Ja es hat a bank... hitelt veszel fel? Mert annak idejekoran utana kell jarni, ki ad annyit, ami kell, mennyiert, milyen papirok kellenek hozza stb. Az sem egy egy-ket hetes dolog am!
Ja es pl a konyhabutorodat ne gyartasd le nagyon elore, mert pl nalunk is felcsereltek a vizet az arammal, marmint a helyuket, es nem tudjak felcserelni, hogy a terveknek megfelelo legyen; egyik szomszed szinten ugyanerre panaszkodott (pedig meg a kivitelezo korbetelefonalta az embereit, akik megnyugtattak minket, aztan mikor mentunk megnezni, kisebb szivbaj ert). Minket nem is zavart annyira, bar ugy jobb lett volna, de a lakotars terveit jobban felboritotta!
A beruhazo egy teljesen korrekt banda. Bizom benne, hogy atadasig megtartjak e jo tulajdonsagukat.
A szerzodesben: a kotber kezdete, ideje, merteke, beszamithatosaga, bank (nem) fizetesi felelossegenek haritasa... sok forum foglalkozik ilyennel, nezz utana alaposan. A szerzodest mondatonkent olvasd el, es ertelmezd, ha nem tetszik, beszelj az ugyveddel vagy a beruhazoval. Nem biztos, hogy elersz ezekkel jobb feltetelt, de erdemes rakerdezni. Vegul is alapvetoen eleg korrekt a szerzodes, de apro finomitasokat lehet bele tenni, nem zarkoznak el tole szerintem. Korabban ahol neztunk lakast, ott voltak sokkal rovidebb, tehat nem annyira alapos szerzodesek. Az pedig egyik felnek sem jo.
Az arbol mi nem probaltunk alkudni. Csak koltunk naluk jo sok penzt, ugyhogy azert nem is nagyon panaszkodom a kiszolgalasra (egy icipicit tudnek, de az nem eri meg a gepelest.. emberek vagyunk, mi is, ok is).
Most eppen van 1-2 akciojuk (1. utem olcsobb beallo 3-nal ingyen konyhabutor)
A muszaki szerzodesben ha lehet legyen tipus, legalabb marka, esetleg arkategoria, akkor nem lehet sokat csalodni (ertsd szaniter kad csempe elektromos szerelveny stb)
A burkoloanyagot (csempe jarolap parketta) minel hamarabb nezd meg, a kiallitottat es ha azok nem jonnek be, a megadott 2-3 cimen azt amit szeretnel.
A kivitelezovel minel hamarabb - ha meg nem allnak a falak, akkor mar nagyon jo vagy - irj is ala egyezseget, hogy te ezt a falat nem ide hanem oda, es a kapcsolot is mondjuk 3 m-rel arrebb akarod.
Amig nincs a fal megvesve, tudsz olcsobban dolgokat arrebb tetetni, kesobb veses foleg vakolas es legfokepp kabelezes utan ez sokkal sokkal tobbe kerul, a te, vetelaron feluli penzedbe! Hajtsd ki beloluk a mielobbi alairt megegyezest, kulonben te fizetsz a vegen esetleg tobbet.
A valtoztatasba belemennek, ami nem erinti a homlokzatot (mert azt epiteszetileg nem lehet modositani). Nekunk fallal kapcsolatos modositasunk volt, elso percetol azt mondtak, ha nekunk ugy kell, hat akkor ugy lesz! ezert is mondom, hogy jo fej a beruhazo.
A belso reszt szineket anyagokat meg plane ugy modositod, ahogy te akarod, ha a penztarcad is egyetert:-)
Uj erdeklodok figyelmebe:szivesen adok tanacsot / informaciot, hogyan haladnak itt a dolgok ugyek.
Van 1-2 dolog, amire jol oda kell figyelni - szerzodeskotes a beruhazoval, megegyezes a kivitelezovel.
Sok tizezer forintot lehet azon sporolni, mikor mit mond es ir le az ember!
A szokasso lakoparki remtortenetekhez kepest mi igencsak jol allunk, eddig csak egy problemank volt, de az tegnap (legalabbis papiron) vegul megoldodott!
Ez jo hir! A konyha kapcsan (is) ki lehet am lepni a papiron latott tervekbol. Nalunk nem olyan lesz a konyha, mint amilyen a latvanyterven, es mas is rakatott/nem epittetett falat, hogy a konyhat atformalja. Lattam, amikor bekukucskaltam mas falai koze.
Hallottam rola, hogy eppen akkor volt vmi munka ize hatosagi ellenorzes, es senki nem mehetett be a teruletre. Pech. Szerintem megerne meg egy probalkozast! Persze kepzelem, hogy mennyi idobe es kmbe tellett, es meg fizettetek is volna par tiz milliot.. Megertem, de hat sajna a hatosag az hatosag.
Vegul is a lakasok fele mar elkelt. 40-40 lakasbol nagyjabol 23 es 18 db ment el.
Lassan-lassan jonnek a foldszintre is.
Az egyik szelso lakas is elkelt nemreg, amit pont a multkor neztuk meg belulrol (a nappali osztottsaga nem tetszett, amikor vegul masik lakast valasztottunk), de az erkelye es a fekvese nagggggyon szuper!
Legutobbi ertesuleseink szerint a kivitelezovel problemak vannak - nem minosegi, hanem ugyfelorientaltsagi.. Tudomasom szerint a kivitelezot pont azert valasztottak, mert tetszett a munkajuk minosege. Akkor persze meg nem tudtak, az ugyfelekkel hogyan bannak.
Fura, hogy szinte nincs olyan epitkezes, ahol ne volna problema valakivel.. En is, a beruhazo is el akar kolteni tobb tizmillio forintot, es nem kap cserebe megfelelo kiszolgalast. 'interesting'-mondana az angol
Ez azert ne szegje az idelatogatok kedvet - a beruhazo mindeddig volt annyira talpraesett, hogy kezelte a dolgokat.
Hetvegen megint kiugrunk, elvegre mar vagy 3 het eltelt.. vegul is a munkaval kb 2 honap mulva keszen lesznek, utana johet a sok papirmunka meg atadas-atvetel satobbi..
Szomorú vagyok , mert megbeszélt időben látni szerettem volna az épülő házat és nem foglalkozott velünk senki !!Annak ellenére , hogy telefonon leegyeztettük az időpontot ! Kicsit lazán hadják a milliókat futni ! Ejnye , ejnye !
Az OC-vel beszeltel mar? Van vmi konstrukciojuk, hogy ok segitenek eladni a hazadat (vagy valahogyan beszamitjak), es akkor lesz toked itt venni lakast.
Közben beszéltem Lőrinc főépítészével. Nagyon készséges volt, elmondta, hogy a területen téglagyár volt és bezárás után valóban feltöltötték a területén lévő gödröt. A lőrincliget társasházak viszont az út mentén épülnek, ahol korábban a téglagyári kiszolgáló épületek álltak. A feltöltött gödör helyén nem engedélyezték az építést, ott a park kerül kialakításra.
Még annyit mondott a tényleg nagyon kedves főépítész hölgy, hogy az M0 körgyűrű átadását követően a Haladás utca forgalma jelentősen csökkenni fog.
Viszont a park közeljövőben történő kialakításával nem nagyon biztatott. Az biztos, hogy a beruházó ígérete szerint, 2007. végére készül el az utolsó ütem (a kis ház), addig tuti nem történik semmi.