Olvastátok az irományt? Az egyik lakásban csótányt találtak a lakók. Basszus, 1 hónappal átadás után!!! :-((((
Érdeklődtünk kocsibeálló-ügyben, hát nem igazán értem, minek volt az a telefonos közvéleménykutatás... Most 1,3 milla egy beálló, részletfizetési lehetőség nincs, 10% szerződéskötéskor, 90% birtokbaadáskor (2. ütem átadásakor). Ez olyan havi 300ezer Forintos részletet jelent kb :-(
JB, nagyon szép a lakásotok!!! Nameg az elszívó is, de azt egyelőre nem tettük fel, merthogy még minek :-)
Remélem, a Manó nem tett nagy kárt a lakásotokban! :-)
JB!
Ezer bocsi, volt egy pár napos kényszerpihenőm, szóval feltétlenül érdekel az elszívó, mostmár valamikor tényleg megnéznénk :-))
Hétvége?
16-án megcsinálták az erkélyünket! Bár kissé sokkolt a hír, hogy az éppen aktuális ügyintézőnk is lelécelt és most megint újat kaptunk, de lényeg, hogy alakulunk!
Képzeljétek, a lakásunkban fűtés nélkül 23 fok van éjjel-nappal!!!
Mindenesetre azért érdemes lehet pár kérdést, felvetést előre összeszedni itt is. Ami pl. engem érdekel:
- Várható-e még bármilyen változás a látványtervhez képest a kivitelezésben? (az átjáró és a legfelső erkélyek felől elhagyott takaróelemeken kívül)
- Ha az "A" épületben lakók egyetértenek a dologgal, beszereznek-e nekünk árajánlatot a lépcsőház kártyás beléptetővel való elszeparálására?
- Miként lesz használva a földszinten a lift előtti nagy előtér? (gondoltam rá, hogy ha van külön kártyás beléptető, itt ki lehetne alakítani egy kerékpártárolót, illetve gyanítom, ide fog kerülni az InTeleCom által ígért intranetes közösségi egység)
- Mikor csomagolják ki a liftet?
- Április-Május során megoldható-e, hogy heti két alkalommal vigyék el a szemetet? (most kb. 3 nap alatt telnek meg a kukák)
Hirtelen most ennyi ami eszembe jutott, illetve ezek, amik a leginkább foglalkoztatnak. De kíváncsi vagyok a Ti kérdéseitekre, felvetéseitekre is, illetve a fentiekkel kapcsolatos véleményetekre. Mivel azonban elég nehézkesen működik mostanában az index fórum, ezért inkább létrehoztam egy önálló "Kőrösi-ház" topicot a tihi.hu fórumában.
>Szóval lehet készülni a közösségi kérdésekkel! :)
Ha lesz...:) Emléxem, volt egy gyűlésféle a balusztrádban is, ahol Radóci Gusztáv (elnézést, ha hibásan írom a nevét) ígéretet tett egy sor nyitott kérdés megválaszolására is, köztük néhány nagyon is fontos kérdés is volt. Ha jól emléxem, akkor pár napot/hetet mondott, ami már igencsak régesrégen lejárt. De azóta sem semmi...
Bejelentettem ma az ingatlankezelőnél a lépcsőházi járólaphibánkat, és rákérdeztem erre a népgyűlésre is. Állítólag jövő pénteken lesz, de előtte minimum 8 nappal minden érintett levélben megkapja a meghívót a pontos időpont és helyszín megjelölésével (mert ezt most nem tudták nekem így hirtelen felindulásból megmondani).
JamesBond: köszi, megnyugtattál. A víznyomás nálam is alacsony volt, én engedtem bele kis vizet (alsó fekete csap). Kb a szürke rész felénél van átlagosan a víznyomás most.
javitasok, hibak : nekunk eleddig pozitiv tapasztalataink voltak. Hibas cuccokat bekoltozeskor azonnal csereltek.
Szoltam magam is a nagyobbik erkelyajto zarodasi hibai miat...de azt, barmennyire javitgattak, nem lehet jol megcsinalni...ezzel meg futok majd koroket.
De azota pl man' kicsereltek a parketta egy darabjat, mert egy kavicsot hagytak alatta.
Ellenben man' azt is tudom, hogy az egesz konyha, illetve bejaro teljes fugazatat cserelni kell a jarolapoknal, mert hihetetlen gusztustalan munka.
kazanok : amikor bekoltoztunk, akkor az egyik balusztrados megjegyezte, hogy ugye olasz es ne varjak tole sokat...bezzeg ha nemet lenne.
garancialis papirjaimmal ide oda koldozgettek. az epitesvezeto az ingatlanfenntartohoz, az az epitesvezetohoz, majd tovabb az ingatlanfejlesztohoz...4 emelet, ahonnan lekuldtek a 3.ra, majd ott a holgy vissza akart a 4. kuldeni, amikor betelt es asszontam itt tessek alairni, hogy atvette es kuldje oda, ahova kell...
ezek utan kivancsi vagyok mikor jonnek ujrafugazni.
Szerencsére kiderült, semmi baja a készüléknek, legalábbis olyan, ami javításra szorulna. Mindössze annyi történt, hogy lecsökkent a víznyomás a rendszerben, és ezért nem engedte az automatika begyújtani. Na persze mindez kiderült volna szerelő nélkül is, ha a nyomásmérő óra nem csalna felfelé. Az ugyanis a még minimálisan elfogadható értéket mutatta. Na mindegy, ezzel azért együtt lehet élni, csak tudn i kell róla.
Jacko2, minden egyes alkalommal, amikor megnyitod a melegvizet, vagy feltekered a fűtést, akkor gyújtja be a készülék a gázt. Ennek a folyamatnak a történését jelzi a piros led, szóval ez teljesen normális.
Ha épp megy a készülék a fűtés miatt amikor megnyitod a melegvíz csapot, akkor először hirtelen nagyon meleg víz jön a csapból, majd visszahűl hidegre, és végül érkezik a csap beállításának megfelelő melegségű víz. Ez kb egy 10 másodperces folyamat. Ha nem megy a fűtés miatt a készülék, akkor először csak langyos (esetleg talán hideg is?) víz jön a csapból, míg a készülék a rajta átfolyó vizet fel nem melegíti. (na ez utobbi az a kb. 10 mp-es folyamat)
Jacko, kössz a tippet, felhívtam a srácot, úgy néz ki megegyezünk :)
Az tényleg rossz dolog, ha a dugó nem zár, de csak most jöttem rá, hogy nekünk még rosszabb (ebből a szempontból), mert még dugót sem kaptunk a mosdóhoz :(
A lakógyűlésről én is hallottam, hogy majd lesz április elején (ez lassan el fog múlni), és fontos is lenne, hogy legyen, mert addig állítólag a Balusztrád Ingatlankezelő igazán nem is intézhetné a ház ügyeit, mert hogy a lakók nem bízták meg.
Ma este elkezdett vacakolni a melegvíz, hol adott hol meg nem melegvizet. A kis fedelet felnyitva látom, ha megnyitom a melegvizet, akkor a piros lámpa kezd viláígatni, majd ~20 sec múlva elalszik, és begyújt. Ezt követően egy langyos víz jön (nincs letekerve). Ez szerintem nem épp egy jó dolog. Nyugtassatok meg, ugye nem így kezdte a tietek is. Amúgy JB a második akiről tudom, hogy bekrepált a kazánja, a szomszédasszonyomé is megadta magát, szegény állítólag pár napig melegvíz meg fűtés nélkül volt.
Természetesen aktuális, itt tartogatjuk nektek az előszobánkban! :) Gondolkodtunk épp vagy egy órája, hogy felcsengessünk-e hozzátok szagelszívó ügyben, de aztán inkább nem akartunk zavarni. Viszont ha gondoljátok, ma este már végig itthon vagyunk, ugorjatok át!
JB, elszívó-ügyben hamarosan jelentkezünk, ha még aktuális!
Bár még tűzhelyünk sincs... :-)))
Balusztrádékkal enyhén szólva elégedetlenek vagyunk. Március 16-án jeleztük, hogy a kisebb nagyszoba erkélyajtaja egyáltalán nem záródik, de annyira nem, hogy az ajtó és a keret közt konkrétan kilátni. A légmozgást a szoba másik végében is érezni és minden utcai beszélgetés tisztán behallatszik. És ez mind-mind a szigetelési hiba miatt.
Lassan 1 hónapja, hogy átadtuk a kulcsunkat FBarbinak, aki mint olvasom, már nincs is a cégnél, tehát Isten tudja, kinél van a lakásunk kulcsa és nagyívben tojnak a fejünkre. Nem tudom, hány faxot kell még írnunk. Tényleg, mi történik, ha letelik a 3 nap, ami a javításra rendelkezésükre áll?
Olyan apróságokkal most nem törődünk, hogy a mosdó dugója egyáltalán nem zár, hogy az érdes csempékről a rájuk kent gumis fugát szinte lehetetlen leszedni. De azért az basszus, hogy 1 hónapja az erkélyünket fűtjük a szarul záródó erkély-ajtón át... Szvsz kicsit túlzás...
Ja, lakógyűlés: a lakásátvételkor említették a Gabrielláék, hogy Április első hete körül várható egy lakógyűlés, de azóta semmi hír erről. Majd erre is rákérdezek, ha beszélek az ingatlankezelővel kedden.
Ha semmi hír, akkor legfeljebb megtartjuk online, esetleg indítok külön fórumtopikot erre a célra a tihi.hu-n :D
Agropiron: azt hiszem félreérted a dolgot, a tető ugyanis magántulajdonban van, az egyik tulajdonos Jacko2 lakótárs :)
Ha közös területek hibabejelentéséről van szó, akkor a Balusztrád Ingatlankezelőt kell zargatni a 422-0708-as teflonszámon. Ha a lakáson belül van garanciális probléma, akkor a lakásátvételkor kapott hibabejelentő formanyomtatványon kell megtenni a zargatást a Balusztrád Ingatlanfejlesztő felé.
Viszont gyorsan megosztom akkor veletek az első garanciális problémánkat: ma reggelre megadta magát a melegvíz és fűtéscsináló falikészülékünk. F@sza. Előkerestem a készülék papírjait, szerencsére van benne egy elég hosszú lista az országos szervízhálózat szakembereinek címeivel, telefonszámaival. Gyorsan fel is hívtam az egyik illetékest (így húsvét vasárnap délelőtt), aki telefonon keresztül diagnosztizált, s végül abban maradtunk, hogy holnap délután (húvét hétfőn) kijön javítani. Addig majd rétegesebben öltözködünk, az a szagokat is visszatartja egy ideig... :)
JamesBond>Tud valaki közelebbit az április elejére tervezett lakógyűlésről?
Semmit sem tudok róla. Sőt, most hallottam először róla. Te ezek szerint hallottál már róla. Tudsz valamit még mondani?
Még1 kérdés: kit kell és milyen számon hívni a garanciális javítások ügyében?
ja: érdeklődtem a lépcsőházi törött járólap ügyében. Ez már az ingatlankezelő feladata, neki kell a garanciális hibabejelentést is megtenni, mivel közös területen lévő hibáról van szó. Úgyhogy kedden feltelefonálom őket.
Tud valaki közelebbit az április elejére tervezett lakógyűlésről?
Szép jóestét minden bennszülött helyett, minden bentlakónak és a rövidesen bentlakóknak! Az a kérdésem lenne, hogy tudja-e valaki, hogyan lehet feljutni az A épület tetejére és onnan nézni szerteszét, kitől lehet kulcsot kérni?
Ja, és tényleg aranykeze van. Rádiómodellezem, onnan a srác. Akik eddig csináltattak nála valamit, azok dícsérik. Rengeteg olyan dolgot képes megjavítani, amire más már keresztet vetett.
www.aranykezu.hu Nekem ő kötött be dolgokat. Kicsit hóbortos, de azért jó arc. Beszélj vele előtte, hogy miről is van szó, mit vigyen, mit ne vigyen.
Amikor nálam volt, akkor pl 2szer szaladtunk a Praktikerbe "anyagért", de a végére minden a helyére került, és frankón müxik. Ja, és nem volt elszállva az árral, de ezt is beszéld meg vele előre.
J
Ui.: úgy látom, hogy nem csak nálunk nincs még minden a helyén. :)
Az anyagok megvannak hozzá, vagy még azt is a mesterembernek kell hoznia?
Mert ha úgy számolod, hogy ki kell jönnie, plusz beszereznie a szükséges anyagokat (mosogatóhoz a szifon + cső; kb 2500 + 3000 Ft, csaptelephez két db flexibilis cső; kb 3000 Ft, mosogatógéphez egy darab felexibilis cső; kb 1500 Ft), + eltölt vele kb két órát hogy mindezeket szépen összekötögesse... Szóval az a 25ezer nem tűnik annyira eltúlzottnak. Viszont ezek ma már olyan anyagok, amiket akár te magad is képes vagy összekötni, nem kell hozzá semmi különösebb tudás, vagy eszköz általában. A flexibilis csövek tartalmazzák a tömítéseket is, csak fel kell őket csavarni. Kaphatók bármelyik barkácsáruházban, de a múltkor még a Kátay konyhaboltjában is láttam...
Tud valaki egy jó (és elfogadható áron dolgozó) víz- illetve villanyszerelőt ajánlani? Már vagy 10-et felhívtam, de valahogy egy mosogató medence, csaptelep és egy mosogatógép bekötéséért a 25 e munkadíjat kicsit soknak találom, hát még akkor, ha ehhez hozzájön, hogy a tűzhely és a szagelszívó bekötéséért is majdnem ennyit kérnek...
Please segítsetek, mert már nagyon unom a fürdőszobában való mosogatást :(
Köszi
jacko : aze' van meg mit szepiteni...
pl nemtom mik a szandekok az aluljaroval es a hozza kapcsolodo nemistudommivel...azzal az 1 emeletes roncshalmazzal szemben a korepulettel...
ami meg negativ az a parkolas...
okok, az en hibam, hogy jelenleg nincs penzem garazsra, de eleg lehetetlen a korepulet kornyeken parkolaszni...
Ja, és még valamit. Egyre többet mozgok - meglepő módon - a környéken. Egyre többet látom, hogy szépen kezd átalakulni a környék, a régi épületek eltűnnek, és helyettük újak épülnek. Szerintem ez sem egy rossz dolog.