ÉN azért nem a Somfában vettem, mert amikor 2008 márciusban tt jártam. (OTP dolgozó vagyok!) akkor 24 millióért adták azt amit itt 18,8 vettem meg! Ráadásul ott 2 millióért kellett volna venni garázst, itt meg ingyenes. A földszintivel vigyázz. Sok lesz a fütés. És a padló: MINDIG hideg lesz! A Pöttyös terasznál is 4 ház épüé a 7 ből. De az úgyis kifutott volna 2013-ig. utána meg továbbépítik.A somfánál hivatalosan leálltak. És ott a Bihari! Ráadásul nagyon be lesz a kert árnyékolva. A jobbak meg az első 4 ből elmentek, sajnos. De te döntöd el. Én is 16 lakóparkot néztem meg, mire megvettem ezt. Nálunk 183 ból már 106 lakás 1 éven belül elkelt. és nyár végére átadják!
/Amikor eladtuk januárban a lakásunkat nem gondoltuk, hogy ilyen nehéz lesz megtalálni az új otthonunkat./ Igen-igen erre én is rákérdeztem az értékesítőnél, hogy a mostani gazdasági helyzetben tudják-e folytatni az építkezést, és azt mondták, hogy valószínű, de ha nem akkor is azok a területek csak lakóépületek építésére jogosultak, úgyhogy ha nem ők, akkor mások beépítik. Láttam a Pöttyös terasz honlapján, hogy ott igen sok épületegyüttes lesz. Ez biztos, hogy ők tudják folytatni? Sajnos nekünk nem jó a Pöttyös terasz, mert nincs földszinti lakásuk, de ha ők folytatják az építkezést akkor a környék szinvonalán igencsak emelnek.Emeletit nem szeretnénk.
A közös képviselő dolog engem is érdekelne, de sajnos nincs itt most aktív tag a házból.S.
Azért javaslom hogy nézzél fel a Pöttyös terasz és a Lakáslista árakkal honlapra. Ez közvetlenűl mellette, kissé feljebb épül. Március végéig ha regisztrálsz ingyen konyhabútor, gépekkel, és felszíni autóbeállót is adnak. és ez még a 2008 -as ár! Az árak kissé jobbak a Somfánál. Én is a Somfát néztem ki előszőr, de aztán Pöttyös Terasz lett. Itt 10% önerő elég! CIB a projektfinanszírozó. Persze Te döntesz.
Gettó, dzsumbuj Budapesten van : VIII ker, Illatos út, Hős utca és a Bihari út. Ebből kimagaslóan jó állapotú a Bihari. Ennek több oka van: 1., Egy háztömbről va csak szó 2., Most festették le citromsárgára, pénzt fektettek bele. 3., Szerintem nem rossz a helyzet. Azért a 99-es busszal nem szívesen közlekedem arra. A buszon sok a piszkos,.hangoskodó ember. Arra van pl.: étkezde is, ingyen konyha.
Összeségében: Ez nem rossz hely. Az kiesik aSomfából. Bár arra elsétálhatnak. De eddig sem rongáltak.
Köszi a választ. Még azt kérdezném, hogy a Bihari útról olvasok nagyon rosszakat, főleg a Bihari 12-ről, mint mini Dzsumbuj. Valóban így van? Milyen így a közbiztonság?
Ovoda és bölcsi van szemben a József Attilán, meg feljebb is a Pöttyös Terasz felé, ha jól láttam. De tudtomal építenek pont a Somfa liget és aPöttyös között lévő területre egy ovodát. Persze nem tudom hogymikorra aakrják elkezdeni. De van sok a lakótelepen.
Most találtam a forumra, nagyon megörültem neki. Mi pénteken jelentkeztünk a III. ütemben egy földszinti lakásra, 5 napunk van még, hogy döntsünk. Több újépítésűt megnéztünk, eddig ez tetszett legjobban mind belső, mind külső kivitelezés szemponjából. A környékről: nem ilyenről álmodtam mikor lakást kerestünk, de legalább a 10 hónapos kislányunkkal ki tudunk menni a lakásból az udvarra, talán lenne egy mini játszótér is, és homokozó is. Eddig a 18. kerületben laktunk, kertvárosi környezet mellett ,de lakótelepi, emeleti lakásban. Itt nagyon szép tavasszal, ősszel a gyümölcsfás házak között sétálgatni, de ennél többet nem nyújt. Messze van, és nyári kánikulában már este 6 előtt nem tudunk kimenni a lakásból, mert a közterületeken, játszótereken nincs igazán fás rész.
A kérdésem az lenne, hogy a már beköltözött lakók, hogy vannak a házzal, lakással megelégedve, jöttek-e elő problémák ill. a környékkel milyen az elégedettség. Tudnak -e azért sétálni, a kisgyerekesek kaptak-e bölcsödei ill. óvodai elhelyezést?
Decemberben fizettünk be egy lakásra. Választottunk hozzá garázst és tárolót is. Meglepodve tapasztaltam, hogy most akciózzák a tárolókat és a garázsokat is. Bosszant egy kicsit, hogy ha vártunk volna vele két hónapot 5-600e Ft-tal kevesebbol kijött volna.
MINTA! 20%–ról 23% ra kívánja a kormány módosítani az Áfát. Aki 2008 vagy akár 2007 ben foglalt le több millióért új lakást, és akinek még nincs átadva (Kerületben is van pár darab: Pikkolo, Mátyás Udvar, stb.. ) azoknak ha a vételár 80%-át a bank állja, már az emelt áfát kell megfizetni, hiszen az adásvételi tartalmazza hogy az aktuális vételár az aktuális áfa szabályzat szerint kell fizetni. Márpedig a bankok előbb nem utalhatják, csak szerződés szerint, jogerős lakhatásikor vagy albetétesítéskor. Továbbá igen keskeny a mezsgye a szoc.pol nál, így egy esetleges áfa emelés egy 20 milliós lakásnál nemcsak hogy 500.000 Ft többletköltséget ró a vevőre, de még a méltányolhatóságból is kieshetnek. Sőt 15 millió felett a már befizetett illetékre még kell fizetni. És akkor jön még az ingatlan adó is. Úgy vélem egy áfa emelésnél a közértbe eldönthenem, hogy megveszem-e a 3% kal drágább élelmiszert, de egy lakásnál ha elállok akkor bukom a több milliós foglalót. Úgy kéne ezt bevezetni, hogy a Magyar Közlönyben történő kihirdetés után kötött új adásvételikre vonatkozzék csak! Így lenne korrekt! Képviselné ezt a parlamentben?
Tehát egy emelés ilyen hatással lehet egy 2 gyermekesre a 3% Áfa emelés:
2.400.000,-Ft szoc.pol elsesés 500.000,-FT nagyobb vételár + Illeték fizetési kötelezettség 2014 től ingatlanadó Új adásvételi és banki kölcsön készítése az emelt kölcsönőz ha nincs önereje vagy a szoc.pol nem jár!
A KÖRNYÉKKEL CSAK EGY NAGY PROBLÉMA VAN,BORZALMASAN NAGY A ZAJ.HAJNALI 3-KOR MÁR KAMIONOK VÁGTÁZNAK,5-TŐL SODER SZÁLLITOK,BETONKEVERŐK STB.NINCS KIVÉTEL,MINDEN NAP.POMPÁS IGY ALUDNI,PLÁNE HA VAN KÉT KISGYEREKED.
Olcsón lakások takarítását vállalnám, kereset kiegészítés céljából! Egészségügyben dolgozó, fiatal lány vagyok. Leginkább a XIII. kerület és szomszédos kerületeiben érdekelne. Érdeklődni: p.zsizsi@gmail.com
Régebben valóban volt olyan akciója az OTP nek, hogy ha OTP Ingatlan Rt től veszel lakást akkor az értékbecslés díját elngedik. Azonban ez az akció jelenleg a hirdetményben már nem szerepel. csak az OTP gyors lakáshitelnél. Az meg csak akkor van, ha 3 milliónál több kölcsönt nem igényel az ügyfél.
Azért kérdezz rá. Hátha ki tudod bulizni a 25 ezret.
Mi a 3. ütemben fizettünk be egy lakásra. Lesz rá hitel is az Otp.- től. Azt szeretném kérdezni azoktól akik már túl vannak ezen, hogy kérnek-e (kérhetnek-e) értékbecslési díjjat?
Szerintünk, mivel az OTP a beruházó igy az árat is ő szabta meg , miért kellene értékbecslőnek még fizetni ezért 25 ezret.
Még az is érdekelne akik már ott laknak, mennyi a havi fűtésszámla?