Hát ha én pallóból építenék egy könnyűszerkezetes házat , akkor azt a következőképpen csinálnám.
A pallókból egy váz arra a 4 x 4 m -es beton alapra , a vázat kívűl - belül a modern falemezekkel borítanám, pl. 12 - 18 mm es OSB lemezekkel,pl. először belül majd kitölteném az öregeket valamilyen szálas hőszigetelő anyaggal, majd kívül. Így lenne egy 50 + 2 x 18 = 86 mm es oldal falam. a vázat csavaros és szeges kötéssel rögzíteném, a lemezeket felcsavaroznám az oldalfalara.. Igaz még csak az oldalfalanál tartok. Hátra vannak a : födém, tetőszerkezet , tető fedés nyílászárók… 1 db ajtó és 1 db ablak tán elég.
És az épület gépészet . Nem is olyan egyszerű egy 16 nm-e faház elkészítése.
Viszont ha nagyon sok pallóm lenne- többszáz akkor vízszintesen raknám simán szegelve.
Lenne egy 15 cm -es vastag falam szín fából... elég drága lenne, de azt csak szegelni kellene.
Lehetne még élére állítani is a pallókat. Akkor 5cm-es fal lenne. Annak a rögzítése pl. szegeléssel, igaz 15 cm -t átütni nem lehet, de ki lehet fúrni és a 15 cm -es pallókat 20 cm -es .. 200 -as szeggel lehet szegelni. Ez is drága gazdaságtalan lenne. Maradnák a váznál. Sőt a 15 cm es pallókat hosszában elfűrészelném így az 5 x 7,5 cm -es pallókból kitűnő vázat építenék. a többi művelet fentebb leírva.
Tehát a faszerkezetet szegelni és csavarozni praktikus a mai világban.
A csavarozás lehetőleg gépi csavarozóvak, azok mindent tudnak,
Kb mennyi lenne egy 40m2 alapterületü tetöteres könnyüszerkezetes ház,a Szigetszentmiklósi kavicsbánya tónál.Itt épitési engedélyt nem adnak ki,tehát mindenki a saját felelösségére épit.
Szeretnék építeni egy kis irodaházat könnyűszerkezetből, elég sok dolgot megcsinálok ház körül, türelmem meg szerszám is akad hozzá. Lesz egy sík betonalap kb 4x4m, arra szeretném előre megépíteni a 4db oldalt.
Pár kérdésem lenne melyhez tanácsra lenne szükségem?
- 5x15cm pallóból megfelelő a falépítés?
- a függőleges pallókat ferdén szögellve szokták rögzíteni?
- egyáltalán csavar vagy szög?
- elég 60cm-ként függőleges pallót elhelyezni?
- vízszintes pallók elhelyezésére van ökölszabály?
Talán tudja valaki, hol lehetne egy építészre lelni, kicsi házhoz, természetes anyagok felhasználásával, talán régi házikó szigetelésével. Pest megye vagy környékén.
Vásároltam egy könnyűszerkezetes házat. Elkezdtem a felújítást, és jött 2 nagy probléma.
1. a tetőtéri fürdőszoba aljzata fel lett verve. Ok, repedezett volt a padlólap, alatta a betonnal. A beton valami könnyűbeton volt, de nem nikecellgolyós. Kellene valami könnyű (fafödém miatt), erős (kád is lesz), nem repedező aljzat. A mostani nikecellgolyós nem jó a gyártó szerint. Valami megoldást tudnátok ide aljzatra? Jelenleg fagerendák, közte kőzetgyapot, felettük valami építőlemez (Nem osb, nem betonyp) van. arra jönne a vízszigetelés, arra meg kb 5-6cm olyan beton, ami nem reped el a fafödém kicsi mozgására, illetve burkolható, és persze nem terheli túl a gerendákat.
2. Villanyszerelés. Sajna kellene még jó-pár konnektor, mert egy szobában összesen 1db. van. A falak fa oszlopok, közte kőzetgyapot, valamint betonyp lemez, azon gipszkarton van. A jelenlegi villamos hálózat kábelekkel alakították ki ami a betonyp alatt a szigetelésben van elvezetve. Hogyan lehet ebbe a falba vezetéket, vagy kábelt utólagosan beletenni? A téglába bevésem, ok, de itt?
Valakinek ötlete, tanácsa a gondjaimra? Előre is köszönöm!
Felszabadult egy időpontom, ha valaki szeretne könnyűszerkezetes házat építtetni kb március 20 tól 100-150 m2 es ház megépítésére van szabad kapacitásom Budakeszi, Biatorbágy, Telki, környékén.
Az általad említett elemes könnyűszerkezetről nekem mindig az A-Frame cabin közismert nevén az általunk alpesi faház-ként vagy "A" -alakú faház jut az eszembe.
Hihetetlen hogy egy közel hatvanéves könnyűszerkezetes háztipus még manapség is töretlen népszerűségnek örvend.Számomra ez elképesztő .És igen , van olyan cég aki képes gyárba nagysorozatban többféle méretű és tipusó elemes A-frame cabin-t gyártani egyedi méretekben is rövidhatáridővel akár lapraszerelt "szereld magad" változatba is a kerti kunyhómérettől a családiházméretig bezárólag bármit legyártanak ami A-frame. http://avrame.com/ Észtországi cég .
Igen ,hát panelházak is elemes építésűek és hát gyártották is a lakótelepeket egészen addig amig volt olyan ember aki értett a házgyári elemes panel technológia kivitelezéséhez. Mert ugyebár a tervező hiába tervezi meg ha nincs kivitelező vagyis képzett hozzáértő , erős fizikumú szakmunkaerő .Hát részben ez az egyik oka annak hogy ma már nem épülnek panelházak mert egész egyszerűen nincs aki felépitse őket.De lehet hogy ez nem is olyan nagy baj.
Igen, jól látod , a jövő valóban az egyszerű konstrukciójú kevésvé vagy csak minimálisan munka,idő,és szakmunkerőigényes,gyártástechológiailag részben leautomatizálható elemes házgyári megoldásoké .
Tisztán látszik az út .Az emberek megrendelik konténerházaikat vagy egy szimpla húszlábas lakókonténert az alibabán ,kamion,hajó vonat repülő helikopter stb a helyszínre szállítja ott kap egy talajcsavaralapot oszt viszlát "ready" .
Kinéztem egy házat, az alábbi paraméterekkel: 10 éve épült, lemezalapra, hardell fémvázas könnyűszerkezetű, hagyományos ácsolt, székes fa tetőszerkezettel. Kívülről nem látszik semmi probléma (repedés, stb) a házzal. Belülről sem, nem látni penészt vagy bármi problémát.
Szeretnék tanácsot kérni a tapasztalattal rendelkező fórum társaktól, az alábbiakban:
1. Meg szabad venni a fenti paraméterekkel rendelkező házat?
2. Mit kell és mit lehet rajta megvizsgálni? (Ismert probléma hogy a váz be van csomagolva, azt nem látjuk)
3. Ha van egyenletes fűtés (padlófűtés, falfűtés) akkor is rosszabb lesz benne a hőérzet mint egy téglában?
4. Szellőztető rendszer szükséges-e egy ilyen házba? (Mert az még nem került eddig beépítésre.)
Én az üzemi körülmények között gyártott elemes házakban látom a jövőt, ami ebben a tekintetben KSZ vagy valami ilyesmi lesz. Bár láttunk elemes építéseket 70-80 években betonból is. :)
Pedig ez jövő .Csak a forumozók ezt sajnos mégnem értik, nem látják .Fiatalok még ehhez hogy értsék.Nincs az országnak állami támogatású házépitési programja.
nincs lakásépítési program . Hiány van a szükséges szamunkaerőböl is köműves ács vasbetonszerelő,tetőfedő, segédmunkás stb .
Addig örülj amig vannak diákok mer lassan már a fővárosba is csak azoknak fogod tudni kiadni az albérletet. Ez soha nem lesz london ahol még egy box room ot is ki lehet adni akár egy melósnak heti 60 fontért .mert ott ha más nem is de alkalmi munka azért akadgat. És ha valaki csak 6-800fontot tud csak keresni havonta azt a havi 260 fontot akkor is rohogve kifizeti a bérlő ha egy hónapan csak két hét munkát kap a munkáltatótól vagy munkaerőkölcsönzőtől. .Hát ez a különbség... hogy ott a gazdaság is pörög minden és mindenki pörög magyarországon meg nem pörög semmi .Ez kell ahhoz hogy egy országba működjön az albérleti rendszer ,magyarországon soha nem fog . Olyan országokba városokba ahol nincs munkalehetőség ott az albérleteket sem lehet kiadni . Ez kulcsszó: munkalehetőség .Ha nincs meló akkor idővel a főbérlő is éhen fog halni ,hacsak el nem adja még időben az ingatlanát.
Áá,lófaszt húznak azok nem hasznot.Nem húz ebből hasznot senki .Irreálisan magasak mindehol az albérleti árak munkalehetőség nincs kereslet pedig nemtalálkozik a kinálattal ,aki teheti próbál szabadulni az ingatlanjától mert kiadni nem tudja .Lassan már városba se lehet kiadni még a szobákat se vidéki albérlet biznisz meg rég halott
Ez nem egészen a kérdésre adott válasz, én arra gondoltam, hogy csak azért nem lehet kiadni egy házat jó helyen sem, mert KSZ. :)
Igen, ismerem a kiadás problémáit, nekem mondjuk pont Pesten a belvárosban volt egy kiadó garzonom.
Az teljesen igaz tényleg, hogy a bérbeadó eléggé ki van szolgáltatva, vagy nem kis költségen közjegyzői okiratba kell foglalni a szerződést. Különben ha úgy alakul, az életben nem rakod ki a bérlőt, pláne, ha még egy-két gyerek is befigyel.
A feketén kiadókat nem tudom sajnálni, azok szívják is csak meg.
" A magyar egyszerűen nem hajlandó annyit fizetni mint amennyi a bérlet lenne."
Nem nem hajlandó, hanem nem tud. Ahol a bérbeadók az átlagfizetésnek megfelelő, de a legrosszabb helyeken is a harmadáért akarják kiadni a kecót, ott ne csodálkozzunk, hogy nem tudják kiadni. Tipikus "keleti bérek, nyugati költségek" probléma.
Ez persze nem a piaci alapon működés hibája, hanem egyrészt mert semmilyen bérlakás program nem létezik itthon a katasztrofális helyzet ellenére, nincs, ami versenyeztetné a kiadás árait, másrészt ez a helyzet így jó azoknak, akik ott fent ebből hasznot húznak. Mindenfélét.
Azok a lakások olyan maradék lakások, az üresen parkolás helyett még mindig jobb ha fizetnek valamit érte.
Pont azért írttam kissé kihegyezve, mert Mo.-on nincs kiterjedt bérlakás piac.
Az ok egyszerű . a jogi környezet nem megfelelő, még mindig a bérlő felé lejt erősen.
Ezt tudják a befektetők is és ezért ebbe az üzletágba nem fektetnek be.
A laikusok részéről van olyan tévhit , hogy marha jó a lakás kiadás. Igen jó, de sok sok biztonsági intézkedéseket kell tenni azért, hogy nehogy ráfázzon.
Az én kiadott lakásaim olyan maradék lakások... jobb híján most kiadom azokat.
Természetes vannak preferált területek, pl a nagyvárosok belső magja , egyetemi városok egyetem környéki városrészei ahol jó biznisz a lakás bérbeadás.
de próbáld vecsésen, Ócsn , Karcagon, Kétpó vagy az ország bármely 3000 településén kiadni a lakásodat.
Meglátod nem egy jó üzlet.
Lehet ez téglaház könnyűszerkezetes ház, a bérbe adás nem megy.
A magyar egyszerűen nem hajlandó annyit fizetni mint amennyi a bérlet lenne.
Szerintem sincs a hőtárolásnak sok jelentősége "HA...." (és azért írtam a "HA"-t mert ki tudja ki mivel oldja meg a fűtését). Ez gáz,villany fűtés esetén, kvázi szerintem nincs jelenleg jelentősége.
DE ha CSAK AZZAL vagy alkalmanként kandalló,dizájn kandalló, és még a cserépkályha is (hiába van utóbbinak már hőmegtartási képessége) szóba jön,mint FŐ fűtési rendszer akkor én a KSZ ház mellé komolyabb vízteres puffer kapacitásokat tennék.
Tovább megyek, akkor is így tennék (ha pénz adott),hogy ezek előkészítését sem hagynám ki, azaz kémény, kellő mérető gépészeti helyiség (hőburkon belül), csövezések. Max a helyiség egyenlőre ruhaszárító lesz. :)
Ahogy írtam, az itthoni fejekben elég nagy a zavar sok egyéb téren is, tehát egyelőre senki sem fog lakóparkokat építeni KSZ technológiával. De nem is a profittermelésről szólt a kiinduló kérdés.
A bérbeadás érdekes felvetés, beszámolnál személyes tapasztalatokról? A "homály a fejekben"-en kívül? :)
A hőtároló kapacitásról csak annyit, hogy ennek megint a középkorban volt értelme, amikor nem tudtál máshogyan fűteni, minthogy bedurrantottad a fás kazánt 90 fokos vízre, ahol a visszatérő sem lehet 60 foknál hűvősebb, mert különben ömlik a kátrány mindenhol, aztán a muszájból megtermelt plusz hőt csak a falak tudták tárolni.
Manapság, amikor tizedfokra tudsz szabályozni egy jó rendszert, illetve a fa-, szén- és hasonló fűtési rendszereknél az elkerülhetetlenül pluszban termelődő hőenergiát pufferben tudod tárolni, elvesztette a jelentőségét a falak hőtárolása. Persze vannak, akiknek ezt hiába magyarázod.
Ma az egyetlen dolog, aminek jelentősége van normális fűtésrendszer megléte mellett, az a hőszigetelés. Abban pedig a könnyűszerkezetes házak alapból verik a hagyományosakat, mivel a fal eleve 15 cm vastag hőszigetelést tartalmaz, legalább.
A természeti katasztrófákról meg még annyit, hogy sokkal jobban bírják a földrengéseket, pontosan azért, mert nem rideg, merev a szerkezet. Bár a földrengések sem gyakoriak errefelé :)
