Úristen, mekkora ügyvédi költségek! Pedig szinte az összes lakópark, újépítésű lakás esetében általában a beruházó szokta fizetni az ügyvédet. Nálunk, az Európa Lakókertben sem kellett ezért egy fillért sem fizetni.
De persze ezek szerint vannak olyan helyek is, ahol nem tesznek ilyesfajta kedvezményt. És abba is bele kell gondolni, hogy a lakásvásárlás folyamán nemcsak az adásvételi szerződés megkötéséhez kell az ügyvéd.... De ezekkel majd később szembesül az ember.
wördhöz asszem értek, tetszene is az a munka, ahol az aláírásom tízezreket érne. asszem önként és dalolva pingálnám alá a papírokat a kedves ügyfeleknek. :D
mindegy, milyen ünnep van az Európában, mi megyünk, látunk, győzünk!
Fettesbrot kolléga írására reagálok, mikor mindenkit felszólítok arra, hogy jelenjünk meg közösen valamelyik Európás rendezvényen, tanuljunk sokat a hibáikból és bomlasszuk a közösséget. (Én már látom is magunkat, mint valami kis japán turistacsoport a fényképezőgépekkel meg a horgászsapkákkal...)
Az egyetlen probléma, hogy az Európa I.-ben már túl vannak a parádén, a II.-ben meg csak bokréta ünnep lesz, de ott meg már mi is tartunk, szóval... c'est la vie
(már ha helyesen írtam le)
Fettesbrot, neked mikor mondták, hogy az önkorm. elvetette az ötletet. Nekem kedden mondták, hogy a B épület pincéjéből csippentenek le egy részt a konditeremnek. A futópálya viszont az én "informátorom" szerint is ugrott...
Fettesbrot, akkor ezek szerint asszony ért a Word-höz? :)
mikor kinn az építkezésen összefutottunk a tulajjal,nekünk azért mondta sajnálkozva,hogy nem engedi az önkormányzat a fittness termet,mert már a gépeket is megvették.Egyébként a mi kedves építettőnk egy sportosnak tűnő ember,szerintem szereti is a sportot,lásd futópályát is akart.Azt mondta,ne csüggedjünk,még nem adták fel a tervet.Max. nem a lakóparkon belül lesz,hanem valahol a szélén egy üres telken.Remélem nekünk akkor is kedvezményes áron.
Egyébként igaz,ilyen uszoda,fittnes terem,meg minden csicsa be van harangozva,aztán nem lesz belőle semmi.Esetünkben viszont se a honlapon,se sehol nem szerepel fittnesterem..ha megépíti,azt kizárólag neki köszönhetjük szvsz.
Jaja,mondom is az asszonynak,ügyvédnek tanuljon vagy közjegyzőnek :))
Akartam kérdezni,mi mindig kapunk levelet az európa lakókertesektől is,mikor épp átadás van.Most lesz valami bokréta ünnep,meg nyilt nap,ahol lehetőség nyilik megtekinteni az elkészült részeket,parkokat,esetleg pár lakásba is be lehet kukkantani.Mi kimegyünk,mert érdekel,tapasztalatokat lehet szerezni,ötleteket,stb..ti nem jöttök?ha valaki igen jelezze :)
Az edzőterem csak akkor lesz biztos, ha megépül - és ez nem valamiféle okoskodó duma, sajnos pont ez egy nayon sarkallatos pont a lakóparkoknál. Általában ezek a dolgok szeretnek nem megvalósulni, de a látványterveken persze mindig felfedezhetők, természetesen rengeteg ABBA kosztümbe öltözött hölggyel....
A mi nagy reményünk az lehet, hogy a nem megvalósuló fitness termek általában beruházói kezdeményezések, ők maguk "felejtik el" megcsinálni. Itt viszont egy külsős vállalkozó van, az esélyeink tehát az egekben... Meglátjuk, örülnék neki. :)
Az ügyvédi költség sajnos nem olcsó, a nyolcvan egynehány ezerrel viszont még nem is tartozol a drágábbak közé. Ha jól emlékszem a teljes vételár fél százalékát kellett otthagyni. Én is otthagytam kb. 300E-t.
Hurrá!
Egy megírt adásvételi szerződéssel és alapfokú MS Word ismeretekkel lakásonként 100E-t meg lehet keresni... Ennél csak a közjegyzők munkája a "csúnyább"...
Mert ezek viszonylag egyszerű szerződések, semmi kacifántos nincs bennük, egyszerű ténymegállapítás az egész. Max a nyelvezethet kell az a fránya diploma! :)
Amúgy ingatlan advét szerződést magánemberként is köthetnénk - ügyvéd nélkül -, csak az iny-be történő bejegyzéshez kell az ügyvédi ellenjegyzés a szerződésen. Ingatlan nyilvántartásba történő bejegyzés keletkezteti a tulajdont, nem pedig a szerződés maga (ingatlanok esetében), így hát ez egy ördögi kör, ügyvéd (ide) mindenképpen kell...
csak úgy eszembe jutott..ki mennyit fizetett az adásvételinél az ügyvédnél?vagy csak én vagyok a naív és fizettem ki nyolcvanvalahányezer forintot?egyébként biztos én vagyok hülye hozzá,elephantnak van saját ügyvédje,nem értem miért nem ő felel ezekért,gondolom ezért kapja az ottani nem kis fizetését!
Pár napig nem volt alkalmam írni, de nem tüntem ám el. :-)
Neekee!
Kérdezted melyik lakás a miénk. Az A1 L4-es. A másfelesből úgy alakíttatunk, ki 1+2 feleset, hogy a konyhából (6.55 nm) 1 hálófülke lesz. Nagyon csisszes, de sztem megéri.
Elképzelhető, hogy nekik is van hasonló burkolatuk, vagy valahonnan ők is tudnak szerezni, ha pedig nem, majd alkudozunk az Elephantosokkal... :) Az egyik lakásból mi például teljesen kiszedtünk egy wc-t, és felajánlották, hogy a helyett választhatunk ingyen drágább csempéket, stb... Szóval nem hiszem, hogy probléma lenne megalkudni, ha egy külsőstől akarnánk burkolatot venni.
Kicsit tartok tőle, hogy drága lesz ez a burkolat - majd meglátjuk.
Más: az Európa honlapján olvastam, hogy lassan megkezdik az ő II. ütemük előtti út betonozását. Tudja valaki, hogy mire mi költözünk, az összes Malomdomb körüli út burkolatot kap majd, vagy csak a legszükségesebbeket aszfaltozzák?
A napokban feltöltötték az árpádföld lakókert honlapját, érdemes megnézni a jövendőbeli szomszédokat.
Már mindenki eldöntötte, hogy milyen burkolatot szeretne a fürdőjébe?
Ha valakinek tetszik a www.h2o.hu weboldalon látható, szóljon nekem, mert a minimálisan megrendelhető mennyiség 50 nm, ezért jó lenne legalább ketten összeállni.
Nem és nem Niki! A Te Fettesbrotod kívánságai racionálisak, mai világunkban pedig szinte már hétköznapiak. A piacon magára valamit is adó beruházónak gondoskodnia kell bowling pályáról, a base-jump pedig szinte egyet jelent a lakóparkokkal, így a teljes fórum nevében kikérem magunknak a cinikus válaszodat a mi természetszerű igényeinkre!
hát elefántetető nem kell telhetetlen kegyednek? majd ha megtanulsz a Mátyás király utcáig painballal célozni/a házakat eltalálni, beszélek a főnökkel, hogy kedvedbe járjak ;)
jajj, de jó lenne az a konditerem! ;) az újságos se rossz!!! még a végén egy "kisváros" lesz a lakóparkon belül. nekünk max. dolgozni kell elhagyni a "burkot". :D
Egy potenciális vevő azt mondta az egyik értékesítőnek:
-Inkább az Európában vennék lakást, mert így a nagyon szép Malomdombot nézhetem az ablakomból minden nap, ellenkező esetben a csúnya Európát bámulhatnám naphosszat!
Mire az értékesítő:
-Uram, ha nálunk vesz lakást, mi majd az ablakok helyére tükröket szerelünk, úgy majd egy nagyon szép embert nézhet az ablakából minden nap!
Gabi:
Örülök, hogy tetszett a h2o.hu-s fürdőszoba, eddig bárhol jártam, fogalmuk sem volt, hol szerezhetek ilyen burkolatokat....
A többi formatervező székeit már megnézted? Ejnye!
Látod Gabi, napokig csak egymást hitegettük, hogy milyen szép helyen fogunk lakni, de idővel benépesítettük a topicot!
Üdv, mindenkinek! Sziasztok!
Ma annyit tudtam meg, hogy a híresztelésekkel ellentétben borozó és hentesbolt nem fog nyílni a Malomdomb területén, ellenben folyamatban vannak a tárgyalások egy fitness teremről a B épület garázsszintjén (- ez tök jó lenne, világéletemben lusta voltam elmászni a legközelebbi konditeremig, de így nincs kifogás!).
Valamint egy újságos és egy delicatess bolt az ominózus "alagsori" lakás helyén. Annak a lakónak állítólag felajánlott egy - fogalmazzunk így - szebb fekvésű lakást. Boltnak viszont megfelel.
Az angolok "dealbreaker"-nek nevezik az olyan apró tényeket, amelyeknek a fennállása esetén a teljes szerződés meghiúsul. Jelen esetben ez minden üzletben a belső és a külső megközelíthetőség elválasztása. (Boltoknál még nem lenne probléma egy duplapultos megoldással, de a konditerem....)
Leadtam a módosított alaprajzokat a lakásokhoz, hát én ekkora pupillákat még nem láttam! Na majd alszanak rá egyet! :)
ha nem tolakodás, megkérdezném, melyik a ti lakásotok? sajna bármennyire is törtem a fejem, nálunk van 1 háló, egy konyha-nappali, egy fürdő és a W.C.. majd ha gyerek lesz (remélem még nem kell ezen agyalnom) nincs más megoldásunk, mi a nappaliban alszunk majd...
A mi lakásunk is kb 48. 1+félből csináltatunk 1+ 2 felet. Úgy tudom a B és C-ben eleve így árulják ezt a típust.
Leragadtam a cseresznyénél. Valóban szép, de még nem nagyon láttam lakásban. Kis lakásban meg plána nem, de beleszerettem.
Gabi!
Köszi az infókat. A magánt hogy értetted? El tudom küldeni innen?
Ovi, bölcsi és suli azonkívül is van ami a honlapon szerepel. Mi már felfedeztük. Gyalog kb 5 perc. (31-es egyik megállójában, egymással szemben)Suli a Bekecs utcában?
Annyira fura, hogy még nincs is gyerekünk, de én már ilyeneken is töröm a fejem. A párom néha néz nagyokat, de nagyon empatikus! :-)
Bárcsak 2007 lenne, de kiábrándítom magunkat, még csak 2005 van! Addig még sok mindent el kell érni, és sokat kell várni. De sebaj, 2007ig majd csak az alaprajot nézzük, hogy milyen szép is a lakás ;)
a cseresznye drágám, mint ahogy már mondtam, szerintem a nagyobb lakásba illik... nekünk valami világos lenne a jó. de ahogy te akarod, majd max. beborítom valami szép színes szőnyeggel :P
Gabesz: köszönjük előre is a megelőlegezett bizalmat. :) nekem már az itteni hangulat is tetszik, hogy irogatunk, én mindíg mosolygok olvasás közben ;)
ovi-suli-doki-stb...: mind fent van a honlapon (http://www.malomdomb.hu/) a Projekt nézet-nél. itt tényleg minden viszonylag közel van, kocsival akár 5 percre 4 ovi is található. de az ovi-suli infókkal kapcsolatban Fettesbrotot kell bombázni, ő már ide született, s asszem nem is lehet őt elküldeni máshova lakni. (nem is értem miért? ;))