Az AFM (In-House) a képviselőtök? Akkor meg van a válasz a kérdésetekre! Ezért kerül 320Ft/m2-be a közösköltség! A Közösképviselő mindent piaci áron felül számláz ki, hasonlítsatátok össze a szolgáltatások árait más lakóparkokéval...nem kaptatok tájékoztatót arról, mi alapján fog ennyibe kerülni a kk? Lift, takarítás, kertészet, gondnok, karbantartás, biztosítás, KK munkadíja, tervezett közmű fogyasztások?
mert annyi reális.... 300-330huf körüli kkg elmebetegség egy nyitott lépcsőházú minden extra szolgáltatást nélkülöző lakóparkban.. ha lenne konditerem és portaszolgálat, akkor TALÁN... de így ez csak nevetséges..
Stet: szerencsétek van, ennek lehet örülni, de mi egy picit had bosszankodjunk.
D4ALL: Én is sokallom a közös költséget, de 1m2-re nekünk "csak" 300 forintra jön ki. Nem emlékszel, hogy anno, amikor beleugrottatok a vásárlásba, mit ígértek? Nekem 210-230 ft/m2/hó rémlik, de lehet, hogy rosszul emlékszem, elég régen volt már.
1. Az I. ütemesek kb. egyidőben lettek fizetésre felszólítva 2. A költségvetés vitán felül eléggé "éhes" 3. 2010-ben csökkentik az illeték mértékét, így célszerűbb most kiszabni
Egyébként ismerek olyat, aki másik társasházban vett lakást, nagyjából velünk egy időben (kb. 10 nap volt a két adásvételi között), és szinte napra pontosan ugyanakkor megkapták a fizetési meghagyást. Szerintem ki lett adva az APEH-nek, hogy az összeset küldje ki.
Az, hogy a tényleges tulajdonszerzést megelőzően kiszabják, szerintem sem korrekt, de a törvény lehetőséget ad rá, tehát ez van. (btw, az egész vagyonszerzési illetéket egy nagy lehúzásnak tartom)
Vannak még ilyen finomságok, hogy pl. a fent említett ismerősöméknek a kaposvári APEH küldte ki a fiz. meghagyást, és az illeték alapját az igényelt megelőlegező kölcsönnel (szocpol) csökkentették. A mi esetünkben a pesti APEH küldte ki, és nem csökkentette az illeték alapot, pedig mi is igényeltünk, és kaptunk megelőlegező kölcsönt (a különbség az illeték összegében kb. 150k). Kérdésünkre azt válaszolták, hogy bár a törvény nem mondja ki egyértelműen, hogy csak már meglévő gyerekek esetén csökkentik az illetéket, nekik az a gyakorlatuk, hogy nem vonják le, viszont a gyerek megszületését követően visszaigényelhetjük. És mivel ez a gyakorlatuk, sok értelme nincs szerintük, hogy kérvényt írjunk (egybként a telefonban nagyon korrektek és segítőkészek voltak, csak közölték a száraz tényeket).
Mindegy, száz szónak is egy a vége: ma magyarországon mindenkire vonatkozik az illetékfizetési kötelezettség, tehát ránk is. Azon lehet egy kicsit puffogni, hogy korán kiküldték, de hát jogukban áll.
II. ütemes vagyok. Mint sokan másoknak, nekem is a jövő hét elején fogja folyósítani a KDB a hitelt. És eléggé furának tartom, hogy a KDB honlapján az euró árfolyama a mai nap a következő: vétel:262 Ft eladás 290 Ft. Tehát 28 forint a különbség. Nem sok ez egy kicsit? Visszanéztem a megelőző napok és hónapok árfolyamait ugyanitt, és általában 10 Ft különbség volt az átlagos... Mi a véleményetek?
Szerződés kötés (Földhivatali érkeztetés) után 30 nap (Földhivatal ül rajta) majd +30 nap (APEH-illetékhivatal ül rajta) azt postázzák. Ha sok a munkájuk akkor kicsit tovább csúszik.
Korrábban illeték előleget vettetek ki , ami 100%-ban maga az illeték volt.
Igy ha befizetted az előleget, akkor eltekintettek az illeték megfizetésétől, hisz az előleg=illeték ténylegesen. Ez is vicces volt.
De szerencsére a matematika nem volt erősségük és a szerződést a jogászuk sem olvasta el (egyéb kedvezmények figyelembe vétele az illeték számításnál, az új építésűn kívül), csak futtában ezért "megreklamáltuk".
II. ütemes vagyok. Szeintetek az normális, hogy az APEH-től megérkezett a felszólitás, hogy fizessük ki az illetéket, holott még át sem vettük a lakást? Nektek is jött?
Kedves I. ütemben lakók! A minap megkaptuk az új kulcsot a bejárati ajtókhoz. Remélem más is jogosnak tartja a felháborodásomat, miszerint az általunk fizetett nem kevés közös költségből valószínűleg futotta volna 2db kulcsra lakásonként, de sajnos ez nem így történt (nem azért a 350HUF-ért, hanem azért a sokért, amit amúgy fizetünk.....). Nem is ragoznám tovább, röviden és tömören elég nagy lehúzásnak tartom. Üdv. ZD
Látod ezt meg én nem tudtam, meg nyilván a Hérosz sem, mert sehol nem használták. Nálunk a konyha-nappali burkolatváltásnál tűnt fel, amikor még a kő és a parketta egymás mellett volt, de amikor az ezüstszínű váltócsík már rajta volt, szinte eltűnt. Nyilván csak 3-5 mm lehetett, mint korábban nálad és nem 5-6 mm mint ahogyan most már az új mérésnél adódott.
Ami ebből általánosítható az az, hogy a lakások műszaki szemléinél, vagy az átadásoknál nem kapsz szakszerű magyarázatot, hanem csitítgató, halogató, vitaelkerülő buta szövegeket. Aztán legközelebb már más jön veled, te pedig belenyugszol a "változtathatatlanba", mert megunod, vagy a körmödre ég a költözés.
Köszönöm, ezt tudom. De jobb helyeken a kisebb vastagságú réteg alá kiegyenlítést (padlopon önterülő aljzatkiegyenlítő) tesznek, hogy egy síkba kerüljenek.
Az 5-6 mm szinteltérés pedig igencsak sok, ez már "botlásveszélyes". Továbbá az esztétikai hatás sem elhanyagolható.
Lehet, hogy igazad van, mert korábban én is úgy tudtam, hogy decemberben lesz meg a használatbavételi engedély, de legutoljára mintha már nem ez az info jött volna (már nem emlékszem, kitől hallottuk).
A mi lakásunk állapotából ítélve szerintem a műszaki átadásunk is jövő évben lesz...
A lényeg, hogy a tényleges birtokbaadás, vagyis a költözés mindenképpen jövő év elejére esik.
Mi is "átmeneti szálláson" vagyunk, szóval alig várom már a beköltözést.
Többiek, Ti mit hallottatok? Valakinek esetleg már jelezték, hogy idén megtörténik a műszaki átadása? Vagy erre utaló levelet már kapott?
Kitől jött az infó, hogy januárban lesz csak használatbavételi?
Nekem két hete még azt mondták, hogy a műszaki átadások, a használatbavételi és az albetétesítés meglesz még idén, a társasház alapítás és a birtokba adás csúszik csak át januárra.
Mi már október vége óta albérletben lakunk (az eredeti ígéret októberi költözés volt), nem örülnék, ha túl sokáig húznák még.
Mi is voltunk már bejáráson, de a mi lakásunk még nem áll "teljes készültségben". A hidegburkolások még befejezetlenek, a melegburkolatok szegélylécei hiányoznak, és a burkolatváltó profilok sem kerültek elhelyezésre. Festés sem tökéletes még, javítgatnak. Állítólag ez annak köszönhető, hogy a hidegburkolataink egy része összetört szállítás közben, és a pótlás még nem érkezett meg....
Mindezek ellenére szépen dolgoztak eddig, csak kisebb hibákat véltünk felfedezni. A kivitelező is ott volt, és végigkövette, milyen hibákat tapasztalunk. Ez szimpatikus volt, mert így legalább nem papíron keresztül informálódik, hanem a saját szemével lát mindent. Segítőkészek voltak, a hibákat elismerték, remélem javítani is fogják :-)
Nekem a legfájóbb hiba az, hogy a hideg- és melegburkolat nincs szintben, a találkozásánál változó (3-5 mm!) szinteltérés van, ez sok és csúnya is....ezt is megpróbálják orvosolni, de ebből még lehet probléma.
Konyhánk persze nincs, ilyen állapotban még nem is lehetne.
Mindent egybevéve tetszett nagyon, de csak ha minden kész lesz, akkor látjuk majd a tényleges minőséget.
Én úgy hallottam, januártól kezdődnek csak a műszaki átadások, akkor lesz csak meg a használatbavételi engedély is.
Mi is láttuk, de mi nem találtunk különösebb kivetni valót. Nálunk minden stimmelt. Néhány mozdítható dolog hiányzott. Azokat még eltették nehogy lába kelljen, az átadásra hozzák.
Ebből is látszik mennyire számít az emberi tényező. Együtt érzek veletek. Mi nagyon izgultunk a konyhánkért :)
Viszont! ! ! A tárolóinkat !wc-nek! használják a munkások vagy nem tudom kik ! ! ! Olyan átható szag van már lent, hogy csuhaj! Nem tudom mi tehetnénk? Ez a mai magyar építőipar ?!?
Mi is voltunk már bejáráson és hasonlóan pozitív volt a tapasztalat. Találtunk ugyan néhány apróbb hibát, de készségesek voltak, kijavítják. A hidegburkolatért izgultunk nagyon, de az kifejezetten szépre sikerült.
Konyháját látta már valaki? Állítólag külön átadása lesz a konyhásokkal? Kapott már valaki időpontot? A hivatalos műszaki átadásokról tudtok valamit, mikor indulnak?
Nos, voltam műszaki bejáráson, és meg kell mondjam le a kalappal...nagyon szép lett a lakás! csak apróbb hibákat véltem felfedezni..(eddig:) majd ha eltűnik a mocsár a belső kertből, még az is szép lesz:)