"A hatékonyság azonban nem elhanyagolható, továbbá én kezelem az Orchidea liget I-et is, és ott átlagosan egy fogyasztó télen 3 GJ-t használ el. Kb 18.000 forintot egy átlagos 50 m2-es lakásnál. Az pedig igen távol áll a főtávos 40.000 forintos fűtési számlájától, ami egy ekkorka lakást terhel. "
Most vagy az Orchidea II-t szúrták el, vagy valami más gebasz van. Nov30 - jan10: 1,5 hónap alatt sikerült 1300kWh-t elfogyasztani két hét otthon letöltött szabadsággal.
Jan10 - feb10-ig 500 kWh, ez már jobb lett, csak esténként fűtöttünk, mikor hazaértünk és lefekvés előtt levettük 0-ra a fűtést.
Termosztát még nem lett 21fokra állítva!
Hogy a gecibe lesz nekem ebből 3GJ-os fogyasztásom egész télre? Vagy ott az egyes ütemben kik laknak? Jegesmedvék vagy pingvinek?
Komolyan mondom, hogy világosítsatok már fel, hogy hogyan kell élnem, hogy 3 GJ-t használjak el egy télen.
Alapdíj Ezidáig rendben, mindenki egyet fog vele érteni. Habár a " plussz " jel használata megtévesztő, hiszen egy árról de két mértékegységröl van szó. Tehát egy " vagy " használata érthetöbb lenne.
Elektromos áram felvétele az 5 db kazánjuknak, ami által megy.Tudjuk, hogy erre a kazánháznak szüksége van. Az áram mennyisége mérhetö egy órával.
Vízmennyíség a fűtési rendszerben Aviz mennyisége is mérhető. Honnan tudják, hogy mennyi a kazánház vizigénye? Ha itt- ott csöpögnek a fütötestek akkor pl. több lesz etc. Tehát Önök már egy általányt vettek és az általunk elfogyasztott gáz mennyiségébe beleszámolták. Megmondaná nekünk, hogy mekkora a szorzó?
Rendszerüzemeltetés pl: vízlágyítósó...etc. Tudjuk, ez is kell. De ennek az értéknek sincs a gázárban semmi keresnivalója.
Egyéb járulékos költségek Pl: a karbantartásra van a társasháznak szerződése,Reméljük, hogy a ház számára elönyös szerzödést kötöttek a karbantartóval. Ez az összeg sem folyhat bele a gáz törvény által meghatározott árába.Nincs hozzá semmi köze, hiszen az egyik cég ennyiért vállalja a karbantartást a másik annyiért. Ennek is külön tételnek kell lennie.a hirtelen meghibásodást és szerelést Nos, ez a rész meg különösen tetszik. Önök már eldöntötték, hogy mi hányszor fog meghibásodni éshogy milyen hibák lesznek ezek???Esetleg a karbantartóval már szerzödést is kötöttek a még nem létezö hibákra. A javítás költségeit is megállapitották már? Ez mind ki fog az idök folyamán derülni. Remélhetöleg késöbb lesz rá szükségünk, hiszen egy új rendszerrél beszélünk.vagy rendszer utántöltést, légtelenítést..Ennek feltöltése és légtelenitése mér benne van a karbantartói szerzödésben. Természetesen, tudjuk, hogy soron kivül is szükség lehet erre de az majd megint egy külön tétel lesz.. etc nem tartalmazza a megbízás. De a gáz GJ-kénti ára sem.
Ha ezeket végig gondolják, akkor láthatják, hogy reális a körülbelüli Gj érték.Végig gondoltuk és nem reális!!!Most Önökön a sor és biztos, hogy a többi lakótársam nevében is beszélek amikor arra kérjük Önöket, hogy válasszák szét az elszámolásban a gáz törvény által meghatározott árát a fogyasztás mértékében és a járélukos költségek felsorolását. Csak igy, lehet a lakók számára átláthatóvá tenni az egészet. A főtáv azért nem kompetens a történetben, mert a rendszer karbantartását és egyéb díjakat nem 110 fogyasztó hanem több ezer lakás között osztják szét, ezért kisebbek ezek a fajta fajlagos költségek.A fötávról nem érdemes tovább szót váltani mert ezt a példát lakótársamaz egyszerüségkedvéert választotta. A hatékonyság azonban nem elhanyagolható, továbbá én kezelem az Orchidea liget I-et is, és ott átlagosan egy fogyasztó télen 3 GJ-t használ el. Kb 18.000 forintot egy átlagos 50 m2-es lakásnál. Az pedig igen távol áll a főtávos 40.000 forintos fűtési számlájától, ami egy ekkorka lakást terhel. Ez az indoklás lehet, hogy helytálló de akkor sem magyarázza meg a GJ 6832 Ft - nyi egységárát. Mivel nincs több helyem, így elköszönök: Józsi
szerintem a kis összefoglalóba hiba csúszott, ugyanis (szintén a gázművek oldaláról az infó) a gáz díjszabás nem 3113 Ft/Gj + 105,84 Ft/m3. A táblázat nem összeget, hanem vagylagosságot mutat. az ár ugyanannyi, csak már mértékegységre (Gj, vagy m3) vetítik!
Abban gondolom nincs vita egyikünk közt sem, hogy a fűtési díjnak a legnagyobb tértele az elfogyasztott gáz mennyisége. ez egzakt formában (gázszámla) mérhető is.
A kérdés a további díjtételek milyensége:
Ha számoljuk az éves alapdíjat (szintén gázművek honlap) ami komoly 5940 Ft (ezt elosztva a 110 lakással elég bagatel összeg jön ki) ill. a fűtési rendszer vízigényét, ill. az áramot ami a kazán működéséhez kell (gondolom elenyésző mennyiség), és a karbantartás átalány költségét, még mindig nem értem, hogy a csudában kapunk közel 6800 Ft/Gj értéket???
továbbmegyek: nem hiszem hogy szerencsés megközelítés, hogy a rendszer vízigényét (amit gondolom csak egyszer kell feltölteni, mert a rendszer zárt....legalábbis nálam nem csöpög a radiátor...) és a alapdíjat, miért kell a fogyasztás arányosan minden számlával megfizetni? mikor ezek egyszer felmerülő költségek. ezt előre nem is lehet "igazságosan" kalkulálni....
Lényeg a lényeg, nem gondolom, hogy egy 45-50 m2-es új építésű lakás fűtési számlájánál az önök által előre kalkulált 18-20 eFt os számla "normális" lenne. s bennem (s vélhetően további lakókban is, akár olvassák-e ezt a fórumot akár nem) továbbra is kérdések és sajnos kételyek vannak az elszámolást illetően.
jó ötletnek tűnne, hogy ne vegyük át a lakást, csak két dolog hibázik vele. Egyyrészt, jogilag nem tehetjük meg, hacsak nem lakhatást akadályozó tényező van, másrészt meg szerintem a többség már alig várta, hogy több, mint egy éves csúszás után költözhessen.
Köszönöm a megkereséseket, jókívánságokat és hogy további problémák tárulhattak fel a szemem előtt Önök által. Igyekszem minden kérdésre választ adni, remélem sikerült is.
Az első és legfontosabb probléma a félreértések elkerülése. Látom, hogy próbálták számolni a Gj-t, különböző internetről lenézett adatokból. Kérem Önöket, hogy előbb kérdezzenek tőlem, mielőtt ilyeneket tennének, mert a főtávos Gj érték nem Önökre vonatkozik, mivel mind 2 ház közel- távol nem áll kapcsolatban a főtávval, mivel egyedi fűtésű. Másodjára pedig hidjék el, hogy én is és kollegáim is szoktunk tévedni, de elég komoly műszaki felkészültséggel és kapcsolatokkal rendelkezik a képviselet, tehát nyugodtan hagyadkozzanak rám. De most akkor ismertetem Önökkel is a fűtési díj tartalmát.
Elektromos áram felvétele az 5 db kazánjuknak, ami által megy.
Vízmennyíség a fűtési rendszerben
Rendszerüzemeltetés pl: vízlágyítósó...etc.
Egyéb járulékos költségek Pl: a karbantartásra van a társasháznak szerződése, a hirtelen meghibásodást és szerelést vagy rendszer utántöltést, légtelenítést.... etc nem tartalmazza a megbízás.
Ha ezeket végig gondolják, akkor láthatják, hogy reális a körülbelüli Gj érték. A főtáv azért nem kompetens a történetben, mert a rendszer karbantartását és egyéb díjakat nem 110 fogyasztó hanem több ezer lakás között osztják szét, ezért kisebbek ezek a fajta fajlagos költségek. A hatékonyság azonban nem elhanyagolható, továbbá én kezelem az Orchidea liget I-et is, és ott átlagosan egy fogyasztó télen 3 GJ-t használ el. Kb 18.000 forintot egy átlagos 50 m2-es lakásnál. Az pedig igen távol áll a főtávos 40.000 forintos fűtési számlájától, ami egy ekkorka lakást terhel.
Váltószám: 1 Kw/h = 0,0036 Gj
Egyedi Vízfogyasztás:
Természetesen, aki egyedileg szeretne a Vízművekkel szerződést kötni, bármikor megteheti. Kapni fog egy nyomtatványt ki kell tölteni, velünk alá kell iratatni, amit ha feladnak postán, én kitöltetek, aláiratok és vissza postázom, ha valaki nem tudna időt szánni rá. Nyugodtan telefonáljanak rám, és szívesen segítek.
Bejárati ajtó:
A bejárati ajtót most csináltatom, reményeim és a kapott ígéretek szerint a héten lesz küszöbb, és a jövőhéten új vagy megjavított bejárati ajtajuk is.
Kaputelefon:
Ha a bejárati ajtó kész, akkor a kaputelefont azonnal csináltatom, de ha most megjavítattom, akkor megint el fog romlani. Névlistát a kódlap mögött már kértem, hogy tegyék be, de nem túl sok eredménnyel. Most ismét felszólítottam a kivitelezőt, remélem igyekszik majd.
A villany miatt is szóltam nekik, hogy állandóan ég.
Természetesen telefonáltam, és e-mailt is küldtem a kivitelezőnek a garanciális problémákról, de el is faxoltam.
További infó:
A Csata u. 24-26-t és a Gömb u. 36-t is én kezelem.
Csekk is lesz hamarosan, amin majd a közös költségeiket tudják fizetni, már megrendeltem az OTP-től. Aki netán utalni szeretné szlaszámért hívjon nyugodtan, azt ide nem szívesen írnám ki. :)
Én is ezt a választ kaptam. Viszont mit irjak vissza erre a levélre a földhivatalnak? Az idő fogy, 15 nap. Nem hiszem hogy azzal beérnék, hogy megkapták az ügyvédi irdoában is és hogy dolgoznak rajta... erre a levélre meg valamit válaszolni kell, ez egy hivatal ahol ez a probléma a nevünk alatt fut... Lehet hogy kéne kérnünk egy hivatalos levelet az ügyvédi irodától, hogy az ügy intéződik és azt csatolva válaszolni erre a levélre?
Sikerült beszélnem az ügyvédi irodával, azt az infót kaptam tőlük, hogy az "eladó tulajdonjog bejegyzést engedélyező nyilatkozat"-ról ők is kaptak levelet a földhivataltól és intézik a dolgot. Hát, nagyon nyugodt az eddigiek alapján nem vagyok, de reménykedem.
a vízdíj (netről) az alábbiakból áll (ha valamit kihagytam volna, akkor kérem pótoljátok) - minden bruttóban
vízdíj 216,6 Ft/m3 + csatornadíj 312,9 Ft/m3 + van még 150 forint havi díj vízmérőként, de mivel a lakásunkban lévő mérők nem hitelesek (erről a díjbeszedő mintha nem is tudna) így gondolom ezt csak az egy főmérő után kell megifzetni. ha minden igaz, akkor van 110 lakás a házban, szóval ez legyen még plusz kemény 1,36 Ft/ lakás (szóval ez elhanyagolható, nem számolok vele).
így szumma egy m3 ára cca. 530 Ft. nekem ez is kevesebb lett, mint a társasház által prognosztizált összeg.
szóval most már tényleg érdekelne mindkét számítási módszer, ill az, hogy mi a sorsa annak a 3 hónap közös költségnek, amit előre befizettünk.. milyen elszámolás keretében fogjuk ezt "lelakni"?
ez így nem az igazi!!!! vagy valamit nagyon elszúrtak, vagy nem tudom, de azért az több mint durva, hogy (előzetes kalkulációk szerint) több lesz a fűtésszámlám, mintha egy ótvar, lepukkant panelban laknék??? na ne szórakozzunk már egymással.... (ja és a termosztát még nem volt 20 c fölé állítva a lakásban.....) azért ez több mint vicces...
ismét csak oda tudnék visszautalni, hogy a főtáv mennyiért ad egy Gj-t... NO COMMENT!!!
Biztos lehet benne, hogy ha egyszer elérkezünk oda, hogy idönket a munkánknak, családunknak, és hobbynknak szentelhetjük az Orchidea liget helyett, akkor " AZ ÖN NEVÉT CSUPA NAGYBETÜVEL FOGJUK A TÁBLÁRA FÖLIRNI" .
De ez még el fog tartani egy darabig.
A költségek részletezése, az jó ötlet volt, hiszen sokan elöször találkoznak ezekkel a próblémákkal.
Ami viszont a közöselszámolás szükségszerüségének megindoklását illeti, arról még el fogunk levelezni. De nem most. Az elsödleges cél az, hogy a lakók értsék miröl van szó és, hogy müködjön minden.
6832FT az 1 Gj-ért. hm.......
1 GJ = ca. 30 köbm.
1 GJ = 277,8 kwh
Ha az korábbi társasházi elszámolásommal mindezt összehasónlítom, akkor meg kell, hogy állapítsam, ebben a társasházban egy vagyont fogok fizetni a fütésért.
6832Ft-t / 30 , = ca. 230 Ft. Ennyibe keről egy köbm gáz?
Átböngésztem a leírtakat, és egyelőre egy kérdésem lenne. Fekete színű hőmennyiségmérő van a hőközpontunkban, digitális kijelzővel, a kijelző mellett kWh mértékegység felirattal.
A leolvasott értéket hogyan kell átszámítani GJ/Ft-ba, hogy megtudjam mennyi lesz a fűtésköltség?
Én is kaptam a Földhivataltól levelet, látom nem én vagyok egyedül. Én sem értettem, hogy miért én kapom meg ezt a levelet, mivel nem én állítom ki hivatalos okiratokat, hanem a Coral (mint beruházó/eladó) a Tomcsányi Ügyvédi Irodán keresztül. Én két levelet is kaptam. Az első "az eladó tulajdonjog bejegyzést engedélyező nyilatkozat". Én erre a Ráheltől megkérdeztem, de Ő azt mondta, hogy az ügyvezető igazgató úr külföldön tartózkodik és neki kéne aláírni. Érdekes: nincs senki más erre felhatalmazott személy aki alá tudná írni? A második levél az "adásvételi módosító okirat a valós hrsz-ra vonatkozóan." Amit aláírtunk papírt és a földhivali érkeztetett adásvételi szerződés- amit visszakaptunk- ott elfogadták és mindent rendben találtak akkor. És most egész más számon megjelölt területről kell benyújtanunk okiratot. Kérdem én: mikor változtatták meg a helyrajzi számokat? Ez a parkolóbállóra vonatkozik, hisz mindenki tudja, hogy azt rendesen elbarmolták mind számozás, mind méret szerint. Én betelefonáltam a Coralhoz és kértem, hogy kapcsoljanak a "kedves" Hauk Edinához. Mire közölték, már nem dolgozik itt (van Isten, mert az a huszonéves csitri alkalmatlan volt a feladatra). Helyette valamilyen Dorottyával beszéltem, de ő nem nagyon értette a problémámat. Mindegy a Tomcsányi Ügyvédi Irodával fel fogom venni a kapcsolatot emiatt a malőr miatt. De a Coralt is rendesen nyúzni fogom, mert ha nem akkor semmi sem fog történni. Reneszánsz? Egy nagy 0. Ha valakinek valami garanciális problémája lesz nem nagyon- semennyire sem- számíthat a segítségükre garanciális javításokkal. Én úgy vagyok vele, hogy megoldom a javításokat és beszereléseket egymagam vagy más hozzáértők segítségével. Bejárati ajtó és kaputelefon? Azt is a Reneszánsznak kellett volna megoldani és nem a közös képviseletnek és nem a lakóközösségnek. Továbbá a földszint "boltok" is úgy néznek ki, hogy "sehogysem". Ennyi.
"A reneszansz meg a lakas-atadasnal emlitette, hogy a posaladakra legyartottak a nevtablakat es azt kesobb odaadjak - persze lehet inkabb kidobtak, csak ne kelljen odaadni:)"
Nekem odaadták az ajtóra és a postaládára valót - 3000 forintért.
természetesen itt még van alapdíj is, de a kettőt ugye nem célszerű simán összeadni, mert az egyik fix díjtétel a másik meg fogyasztással arányos.
vélelmezem, hogy mivel egy új építésű házban lakunk, így az alapdíjnak sokkal kevesebbnek kell lennie, de továbbra sem értem hogy ugyenebben a házban a fűtés drágább lenne, mint egy távfűtéses lakásban???
megértve az önök indokait a közös víz és hőmennyiség méréssel kapcsolatban azért ettől függetlenül gondolom továbbra is lehetésges a vízóránk hitelesítése és egyedi elszámoltatása a díjbeszedő (vízművek) felé. (természetesen ha az ezzel kapcsolatos adminisztrációt elvégezzük)
más: kifejtené pontosabban, hogy a hőmennyiség elszámolásnál jelzett 6832 Ft/Gj miből tevődik össze pontosan? ill. hogy a mérőn látható (több menü közül is választható) számok tengerében ezzel hogy kell eligazodni??
Gondolom a fizetendő összeg összesen a ház által közösen elszámolt gáz ellenértéke, ill. a kazánok "működési költsége" karbantartása, etc. de hogy pontosan miből áll, ugye nem mindegy, mert ilyen alapon (kérem, h ne értsen félre) ez az együttható lehetne akár 100 ft/Gj is meg 10000 Ft/Gj is. nem mindegy.
Válaszát előre is közönöm!
G
ps. T-home információk: most hívtak a T-home-tól, hogy a dec. 16-án megrendelt szolgáltatásomat jövő hét végén (csüt. pént) végre bekötik! szóval már látszik a fény az alagút végén! ...remélem nem a vonat fényszórói... :))
Remélem a III ütem lakóinak is tud segíteni, vagy továbbítani az illetékesek felé.
Köszönjük a tájékoztatást.
A hőmennyiségmérővel kapcsolatban tudatlanságom miatt sajnos nem igazodom ki. A hőmennyiségmérő jelenlegi állása kb. 2500. De hogy mi a mértékegység, azt sajnos nem értem. A 6832 Ft/Gj-t hogyan kell számolni ?
Valamint vízórából is ugyebár külön van a hideg ill. meleg víz óra. Ezek összeadott értékét kell szorozni a lenti kb. 571 ft/m3 -el?
Gondolom fentiek-re Önöktől kapunk majd számlát. Illetőleg a közösköltségre is Önöktől kell majd várni a számlát.
Az átadás/átvételi jegyzőkönyvet szívesen elküldjük Önöknek, ezzel is meggyorsítva a folyamatokat.
Megpedig, h miert eg a villany folyamatosan - nem beszelve a plusz koltsegrol amit ez okoz - a lepcsohazban, hiszen ha jol hallottam a kattanast, akkor mozgaserzekelos lampakrol beszelunk? Arrol nem is beszelve, hogy hetente legalabb kieg 1 az emeleten.
A masik meg a kaputelefonokrol - arrol , hogy nem lehet hasznalni a megrongalodott ajto miatt, arrol nem is irok, arrol meg hogy ez mennyi kellemetlenseget okoz meg plane - hogy a nevek a mellette levo kis informacios ablakbol hianyoznak a nevek/emeletek/ajtok.
A reneszansz meg a lakas-atadasnal emlitette, hogy a posaladakra legyartottak a nevtablakat es azt kesobb odaadjak - persze lehet inkabb kidobtak, csak ne kelljen odaadni:)
1) Bejárati ajtó: a Coral Holdingtól sikerült kicsikarnom a házban kivitelezést végző cégek listáját, így többek között a bejárati ajtót elkészítő cégét is. Természetesen felhívtam őket, és amikor mondtam, hogy garanciát szeretnék érvényesítetni, azonnal leráztak. De én tovább hívogattam őket, és végül átadtak a Reneszánsznak. Úgyhogy jelenleg civakodom a garanciáért, mert nem szeretném, hogy Önök fizessék ezt meg. Ma kiküldök egy kollegát, aki a bejárati ajtó minden hibáját lefényképezi, és egy szép kis levélkével megtüzdelve ki adom garanciába a beruházónak és a generálnak egyaránt. Aztán meglátjuk mi lesz.
2) Kaputelefon: a kaputelefon problémájáról én sajnos ezidáig nem tudtam, és nem is tudok, mert felém senki nem jelentette, de megköszönném, ha felvilágosítanának.
3) Elszámolás:
Ezúton ismertetném Önökkel a jövőbeni közös költség elszámolásának módját.
A közös költség két részből tevődik össze:
- Az egyik egy állandó tényező mely tartalmazza a közös területeken lévő berendezések üzemelését, karbantartását, tisztítását. Továbbá tartalmazza a ház közös fogyasztásait, valamint egyéb járulékos költségeket.
- A második tényező pedig a tulajdonosok által, egyedileg használt hő és vízfogyasztás. Ennek az elszámolása úgy történik, hogy átlagot számolunk minden lakásnál havi ciklusokban. Negyedévente kérjük Önöket, hogy minden harmadik hó 10-ig (január 10, április 10, július 10, október 10) diktálják be az óraállásaikat, egyedi fogyasztásaikat. Ezt megtehetik az erre a célra a képviselet által kiküldött bejelentő lapon, e-mailben vagy faxon az adatlapon feltüntetett összes adat megadásával, amennyiben bármilyen adat hiányzik abban az esetben az bejelentett óraállásokat nem tudjuk figyelembe venni.
Ezután a közös képviselet összeegyezteti az általány által fizetett díjat a fogyasztás által fizetendő díjjal, és a kimutatást továbbítja a tulajdonosok felé. Akinek többlete mutatkozik, azt a következő negyedéves ciklusra jóváírja a képviselet.
A mérőórák ellenőrzése a képviselet részéről évente egyszer fog megtörténni előre egyeztetett időpontban.
Az "állandó közös költség tartalma"
Összege: 182 Ft./m2/hó (tárolók is beleszámítódnak a négyzetméter számba 100%- an, a teraszok is, de azok csak 50%- an)
Például: 30 m2- es lakást + 10 m2- es tárolót + 10 m2- es teraszt, tehát összesen: 50 m2- t birtokol a tulajdonos. Közös költség számítása: 30 m2- es a lakás + 10 m2- es tároló + 5 m2- es terasz. Összesen 45 m2 után fizeti a tulajdonos a közös költséget.
+ garázs, aminek az állandó értékét Önöknek már tudnia kéne
Tartalma:
Költség csoport
KöltségnemKözüzemi díjak
Szemétszállítás
Elektromos áram
Víz-csatorna
Szolgáltatások
Épület takarítása
Nagytakarítás
Ablakfelületek takarítása
Közös képviseleti díj
Közüzemi díjelszámolások
Ügyvédi díjak
Rovarírtás
Karbantartások
Lift karbantartása + ellenőrzés
Lift ügyeleti mentési díj
Kazán karbantartása
Elektromos kapu karbantartása
Tűzjelző rendszer távfelügyelete
Egyéb gépészeti karbantartások
Javítások, stb.
Izzócsere
Előre nem tervezhető javítások
Egyéb költségek
Épületbiztosítás
Bankköltség
Posta
Nem részletezett kiadások, tartalék
" Változó fogysztási értékek"
Mindenkinek a lakásában van 2 db mérőóra. Hő mennyiség és vízmennyíség mérő
A hőmennyiség értéke kb. 6832 Ft/Gj, míg a víz-és csatornadíj értéke 571, 8 ft/ m3. Ezekkel az értékekkel kell szorozni a havi változásokat.
Sokan nem értik miért jó ha a közös képviselet számolja a hő- és vízfogyasztást. Az ok, hogy olcsóbb. Mert nem kell blombáltatni, továbbá a szolgáltatási díj is sokkalt a kevesebb, mint mondjuk a Víz- vagy a Gázműveknél. Könyebben visszakereshető a fogyasztás mértéke, ha már beállt a rendszer, és nem utolsó sorban jobban ellenőrizhető. Minden tulajdonos, így a visszaélések száma csökkenthető, ezáltal a közös víz- és hőfogyasztás mértéke nem emelkedik, nem terheli a többi lakót. De az egyedi fogyasztás egyértelműen megmarad.
Azonban a további közműveket a képviselet nem kezeli pl: ELMŰ azt egyedileg kell elintézniük. Úgyanígy a földhivatalt. Mivel nem közösséget, hanem tulajdonost érinti egyedi problémáról van szó, ezért sajnos ebben nem tudok közreműködni. Nem vagyok benne kompetens.
Tv, internet stb..... T-home van maguknál, előkészületben a UPC és egy digitális szolgáltató is. Bővebb információért nyugodtan kérdezzenek.
Remélem tudtam valamennyit segíteni Önöknek, a jókívánságokat pedig ezúton nagyon szépen köszönöm!
Én azért vagyok, hogy a szivemen viseljem a társasházzal kapcsolatos gondjaikat, és sajnos a Coral Holdinggal nekem sincs könnyű dolgom. Több mint négy hete kérem tőlük a birtokbaadási továbbá a adás-vételi szerződések másolatát, hogy neki tudjak állni az elszámolásoknak (hő- és víz fogyasztás), de ezidáig mindhiába. Hetente kétszer telefonálok, már fel is ajánlottam nekik, hogy személyesen bemegyek az irodájukba, és én lemásolom, azonban ehhez nem járultak hozzá. Tehát megköszönném ha birtokba adási szerződésüket, emellett adás-vételi szerződésük első oldalát e-mailben a partner2000admin@upcmail.hu, vagy faxon a 061-237-0251- es számra eljuttatnák nekem. Nagyban segítenék munkámat, és a folyamatos elszámolások beindítását. Már sokan lejelentették óraállásaikat, amit ezúton is köszönök, aki viszont még nem tette meg, kérem küldjék el a megadott elérhetőségek valamelyikére vagy a képviseleti postaládába dobja be. Hogy még inkább tudjam segíteni a lakók és a képviselet közötti kapcsolatot a mobil számom 0670-413-2138, amit reggel 9-től este 17 óráig mindig felveszek.
Mint III. ütemes én is csak megerősíteni tudom llacza híreit.
Múlt héten folytattam egy kb. 40 perces beszélgetés a T-Home ügyfélszolgálattal, ahol miután nem hagytam magam lerázni, átkapcsoltak a műszaki osztályra ahol én is megtudtam hogy a gond az hogy portbővítést kell végrehajtani és csak utána lehet elkezdeni bekötni az egyes lakókhoz a kért szolgáltalásokat.
Ezt állításuk szerint február elejére tervezték, de pontos dátumot nem tudtak mondani. Azért hátha egyszer csak felhívnak még idén :-)
Mobiltérerő: a lakásban nekünk sincs problémánk se 20-as se 30-as telefonok térerejével. A lépcsőházban mondjuk tényleg nincs semmi vétel, de ez azért nem túlzottan zavaró.
Én is mindennap szemlesütve szállok be a liftbe, nehogy túl súlyosnak találjanak és kifizettessék velem hogy egy táskával be merek szállni egy 6 személyes liftbe :-)
Egyébként a leragasztás idején is gond nélkül ment a lift, és nyílt az ajtó minden emeleten, de mindegy....
Amire lassan én is kiváncsi lennék, az a közösköltség ill. fűtés / vízfogyasztás elszámolás illetve fizetés. De látva szegény II. ütemesek kálváriáját, nem sok jóra számíthatunk.
Ja mégvalami: ha valaki a garázszinten vett tárolót a garázs jobb oldalán (a lejáróval szemben állva, azt hiszem T1-től T5-ig van ott tároló, a kazán mellett), lágyszi jelentkezzen
További szép napot,
UI: az milyen dolog már, hogy a Coral az átvétel során feljegyzett hiányosságokat a mai napig nem pótolta? Immáron kb. 60 napja....
Több hozzászólásra is reagálok, ill. megosztok pár infot, ami talán érdekelhet Benneteket.
Aki még nem foglalkozott az Elműnél az átírással:
neten ki lehet tölteni egy fogyasztó változás bejelentőt, majd hívnak időpont egyeztetés céljából, aztán kijön az ember hitelesíti a mérőt és adja a szerződést.
Én már elintéztem, korrektek voltak.
A II. ütemmel ellentétben én úgy tudom, hogy a III. ütemben nincs probléma a 30-as telefonok térerejével a liftet és a lépcsőházat kivéve, de azok tömény vasbeton cuccok.
Az internetről azt az infot hallottam, hogy alulméretezték a III. ütemben a hálózati egységeket, így nem tudták volna kiszolgálni az igényeket. Elvileg múlt héten megtörtént a bővítés, így lassan már jöhetnének bekötni, de még nem szólt senki...
Hege007 már említette, én leírom bővebben a liftes témát:
két hete többször előfordult, hogy valaki beragadt a liftbe a III. ütemben, köztük az egyik haverom is. Először leragasztották a 0. emelet (nálunk ilyen is van!) mondván, hogy azzal van a hiba. Aztán megjavították a liftet, viszont a közös képviselő kiírt egy "dorgálást", mi szerint azért ment tönkre a lift, mert nehéz dolgot szállítottunk rajta. Ilyet a jövőben el ne kövessünk, mert a kamerák felvételei alapján ráterhelik a vétkesre a javítás költségét...
A lift hivatalos teherbírása 625 kg. Szerintem két átlagos 100 kilós ember nem bír el 425 kiló terhet. Ha mégis, mi lehet az? Esetleg egy 33 cm élhosszúságú ólom kocka (Wikipédia segített kiszámolni), de azzal meg mint kezd bárki is? :)
Én ma felhivtam az ügyvédi irodát és azt mondta az ügyvéd hogy nekem ezzel nincs semmi dolgom és hogy nem is érti hogy miért katam ilyen levelet. Azt a levelet a földhivatalnak közvetelenül az ügyvédi irodába kellett volna küldeniük.
Aztán ma bementem a földhivatalba ahol elsimerték, hogy valóban nem tudják, hogy miért én kaptam és hogy lépjek kapcsolatba az ügyvéddel és intézzem el velük.
Most az a gondom, hogy ha megnézed a levelet akor láthatod, hogy van egy ügyviteli szám rajta. Attól tartok, hogy az ügyvéd hiába fogja elintézni attól még ez az ügyviteli szám nyitva marad és ha nem válaszolok nekik 15 napon belül akkor véletlenül törlik a bejegyzést mint azt ahogyan a leveélben irják.
Ma elfaxoltam az ügyvédnek a levelet és várom a válaszát. Szerintem nem ártana ha a Coral is értesitené a földhivatalt, hogy ez gond lehet másoknál is....
Én csak azt szeretném megkérdezni, hogy mások is kaptak-e a földhivataltól "HIÁNYPÓTLÁSI FELHIVÁS"-ról szóló levelet amelyben kérnek, hogy csatoljam a bejegyzési engedélyt és küldjem vissza nekik 15 napon belül, mert jelenleg a széljegyen még csak a vételi szándékom van feltüntetve? A lakást már tavaly megvettem és minden le lett bonyolitva hivatalosan, azt hittem hogy ez már rég rendezve van...
Ez csak velem történt meg, tehát egyedi eset vagy veletek is? Mit tegyek?