Helyette pár hónapja valami dzsungellakók költöztek mellém (E épület), és szinte folyamatosan megy a banzáj. A gyerek egész álló nap fel-alá trappol, mindezt ordítva. Valószínű, hogy azért, mert a felnőttek nem érnek rá foglalkozni vele, hiszen közben (ugyancsak ordítva) dajdajoznak. Egészen elképesztő. Előttük abszolut csend, és nyugalom volt :(
Kiadó a teremgarázs beálló helyem a Római kertben, október elejétől, hosszú távra.
A beálló a földszinten van, közel a kijárathoz, könnyen parkolható, a vezetői oldalon nincs szomszédos parkoló, ezért a ki-és beszálláskor teljesen ki lehet nyitni az ajtót.
A bérleti díj: 17.000,- Ft/hó + közös költség: 2.200,- Egy havi kauciót kérek.
Saját részre szeretnék vásárolni teremgarázs beállóhelyet! Tároló is érdekel, de ez nem feltétel.
Kérem, hogy ha valaki szeretné eladni a teremgarázs beállót, írja meg a beálló adatait: méret, ár, közös költség, stb., a következő címre: garage68@freemail.hu
Hosszú távra keresek kiadó lakást a lakóparkban, család részére. Nappali + min. 2hálószoba, bútorozatlan. Amennyiben tudnak ilyen albérletről, kérem jelentkezzenek. Köszönettel.
Kedves Lakók! Június második hetében a Római-kertnél, a Hegedűs Gyula - Tutaj u. sarkán megnyílik a Flow body&mind terem. Szeretettel várunk mindenkit, aki csoportos óráinkon szeretne feltöltődni: a testi-lelki felfrissüléstől (modern jógafajták, pilates, gerinctréning, BodyART stb.) az erősítő, funkcionális edzésekig (TRX, cross training) széles a választék :) www.flowcenter.hu
Magam is lakója voltam e lakóparknak, így közvetlen ismereteim vannak a lakásokról és a szolgáltatásokról. Figyelmükbe kívánom ajánlani ingatlanközvetítői szolgáltatásunkat. Igényes ügyfeleink részére keresünk kiadó- és eladó lakásokat. Kérjük keressenek bizalommal T: 06 30 9420916. Fazekas és Fia Ingatlan Iroda
Az Önök lakóparkjában az általunk forgalmazott elszívó ventilátorok lettek beépítve (fürdőszoba, wc). A ventilátorok karbantartásának hiánya (szűrőcsere) meghibásodáshoz vezethet, ami a ventilátorok egyre hangosabb működését eredményezheti (ez akár a szomszédok álltal is hallható), idővel pedig a motor leégését is okozhatja. Ezt megelőzendő, a ventilátorok előlapja mögött található szűrőt, minimum évente cserélni kell! A hosszú évek tapasztalata szerint sajnos, a lakás megvételekor erre nem szokták felhívni a leendő tulajdonosok figyelmét. A szűrőcserével, ill. bármilyen problémával a ventilátorokkal kapcsolatban kérem keressenek fel minket. Szívesen segítünk mindenben!
Ventilátorok Háza 06-1-206-5352, 06-30-841-1971 Attila
XIII. Újlipótvárosban a 2004-ben épült közkedvelt Római kertben eladó közvetlenül a tulajdonostól egy 43 nm + 10 nm erkélyes, 2 szobás, amerikai konyhás, újszerű lakást.Kiváló beosztású, mindkét szobából ki lehet menni az erkélyre, külön WC, külön fürdőszobával.Rendezett virágos belső park, portaszolgálat, teremgarázs, konditerem.Gépesített konyhabútor, beépített szekrények.Igény esetén bútorozva eladó.Költözés azonnal!A környék infrastruktúrája ideális minden korosztály számára: iskola, óvoda, bevásárlóközpont, rendelőintézet, kulturális intézmények, kávézók, éttermek a közelben, kiváló közlekedés. Érdeklődni: 20/262-4969 vagy 30/224-1608
Naa kérem, tegnap megtörtént az amire már lassan több, mint másfél éve várunk...
...'happy owners' lettünk :-)
Habár voltak bökkenők...
Először is felhívtak csütörtökön délután f4-kor, hogy el szeretnék halasztani a hétfő reggel 8-as átadást. Ja, persze, én meg most estem le a falvédéőről.
6 hete kaptuk az időpontot, volt idejük +csinálni mindent...
Reggel 8:10 körül kezdtek el velünk fogalkozni, némi papírmunka és nyomás (habár a lakáson kívül nem igazán tudták, hogy van még tároló és parkoló is, nekünk kellett szólni. Egyből kikérhettem volna még 2 tárolót és garázst is? ;-) )
A lépcsőház még munkaterület, de nem vészes...
Ajtó kinyílik és... és... és... mint 1
Tiszta kosz, por és piszok minden, ja és festék is nem csak a falakon
Kb 2 embernek egy 3 órás munka lett volna kitakarítani, és akkor már patyolattiszta és polír minden
Hibák amik voltak:
- zuhany nem volt (rögtön fel is szerelték)
- WC ülőke lógott (kijavították)
- mosógép-kiállás (megcsinálták, habár most a szigetelt 220-as dugó lóg)
- mosogató-szifon csepegett (megcsinálták)
a következőket ____szerdáig kijavítják_______
- 1-2 ajtó lóg, beállítás szükséges
- takarítás
- erkélykorlát nincs a falhoz rögzítve
- főzőlap és a sütő nincs lerögzítve
és még 1-2 apróság
fura, hogy ezek miatt (össz-vissz félnapos munka) el akarták tolni az átadást 1 héttel....
Szóval kulcs a kézben és örülünk, szerdától meg még jobban :-D
"Erőszakosnak" kell lenni és akkor összekapják magukat.
Végül félórás papírmunka, kb 50 oldalt kellett egyenként aláírni, de végül még 2 üveg bort is kaptunk díszdobozban.
Mi majd hó végén fogunk költözni, de kíváncsi vagyok erre az
"uszoda+jacuzzi+szauna+konditerem isten" dologra. Ez azt jelenti, hogy van a házban uszoda? Mekkora a medence? Hány fős a jacuzzi és a szauna? A konditerem milyen, mennyire felszerelt? Ezek melyik szinten vannak?
Milyen hibákat találtatok? (Most írjuk a listát, hogy mire kell figyelni átadáskor.)
tényleg nagyon szépen megcsinálták, no comment, határidőre is meg minden, de mi azért találtunk hibákat ;) de nem nagyok, és javítják úgyvan! Korrekt 4-5 fős brigád jött az átadáshoz!
Megtörtént tehát a nagy esemény! :-))) Mától Római Kert lakosok vagyunk!!!!
Az átvétellel kapcsolatban a következőkről tudok beszámolni:
Először is, nagyon-nagyon együttműködőek voltak a hitel intézésével kapcsolatban,
bár ugye nekünk nem a KHB-el van a szerződésünk, mindent ripsz-ropsz elintéztek,
közvetlenül, így nem volt szükség se ügyvédi letétre, se másra!
Az átvétel előtt egy-két papírt ki kell tölteni (áramhoz, lakáshoz, szolgalom, stb.), úgyhogy tényleg érdemes 15 perccel előbb menni, de ezt igy is fogják kérni.
Felmentünk a lakásba, 3an jönnek, 1 ember a RK-t képviseli, egy az építésvezető,
egy pedig a technikai dolgokkal kapcsolatban magyaráz.
Legfontosabb, hogy azt kell mondjam, hogy mindent nagyon szépen megcsináltak!!!
Még azokat az apró hibákat (festés, fuga, stb.) is megcsinálták, amiket akkor jegyeztünk meg, amikor megnéztük a lakást legutóbb (amikor az már elvileg kész volt, csak még építkeztek). 2 órát nézegettük a lakást, azért érdemes mindent végigpróbálni, mi a következőkre figyeltünk:
- parketta (púposodás, karcosodás)
- fal (festés, beázás, foltok, koszok)
- ajtók, ablakok (szorulás, túl lazán nyílik-e, zár, helyén van-e)
- csempék (kopogtatásos módszer)
- lefolyó: jön-e víz, be lehet-e dugaszolni, lefolyik-e
- villany: minden kapcsoló, konnektor helyén van-e, van-e benne áram, kapcsolótábla, megvan-e amit kértünk (3x16 A)
- gépek: működnek-e
- erkély: lámpa, ferde-e kicsit (különben megáll a víz)
- fütőtestek
- bejárati ajtó záródik-e, kulcsok
-stb. (volt egy listánk, de most ennyi jut eszembe)
Nekünk csak néhány apró hiba volt:
- egy helyen karcosodás a parkettán
- ablakok 2-3 mm-re nem teljesen tökéletesen záródnak
- a sütő nem működött (helyben megcsinálták, elfelejtették bekötni)
- a mosogató mögött a bekötés után nem meszelték le a falat (egyből elkezdték)
- a bejárati ajtó nehezen zárható
Na, ennyi, ezeket 3 napon belül javítják. Egyébként extra készségesek voltak, mindenben segítettek, bármilyen apró hibát, felvetést is komolyan vettek (jegyzőkönyv v. hívták egyből a mestert). Tényleg, bármi van, ne legyetek restek szólni, akármilyen apró is!
Be kell valljam, hogy több hibára számítottam,és abszolút pozítivan lepődtem meg.
Annyi még, hogy a lépcsőház sajnos már kellően össze van koszolva (a festés), remélem -talán- még egyszer átmeszelik, ha mindent átadtak. A kert gyönyörű.
Megnéztük belülről a lakást, nagyon szép lesz! Már lefestették a falakat is, igaz, a törött mosdót még mindig nem sikerült kicserélniük.
A kert nagyon szépen alakul, tele van fával és virágokkal. A hátsó bejáratnál egy zárt tetejű, de oldalán nyitott kiülő lesz + padok a kertben.
Nekünk augusztus közepét mondtak az átadásra. Korábbi beköltözőktől (mint pl. Hedgehog) szívesen hallanék beszámolót arról, hogy milyen az első hét után a tapasztalat - persze csak akkor, ha van még erre energiátok a költözés után.
Nincsenek tul biztato hirek!
Eloszor is julius elso heteben kezdik csak az atadast. Sorrend-allitolag-: B,H,A,G lepcsohazak.
Egy lepcsohaz kb.:2-3 het. Elore veszik a keszpenzeseket, meg akik szerkezetkesz allapotot kertek. A hitelt felvevok csak ezutan jonnek!
A Vag utcai fele meg kesobb kerul sorra... :-(((
Egy hete meg "ostrom" allapotok uralkodtak a hazban. Volt lakas, ahol meg javaban csempeztek. Az egesz haz kornyeke meg annyira nyers, hogy jo, ha nyar vegere elfogadhato allapotba kerul egyaltalan.
Azert annyi jo hir is van, hogy mar ultetik a fakat a kertben.
Szoval nyar vege, kora osz, jelenleg ez tunik hihetonek. Azert fel a fejjel. Ezt mar guggolva is kibirjuk!!!!!!!!!!!!!!
l66
Több mint 200 társasházi lakás (4 projekt) generálkivitelezése és átadása után új építésű lakások műszaki átadásain, birtokbaadásain való műszaki ellenőrzést, műszaki szakértést vállalok. Orosz Pál Építészmérnök, Tervező Szakmérnök, Építési Műszaki Ellenőr. Tel.: 06-20-312-3182, e-mail: palii@freemail.hu