Sziasztok! Én is rég jártam erre. A HC úgy látszik, még mindig tud meglepetést okozni, persze negatív értelemben :( Nagyon durva ez a csúszás meg a KH4 minősége!!! Röhögnöm kell, ha visszagondolok, amit a festők meséltek még jópár hónapja nekem, azaz hogy a KH 3-at még szedett-vedett banda csinálta, de a 4-en már sokkal jobb emberek dolgoznak, a bénákat lecserélték :DDD Ez nem vicc, tényleg ezt mondták, még mérges is voltam, hogy a mienket így összetákolták.
Nálunk hónapok óta nem tudják/akarják kijavítani a legnagyobb hibát. A melegvíz minden csapból koszosan folyik, de úgy, hogy mélybarna színű és a kád szélén marad a törmelék!!! Egyszerűen gusztustalan, ebben fürdünk, mosunk hajat!!! Nem merek belegondolni, milyen hatása van az egészségre. Meg hát emberek, ez a 21. század!!! Azt hiszem, elvárható a tiszta víz a csapból (főleg ilyen lakásáron).
Kis István szarik felvenni a telefont, hiába hívogatom, úgyhogy lehet, h megintcsak ügyvédhez fogunk fordulni. Jó 1 hónapja, mikor kijöttek megnézni, közölték, h ezzel nem lehet semmit csinálni, így lett megépítve a csőrendszer, h a földszinti lakásba hordja az összes hordalékot a víz. Nem értek hozzá, de akkor mért csak a meleg víz koszos? Állítólag a KH2-ben is ez a probléma nem egy fsz-i lakásban. Ígértek szűrőt, de azóta persze nem jelentkeztek és telefonon elérni őket lehetetlenség.
Van valakinek még ilyen problémája, vagy jó tanácsa??? Előre is köszi.
Üdvözlök minden kedves új lakót, leendő új szomszédot innen a K3-ból!
Velünk szemben már itt-ott laknak a 4-ben! :)
Furcsa ez a 10 havi előleg. Nálunk is volt, szerződésbe volt foglalva, és átadásig be kellett fizetni, de basszus NEM 10 HÓNAPOT!!!! Most akkor azt feltételezik, hogy 10 hónapig nem lesznek rendezve a közös ügyek, vagy mi???? Meg azért egy ekkora késés után ehhez azért pofa kell...
Konkrétan mennyit késik az átadás? Mert látok itt több bizonytalan időpontot, de mi volt a tuti ígéret?
Senkit nem akarok elkeseríteni, inkább a későbbi csalódásoktól megóvandó írom: Én elég agilisan jártam el a hibajavítások ügyében, mégis másfél évbe telt, sőt, az utolsó hibát 1 hónapja javították ki!!! Örülés...
Vannak a k3-ban azonban olyan lakók akik nem voltak elég erőszakosak és nekik nem volt ilyen "szerencséjük", konkrétan olyat is ismerek akinél még semmit sem javítottak ki. És valljuk b olyan is van aki nem tapasztalt hibát.
Marek
Ja, és hallgassátok a webrádiómat, ami innen üzemel a házból, mert odamegyek! :)
Nálunk a KH/III-ban is 300 Ft/m2 volt szerződés szerint a birtokba adáskor előirt összeg, ez két havi becsült közös költség volt. Júliusban költöztünk, akkor egyösszegben ezt befizettük, de augusztusban már 150 Ft-ot fizettünk mégpedig a HC által megjelölt közös képviseletnek. Az kk.előleget a HC átutalta a közös képviselő cégnek. Az első közgyűlésen számoltak el, illetve döntöttük el, hogy mennyi lesz a továbbiakban.
Mi is kaptunk levelet amiről ez a véleményünk: - A szerződés x. pontja a közös költség előlegről szól amelyben - ahogy Krisztián is írta - 300Ft/nm szerepel. Ez a pont a közös költség előleg mértékét szabályozza arról azonban nem szól, hogy ezt hány hónapra előre kellene fizetni. Ugye felmerült a 7 hónap ami a 2100 Ft/nm-t nézve elképzelhetően úgy jött ki nekik, hogy 7x300=2100. Igen ám, de mivel a szerződés nem szabályozza azt, hogy ezt hány hónapra előre kell fizetni, egyáltalán többet kéne fizetni mint ez, ezért ők erre szerintem nem jogosultak. Maximum arra, hogy havonta ennyi közös költség előleget fizessünk. A minimum az lett volna e mellet, hogy részletes magyarázattal, kalkulációval együtt küldik a levelet, de erre sem méltattak. - Ez a pont a vevő kötelezettségét írja elő ám semelyik pontban nem szerepel az, hogy ők ezért megtagadhatnák a birtokba adást. Ettől függetlenül, mivel a birtokba adás után a vevőnek kell viselnie a terheket, jogos elvárás, hogy befizesse az az teljesítse a kötelességét amit a szerződés is ír azaz 300 Ft/nm. Ettől függetlenül, nincs joga 2100 Ft/nm összeget követelnie. - Mi azt fogjuk javasolni, hogy befizetjük a birtokba adásig a 300 Ft/nm közös költség előleget és utána havonta 300 Ft/nm fizetünk. Ám ehhez is mindenképpen előre kérünk egy kalkulációt és havonta kérünk egy igazolást mire költötték.
Más: Ettől függetlenül a kivitelezéssel továbbra is bajok vannak. Rettenetesen gyenge munkát végeztek és végeznek. Nálunk az első átadás-átvételen ami Nov. 23.-án történt 2 oldalas hibajegyzék készült és megállapításra került, hogy a lakás használatra alkalmatlan. Ehhez képest a javítás elképesztő sebességel történik (a beteg lajhár ehhez képest gyorsvonat). Már volt 2 festő akik 2 napig javították a hibákat, újra élezték a fal éleket, mert úgy néztek ki mint a hullámvasút és újra festették az egész lakást. Ma kint voltunk, de még mindig egy rakás hiba van a festéssel és a falakkal. Komolyan mondom le kéne vonatni egy rakás pénzt és megcsinálni magunknak.
Szóval sok gond van még és sokat kell leverni rajtuk. Ahogy Krisztián is írta Nov. 30.-tól viszont kegyeg a kötbér.
Itt valami nem stimmel, miért szedhetnek 10 hónapra ők előre bármit is? Nem lesz közös képviselet (kényszer képviselet, az első közgyűlésig)? Valójában nem adják át a házat a közösségnek?
Két hónapos kköltség szerintem jogos az indulási költségek fedezésére, de vizdij ..... hát fura.
mi is kaptunk ilyen levelet. Ez a pénz tartalmazza 10 hónapra elöre a közösköltséget és a vizdijat, mert egyenlőre még az ő nevükön lesz a vizóra és rajtuk verik le.
Elvileg ha átírják az órákat akkor a különbözetet visszatérítik.
Mi még nem kaptunk levelet,de telefonon minket is"oltogattak"a 2100.ft/m2 közös költség előlegről.Szerződés szerint 300ft/m2 vagyunk kötelesek fizetni.Felháborító hogy ennek az összegnek a befizetéséhez kötik a birtokbaadást.Mi felajánlottuk,hogy írják jóvá a kötbérből.Választ még nem kaptunk.Addig is ketyeg a kötbér:)
Nálunk is volt közösköltség-előleg, ha jól emlékszem még a szerződésben is benne volt. Én 10 ezer körülire emlékszem, szó sem volt ilyen nagy összegről. Valamennyi biztosan kell, hogy a ház el tudjon kezdeni működni. De erről is el fog számolni az első közös képviselet.
Mivel nekünk megjött a konyvabútor és nem tudjuk hova rakni csak az új lakásba ezért a jövö héten már átadják a lakásunkat, de a beköltözést még nem ajánlják mert még van mit csinálni kívül. Mi is elmentünk megnézni és nálunk nem volt semmi probléma.
Ha hetente töbször telefonálsz, írsz, balhézol személyesen, akkor talán másfél év alatt eljutsz a hibalistád végére.
Nálunk az volt, hogy ahogy pipáltuk a tételeket a hibalistán, úgy gyűltek hozzá újabbak, sőt volt olyan nem egyszer, hog egyik hiba hozta magával a másikat. Valamit megjavítottak az egyik oldalán akkor tönkre tették a másikon stb...
2 éve lakunk itt és még mindig nincs vége.
Azért szurkolunk Nektek! Ja és gratesz az új kecóhoz! :)
Kedden(09.04)voltunk a szokásos"lakáslátogatáson",és az átadás időpontja a kivitelező szerint változatlanul szeptember 30.az "A"és "F"lépcsőházakban.A többire már hallottam decembert is:(
I.V.Csaba szerint ebben a két lépcsőházban szeptember 15-20 között lesz a műszaki átadás.Az elvégzett munkákkal kapcsolatban annyit,hogy amit eddig el lehetett rontani,azt sikerült nekik elrontani.Jegyzőkönyveztünk,fényképeztünk,kértük az általuk is elismert hibák javítását,de valahogy ezt eddig nem sikerült javítani.Én úgy látom hogy nem is akarják.Ez ügyben várom kedves leendő lakótársaim tapasztalatait:)
Ekkora késést ez a cég még sosem produkált. Nekünk itt a K III-ban takkra azon a napon adták át a lakást amikorra igérték. Részvétem az elúszás miatt, nem lehet könnyű.
Mi is várjuk már mert elég régóta ébredünk minden reggel az építkezés zajára, dehát ez ezzel jár.
Homokozó :)
Asszem az erősebb kutya b....
Úgyhogy Tiger, Doki, lapátra fel, kénytelenek leszünk mi is homokozni! :)))))))
Tegnap voltunk kint megnézni, hogy hogyan áll az építkezés.
Hát semmi jót nem tudok mondani.
Vannak olyan oldalrészek ahol még csak most fognak vakolni. a szinezés is nagyon lassan halad. Nekem is szeptemberbe kezdi a gyerek az iskolát, de már előre rosszul vagyok a sok utazástól.
Nagyon remélem hogy mielőbb átadják a KH IV.lakóparkot. Bár én nem hiszem hogy ebből szeptember végére lesz valami. A gyermekek iskolába, illetve óvodába járatása nem egyszerű dolog, főleg ha távolabbi kerületből kell ide jönni, de bízzunk benne hogy nem lesz problémátok. Örülök neki, hogy újabb "leendő" ismerőst találtam. Nálatok hogy halad a munka???
Nekünk is volt már időpont modosítás januárról szeptember végére. Nekünk is azt mondták, hogy szeptember 30-ra átadják a lakást. Amúgy mi a B/18 ba leszünk.
Ha nem adják át akkor nagy bajban leszek mert a gyerekim má ott kezdik az ovodát és az iskolát és ígyis elég lesz 1 hónapig áthordanom őket a IV. kerületből.
Szia! Mi a lakásunkból rálátunk a KH4-re. Laikus szemmel nézve szerintem nem lesz kész szeptember végére. De hangsúlyozom, nem vagyok szakember, és remélem, tévedek!!!
Sziasztok! Én új hozzászólóként, szintén sokakat érdeklő helyzetről szeretnék fórumot nyitni. Kedves sorstársaim! Nagy valószínűséggel figyelemmel kísértétek a KH IV. épülését. Mi is ebben a projektben vásároltunk lakást, szerződésünk szerint 2006. év végén történő átadással. Ezt már egyszer módosították 2007. szeptember 30-ra. Hát nézzetek körül!!!! Sajnos az a hír járja, hogy újabb módosításra lesz szükség, az átadás dátumát illetően. Ti milyen információk birtokában vagytok ezzel kapcsolatban?!
Mi a KH-IV-ben vettünk lakást, a "1735"-ös hozzászólásodra csak anyit szeretnék mondani, hogy, ha tényleg lenne egy ilyen kezdeményezés, akkor azt mi is szívesen aláírnánk.
Szerintem is tökéletesen jó ötlet lenne azon a részen egy park, vagy egy nagyobb játszótér, ahová az ember nyogodtan leengedheti a gyereket játszani és nem a ház belső udvarán zajongana, zavarva ezzel mások nyugalmát.
Azonban mivel mi még nem lakunk ott, ezért ennek a szervezésében még nem tudunk segíteni. Hogy az idő addig se teljen feleslegesen, szerintem ennek a szervezését minnél hamarabb el kellene elkezdeni. (Nehogy később erre való hivatkozással utáasítsák el a kezdeményezésünket.)
A véleményeddel a városrendezéssel kapcsolatban is egyetrértek.
a KH IV. ben szeretnénk lakást vásárolni. nagyon tetszik hogy a fsz.-i lakásokhoz kert is tartozik. A lakásárak nem túl olcsók, ezért nagyon át szeretném gondolni a lakás vételt. Olvastam a hozzászólásokat és nem túl biztató amit irtatok. Szeretnék tanácsot kérni tőletek. Érdekelne hogy mennyire csöndes ez a környék és nem zavaró hogy pl. a HK IVben több száz lakó fog lakni? Aki már vett lakást nem bánta meg?? előre is köszönöm ha válaszoltok Kriszti
Nem a locsolás gyakoriságával van a probléma, hanem azzal, hogy a gaz vagy a fű magasabb mint ahogy a locsoló tüske a nyomás miatt a földből feljön, vagy a növényzet, bokrok már körbenőtték, amiket nyesni kellene, vagy a víz el sem ér odáig. Amúgy megmernék esküdni rá, hogy megy egyszer reggel, este9 és 10 kor is ablakom alatt.
Beszélgettem Erzsivel a fűről, azt monda, rendbe lesz téve a fű, ahol kell újra lesz telepítve, hogy hogyan azt majd egyeztetjük még nyilván. Egyébként most nincs itt az ideje ebben a melegben a fűtelepítésnek...
A locsoló nem 3x megy, hanem 2x. Azért tűnik többnek (többen jelezték, hogy össze-vissza megy, pedig nem), mert a nagy kánikula miatt megnöveltem a locsolási időtt 100-ról 150 %-ra, mivel voltak olyan területek ahol a locsolás ellenére száradt ki a cucc. Emiatt jóval tovább tart a locsolási idő. Pl ha egy zónát eddig 10 percig locsolt akkor azt most 15-ig locsolja és csak azután indul a következő zóna. SZóval lassan ér körbe a program a zónákon és vannak zónák amit úgyanúgy hallasz az ablakon keresztül, de az valójában nem az a terület amit korábban hallottál.
Megoldható lenne, hogy korábbra teszem az indítást, hogy hamarabb fejeződjön be az egész, csak akkor meg a nyitott ablakok miatt sokan idő előtt ébrednének a spriccelésre és az meg kitolás.