Köszi a címet, akkor így viszont tényleg nem lesz messze. Ma voltunk a házban és a lakásunkban is. Általában véve nagyon jól megcsinálták a lakást, mindenesetre a burkolatot nagyon szépen rakták fel mindenhol.
Egy kis bibi azért becsúszott, mert rézkilincs helyett alumíniumot tettek fel, de megígérték, hogy kicserélik. Kuutamolla! Ti láttátok már a lakáson belüli lépcsőfeljárótokat? Szerintem nagyon jól néz ki, jobb hogy nem betonból van. Erre a kérdésre sokáig nem tudtak választ adni, hogy miből lesz! Most, hogy már láttam a lépcsőfeljárót, valóban körülményes lesz az ablak tisztítás. Ki kell majd találni valami módszert erre!
Viszont a kertek kezdenek nagyon szépek lenni, már ültettek növényeket, és az autóbejáró is megvan már.
Kérdeztük az egyik ottani embert (nem tudom milyen beosztásban van ott), hogy szerinte mikor lehet majd költözni, a válasza az volt, hogy aug. 31-e előtt nem, de lehet, hogy ez csak az ő véleménye.
Ez tuti? Ki mondta? Ertesitettek? Ez van a levelben? Lehet valogatni az idopont kozul? Jovo het elejen sem vagyok Pesten.. A szerzodes szerint van par napunk, mire ki kell menni.
K.C. kerdezz ra a beruhazonal, enged-e bepakolast; mi tuti nem teszunk be egy szoget sem, mielott ideadjak a kulcsot, amit sebtiben le is cserelunk a sajat zarunkra (vannak am remtortenetek mas helyrol, hogy miutan megkaptak a kulcsot, meg matattak a zarban az ott dolgozok, akik 'nem tudtak', hogy megvolt az atadas). Igaz, idoveszteseg, de miutan tobb100e-ert csinaltatok konyhabutort, ruhasszekrenyt stb nem szeretnem kis serulessel viszontlatni.
deuxcheuveaux, ha nem akarsz elhizni, ne akard megtudni, hol a Zila :-)) Tulsagosan kozel, 5-10 perc setara.
Na jo, Ulloi ut 452, a Szarvas csarda teren egy odon epuletben tele fakkal, Pest #1 kavehaza 2004ben cimenek tulajdonosa. A kornyek felfedezese kozben ratalaltunk, 1-2e Ft-ert van foetel, nagy adag, a suti es kavefelhozatal elott lehet tisztelegni, a pincerek is jok, a hangulat fantasztikus. Szerintunk.
Mi kulfoldon vagyunk, ugyhogy nem latjuk a postaladankat ezen a heten.
Bemehet veled, miert ne. Dolgozni... ugy erted, mericskelni... persze eddig is tortentek ilyenek, a mienk is jon velunk hamarosan veglegesiteni a mereteket.
Kulcsatadas elott azert semmit ne tegyel be (talan nem is engednek), mert eleg ideges lennel, ha tortenne vele valami..
Nem tüntem el, csak átalakultam! Bocs, hogy eddig nem jelentkeztem! Igaz, nem is volt új hírem az építkezésről. Megkaptátok már a levelet, mert mi még a múlt héten megkaptuk a levelet az értékesítőtől, amiben közlik, hogy jún. 30-ig befejezik az építkezést. Benne van még továbbá az is, hogy hogyan kell fizetni a fennmaradó vételárat, meg valóban júl. 14-én 17 órakor lesz a közös képviselő választás az ért. irodában. Jöttök oda? K.C.-nek meg gratulálok az államvizsgájához! Egyenlőre ennyit, holnap szeretném megnézni a házat és a lakást, mert elég régen láttuk! Ha van valami, írok!
17.00-tol lesz. Allitolag postaztak vmit meg mult heten, de mi nem kaptunk semmit, ezt csak telefonon mondta az ertekesito.
A koltozesrol plane nem hallottam. Mult hetfon meg volt vissza belso munka is, mint irtam, meg kulso is. A jovo heten mi meg ujabb egyeztetesunk lesz, mert vannak rendezetlen ugyeink.
Sajnos zsufoltak a napjaink, alig vagyunk Pesten, ugyhogy amint tud vki vmit, irjon ide!
A lakasszamozas-cserere visszaterve: az ugyved fiu emlitett valamit, hogy mikor hogyan kell minderrol az illetekhivatalt ertesiteni. Emlekszik erre valamelyikotok? (bar k.c. most nem lesz itt egy darabig) Vagy megvan az ugyvedi iroda szama?
Ugyanis gondolom mar mindenki megkapta az illetek-eloleg fizetesi levelet (ld #67), tehat mielott kijon a vegleges hatarozat, szolni kellene, hogy ez ugyanaz a lakas/tarolo/stb, csak valtozott a szamozasunk.. Vegul is a szerzodesmodositas elert a foldhivatalba.
Egy fél év múlva lehet már én is jobban fogok érteni hozzá, akkor már értelmesebb beszélgetőtárs lehetek. Egész jövő hetünket banklátogatásokra fordítjuk. Meglátjuk mi sül ki belőle.
Valasz egy osztrak-bankos ismerostol, persze mindez nem hivatalos:
"Az albetétesítés a forrásoldalinál kötelező, mert azt a HVB fogja kivásárolni, akinek ez kell. A kiegészítő kamattámogatottnél elég a használatbavételi, nálunk legalábbis elég."
"Eladó tájékoztatja Vevőt, hogy a fenti telkek 6 db, külön-külön hrsz-ú építési telek-ingatlanná való egyesítése, illetve telekalakítása az illetékes hatóságok előtt folyamatban van. Eladó tájékoztatja Vevőt, hogy a Lakópark több lépcsőben kerül felépítésre."
"Vevő kijelenti, hogy tudomásul veszi, miszerint a Lakópark több fázisban épül, és az erre vonatkozó használatbavételi engedélyek szakaszosan kerülnek kiadásra, mely körülmény ellen kifogást nem emel. "
nalunk tkp 6 utem van, 2 mar latszik, a 3-at mar aruljak, a tobbi kb 2007-ig lesz meg tan.
Olvasom par banki oldalt, egyelore sajat magamnak adok igazat ;-) pl a cib oldalan tipikusan az van, h jelzalog-kamattam-nal kell albetet, allami kamattam-nal nem hinnem. A volksbankosat nem ertem, de ott egy baratnom hitelekkel foglalkozik, varom a valaszat. A bankweb.hu is eleg jo oldal.
A torvenyeket/rendeleteket atfutottam, nem talaltam vonatkozo reszt.
Mi még csak most kezdtünk bele, ezért lehet hogy sok fals információ kering körülöttünk, nem akarlak riogatni. A mi leendő előszerződésünkben ez áll:
A Vevő tudomásul veszi és elfogadja, hogy a használatbavételi engedélyt az Eladó az egész Lakóházra fogja megkérni az illetékes hatóságtól a teljes építkezés befejezését követően, különös figyelemmel arra, hogy a Vhr. 52. § (2) bekezdése szerint a társasházat akkor is egy társasház törzslapon kell nyilvántartani, ha a földrészleten több épület áll és a társasháztulajdon létesítését egy alapító okiratba foglalták.
Tietek is 3 ütemből épül, nem? Tehát ha mind a három épület felépül akkor kérhet használatba vételi engedélyt a beruházó. Egy helyrajzi számon van a három épület?
Mi is most itt (albetétesítés) akadtunk meg. Én is úgy olvastam eddig, hogy amíg az albetétesítés nem történik meg a teljes épületre vonatkozólag, addig magasabb kamatot kell fizetni. Az egyik haverom úgy kötötte meg a szerződését az ő lakása építésénél, hogy csak akkor fizeti ki a fennmaradó részletet, ha társasházuk ingatlan nyílvántartási bejegyzése megtörtént. Ameddig ez nem valósulna meg neki is a magassabb kamatot kellene fizetni birtokbavétel után.
Most bankokhoz rohangálunk, hogy hogy is van ez pontosan. Nekünk két ütemben épülne a társasház, és szerintem csak a II. ütem elkészülte után lenne nyílvántartásba véve. Így mig el nem készül a II. ütem fizethetnénk a magasabb kamatot.
Sajnos ez az albetetesites-dolog eleg gyakran bezavar, olvass bele a Lakáshitel - konkrét kérdések - HELP ME! topicba. Eddig viszont csak olyat olvastam, amit mar emlitettem korabban, hogy addig magasabb kamatot kell fizetni.
Remelem, nalunk nem lesz igy, es tenyleg nem kell majd megvarni az albetetesitest; a banki hirdetmeny es a biralo lany szerint is csak a hasznalatbavetel kell meg a jelzalog-lemondo nyilatkozat az Erstetol.
Nem neztek esetleg masik bankot? Vagy mar szerzodtetek?
A heten nem voltunk kint, es legkozelebb csak hetfo delutan megyunk.. Sok hivatalos es magan program jott most ossze, egyik sem Pesten..
Ha lesz fejlemeny, irj!
A projektvezeto (MN) allitolag tegnap mar bejarta az epuletet a kivitelezovel. ...majd utana lefelejtett visszahivni, pedig mult penteken kellett volna, a fuggoben levo dolgaink miatt (pl hogy mi lesz a fenti lepcsofordulonal az ablak kornyeken, stb)
Bocs, hogy nem jelentkeztem eddig, de nem jutottam számítgép közelébe. Az albetétről még csak annyit, hogy a bank nem csinál! albetétasítést amig nincs meg a tulajdoni lapunk, és addig nem fizet. Szűval furcsa egy ügy, mert Annáék azt mondták, hogy naponta ostromolják a különböző bankok ilyen lehetőséggel, de pont ez az egy nem akart. Anna is beszélt velük. Voltál mostanság odakint?
Nem kertunk ilyet (eszunkbe se jutott), de nem is reklamoztak. Pedig tenyleg letezett, lattuk is messzirol :-), egyik megbeszelesunkkor a kad arat onnan olvasta ki a kivitelezo, hogy mennyit szantak ra.
A mi műszaki leírásunkban nicsennek ilyen részletesen leírva a szaniterek és a kapcsolók. Ezt mér én is feljegyeztem magamnak, hogy ez ügyben lépjek majd. Nektek lehetett a lakásotokhoz kapcsolódó tételes költségvetést megtekinteni?