nekem a legnagyobb bajom az öszes házzal, hogy nincs bennük semmiféle igazi vagy eredeti koncepció, ötlet, legkevésbé sem "kapuk". Mintha nem európa egyik legszebb fővárosában és mintha nem egy folyóparton állnának. Semmi.
És akkor álljon már itt elrettentésül a többi pályázatból is egy-egy fotó
az I. dijas terv, szerzője Vadász György
a II. dijas terv, szerzője Vadász Bence
és az egyik megvétel , szerzői : Ginder Ákos Ignác és Horvat Cecilija
Haller-kapu építészeti kialakítása - Budapest IX., Millenniumi Városközpont
A tervpályázat eredménye http://www.epiteszforum.hu/muhely_terv.php?mtid=369
--------------
azt gondolom, hogy egyre sürgetöbb lenne, hogy Bp-en és úgy általában mielőbb bevonják a nemzetközi építészszakmát a hazai pályázatokba, mert ha a hazai szakma mindössze annyira alkalmas csak, mint a mellékelt pályázat nyertesei, akkor lassan ott tartunk, hogy az átgondolatlan városépítészeti koncepciótlanság és annak ötlettelen megvalósítása nagyobb építészeti környezetszennyezést fog eredményezni, mint bármi más.
Ha egy szakmai krém max. erre képes, akkor ott sürgős vérfrissitésre volna szükség.
Akármennyire is úgy tünik, ezzel saját szakmám ellen beszélek, de azt hiszem sokkal fontosabb egy város hosszútávú sorsa és egy városrész 50-150 évre meghatározó beépítése, mintsem egy rosszul értelmezett szakmai piacvédelem.
Megalakul az országos lakás- és építésügyi hivatal
A kormány augusztus 13-ai ülésén létrehozta az Országos Lakás- és Építésügyi Hivatalt, amely holnap kezdi meg működését Fegyverneky Sándor vezetésével. A hivatal fő feladata a szakterület egészét felölelő egységes szakmai irányítás, a felügyelet és az ellenőrzés megszervezése, az építészeti kultúra megőrzése és fejlesztése, valamint az ágazat gazdaságélénkítő szerepének érvényesítése lesz. A hivatal a belügyminiszter felügyelete és irányítása alatt, de önálló feladat- és hatáskörrel rendelkező országos hatáskörű, központi költségvetési szerv lesz.
Ti régebben ide tartoztok, ezért szeretnék tőletek tanácsot kérni.
Németországból, Spanyolországból importálok tetőcserepeket, Pécs kivételével az ország mely részein lenne érdeklődés eredeti mediterrán cserepekre? Ha tudtok ilyet írjatok nekem.
Vagy ha ismertek olyan építészt akit érdekelnek a különleges megoldások, az is köszönetet érdemel.
Köszi
Bocsi az OFF-ért:
A humán terület iránt érdeklődő, építőipari vagy gépgyártás vagy logisztikai területen min. 3 éves munkatapasztalatot szerzett, értékesítésben jártas TANÁCSADÓ munkatársat keres dinamikusan fejlődő fejvadászcégünk. Egy idegen nyelv tárgyalóképes ismeretével rendelkező üzleties megjelenésű fiatalok jelentkezését várjuk. Feladat: toborzás-kiválasztás, a fent említett területen működő partnerkörünk bővítése. Rugalmas munkaidőt, önálló munkavégzési lehetőséget, teljesítményarányos juttatást kínálunk egy jó hangulatú sikeres csapatban. hr@allasajanlat.hu
Jól megkésve, de azért nagyon köszi a részletes felvilágosítást. Sokkal tisztább a kép. Egyre izgatottabb vagyok mert 1-2 hét múlva találkszom az építészemmel. No, majd esetleg beszámolok.
Egy ucsó kérdés, ezek szerint a kiviteli tervben benne van minden más tervező munkája is (gépész, villanyszerelő, stb). Belsőépítész feltételezem nincs benne. Tényleg annak mik a tarifái?? Előre is köszi.
jólvan, kicsit meghúztam a túl személyes részeket, de a tartalmi rész itt van:
nos.
a rengeteg pénz relatív fogalom.
te csak egy átépítést akarsz megvalósítani, ami kivitelezési költségben ugyan messze elmarad egy új ház építésének költségétől, de a tervezőnek munkaidőben gyakorlatilag majdnem ugyanannyi.
a tervezési díjakat a építési költség %-ban szokás meghatározni, ez a leendő épület nagyjából saccolt leendő négyzetméterének és az ugyancsak nagyjából saccolt költség/négyzetméternek a szorzata. (logikus, nemde...:) ) a költség/négyzetméter manapság 100ezer-150ezerre tippelhető átlagos igényszint mellett.
ennek - az itt lejjebb olvashatótól szerintem eltérően - 3-10 %-át illendő az építésznek kifizetni tervezési díjként, ez igen tág határ, DE - és ez a fontos - egyáltalán nem mindegy, hogy mit is kapsz ezért a pénzért.
ha csak engedélyezési tervet kérsz, úgy is illendő szerintem megadni 3-5 %-ot (a lentebbi 1-2% SZVSZ lehetetlenül alacsony), ha kiviteli terv is kell (és ha minőségi végeredményt akarsz látni, akkor kelljen) akkor jöhet az 7-10 %
(a 2002-es építészkamarai ajánlás egy 20milliós épületre kiviteli terves megrendelésnél 9,602 %-ot mond...)
ezek az %értékek persze attól is függnek, hogy milyen társtervezőket kell még bevonni a munkába, és azoknak mennyi dolga akad (talajmechanikus, geodéta, statikus, gépész-, elektromos tervező, kerttervező, kitudjamégmi....)
a te eseted annyiban más, hogy csak átépítésről van szó. de itt sem mindegy hogy az átépítés engedélyköteles, vagy sem. ha csak kisebb belső téri átépítgetésről van szó, akkor nem, de ha a ház tartószerkezetét, vagy homlokzatát is érinti a munka akkor - elvben - engedélyköteles.
ha csak belső falak tologatásáról, kis átalakitgatásról van szó, lehet, hogy egy belsőépítész is elég neked.
a tervezést 4 részre lehet bontani
1. tanulmányterv: ez gyakorlatilag tartalmazza a koncepciót, alaprajzokkal, metszetekkel, homlokzatokkal, látványtervvel. ez műszaki szempontból nem sok adatot tartalmaz, de a megrendelő már láthatja, hogy nagyjából hogyis néz ki majd a cucc
2. engedélyezési terv: ez egy léptékkel nagyobb, ez megy az önkormányzathoz. itt már konkrét műszaki megoldások is vázolva vannak. ez a két fázis igényli a megrendelővel való szorosabb együttműködést
3. "pallérterv": ez egy - a munka jellegétől függő, de általában - 1:50 léptékű terv, amiből egy kivitelező gyakorlatilag pontos építési költséget tud számítani, illetve ebből már majdnem meg is lehetne építeni a házat (persze egy "tökegyszerű" házat engtervből is, talán...)
4. kiviteli terv: a pallérterv véglegesített változata (esetlegesen a kivitelező javasolt módosított műszaki megoldásaival), illetve csomópontok, konszignációk, stb. ez a fázis gyakorlatilag már együtt megy az építkezéssel.
a megállapodott díjat 4 részre (csak engedélyezési terv esetén 2) lehet osztani, mivel bár az első 2 fázis munkaidőban kevesebb, viszont az igazi szellemi termék ebben a két fázisban keletkezik. 4 terv - 4 pénz - 4 határidő. szimpla ügy....:)
van persze még egy költség, az az építész helyszíni művezetése, minőségi munkához ez sem árt.
hogy a megfelelő építészt választottad-e ki, azt igazából csak a referenciamunkái alapján tudod eldönteni. ha az eddigi épületei nagyon elütnek az ízlésedtől, akkor ne erőltesd, lehet nincs is a kezében az a stílus, amit te szeretnél. keress olyat, akinek tetszenek a munkái.
írtam neked egy viszonylag kimerítő választ, de az itt megadott email címed visszadobta. ha érdekel még, dobj egy emailt, hogy hova küldjem, ide nem akarom kirakni egy az egyben.
Kérésemet az "Érdemes-e panel lakást venni?" topicban feltenni eleg torz gondolat volt. Most itt probalkozom:
Keresek panelhaz tervrajzokat (alap, +homlokzat rajzok). Az 1974(?)-tol 80-as evek vegeig keszult, 4-10 emeletesek (epultek nalunk ezeknel magasabbak?) tervrajzaira gondolok. Tehat ha valamelyikotok birtokaban van hasonlo, vagy pedig egyetemen/fosulin tud anyagot szerezni, az kerem jelezze! Koszonom!
Az egyszerű válaszom az lehetne, hogy ilyen nem történhet meg. Kellő utánaérdeklődéssel, informálódással kell kiválasztani a tervezőt, és akkor komoly véleménykülönbség már nem lehet.
Persze, honnan tudod, hogy jót fog-e tervezni? Mivel minden tervezés egyszeri és egyedi, ebben csak bízhatsz. Azért a tervező korábbi munkái, publikációi jelenthetnek valamiféle támpontot.
Nálam bevált az a módszer, hogy egy-egy tervfázist átadáskor fizetnek ki. Így én sietek a tervvel, mert akkor van pénz, a megbízó pedig fizet, mert akkor van terv. És van némi előleg, ami csak a legutolsó részletbe számít bele. Idő előtti abbahagyás esetén ez fedezi valamennyire az elvesztegetett munkát.
Az én praxisomban egyébként még nem volt ilyen, hogy ilyesmi miatt hagytuk abba a munkát. Olyan volt már, hogy a telekkel voltak jogi problémák, vagy a megbízó bizonyult tisztességtelennek, de akinél ilyen vis major nem volt, azzal végigvittük a tervezést.
A Kamara ajánlása alapján lehet órabérben is számolni, de jellemzően a várható építési költség 4-5%-a az engedélyezési és kivitelezési terv. Ez gyengébb tervezőknél lehet 1-2% is (persze, a munkájuk is olyan), sztároknál sokkal több is. Nagyobb munkáknál a % kevesebb, kis munkáknál több. A négyzetméterár tkp. építésiköltség-alapú szintén, amennyiben egy négyzetméter bekerülési költségét meg tudjátok saccolni :-)
Gyakorlati kérdésem volna a tisztelt építészektől, remélem nem nagyon off-topic.
Az idén szándékozok sok-sok pénzt adni egy építésznek, hogy cserébe tervezzen nekem egy szép családi ház átépítést.
A problémám, hogy még sosem terveztettem, és nem tudom, hogy miként működik a dolog. Addig azért el tudom képzelni, hogy leülünk az építésszel és beszélgetünk, ő meg tervez. De mi van akkor ha mégsem tetszik amit csinál és végképp nem tudunk dülőre jutni. Akkor azt a sok-sok pénzet mind ki kell fizessem és mehet egy másik építészhez másik sok-sok pénzzel?
Egyáltalán mi alapján számláznak az építészek? Mennyi lehet az a sok-sok pénz. Óradíj, esetleg négyzetméter vagy fixár vagy a ház költségvetésének X %-a?
Tatabányán - őspark mellett - tetőtérben lévő összkomfortos tervezőiroda/műterem lakás bérleti joga átadó. Lelépési díj: 2 000 000 forint. Beköltözhető 2003 őszén.
Budapest belvárosa 3/4 óra alatt elérhető az M1-es autópályán, vagy a 100-as úton.
Összalapterület: 70 m2.
Bérleti díja havi 7400 forint.
Érdeklődni Varga Bencsik József képzőművésznél lehet a
06 20 550 1317 telefonszámon vagy a vtomi@freestart.hu email címen.
Cím: Tatabánya Ságvári út 7/c.
LEHETŐSÉG PÁLYAKEZDŐ ÉPÍTÉSZEKNEK, VAGY MAJDNEM ÉPÍTÉSZEKNEK!!!!!!
Ha van legalább 3 befejezett éved építész karon és láttál már CAD alapú programokat közelről,
nem bírod elképzelni az életed számítógép közelsége nélkül, beszélsz angolul, és van kedved
egy hozzád hasonló csapatban egy jó nevű, dinamikusan fejlődő, esetenként nemzetközi
karriert kínáló cégnél dolgozni, Téged keresünk!
Jelentkezz! tech-support@allasajanlat.hu
Nem tudom, hogy illik-e ilyesmit csinálni, mindenesetre megpróbálom...
Baranyában keresek építészt, családi ház építéséhez. Várom azok segítségét akik konkrét nevet, címet (esetleg referenciát) tudnak mondnani. Ha túl személyes jöjjön a mail!!
Gondolj bele. Ingyen op redszer->linux, ingyen irodai programcsomag->starofice mondjuk, és ez a program->48163.5 Ft!!!! A gép ára +48163.5 ennyiből meg kész a rajzoló géped. Míg windows+archicad+office, meg még egy pár program 2 milkó fölött biztos. Elég gáz
Nem tud valaki véletlenül ilyenről? Építész cad linuxra. Örülnék neki, ha tudna, mert jó lenne. Ja, és jó lenne ingyenes :), de ingyenesen jogtiszta. Tudok egyet: www.cycas.de az fizetős 198 euro a prof verzió, ha letöltöd. Ha cd-n kéred, 258 euro. Van demo vezió is fönt, meg lehet nézni, én még nem próbáltam ki egyenlőre.
Ha Téged nem, az O.K., de azért sajnos ez sem teljesen általános. Legalább is, ahogy elnézek némely házakat, olykor erősen csodálkozom - és azokat is engedélyezték valakik...
Na, végre egy kolléga! :-) Üdv néked itt az Indexen!
Hát igen, de az életben nem így megy? Mert mi van pl., ha a konkurens építésziroda szebben kiszínezett rajzot ad, és a - jórészt laikusokból álló - igazgatótanács azt kajálja meg?
Ugyanaz... :-(
Mint minden legendának ezeknek is van némi valóságalapjuk.
Mikor én senyvedtem másodévesként bizony ki volt rakva példaértékű rajznak olyan lakóház, amelynek vizesblokk kialakításáért más akkora fúrót kapott, hogy csak úgy zengett. Csak hát gyönyörűen ki volt színezve...
nalunk ugy terjed a dolog, ( nem mennek el a lepcsoig), hogy feldobjak a zh-kat es a jegy attol fugg, hogy a foldre, a szekre, vagy az asztalra esik.
ez sajnos eleg hiheto, amikor valaki rolam masol, es 5-ost kap, en meg 4-est. persze te is tudod, hogy ilyen jo jegyek azert ritkan szuletnek....
ez a jo rajztechnikaval eloadott dolog is ismeros...
"És, mire jutottál?" arra, hogy meg fogom allni a helyem...
A legenda abból a megfigyelésből indult ki, hogy tervezési tárgyakból más-más korrektorok egészen más jegyeket adtak ugyanarra a tervre.
Ennek kapcsán hallottam azt a - természetesen minden alapot nélkülöző - legendát, miszerint úgy értékelik a terveket, hogy odaállnak egy lépcső elé, ráhintik a rajzokat, és az első fokra esők 1-est kapnak, eggyel felette 1,5-öt, és így tovább...
Hasonló rosszindulatú történet a Lakó Tanszékről, hogy valakinek a kellően jó rajztechnikával előadott emeletes háza 5-öst kapott, és nem is volt rossz terv, ha attól eltekintünk, hogy nem volt a két szint között lépcső...
Ezeknek a sztoriknak persze nincs valóságos alapjuk, mégis mindenki elhiszi őket. Vajh' miért? :-))))
igen, már gondolkodtam ezen a női dolgon..........
