egyre nagyobb.

mit tehetek. a tetőt nekem kell kijavítani?  úgy tudom minden lakó felelős ezekért a közös területekért?

 

 

bellabr Creative Commons License 2008.08.03 0 0 163
halasan koszonom! :-) kicsit nevet csereltem.
Előzmény: Törölt nick (162)
Törölt nick Creative Commons License 2008.08.03 0 0 162
Felvetődött a dohányzós kérdés a Társasházi Háztartás Olvasói kérdések rovatában is. Javaslom elolvasni. http://www.tht.hu/hirlevel/view.php?nid=89
Előzmény: Törölt nick (158)
Törölt nick Creative Commons License 2008.07.09 0 0 161
kozos kepviselonek kell intezkedni. ismeros a szitu mi most inditjuk a projektet.
Előzmény: Brazsik (160)
Brazsik Creative Commons License 2008.07.09 0 0 160
Sziasztok!

Remélem a jó topicba írok - rögtön kiderül.

A szomszéd néni (nagyon öreg, szellemileg is furcsa már...) lakásából döl a bűz folyamatosan - mivel vele nem jutni egyről a kettőre, lehet valami hatósághoz fordulni ezügyben? KÖJÁL, ANTSZ? Fertőtlenítés, kivizsgálás? Nem hiányzik a bűz, és nem szeretnék előbb-utóbb egy csótányinváziót se.

Üdv:

Brazsik.
ganzler Creative Commons License 2008.06.25 0 0 159
1.2. A Közgyűlés összehívása



A Közgyűlést a Közös Képviselő hívhatja össze, a Közgyűlésre valamennyi tulajdonostársat írásban kell meghívni. A tulajdonostársakon kívül meg kell hívni azt a személyt, akinek valamely tulajdonostárs írásban általános képviseleti jogot biztosított. Kötelező a Közgyűlés összehívás a, ha azt a tulajdoni hányad 1/10-vel rendelkező tulajdonostársak a napirend és az ok megjelölésével írásban kérték. Ha a kérelmet a Közös Képviselő vagy az Intézőbizottság elnöke 15 napon belül nem teljesíti, az összehívást kérő tulajdonostársak, vagy az általuk megbízott személy is összehívhatja a Közgyűlést.
Előzmény: GyöBzs (153)
Törölt nick Creative Commons License 2008.06.24 0 0 158
berlo es akkor meg kell kerdeznem.
koszi! :-)
Előzmény: Törölt nick (157)
Törölt nick Creative Commons License 2008.06.23 0 0 157
Tulaj vagy bérlő? Mert ha bérlő, akkor az jár neki, ami a szerződésben le van írva. Ha kerthasználat nincs leírva, akkor nem használhatja.
Előzmény: Törölt nick (156)
Törölt nick Creative Commons License 2008.06.23 0 0 156
nincs ra semmi leirva. csak a baj h a szivohatas miatt minden a lakasomban landol..
Előzmény: Törölt nick (155)
Törölt nick Creative Commons License 2008.06.23 0 0 155
Ez a dohányzóhely megint olyan kérdés, amit vagy a házirendben, vagy az üzlet és a társasház között létrejött szerződésben lehet szabályozni. Ha a szerződés szerint használhatja a helyet, akkor elvileg dohányozhat is ott, vagy nem?
Előzmény: Törölt nick (151)
Törölt nick Creative Commons License 2008.06.23 0 0 154
A tulajdonosok is összehívhatnak közgyűlést megfelelő számú aláírás összegyűjtésével. A pontos számot nem tudom fejből.
Előzmény: GyöBzs (153)
GyöBzs Creative Commons License 2008.06.22 0 0 153
Kicsit OFF, de hátha gondolatébresztő lehet:

szóval, mi a teendő akkor, ha a közös képviselő július 2-vel felmond és nem hajlandó addig sem összehívni a közgyűlést, ami a tht. szerint:
"28. § A közgyűlés határoz: b) a közös képviselőnek vagy az intézőbizottság elnökének és tagjainak, valamint a számvizsgáló bizottságnak a megválasztásáról, felmentéséről és díjazásáról"?

Van valakinek ezzel tapasztalata?

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!