Keresés

Részletes keresés

Atiss_ Creative Commons License 2009.12.24 0 0 1448
Én nem tudom, hogy melyik cég, de valamikor olvastam a google fórumon, hogy nem az AFM lesz, pont azért, mert sok a gond az I. ütemben.
Előzmény: Adnilem69 (1447)
Adnilem69 Creative Commons License 2009.12.24 0 0 1447
Az AFM (In-House) a képviselőtök? Akkor meg van a válasz a kérdésetekre! Ezért kerül 320Ft/m2-be a közösköltség! A Közösképviselő mindent piaci áron felül számláz ki, hasonlítsatátok össze a szolgáltatások árait más lakóparkokéval...nem kaptatok tájékoztatót arról, mi alapján fog ennyibe kerülni a kk? Lift, takarítás, kertészet, gondnok, karbantartás, biztosítás, KK munkadíja, tervezett közmű fogyasztások?
Előzmény: noolty (1446)
noolty Creative Commons License 2009.12.23 0 0 1446
mert annyi reális.... 300-330huf körüli kkg elmebetegség egy nyitott lépcsőházú minden extra szolgáltatást nélkülöző lakóparkban.. ha lenne konditerem és portaszolgálat, akkor TALÁN... de így ez csak nevetséges..
Atiss_ Creative Commons License 2009.12.23 0 0 1445
Stet: szerencsétek van, ennek lehet örülni, de mi egy picit had bosszankodjunk.

D4ALL: Én is sokallom a közös költséget, de 1m2-re nekünk "csak" 300 forintra jön ki. Nem emlékszel, hogy anno, amikor beleugrottatok a vásárlásba, mit ígértek? Nekem 210-230 ft/m2/hó rémlik, de lehet, hogy rosszul emlékszem, elég régen volt már.

Előzmény: stet (1443)
D4ALL Creative Commons License 2009.12.23 0 0 1444

Tájékoztatásul, ha valaki nem kapta volna még meg a levelet:

 

II. ütem műszaki átadása Jan.15-Feb.28-ig.

 

Közös költség: kb.:320Ft/nm    Nektek is?

Garázs, tároló nélkül!

 

Kicsit magasnak tűnik. Vélemény?

 

I. ütemesek: Tudom páran írtátok korábban, de nektek mostanság mibe fáj a közös ktsg nm-ként?

 

 

Kellemes Ünnepeket!

 

stet Creative Commons License 2009.12.22 0 0 1443
Mint már említettem, mi (többen I. ütemesek) még nem kaptunk felszólítást az illeték befizetésére.

Jézusom, ez a mohó költségvetés elfelejtett minket!!

Az illeték mértéke nem a szerződés dátumának és az akkor érvényes törvényeknek a függvénye? Csak nem akarják megvárni, hogy megint felemeljék?
Előzmény: Atiss_ (1441)
ringcd Creative Commons License 2009.12.22 0 0 1442
Kocsibeálló kiadó az A.2 épületben. 18.000.-/hó
tel:30/9333 061
Atiss_ Creative Commons License 2009.12.21 0 0 1441
Annyiban lehet bele politikát vinni, hogy:

1. Az I. ütemesek kb. egyidőben lettek fizetésre felszólítva
2. A költségvetés vitán felül eléggé "éhes"
3. 2010-ben csökkentik az illeték mértékét, így célszerűbb most kiszabni

Egyébként ismerek olyat, aki másik társasházban vett lakást, nagyjából velünk egy időben (kb. 10 nap volt a két adásvételi között), és szinte napra pontosan ugyanakkor megkapták a fizetési meghagyást. Szerintem ki lett adva az APEH-nek, hogy az összeset küldje ki.

Az, hogy a tényleges tulajdonszerzést megelőzően kiszabják, szerintem sem korrekt, de a törvény lehetőséget ad rá, tehát ez van. (btw, az egész vagyonszerzési illetéket egy nagy lehúzásnak tartom)

Vannak még ilyen finomságok, hogy pl. a fent említett ismerősöméknek a kaposvári APEH küldte ki a fiz. meghagyást, és az illeték alapját az igényelt megelőlegező kölcsönnel (szocpol) csökkentették. A mi esetünkben a pesti APEH küldte ki, és nem csökkentette az illeték alapot, pedig mi is igényeltünk, és kaptunk megelőlegező kölcsönt (a különbség az illeték összegében kb. 150k). Kérdésünkre azt válaszolták, hogy bár a törvény nem mondja ki egyértelműen, hogy csak már meglévő gyerekek esetén csökkentik az illetéket, nekik az a gyakorlatuk, hogy nem vonják le, viszont a gyerek megszületését követően visszaigényelhetjük. És mivel ez a gyakorlatuk, sok értelme nincs szerintük, hogy kérvényt írjunk (egybként a telefonban nagyon korrektek és segítőkészek voltak, csak közölték a száraz tényeket).

Mindegy, száz szónak is egy a vége: ma magyarországon mindenkire vonatkozik az illetékfizetési kötelezettség, tehát ránk is. Azon lehet egy kicsit puffogni, hogy korán kiküldték, de hát jogukban áll.
Előzmény: stet (1437)
D4ALL Creative Commons License 2009.12.19 0 0 1440

Még valami:

 

Amennyire látom valuta árfolyamot néztél, deviza helyett a KDB-nél.

 

Egyébként meg kezdi a piac beárazni a decemberi esést, nyílik az 'olló'.

 

Üdv.

Előzmény: szzs77 (1438)
D4ALL Creative Commons License 2009.12.19 0 0 1439

Nem BG-t akartál írni, akiknek a finanszírozó bankjuk a KDB?

 

BG-nél az alábbi az árfolyam: (15,65Ft a difi)

 

Tárgynapot két munkanappal megelőzően rögzített árfolyamok 
  262.17
  277.88

Üdv.
Előzmény: szzs77 (1438)
szzs77 Creative Commons License 2009.12.19 0 0 1438
Sziasztok!

II. ütemes vagyok. Mint sokan másoknak, nekem is a jövő hét elején fogja folyósítani a KDB a hitelt. És eléggé furának tartom, hogy a KDB honlapján az euró árfolyama a mai nap a következő: vétel:262 Ft eladás 290 Ft. Tehát 28 forint a különbség. Nem sok ez egy kicsit? Visszanéztem a megelőző napok és hónapok árfolyamait ugyanitt, és általában 10 Ft különbség volt az átlagos...
Mi a véleményetek?

Köszi, Zs
stet Creative Commons License 2009.12.18 0 0 1437
2008 októberében költöztünk. Az illetékkiszabást még nem kaptuk meg.
Nem kell mindenbe politikát vinni.
üdv.
Előzmény: D4ALL (1436)
D4ALL Creative Commons License 2009.12.17 0 0 1436

Igen, jött 2 hete.

 

Normális?! F**t. Kell a money a "állam bácsinak".

 

Szerződés kötés (Földhivatali érkeztetés) után 30 nap (Földhivatal ül rajta) majd +30 nap (APEH-illetékhivatal ül rajta) azt postázzák. Ha sok a munkájuk akkor kicsit tovább csúszik.

 

Korrábban illeték előleget vettetek ki , ami 100%-ban maga az illeték volt.

Igy ha befizetted az előleget, akkor eltekintettek az illeték megfizetésétől, hisz az előleg=illeték ténylegesen. Ez is vicces volt.

 

De szerencsére a matematika nem volt erősségük és a szerződést a jogászuk sem olvasta el (egyéb kedvezmények figyelembe vétele az illeték számításnál, az új építésűn kívül), csak futtában ezért "megreklamáltuk".

Eddig 1:0 nekünk, fellebezés nélkül.

 

Üdv. 

 

 

 

 

 

Előzmény: ALU_GPU (1435)
ALU_GPU Creative Commons License 2009.12.17 0 0 1435
Kedves mindenki!

II. ütemes vagyok. Szeintetek az normális, hogy az APEH-től megérkezett a felszólitás, hogy fizessük ki az illetéket, holott még át sem vettük a lakást? Nektek is jött?
greendi Creative Commons License 2009.12.09 0 0 1434
Kedves I. ütemben lakók!
A minap megkaptuk az új kulcsot a bejárati ajtókhoz. Remélem más is jogosnak tartja a felháborodásomat, miszerint az általunk fizetett nem kevés közös költségből valószínűleg futotta volna 2db kulcsra lakásonként, de sajnos ez nem így történt (nem azért a 350HUF-ért, hanem azért a sokért, amit amúgy fizetünk.....). Nem is ragoznám tovább, röviden és tömören elég nagy lehúzásnak tartom.
Üdv.
ZD
vdk01 Creative Commons License 2009.12.02 0 0 1433
Kiadó lakást keresek az egyes ütemben! másfél,- két szobásat, garázzsal.
stet Creative Commons License 2009.12.01 0 0 1432
Látod ezt meg én nem tudtam, meg nyilván a Hérosz sem, mert sehol nem használták.
Nálunk a konyha-nappali burkolatváltásnál tűnt fel, amikor még a kő és a parketta egymás mellett volt, de amikor az ezüstszínű váltócsík már rajta volt, szinte eltűnt.
Nyilván csak 3-5 mm lehetett, mint korábban nálad és nem 5-6 mm mint ahogyan most már az új mérésnél adódott.

Ami ebből általánosítható az az, hogy a lakások műszaki szemléinél, vagy az átadásoknál nem kapsz szakszerű magyarázatot, hanem csitítgató, halogató, vitaelkerülő buta szövegeket. Aztán legközelebb már más jön veled, te pedig belenyugszol a "változtathatatlanba", mert megunod, vagy a körmödre ég a költözés.
Előzmény: Tia001 (1431)
Tia001 Creative Commons License 2009.11.30 0 0 1431

Köszönöm, ezt tudom. De jobb helyeken a kisebb vastagságú réteg alá kiegyenlítést (padlopon önterülő aljzatkiegyenlítő) tesznek, hogy egy síkba kerüljenek.

 

Az 5-6 mm szinteltérés pedig igencsak sok, ez már "botlásveszélyes". Továbbá az esztétikai hatás sem elhanyagolható.

 

Azért kösz...

Előzmény: stet (1430)
stet Creative Commons License 2009.11.30 0 0 1430
A hideg és meleg burkolat nem azonos vastagságú, ennyit pedig a csík kiegyenlít.
Előzmény: Tia001 (1424)
Diosteszta Creative Commons License 2009.11.27 0 0 1429

I. ütemes vagyok.

 

Az irodában hallottam tegnap, hogy januártól adják át a II. ütem lakásait.

Ez sajnos egybecseng a 432-es számú hozzászólásommal, pedig én is alig várom, hogy a II. ütem utcáit megnyissák.

 

Jótanács: a tárolókon a zárakat ajánlott még időben megerősíteni, különben a rosszfiúk végigdézsmálják őket.

 

A kukatárolót nálunk is vizeldének használták a munkások, ezért egy ideig zártuk.

 

D4ALL Creative Commons License 2009.11.18 0 0 1427

Mi is azt az infót kaptuk, hogy csak januárra lesz meg a jogerős használatbavételi.

 

:(

 

Üdv.

Előzmény: Tia001 (1426)
Tia001 Creative Commons License 2009.11.18 0 0 1426

Kedves Atiss,

 

Lehet, hogy igazad van, mert korábban én is úgy tudtam, hogy decemberben lesz meg a használatbavételi engedély, de legutoljára mintha már nem ez az info jött volna (már nem emlékszem, kitől hallottuk).

 

A mi lakásunk állapotából ítélve szerintem a műszaki átadásunk is jövő évben lesz...

 

A lényeg, hogy a tényleges birtokbaadás, vagyis a költözés mindenképpen jövő év elejére esik.

 

Mi is "átmeneti szálláson" vagyunk, szóval alig várom már a beköltözést.

 

Többiek, Ti mit hallottatok? Valakinek esetleg már jelezték, hogy idén megtörténik a műszaki átadása? Vagy erre utaló levelet már kapott?

 

 

 

Előzmény: Atiss_ (1425)
Atiss_ Creative Commons License 2009.11.17 0 0 1425
Kedves Tia,

Kitől jött az infó, hogy januárban lesz csak használatbavételi?

Nekem két hete még azt mondták, hogy a műszaki átadások, a használatbavételi és az albetétesítés meglesz még idén, a társasház alapítás és a birtokba adás csúszik csak át januárra.

Mi már október vége óta albérletben lakunk (az eredeti ígéret októberi költözés volt), nem örülnék, ha túl sokáig húznák még.
Előzmény: Tia001 (1424)
Tia001 Creative Commons License 2009.11.17 0 0 1424

Sziasztok,

 

Mi is voltunk már bejáráson, de a mi lakásunk még nem áll "teljes készültségben". A hidegburkolások még befejezetlenek, a melegburkolatok szegélylécei hiányoznak, és a burkolatváltó profilok sem kerültek elhelyezésre. Festés sem tökéletes még, javítgatnak. Állítólag ez annak köszönhető, hogy a hidegburkolataink egy része összetört szállítás közben, és a pótlás még nem érkezett meg....

 

Mindezek ellenére szépen dolgoztak eddig, csak kisebb hibákat véltünk felfedezni. A kivitelező is ott volt, és végigkövette, milyen hibákat tapasztalunk. Ez szimpatikus volt, mert így legalább nem papíron keresztül informálódik, hanem a saját szemével lát mindent. Segítőkészek voltak, a hibákat elismerték, remélem javítani is fogják :-)

Nekem a legfájóbb hiba az, hogy a hideg- és melegburkolat nincs szintben, a találkozásánál változó (3-5 mm!) szinteltérés van, ez sok és csúnya is....ezt is megpróbálják orvosolni, de ebből még lehet probléma.

 

Konyhánk persze nincs, ilyen állapotban még nem is lehetne.

 

Mindent egybevéve tetszett nagyon, de csak ha minden kész lesz, akkor látjuk majd a tényleges minőséget.

 

Én úgy hallottam, januártól kezdődnek csak a műszaki átadások, akkor lesz csak meg a használatbavételi engedély is.

 

Üdv,

Ribizli27 Creative Commons License 2009.11.16 0 0 1423
Óóó!

Mi is láttuk, de mi nem találtunk különösebb kivetni valót.
Nálunk minden stimmelt.
Néhány mozdítható dolog hiányzott. Azokat még eltették nehogy lába kelljen, az átadásra hozzák.

Ebből is látszik mennyire számít az emberi tényező.
Együtt érzek veletek. Mi nagyon izgultunk a konyhánkért :)

Viszont! ! !
A tárolóinkat !wc-nek! használják a munkások vagy nem tudom kik ! ! !
Olyan átható szag van már lent, hogy csuhaj!
Nem tudom mi tehetnénk?
Ez a mai magyar építőipar ?!?

Na pá.
Rizi
Előzmény: D4ALL (1422)
D4ALL Creative Commons License 2009.11.16 0 0 1422

Szia Ribizli27,

 

Láttuk a konyhánkat!

 

Hát mit ne mondjak...  csalódás, így elsőre... lesz ez még jobb is. Remélem.

 

Elkapkodták, összecsapták, nem az van amit kértünk, hiányoznak dolgok.

 

Hiányoznak polcok, nem olyan színű, nem olyan mosogató, ajtók kicsit lötyögnek,

nem szimetrikus a mellette levő elemmel, foggyntyúk némelyike hibás, lötyög, stb.

 

Ugyebár hivatalosan Júli 28-tól kellett volna beszerelni, most 1 hét alatt lenyomták,

mondhatni az egészet.

 

Jótanács:

- senki ne kérjen időpontot 15 óra után, mert nem sokat látni bizonyos esetekben

  a  korai sötétedés miatt

- előre készüljetek fel mit is kértetek pontosan és a részletekre figyeljetek.

- próbáljatok ki mindent (ájtó, fiók)

 

Üdv.

 

 

Előzmény: Ribizli27 (1420)
D4ALL Creative Commons License 2009.11.12 0 0 1421

Sziasztok,

 

Nekünk is pozitív volt a tapasztalatt. Kisebb hibák voltak nálunk is.

 

Persze konyhabútor sehogy sem állt akkor, de jövő héten már megnézhetjük,

mivel már most beszerelték.

 

Hidegburkolat nagyon rendben, szép.

A melegburkolatnál a szegőléc gérbe vágást még gyakorolniuk kell...

 

Igen külön időpont van a konhyára és kaptunk már.

 

Hivatalos műszaki átadás nov. közepétől indul (2 hete még ez volt az infó)

egybeesve másoknak a 2. műszaki bejárásával.

 

Üdv

 

 

Előzmény: Ribizli27 (1420)
Ribizli27 Creative Commons License 2009.11.11 0 0 1420
Sziasztok!

Mi is voltunk már bejáráson és hasonlóan pozitív volt a tapasztalat. Találtunk ugyan néhány apróbb hibát, de készségesek voltak, kijavítják. A hidegburkolatért izgultunk nagyon, de az kifejezetten szépre sikerült.

Konyháját látta már valaki? Állítólag külön átadása lesz a konyhásokkal?
Kapott már valaki időpontot?
A hivatalos műszaki átadásokról tudtok valamit, mikor indulnak?

Üdv
vivi44 Creative Commons License 2009.11.10 0 0 1419

 

   Helló!

 

   Ha még aktuális, nekünk is kiadó lesz a lakásunk a Sasadliget II.-ben!

   60nm, 3szobás, második emeleti, kifelé néző!

   Igény szerint beállóval és tárolóval.

  

   ruzicskar@t-online.hu

Előzmény: Törölt nick (1389)
nolty Creative Commons License 2009.11.09 0 0 1418
Nos, voltam műszaki bejáráson, és meg kell mondjam le a kalappal...nagyon szép lett a lakás! csak apróbb hibákat véltem felfedezni..(eddig:) majd ha eltűnik a mocsár a belső kertből, még az is szép lesz:)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!