Valoban, van egy kiszemelt, de meg nem targyaltunk veluk, igy jelenleg fogalmam sincs a szerzodes fobb mozzanatairol (nm arak, foglalo, vis maior-ok, cel bankszla jellege, stb), ill. a beruhazo magyarorszagi tevekenysegerol sincs kepem meg.
A telket/kornyeket amugy mar lecsekkoltuk, az egesz jo kombinacionak tunt. Utemezesben is tetszetosebb, s utemezesbol levezetve a foglalora is gyanus a 10%, de ezt meg tisztazom.
Mukodik az adataidnal szereplo email cimed? Onzo celbol nem szeretnek konkurenciat tamasztani magamnak / reklamot csinalni a kiszemelt epitkezesnek :), igy inkabb maganba kuldenem el, kikkel szemezek. :)
Most az Angyalföldi lakásépito Centerhaz projektjére szavaznék. Ár-érték arányban nekem ez egyenlöre tetszik.
Persze még nem szerz?dtünk. Nekem is ua. problémám, hogy 20% foglalot irtak a szerzödesbe.
Silhuette, ha nem az AF-et választjátok, akkor találtatok jobbat? Mit? Hátha nekem is bejön.
Nekem els?re nagyon tetszett a Szaturnusz haz. IX.kerület feltörekv? részén . Tök jó alaprajzok, megfizethet?nek tüntek a nm árak is.
Többször felhivtam ?ket telefonon. El?ször azt mondták, hogy 280 ezer a nm ár. Kinéztem egy lakást kiszámoltam otthon az árát és mondtam nekik, hogy nekem ez kéne. Ja! Annak 296 ezer négyzetmétere. Igy már egyb?l majd 1 millioval lett drágább. Aztán a hitelügyintéz?jük nem tudta még megmondani, hogy ki lesz a finanszirozo bank. Épitési engedélyük még nincs! De azért ha most befizetek 20%-ot gyorsan-gyorsan, akkor a 80%-t csak a végén kell kifizetnem.
És kérdeztem, hogy akkor milyen bankszámlára. Mondták, hogy hozzam be nekik a pénzt nyugodtan. ÁÁÁÁÁÁ! Hát hülye azért nem vagyok!!!
Azért nyitottam ezt a topikot, mert nagy lakáskeresési lázban égek.
A szoc.pol lehet?ségét kihasználva mindenképpen uj épités? lakásról lenne szó. Ha már hitelt is veszünk föl, akkor egy belvároshoz közelebb lév? lakás sokkal jobban megtérül, mint egy külvárosi épitkezés. Annyi pénzünk meg ugysincs, hogy a rozsadombon épitkezzünk. :)
Szóval a megfontolásunk er?sen anyagi indittatásu.
Azt is figyelembe szeretném venni, hogy mire elévül a 10 év eladási tilalom a szoc.pol miatt, viszonylag profitabilis beruházás legyen. (legalább a hitelre költött pénzünk térüljön meg)
Körülnéztem a használt lakás fronton is, de pl. X.v. XIII kerületi lakótelepi lakások ára 200-260 ezer Ft/nm ár kölül mozognak. Ezeket a beköltözés el?tt mindenképpen fel kell ujitani . Minimum egy tisztasáti festés és a fürd?szoba, valamint a konyha felujitása még növeli a költségeket.
A VIII. v. IX. kerületi bérházas lakások felujitásába most nem vágnék bele.
Ezzel szemben 280 -300ezer Ft nm ár körül már kulcsra kész vadi uj lakást is lehet venni (konyhabutorral).
Szoval vagy 100 internetes lakopark hirdetést vigigböngésztem. Beszéltem egy csomo értékesit?vel. Volt egy-pár átbaltázás szagu projekt is, ahol a környék, a lakás nagyon tetszett (az ára is :)), viszont az épittet?nek nincs referenciája , mivel el?s projeketes Mo.-on. Aztán a szerz?déskor fizetend? el?leget sem elkülönitett számlára kérték. Fájó szivvel , de tovább keresgéltem.
Az indexes topikok nagyon sokat segitettek. :)
Most már inkább a finishben vagyunk. Az épittet?nek olyan céget választottunk akinek több referenciája van. Az árak a földi ember zsebéhez szabottak és a környék is felfutóban van.
Miért szeretnél épp lakóparkban vásárolni?
Egy 10 lakásos társasháznál miért jobb egy 100 lakásos telep (ahol nemritkán jobban egymás szájába lógnak a lakók, mint másutt)?
Azért nyitom ezt a topikot, mert már egy csomo projektnek van külön fóruma, de én még nem döntöttem el, hogy hol szeretnék lakást venni.
Egyenl?re tájékozodom a helyzetr?l.
(megbizható épittet?k, árak, alaprajzok, hitelek,...stb. témában)
Várom ide a hasonló cip?ben járokat, vagy a sokkal tapasztaltabbakat.