Keresés

Részletes keresés

BALAGE2 Creative Commons License 2006.01.05 0 0 8070
És idáig nem kellett ezekért fizetni ?
Előzmény: lacika24 (8069)
lacika24 Creative Commons License 2006.01.05 0 0 8069

Meg fogsz lepodni, hogy mennyi mindent kell fizetni.

Az SZB az egyetlen ingyenes szolgaltatas.

 

L

Előzmény: vg99 (8068)
vg99 Creative Commons License 2006.01.05 0 0 8068

50 millió a költségvetésünk

6 millióval csökken az őrzés költsége (-12%)

Mi mégis örüljünk, ha CSAK 10%-kal növekszik a közös költség???

Ennyi új tétel lenne????????

Szerintem egy egy + félszobás lakásra közel 10 ezer forintos közös költség (2006), minimális szolgáltatások mellett, azért nem kevés...

BALAGE2 Creative Commons License 2006.01.05 0 0 8067

Ezért idáig nem kellett fizetni ?

Előzmény: certo (8066)
certo Creative Commons License 2006.01.05 0 0 8066
igen, és ezeknek felügyelete, karbantartása évi milliós tétel. ÉS ez csak egy a sok kötelező tétel közül.
Előzmény: BALAGE2 (8065)
BALAGE2 Creative Commons License 2006.01.05 0 0 8065

A gaarázsban lévő CO mérőkre gondolsz ? Nekem idáig (1 éve) 10-15x megszólalt, mikor a garázskapuban állva várom, mikor nyílik ki végre a kinti kapu. (aztán persze  elhallgatott).

Előzmény: certo (8064)
certo Creative Commons License 2006.01.05 0 0 8064

Az őrzés a mai helyzetben valóban nem luxus, de a majdnem kizárólag élőerőre alapozott őrzés igen. Lehet hatékonyan őrizni két emberrel, mely hatékonysági szintet közel nem értük még el. Az őrzés kockázatelemzését most kaptuk kézhez, kiértékelése folyamatban van, tehát a mostani állapot korántsem final.

 

Az események, ha lassan is de kezdenek felpörögni, célom a mostani hozzászólásokkal az, hogy igyekezzek erről tájékoztatást adni szélesebb körben is.

 

Nagyon sok igazság van a korábbi hozzászólásokban, melyek az üzemeltető, az őrző cég és a lakók felelősségét taglalják. Minden fél részéről fontos, hogy magukba tekintve elszámolást készítsenek arról, hogy mindent megtesznek-e a biztonság érdekében. Hogy csak a lakói oldalt nézzem: sokszor nem veszünk fáradtságot azért, hogy a bejárati ajtón való áthaladást követően meggyőződjünk arról, hogy az valóban becsukódott e. Esténként ritka az, hogy kóddal kelljen bemennem a házba...

 

A közös ktg díjról ismét: az őrzésen megtakarított pénzt sajnos olyan tételekre kell kifizetni, amik eddig nem voltak beárazva, mert ingyen kaptuk a PP-től (de mit ért az???) és olyan, amelyek eddig nem is voltak megcsinálva: tűzvédelem, CO mérők,stb... Ezek nélkül nem is működhetne a társasház. MAgam lepődtem meg, de ezek a tételek brutál drágák és ráadásul monopol piacra jellemző árazáspolitika jellemzi őket.

BALAGE2 Creative Commons License 2006.01.05 0 0 8063

Szerintem úgyis nappal nincs otthon a legtöbb lakó (ekkor fontosabb, hogy ne jöjjön be idegen semelyik portán), este a többség már otthon van.

 

Előzmény: lacika24 (8061)
lacika24 Creative Commons License 2006.01.05 0 0 8062

A 6 millio napi 24 orara vonatkozik termeszetesen.

 

L

Előzmény: lacika24 (8061)
lacika24 Creative Commons License 2006.01.05 0 0 8061

Rosszul tudod. Kb fel millioval olcsobb havonta, 6 millioval evente. Kb egy or eves dija 6 millio Ft.

Egyebkent nem 4 or volt hanem 3 (atlagban). Nappal valoban 4, de ejszaka csak 1-2.

 

L

Előzmény: BALAGE2 (8060)
BALAGE2 Creative Commons License 2006.01.05 0 0 8060
Az utolsó közgyűlésen sokak (többek) által választott cég hangoztatta, hogy olcsóbb lesz az őrzés (igaz csak két emberrel 4 házat). Ha nem számolok rosszul, akkor 4 őrre is ugyanennyit fizettünk, és most sem fizetek kevesebbet, mikor már csak kettő őr van. És most, hogy mikor megemlítjük ismét 4 őr igényét, kiderül, hogy az nagyon megemelné a költségeket ? Hogy is van ez ?
lacika24 Creative Commons License 2006.01.05 0 0 8059

Ez rendben van, da az azert el kellene fogadni, hogy csak a beszedett penzt lehet elkolteni. A tobbivel csak "tervezni" lehet.

 

L

Előzmény: 069 (8058)
069 Creative Commons License 2006.01.05 0 0 8058

Egyetértek a leirtakkal,de az örzést,ami a saját és a közösség anyagi javainak megvédésére irányul az egyre gyakoribb és súlyosabb vagyon elleni büncselekmények megakadályozása végett nem tartom luxusnak.

Luxus az uszómedence pl. a Riversaide lakóparkban a konditerem a Cezár és a Cleopátra-Házakban. Lehetne még folytatni de felesleges.

Szóval a biztonságra való törekvés és annak megteremtésére szánt egyetlen fillér sem luxus!

Előzmény: certo (8056)
069 Creative Commons License 2006.01.05 0 0 8057

Tulajdonképpen ahogy én összegezve látom a dolgokat ezt az újabb vitát a  biztonsági őrzés védelemről a múlt év végi "változások" izzították fel. Ami után a stratégia itt nem tárgyalandó módon megváltozott, viszont és ez bárki által érzékelhető és igy nem képez "atomtitkot" a személyi állomány állandó jelenléte az egyes helyeken csökkent. Ezáltal az itt lakó lakótársak biztonságérzete is "megváltozott". Negatív irányban természetesen. Az új stratégiára való átállás összességében az eves költségvetést illetően a ház számára rendkívüli módon kedvező a megtakarításokat eredményez. Csak hogy még a megtakarítást jelentő új stratégia is némi fejlesztésre szorul ami egy egyszeri de mindenképpen nagyobb arányú költségvonzattal járó kiadást jelent majd. Ezen kivűl azok a lakótársak akiknél konkrétan megszünt a személyi állomány állandó jelenléte ezt továbbra is igénylik. Igy a költségek  emelkedése várható ami viszont a fejlesztésekkel együtt akár a régi szisztéma kiadásai fölé is emelkedhet.

De azért nyilván amikor az ember mindent átgondolva úgy döntött,hogy itt vásárol lakást tisztában volt azzal hogy az igényelt és meglévő plussz szolgáltatások nálunk ide értve az őrszolgálatot,(más lakóépületekben ezen kívül az uszodát,a konditermet,a napi takarítást stb) a mindenkori közös költséget illetően ahhoz hozzáadódva plussz költségként jelentkeznek. 

Azzal is tisztában kellett lenni és kell is a jövőben  hogy a Társasháznak a megállapított a lakótársak által közös költségként havonta befizetésre kerülő összegen kívül más bevételi forrása nincs. Az épület nem úgy lett építészetileg kialakítva hogy különböző kereskedelmi célra kiadható (Dm.CBA, Patika stb) helységekkel rendelkezik,és nincs reklámhordozó felület sem kialakítva.

Ennél fogva abból a pénzből gazdálkodunk fejlesztünk amit befizetünk.

Az örzés védelem vagy is a biztonság kiemelten fontos ügy. Nem kell ezen a téren feleslegesen két kézzel szórni a pénzt de hogy is mondjam "garasoskodásnak sincs helye, mert az később "kegyetlenül" megbosszúlja magát.

Előzmény: Bert (8050)
certo Creative Commons License 2006.01.05 0 0 8056

Szasiztok!

 

Úgy látom kezd meddővé válni az őrzéssel, közös ktgel kapcsolatos párbeszédfolyam. A találgatások elkerülése érdekében SZvB tagként szólok hozzá a kérdésekhez.

 

A közös ktg 2006 évi kalkulációja nem tartalmaz drámai mértékű emelést, sőt további finomításokat követően akár eljuthatunk arra a szintre is, hogy csak egy moderált kb 10%-os díjemelést kell elszenvednünk. A ktgvetési tervezet az SZvB által még nem került elfogadásra, de az látható, hogy az új díjak kialakításakor nem vették figyelembe a kintlevőségeket, azaz a kialakítandó díjak feltételezik a lakók 100%-os hozzájárulását.

 

Jelenleg is vitatéma, hogy szükséges e, és ha igen milyen mértékben egy tartalkékalap létrehozása likviditásra és jövőbeni beruházásokra. Ez esetleg tovább emelheti az egy m2 jutó költségeket (itt jöhet szóba a nemfizetés valószínűséggel súlyozott hatása).

 

A kalkulációban a díjak emelkedését látványosan az okozza, hogy olyan szolgáltatásokért is kell fizetni, melyekért eddig nem kellet (közös képviselet, üzemeltetés, életvédelmi, tűzbiztonsági szabályok által előírt kötelezettségek) és mérséklik olyan tételek, melyek eddig jelentős mértékben terhelték meg a büdzsét, pl. őrzés.

 

Szóval a feldobott labda pattog: a kötelező, szükséges szolgáltatásokon túl a "luxus" szolgáltatások mértéke jelentősen befolyásolja a terheinket. A mostani tervezetben kb. 20-25%-os súlyt képvisel az őrzés, ha duplára emelnénk a személyzetet ez további min. 15%-ot dobna rajta. Ez, az elengedhetetlen tételek növelése mellett tovább nehezítené mindenki helyzetét. Nem beszélve arról, hogy az egyszerre magassá váló költség nem segíti a nemfizetés statisztikájának javítását.

 

A nemfizetőkhöz érve, valóban sokan tartoznak nagy összegekkel, még többen egy-két havi elmaradásban vannak, de az semmiképpen sem megoldás, hogy kipellengérezzük a nemfizetőket. Ezzel semmiképp sem érhetjük el, hogy fizessenek azok, akik ezt eddig nem tették meg, viszont vállaljuk a törvénysértésből fakadó kötelezettségeket (adatvédelmi törvény).

 

A kinnlevőségek beszedésére a közös képviselőnek van lehetősége, aki erre a jogosítványt megkapta az SzvBtől, de a társasházakról szóló tv túl sok jogi eszközt nem ad a nemfizetőkkel folytatott harchoz. Felszólíthatjuk őket, a tullapra be lehet jegyezni a tartozást, stb.

 

Végső megoldásképp az örző cég segítségét is kérhetjük, hogy kísérjék a közös képviselőt ez irányú munkájában. Ismét másik ötletként a közgyűlésen szavazati, felszólalási jogától foszthatjuk meg a nemfizetőket, de ezt rögzíteni kell a szabályzatunkban.

 

Bocs, hogy hosszú voltam, de érdemesnek tartottam tájékoztatni a fórumközösséget.

 

sziasztok

 

 

csana76 Creative Commons License 2006.01.05 0 0 8055
Az adománygyűjtő pont hozzám csengetett tavaly nyáron.
Előzmény: lacika24 (8054)
lacika24 Creative Commons License 2006.01.05 0 0 8054

Szia!

 

Sajnos minden rendszernek amiben ember is szerepet jatszik, van egy nagy hibaja: az emberi butasag. Ha a kaputelefont nem tudjuk rendesen hasznalni, akkor lehet itt barmilyen biztonsagi rendszer.

Ez az adomanygyujtes is gyanus, bar lehet, hogy igaz.

Szerencsere hozzam meg nem jottek itt a Jehova Tanui/ Mormon egyhaz,...

Persze ok alapos emberek es elobb utobb meg fognak jelenni es kozlik, hogy kozeleg a vilag vege...

 

Laci

Előzmény: csana76 (8052)
lacika24 Creative Commons License 2006.01.05 0 0 8053

Igy van!

En evente kb 30 ezer Ft-t sporolok meg vele.

Lehet, hogy majd keresunk egy olcsobb biztositot.

Egyekbent a tulbiztositas eseten ugysem fizet csak az egyik biztosito.

 

L

 

Előzmény: barka77 (8051)
csana76 Creative Commons License 2006.01.05 0 0 8052

Kedves fórumozó Lakótársak!

 

Tavaly tavasz olvasom a hozzászólásokat, de eddig még nem írtam.

A C épületben lakom, a hátsó oldalon. Nekem is hiányoznak az őrök, mert leginkább elöl közlekedem és hiányzik az őr jelenléte.

Mindazonáltal már többször meggyőződtem róla, hogy aki be akar jönni, az leginkább nem elöl, hanem hátul próbálkozik. (pl. A múlt héten két kedves, idős hölgy akart bejönni és a lakókat a kereszténységről megkérdezni. Kedvesek, aranyosak voltak, mégsem engedtem be őket, bár gyanakszom, hogy másvalaki viszont felengedte őket. Többször előfordult az is, hogy este fél tíz körül a pizzafutár csengetett be, pedig nem is rendeltem pizzát. Egyszer pedig egy fiatalember a testvére műtétjére gyűjtött adományokat, a lakásokba becsengetve.)

Nekem nem az a fontos, hogy legyen ott valaki a kapunál, hanem hogy tuti legyen az, hogy aki nem ott lakik és nem várják, az ne jöjjön be.

Ennyi. A lakógyűlésen majd döntünk.

üdv Mindenkinek

Előzmény: Bert (8048)
barka77 Creative Commons License 2006.01.05 0 0 8051

Sziasztok!

Már megint nem az őrzéshez.

A C-ben a faliújságon láttam a ház biztosítási kötvényének a másolatát kifüggesztve.

Ez arra való, hogy ha valaki a saját biztosítását csökkentetni akarja, akor erre hivatkozhat a biztosítónál?

A másik: ha esik a hó, kinek a dolga takarítani hátul? Mert az önkorm. a múltkori nagy hóesés után ott nem takarított és hétvégén járhatatlan volt az a rész. 

Bert Creative Commons License 2006.01.05 0 0 8050
Nézzük meg, hogy mekkora a forgalom aránya a két oldalon. Portás nélkül nem éred el, hogy az éppen kimenő lakót kihasználva bárki is bejöjjön. Hátul viszont csekély a forgalom, ott ez nem annyira gond.

Bert
Előzmény: lacika24 (8049)
lacika24 Creative Commons License 2006.01.05 0 0 8049

Ha hatul laknal, akkor is igy gondolnad?

Szerintem meg csak a B epuletben is bovel eleg. (De ott aztan elol-hatul is legyen or!) :-)

 

L

Előzmény: Bert (8048)
Bert Creative Commons License 2006.01.05 0 0 8048
Elöl elegendő lesz. A chipkártya mindenképpen kell. A nagy forgalom elöl van, itt kell kontrollálni, hogy kit enged be egy lakó kifelé menet.

Bert
Előzmény: lacika24 (8047)
lacika24 Creative Commons License 2006.01.05 0 0 8047

8 bejarat van.

 

L

Előzmény: Bert (8045)
069 Creative Commons License 2006.01.05 0 0 8046

Most is csak azt mondhatom,hogy meg kell találni az összhangot technika és ember között és remélhetőleg meg is fogjuk. Ez az összhang valóban most még nem teljes.

De összehangolva "szépen fog csengeni". Egyébként személy szerint és azt hiszem pár kivétellel talán minden lakótársunk esetében a lakásvásárlás illetve annak kiválasztásánál egyik döntő szempont volt itt az örszolgálat (portaszolgálat) megléte.

Ez nem is képez és nem képezhet vita alapot, pusztán ezt a bizonyos "összehangolást" kell megoldani. De ha lehet záros határidőn belül, mert most már közel az épület I. ütemének két évvel az átadása után kezd kellemetlenné és idegesítővé válni hogy ez még mindig "vita téma".

Előzmény: zsolt24 (8044)
Bert Creative Commons License 2006.01.05 0 0 8045
Azon a véleményen vagyok, hogy az elfogadható minimum a személyre kiadott chipkártya, meg természetesen a kamera. Ehhez az is kell, hogy ha kifelé menve látok valakit a bejáratnál bebocsáttatásra várva, akkor nem engedem be, természetesen mindenki ehhez tartja magát.
Ha meg ezt nem lehet megszervezni, mert a kedves lakótársak egy része leszarja a securityt, akkor portást minden főbejárathoz, akik mindenkit megállítanak, belépőkártyát kérnek, ha idegen jön, akkor feltelefonálnak, hogy felengedhetik-e, stb. Az meg egyáltalán nem érdekel, hogy ennek mi a költsége.

Bert
Előzmény: zsolt24 (8044)
zsolt24 Creative Commons License 2006.01.05 0 0 8044

Azért engedj meg egy történetet a technikáról és az emberről...

 

Az ember hibázhat, remélem egy ember ugyanazt a hibát csak egyszer követi el, a technika meg többször nem ér semmit, mint igen.

 

X irodaház, betörtek hozzánk. A bejáratnál ülő őr minden kérdés nélkül beengedte az illetőt az épületbe reggel 5kor, aki azt mondta itt dolgozik. Betört, elvitt 4 notebookot, az őr udvariasan köszönt neki, üres kézzel jött, 3 táskával ment!!!

 

Következmény, az őrök mindenkit felírnak azóta, és munkaidőn kivül személyit is kérnek, egyszer kellett rájönni a jobb megoldásra, na persze nem tökéletesre.

 

Kamerák... tökéletes képet csináltak az illetőről, a rendőrök halálra röhögték magukat, a kép alapján 18-50 évig bármelyik férfitársunk lehetne. Biztos vannak jobb minőségű kamerák is, na és...ezek az emberek nem riadnak vissza egy felvételtől.

 

Tudom, van olyan hely ahol figyelik a képernyőket, és ha gyanusat látnak intézkednek...

 

Csak gondoltam leírom az esetet, mert ha nem érik tetten az illetőt, akkor semmi értelme a felvételnek, és ezt a rendőrők mondták. Szóval tényleg a megfelelő egyensúly a fontos ember és technika között, csak úgy érzem, hogy itt a legtöbben a portáshoz ragaszkodnak, de lehet, hogy csak komolyabb jelenlétet szeretnének látni, ez pedig jogos, azok alapján amit annak idején ígértek nekünk, és amiért nem is keveset fizetünk.

 

Zs

Előzmény: lacika24 (8040)
Sawyer Creative Commons License 2006.01.05 0 0 8043
szia! 7 és 10 között minden gond nélkül működött.
Előzmény: kar_g (8042)
kar_g Creative Commons License 2006.01.05 0 0 8042

sziasztok!

 

nektek működött az internethozzáférés tegnap este?

 

köszi,

kar_g

069 Creative Commons License 2006.01.04 0 0 8041

Saját pénzének valóban senki ne legyen ellensége és feleslegesen ne költse azt. Vonatkozik ez a mi Lakóközösségünkre is. Támogatom az elképzelést és remélhetőleg sikerül ember és technika munkáját olyan mértékben összehangolni hogy az hatékonyságát illetően állandó jelleggel egy lépéssel mindig a "rossz fiúk" előtt járjon anyagi vonzatát illetően pedig a legkedvezőbb költségszinten maradjon.

Lakóközösségünk ennek a problémának a megoldását jelentő akadályt a következő közgyülésen szerintem "simán veszi". Számitva az emlitett gyűlésen a szolgáltatást jelenleg végző cég vezető szakemberének jelenlétére is.

Előzmény: lacika24 (8040)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!