Na itt vagyok én is, ha már megnyitottam, és beindult, akkor csatlakozom...
Profátó megvolt nekünk is, mi is dobtunk egy hátast az árajánlattól, aztán végül velük szerződtünk. Az ok: kicsi a konyhánk, illetve bárpultot is szerettünk volna, márpedig az IKEA-s bútort nem lehet méretre szabatni, illetve nem lehet spéci elemeket kérni hozzá.
Elvileg lehetett volna bútorasztalos is, de az meg hihetetlen sok utánajárás, nézelődés, aztán mégse úgy gyártja le, odamész vele üvöltözni, megsértődik, nem fejezi be, stb.: na erre már nem volt idegem.
A Profátó bútor tényleg szuper, de ennyiért már lehetne benne valami ékkőberakás is. Erősen imádkozunk, hogy ki is tudjuk majd fizetni a lakás mellett...
Ami miatt örülök: egyenlőre a tervezett ütemezést kb. tartják. Tavaly szeptemberben több lakóparkot is megnéztünk, érdemes belekukkantani a fórumaikba, mi megy ott: pl. Mediterrán Lakópark, Rózsaliget lakópark, stb. Kész őrület. Ebből a szempontból egyenlőre jónak tűnik a Majomdomb (hehehe), mint kéró, de nem akarom elkiabálni.
Te leadtad már a konyhával kapcsolatos elképzeléseidet? Ugyebár elvileg azért volt ilyen sós vizitelni a Profátónál,mert jeleznem kell,mit hova,ezen a héten. Te hogy csináltad? Bevitted,vagy mélben küldted? Kellett hozzá időpontot egyeztetni?
Asztalos: már van 4-5 nevem,referenciával,ha sikerül megtalálnom a legrugalmasabb,leg-leg-leg asztalost,szólok!
Gépek: a mi kontakunk is ilyesmi,csak nem sérült a csomagolás,hanem más van... :) Majd mélben erről si dumálhatunk,ha eljön az ideje.
Más: annyi lakóparkos topikot nézegetek mostanában /nem is értem,miért :)/ és van jópár örökösen visszatérő téma,ami tényleg megkeseríti az ottélők életét. Pl. :kutyások-kutyasétáltatás-kutyakaki. Ha majd többen leszünk már,kitalálhatnánk /elleshetnénk másoktól :)/ mindenki számára elfogadható megoldásokat,hogy ne keserítsük meg egymás életét.
Konyhabútor ügyben sikerült kicsit magamhoz térni, semmiképp nem lesz belőle Profátó.Most épp egy jó asztalost keresek :). A lakberendező is dobott egy hátast az árajánlat láttán,pedig azért Ő már látott egy-két ilyet. Háztartási gép ügyben a páromnak van vmi tuti kontaktja jó kis lehetőségekkel,ha konkrétat tudok,beszámolok. Arra jó volt ez az egész,hogy ma egész nap konyhákat nézegetek,és kezd körvonalazódni a hozzám leginkább közel álló stílus,amilyen környezetben jól érezném magam. Hááát,azért ez is vmi :).
...arra gondoltam,hogy vajon egy ilyen kis lakóparki topiknak mennyire örülhet az építtető? A miénk egyenlőre oké,hiszen elégedettek vagyunk,de azért sülhet ez elég rosszul is az Ő szemszögéből nézve :)
Hááát,kb. ennyi lenne az én konyhám is,pedig egyes kategória :(. Ennyit nem szántunk konyhára. Most majd futom én is a köröket. Szerinted a Profátónak az megéri,hogy csak a gépeket veszed ott? Az nekem is tetszene,de nem hiszem,hogy belemennek.Akkor bárki az utcáról bemehetne ott venni a gépet,így se úgy se lesz belőle konyhabútor biznisz,nem?
A malomdomb nekem 600E forintot fizet mindkét lakás konyhájából. De valószínüleg csak ha a profátónál veszem. Miért? Mert valószínüleg a malomdomb egy fillért sem fizet ki a konyhámból, hanem a profátónak a végén azt mondja, hogy "mínusz 600E!", mert megteheti, ezen nem csodálkozom, ez máshol is így van, természetes, hogy a plusz kiadásokat tovább hárítja a tulaj, mindíg a sorban alatta állónak. Ezt a kiesését a profátó is tovább fogja hárítani az asztalos felé, azzal a felkiáltással, hogy örülj, hogy ennyi munkád van. Ez egy ilyen világ. Az ikea-val természetesen ezt nem teszi meg a malomdomb, nem szerződtek semmire. Neki ki kéne fizesse a vételárat. Ha az ikea-nak ígért volna be a malomdomb többszáz konyhát, neki is diktálhatna. Az árhoz visszatérve - a 600E-et persze, hogy jobban fel tudnám az ikea-ban használni, szinte a gépek is ingyen lennének. Most azt próbálom kiokoskodni, hogy a profátónál megveszem az összes gépet, azt jóváírja a malomdomb, a bútort pedig az ikea-ból saját zsebre. Talán így is spórolok.
Köszi, hogy mellőzöd a munkád miattunk :). Teljesen jó ez a konstrukció,mi is agyaltunk ilyesmin,csak félő volt ,hoyg addigra a páromat elviszi a szíve,hogy vajon lesz-e vevő :). Meg azért biztos nem könnyű olyan vevőt találni,akinek ráér a júniusi költözés,hiszen egy panelt ritkán vesz befektetésnek az ember. Mondom ezt én, aki pont olyan vevőt talált,akitől vissza lehet bérelni a kérót :) Szóval nálunk a fő szempont az volt,hogy kerüljön pont mihamarabb a lakáseladás végére egészségügyi okokból. Így is jól húzzuk,október végén fizeti az uccsó részletet,után aremélhetőleg már csak olyan bő félévig maradunk.
Balage!
Megöl a kiváncsiság,ha nem írod meg,mi a pálya Nálatok.1. számú lakásba beköltöztök,majd át a C-be? Vagy azt csak bulizni veszitek? család ,gyerekek vannak? remélem,nem tűnök tolakodónak,csak teljes extázisba estem,hogy előkerültetek!
Mi a forrásod?Ez a lakópark 1-200 nagyon érdekelne!
Konyha:
Én egyenlőre abszolút nem vagyok képben,amúgy sem erősségem a konyha. Nem is érzem a különbséget egy Ikea vagy bármilyen máskonyha között.Sőt! Gagyinak sem érzem az Ikeát.Laikusként gondoltam,hogy bizonyára úgy találják ki,hogy ne érje meg váltani. Akkor szerinted egy ikeás konyha azzal együtt,hogy csak 100E-t írnak jóvá még mindig olcsóbb ,mint egy hasonló felszereltségű Profátó konyha -250E forinttal? Hú,ez megijesztene.Most már nagyon várom az árajánlatot.
A 10-90%-os konstrukcióért +1milliót kértek. Ha úgy vesszük, hogy ez több hitel összege, összesen kb. 20millió és átlag kb. 7 hónapra, akkor ez kb. 8 és fél % THM-nek felelhet meg.
Azóta a lakások ára ennél többel emelkedett...
(Ez az index már csak ilyen, ha egyet írok, szinte lehetetlen abbahagyni...)
Wow,örömmel konstatálom, a mai napon a topik ébredezni látszik :)
Géza!
Három kisgyerek:gratulálok, nálunk is ez a végcél,ma még egynél járunk. Nálunk a szitu:semmiféle lakásvásárlási terv nem volt az elkövetkező 4-5 évre,aztán vélelenül odacsöppentünk az Európába,ahol kiderült,hogy ami nekünk tetsző lakás volt még megfizethető áron,az kisebb,mint gondoltuk. De ekkor már visszafordíthatatlan volt a dolog,álltunk a dombon,és azt éreztük,hogy itt akarunk élni bárhogy is. Ekkor láttuk meg a Malomdomb táblát és otthon megnéztük a neten,így botlottunk bele álmaink lakásába. Gyors telefonálgatás /ez az alapkőletétel előtti napon volt és rettegtünk,hogy vki megveszi előlünk/ és fixáltunk is időpontot. Majd 3 éjjel-három nappal ment az osztás-szorzás-nemalvás. Nálunk az önerő egy 72nm-es csepeli panel,ami minden ingatlanos szerint eladhatatlan.Ehhez képest három nap alatt az eredtei elképzelésnél 2 millával többért elvitték:) Mi nem mertünk kockáztatni,hogy húzzuk az eladást, így novembertől visszabéreljük a lakást. Amúgy ezért a 10%-90% fizetési konstrukcióért nem számoltak fel némi kamatot? Az Áfa témát most már értem, nem is tudom,mit gondoljak. Én eddig abszolút rugalmasságot és pozitív hozzáállást tapasztaltam részükről, mi már az előszerződésnél is minden ponton változtattunk szinte. De ez sok pénz, nem tudom, mire lehet számítani. És minket ez akkor nem érint? /Előszerződés április körül volt 10%, októberben lesz az önrész többi része és utána a java,a hitel/.
Gabi ez a "körte" szín első elgondolásra is tetszik... Én ha ikea-t veszek, megpróbálom majd apró dolgokkal feldobni. Pl.: a reggeliző pulthoz a bárszékeket Angliából rendelem az interneten (izgulok is miatta... :), és almazöld színük lesz (a barna-fehér bútorhoz) szerintem ilyen apróságokkal fel lehet dobni a gagyit (sok minden tényleg az náluk), és az árban is jobban jösz ki.
A kerületről:
Nem a XVI.-ban laktam korábban, hanem a XV.-ben, onnan költöztem az agglomerációba, itt gyönyörű a panoráma, a budai hegyeket látom, csak egy barátom sem látogat meg, mert "nem vesznek autópálya matricát". Plusz autónként havi 50E hogy a városhatárig bejussak. Ezt másra is tudnám költeni.
A kerületről: Budapesten 160 kerület van (az alegységeket is beleszámítva, magyarán az összes irányítószámot egybevetve)
A sorrend: I. - XII. - II. - III. - XI. - V. - VI. - XVI.
Ez természetesen nem a teljes kerületeket jelenti, hanem csak bizonyos részeiket. Tehát sok rész a XI.-ből mögöttünk helyezkedik el a listán, a XVI.-ból pedig csak Árpádföld van ilyen előkelő helyen, a többi jóval hátrébb.
Mindez a Budapesten épülő lakóparkok tekintetében így néz ki:
1.: Anjou-residence (Vár)
2.: Hunyad-orom lakókert (XII. ker) - nekem nagy álmom
3.: Völgy-lakópark (II. ker)
.....
50.: Malomdomb lakókert
A körülbelül 200-ból. (például a XIII.-ban is rengeteg épül, ezek mind mögötte vannak, egy-egy kivétellel)
3 kisgyerekkel költözünk, a legnagyobb jövőre lesz iskolás, de előfordulhat, hogy az anyukám is jön. Nagy lakásból mostanában nem sokat építenek, így a választás könnyebb volt. Inkább az volt a kérdés, hogy ki tudjuk-e fizetni, a mostani lakásunkat (59m2 panel Újpesten) mennyiért tudjuk eladni, és mennyi hitelt kell felvenni. Az előszerződést márciusban kötöttük, a végleges szerződés várhatóan február elején lesz. Az Elephantnál felajánlották, hogy a csepegtetve fizetés helyett fizessük csak a kiinduló 10 százalékot és 1millióval többet a legvégén, egyben. De még így is izgalmas, mert a mostani lakásunkat februárig el kell adni, kiköltözni meg csak június elején szeretnénk.
Ha az ÁFA kulcsot 20 százalékra csökkentik, az komolyan érint(het) minket, mert a csökkentés a jövőre kifizetendő összeget érinti, az pedig nálunk több, mint 28millió. Összességében valaki 1millióval jobban jár. A kérdés csak az, hogy ez mi leszünk, vagy az építtető, ez azonban azon múlik, hogy az előszerződésben írt számok hogyan múdosulnak a végleges szerződés megkötésekor. Sajnos az előszerződésben nem az van, hogy X+áfa, hanem a bruttó összeg szerepel elsőként. Eddig elég rendesek voltak, de lehet, hogy az áfáért majd alkudozni kell.
Még csak egy műszaki egyeztetésen voltunk, a konyha részletes kitalálása még nem volt meg. Egyetlen falat rakattunk arrébb. Az előszoba 12 cm-rel szélesebb lesz, a mellette levő szoba pedig ugyanennyivel rövidebb, még éppen 12m2 fölött. Az előszobába így talán befér valamilyen szekrény.
Elüldözni Te nem tudsz, de most már dolgozni is muszáj. :-)
Akkor az egyik lakásodból pont tudunk integetni egymásnak, ha jól látom :). Hú! Ez a C2L23 nagyon komoly, előbbi hsz-m visszavonva, szerintem lesz kilátásod a városra!
Ez a bútor dolog ízlés és nézőpont kérdése. Én imádom az IKEA-t,viszont ha bemész egy "komolyabb" bútorboltba,vagy beszélsz lakberendezővel,mindig az IKEA a példa a hipergagyira. Én a konyhát,ha nem is egy életre,de nagyon hosszú távra tervezem, és persze hogy megpróbálok majd vigyázni rá egy egészséges szinten. Kisgyerekkel ez mondjuk relatív :). A bükkszínű egyes bútort terveztettem át teljesen,szinte nincs benne semmi a bemutatóban láthatóból. Az alapkoncepció az lesz,hogy alul-felül a bútor világos körte és a pult,és a hátlap /csempe helyett/ sötét. Ez a kontraszt lesz az "éke". Lesz benne olyan rolós megoldás /ami a Te konyhádon van:)/,meg mindegyikből egy-egy ötlet. Az elképzelés nagyon tetszik, bár szinte semmi alap nincs benne, most meg liftező gyomorral várom az árajánlatot...
Szerintem a szép kilátástól vegyél érzékeny búcsút,már ha hittél benne. Ezek szerint emeleti lakásaid lesznek? Mi mindenképp földszintit akartunk a kert miatt,úgyhogy a szép kilátás nem volt az előnyök között. Viszont nézegetem a rengeteg lakóparkot és mindig ott lyukadok ki, hogy olyan szép lesz ez a Malomdomb :)! Ettől a további építkezéstől én is tartok, de csak vége lesz egyszer.
Amúgy Ti a kerületből költöztök? H aigen,mesélnétek egy kicsit? Mi véletlenül keveredtünk oda,és szerelem volt első látásra.
Az egyik az A6L16, a másik pedig a C2L23. Az utóbbira nagyon kíváncsi vagyok... Bár 2007 február-márciusig kell majd rá várni. Tényleg nagyon kedvesek a Profátónál, de amikor rákérdeztem a kategóriák közötti különbségre, az 1-es kategária szemléltetésére rámutattak az íróasztalra, amire valami ragasztott felület volt rakva, amin nagyon gagyi volt a fa erezet utánzattal. A 2-es már szép, én a sötétbarnát néztem ki a bemutatóremben (ami az épület sarkában van), néhány fehér elemmel keverve. És úgy vettem észre, hogy hasonlókat az ikea-ban is kapni. Nekem eddig mindíg ikea konyhám volt, harmadannyiért baromira nem félted majd, és ha unod, évente veszel rá új ajtókat. De vegyítheted is a kettőt.
Én tegnap voltam a Profátónál,és szerintem minden igényt ki tudnak elégíteni színben,formában,stb. Az egyedi méreteknél meg nincs felár,ami máshol 20% szokott lenni. Nekem az egyes kategória is tetszett,sőt azt is választottam, nekem ezek a letisztult,modern vonalak jönnek be, a rusztikus,hightech,stb. nem. Vittem lakberendezőt,aki szintén elégedett volt, és egyáltalán nem találta gagyinak az egyes kategóriát. A gépek tök jó árban vannak a különféle szettekben és a TEKA-t is szeretem. A Profátó állítólag tényleg húzós, én ma várom az árajánlatot :). Utána változhat a véleméynem ,de pillanatnyilag nagyon eégedett vagyok a kiszolgálással, Szebó Edit meg profi és segítőkész,ahogy én láttam. Nem kötelező velük dolgozni, csak nem éri meg váltani,gondolom. Ha nem az alapkonyhát kéred,akkor 250E az engedmény,de ha nem velük dolgoztatsz azt hiszem 100E az ,amit jóváírnak. Ha nagyon húzós lesz az ár,akkor én kérek ugyanerre ajánlatot máshonnan is,és majd meglátom. Megkérdezhetem mely lakásokat vetetd meg? És melyikben fogsz lakni? vagy befektetés mindkettő?
Sajonos attól lehet tartani, hogy az ÁFA csökkentést a beruházók nem építik bele a vételárakba, hanem inkább a plusz bevételből próbálják meg kifehéríteni az építkezéseket. Magyarán a lakás bruttó ára marad az eredeti, a nettó nő, és így kevesebb fekete munkást foglalkoztatnak. Remélhetőleg nem így lesz.....
Amúgy el sem hiszem,hogy pont te jelentkeztél,szomszéd :) A miénk az A10L1,azaz gyakorlatilag tök egyforma kérónk lesz :).Nekünk az egész lakóparkban ez az elrendezés tetszett leginkább ,és ebből nincs túl sok,ilyen kis kerttel meg talán pont ez a kettő. Az egyik már foglalt volt, a másiknál visszaléptek,így lett a miénk. Ti si egyből beleszerettetek? Ti változtattatok vmit a falakon? Hányan költöztök? Konyhabútort Profátóval csináltatjátok? Még annyi kérdésem lenne,de nem akarlak elüldözni egyből :).
Én is vettem lakást, az első és a második ütemben is. Hétfőn írjuk alá a végleges advét szerződést a lakásokra. Nem ismertek valakit, aki a porta mellett a földszinten vett lakást? A tervezőknek hála érdekes alagsori lakásokat csináltak belőlük a nulla-pont rossz helyre tűzésével....
Tudtok a profátóról valamit? Mindkét lakásra kértem tőlük ajánlatot. Az olcsó gagyi, a jó drága, és kb. háromszor annyi, mint az ikea, a különbséget viszont nem látom. Ha egyáltalán van. Mivel kápé-ban veszünk két lakást meg garázst, rengeteg kedvezményt adtak, de úgy sem fognak beleegyezni, hogy ne a profátónál vegyük a konyhát. Máskülönben visszatartják a kedvezményeket.
Az európások is gyülekeznek. Olvastam a honlapjukon, hogy a telefon és egyéb vezetékes szolgátatást egy bizonyos Elephone Kft. fogja nekik biztosítani, aminek az irodája a szomszédos lakóparkban (Malomdomb?) lesz. Ja és a térfigyelő rendszerüket is ahhoz a bizonyos szomszédos lakóparkhoz kötik be, ha építenek. Szegényeknek jól megkavarták a parkolóhelyeket, rengeteg az utcán lesz állítólag és nem zárt parkolóban.
Össze kéne velük fogni, hogy valami elinduljon a BKV-nál a 31-es (931-es) busz útvonalának meghosszabbítására, ezügyben még semmilyen lépés nem történt.
Az útépítéssel kapcsolatban: az rendben, hogy elkezdték betonozni az utakat (elég érdekesen: nézzétek meg a Felsőmalom utcában a készülő fekvőrendőrt, eltakar egy kocsibejárót az árpádföld lakóparkhoz. Kiváncsi vagyok hogyan fogják burkolni), szóval ha valaki olvasta az építési engedélyt, van benne pár sor, hogy a használatbavételi engedély megadásának feltétele az Ostoros úti három felvezető (Budapesti út - Felsőmalom utca - Alsómalom utca) kereszteződés közül kettő háromsávossá bővítése balrakanyarodó sávok kialakításával. Ha ezt a hatóságnál valaki számonkéri....
Kíváncsi vagyok, az átadás után mennyi porral fog járni az árpádföld és az európa II. befejezése? No és hogy mennyire veszik el az elvileg szép panorámát?
Az ÁFA kulcs csökkentés hatásáról tudtok valamit? Az elõszerzõdésben az áll,m hogy a vételár X, ebbõl Y az érték és Z áfa stb. Ugye az X fog csökkenni, az Y pedig nem változik?
Nem hiszem el,hogy a Malomdomb leendő lakói közül senki nem jár erre :(. Már a főfalak lassan mindenhol állnak /első ütem/ és itt még mindig semmi élet.Mi ma voltunk konyhabútort terveztetni, az árajánlat ugyan még nincs kész,de egyes rémhírekkel ellentétben nekem nagyon bejön a Profátó. Szabó Edit profi,rugalmas, a bútorok jól "gyurmázhatóak" színben,formában,méretben,stb. Teljesen belelkesedtem. Ezzel a lépéssel befejeztük a gépészeti,elektromos tárgyalásokat is és még minidg nagyon-nagyon elégedett vagyok :):):) Úgy tudom /a múltkor belefutottam a kivitelezőbe/,hogy minden az ütemterv szerint halad. Hurrá!
Nehezen indul be a fórum. Mi is szép lassan gyülekezünk az Európa Lakókert fórumban. Mivel majdnem szomszédok leszünk (nem sok híja volt, hogy tényleg a Malomdomb-ban vegyünk lakást), látogass el hozzánk!
Na végre,idetaláltam! Bár szomorúan látom,hogy még nem annyira indult be a fórum.Úgy néz ki,hogy belecsaptunk mi is a lecsóba,és jövő tavasszal költözünk,de ennél többet majd akkor,ha előkerültök,kedves szomszédok :)