Azért Békás annyira nincs elhanyagolva, sok a zöldterület, csak van 1-2 két utca, ami tényleg nem a legjobbak közé tartozik. A Jós utca szerintem már egész normális, tűrhető lett, inkább a Hadrainus nem valami jó utca.
A Hímző utca az meg nagyon jó utca, elég rendben vannak a házak és az utca is egész normális, szerintem a Hímző az egész jó kis csendes utca. A Boglár az már megint azért nem jó, mert ott vannak a sörözők, kisközértek, esténként nagy zaj, reggel csörömpölések (amikor hozzák a rekeszeket és teszik le a raklapról), viszont a Boglárban is akadnak jó lakóközösségű házak. A Hatvany Lajosnak az eleje még egész normál, de a Hadrianus utcánál az a két ház, hát azt nem is tudom, nekem az valami nem szimpatikus.
Én is most nézek magamnak lakást és én Kőbányán az Újhegyi lakótelepen vagy a Kispesti lakótelepen néze lakást.
Hát Újhegynek is helyenként változó.
Azt mondják, hogy ott a legjobb része a Bányató felöli oldal (Tavas u. környéke, Szőlővirág, Tóvirág, Mélytó, Pára u., Bányató u. vége), a Kővágó-Dombtető-Hang utcai rész, meg még talán az Oltó utca.
Kispesti lakótelepnek (Kispestnek) az uszoda felöli része az elég lerobbant, arra a részre egyáltalán nem költöznék. Meg még a kispesti lakótelepnek a Határ útnál a 15 emeletes házak se valami szimpatikusak.
Remélem sikerül kifognom egy jó lakást.
Amúgy nekem Békásmegyeren nagyon bejön, ott talán ami nem olyan jó utca az a Kabar, a Madzsar József és a Hadrianus utca. A többi részt nyugodtan ajánlom bárkinek.
Békásmegyer alapos körültekintést kíván valóban, én leginkább 4 emeletesben vennék. Maga Békás..hát...szóval látszik hogy nagyobb része el van hanyagolva. A Jós utca egyáltalán nem olyan jó hely, én a hegy felöli oldalra költöznék, vagy ha mindenképpen a másik, akkor a vízpart mellé.
Pók utca is többesélyes, ott is inkább a széle jó (nem a Szentendrei felé eső részek), hanem a víz felé a 4 emeletesek, illetve az összekötő vasúti híd felé esők. Maga a Pók utcai lakótelep egyébként az egyik legjobbnak mondott a fővárosban, éppen ezért meg is van az ára. (ANNNYIRA viszont nem jó, talán csak néhány ház).
Kaptam választ a gázművektől, sajnálkoztak, és túl költségesnek ítélték (nem mondták mennyi, eldöntötték, hogy nekem az túl költséges) a panel lakásban, ahol eddig átalánydíjat fizetünk, a gázmérő felszerelését. Ugye olyan gázátalányt kell fizetni, hogy 1 hónapnyi díjért egy családi házban több hónapig tudnak főzni/sütni. Ezért is szeretném mérhetővé tenni. Végülis spórolni csak igy lehetne. Még egy javaslatot tettek, menjek el a 11. ker-be, mert ott van az illetékes osztály (hogy ő miért nem tudta nekik továbbítani a kérdésemet?) és majd ott tájékoztatnak. Szigorúan munkaidőben, amikor persze nem tudok elmenni. Mondjátok, lesz olyan nálunk, hogy egy szolgáltató szolgáltat? Nem úgy ahogy neki a legjobb, hanem ahogy nekem is jó? Már megint bosszankodom... :(
Üdv a Topiktársaknak! Szabad átolvasni az Óbuda-Békásmegyer topikba, az odaköltözni szándékozóknak. Bálint György csak azért kíván óvatos választást, mert déli és északi lakások is vannak benne. Magyarán van csak déli, ami ugye olyan mint a Szilke és Jós, meg a velük párhuzamos utcák, nyáron kibirhatatlan légkondi nélkül (egész nap süti a nap). Ha jól emlékszem csak francia erkélyesek, nekem az nem jön be. 14. éve lakok itt, majd a Duna partján, annak idején a véletlen, meg a közeli Duna part hozott ide. Semmiképpen sem költöznék át a hegy felöli oldalra. Sokkal zsúfoltabb, a házak között sokkal kisebb a szabad terület.
A mi 10 emeletes házunk eredetileg úgy épült, hogy majd minden radiátor leágaztatott. Külső de kifogástalanul 'működő' közös képviselőnk van. Most igyekszünk pályázni a panelprogramban olyan felújításra, hogy dryvit (ha jól írom) szigetelést kap a teljes külső front, és teljes nyílászáró-csere is tartozik hozzá. Ha megnyerjük, adott aki végzi a munkát, nem mi választjuk, pénzt nem kapunk, csak anyagot és munkát, viszont nekünk csak a harmadát, illetve egy spec. programban csak a 15%-át kell fizetni. Békáson jónak számít a Bogár utca egy része is, és jobbak a 'lábas' házak, mint a szalagházak.
Nem ajánlott a 66 nm 3 szobás megvétele, mert nincs piaca évek óta, nagyon nehéz eladni. Annál még a 72 nm-es 2+2 felest is könnyebb eladni, pedig van ára rendesen. Tényleg nagy a mozgás, nálunk kb 10 lakás cserél gazdát évente, de ez igazából az elmúlt 3-4 évre jellemző. Előtten kisebb volt ez a szám.
Zombye, arra nem gondoltál, hogy ott maradj Kaszáson és egy 1+3 felest újíts? Annak ugyanis majdnem 12 nm-es félszobái vannak - bár a mai árakat nem tudom, mielőtt ide költöztem, majd Pók utcai árak voltak.
Én most jutottam el odáig, hogy - talán - saját lakásom lehet... persze hitelböl jön össze a másik fele... :( Természetesen panel. Sok olvasgatás és térkép nézegetés után maradt a 3.ker. Ami nagyon tetszene az a Pók utcai "elit" :) környék, csak nem biztos, hogy megér annyit... Most kaptam 1 ajánlatot 57nm 1+2fél étkezös,stb.. 9.89milka... Bálint György u. Ha esetleg valaki ismerös arra felé legyen szives véleményt formálni a környékröl... Köszönöm! Az elvárásaim: mexikóiak nem kéne hogy legyenek a környéken max a normálisabb fajtája... A hegy felöli oldal sokkal jobb? :) Kb 15éve voltam arra utoljára... és nem igazán fogott meg anno a hely... mostanság meg mindenki azt mondja hogy sokat változott... A Panel Programon mit kell érteni? Odáig eljutottam, hogy kicserélik a nyilás zárokat.. és még??? Fütésben változik valami? Rezsiköltségben?
De leült ez a topic! Ezekszerint mindenki megvette már álmai paneljét? Én most egy évvel biztos, hogy halasztok, mert nincs kivel külön vonulni, egyedül meg nincs annyi pénzem, hogy belevágjak a tranzakcióba.
Amit látok az árakon, az az, hogy a kis másfél szobások gyakorlatilag már majdnem egyárban vannak az egypluszkétfélszobásokkal, a 71 nm2es nagylakások meg már akár 9ésfél milláért kaphatók, igaz ezek gondolom jól lepukkant állapotban lehetnek.
Mindegy, nekem ez még úgy is arrébb van, de talán reménykedhetek abban, hogy addigra amikoorra én is reálisan a piaci színre léphetek, mint vevő, remélhetőleg már egy jó pár helyen elindul a panelprogram. Az árak radikális növekedésétől meg nem tartok. a panel azért mégiscsak panel marad.
Én monnyuk nem szídom, mert ebben éltem világ életemben. Meg lehet szokni. Másra meg úgysem lesz pénzem a bides életben.
nem emlékszel? a tv-shop is reklámozta (lehet már vagy 8-10 éve), egy kis kocka alakú valami amit bedugsz a konnektorba és tök jól ki tudod fűteni vele a szobát.
Akkor fogok kukukcskálni, ha a nagybüdös technikai fejlődésben egyszer valaki kitalál valami ketyerét, amit felakasztasz a szobában, bedugod a 220 voltba, és gazdaságosan felfűti a lakást. És a panelek tömegesen leválnak a távfűtésről.
Na akkor lesz kukucskálás az ingatlanpiacon....
Ne mondjuk, hogy ennek az esélye olyan kicsi.
Ki gondolta volna 1990-ben, amikor az Opel Kadettre úgy néztünk, mint a csodára, hogy 2003-ra az utolsó kis elsőosztályos, vagy óvodás saját mobiltelefonnal fog rohangálni......
Szerintem nem olyan rémisztő, bár én se tudom elképzelni lakóháznál, hogy hogyan is oldják meg csúszózsaluval a falnyílások, födém stb miatt. De nem is vagyok építész, szóval ettől még létezhet ilyen :))
Lehet, hogy csak a tartó pilléreket, oszlopokat csinálják így.
Ha jól emlékszem és jól gondolom, akkor az Árpád-híd pesti oldalán a két toronyházat is így (vagy hasonló eljárással) csinálták.
Szerintem olyan, hogy bezsaluzzák az alsó szintet, aztán amikor az kész, ugyanezt a zsalut csúsztatják feljebb. Viszont ezt nehezen tudom elképzelni lakóházra, bár a csuda tudja. Inkább tornyoknál, hidaknál stb szokták alkalmazni, legalábbis eddig ezekről hallottam.
Háát szerintem sok, bár ha olyan dolgokkal van "felújítva" amit te is használnál, akkor talán ok. A társasház anyagi helyzete milyen? Panelprogram? Lakóközösség?
Sziasztok, most vennék lakást, meg is van, ami tetszik, de érdekelne a véleményetek helyet, árat illetően:
- 12,4 milla - 1+2 félszoba, 55 nm - XI. ker., Őrmező - 1982-ben épült, műanyag ablakos és szigetelt az egész ház - DK tájolású - jó állapotban van, költözhető (de én mindenképp felújítanám) - 5. emelet (10 emeletes a ház, 4 lakás/emelet) - a környék nagyon csendes, a házak körül fák mindenütt
