Keresés

Részletes keresés

Keksz2001 Creative Commons License 2007.05.05 0 0 644
 

Sziasztok! Eladó a lakásunk (magánszemély!), ha valakit érdekel ne habozzon keresni minket! :-)

 

IV. kerület, Újpest központtól 10 perc sétára, jó közlekedésű, nagyon csendes helyen eladó 2002- ben felújított, 53 nm-es, 9. emeleti 2 szoba+gardróbos panellakás. Az erkély parkra néz. A szobák laminált padlólappal, az egyéb helyiségek kerámia burkolattal vannak ellátva. Biztonsági ajtó, redőny, vízóra, gardróbhelyiség, igényesen átalakított fürdőszoba és konyha. Ár: 10,6 MFt

További képek és elérhetőségek ITT!!!!!

Szoba
521478963 Creative Commons License 2007.05.05 0 0 643
Kicsit visszaolvasol, megírtam a tutit, hogyan kerüld ki az ingatlanosokat, ill. hogyan tudod felhasználni a hirdetéseiket. Azt azért vedd figyelembe hogy sokan nem tudják feltenni a netre a hirdetésüket tehát önmagában az hogy ingatlanosok is hirdetnek nem baj. Be kell írni a részletes keresőbe hogy mit keresel, és azt elmenteni a kedvencek közé, s akkor már csak azok jönnek fel. Az ingatlan.com vagy az expressz.hu-n minden valamire való eladó lakás megjelenik, elég ezt a kettőt figyelemmel kísérni (ez is elég).
Előzmény: Bubududu (641)
521478963 Creative Commons License 2007.05.04 0 0 642
Az önkormányzati bérlakások piaci ára (ill. a bérleti jogé) jóval alacsonyabb. A bérleti jog ugyanúgy örökölhető, csupán annyi a feltétel hogy az "örökös" bejelentett állandó lakcíme az a lakás legyen, persze nem árt ha ténylegesen ott is lakik, mert a magyar szomszédok feljelentgetősek. Közös költség helyett lakbért kell fizetni, nagyjából ugyanannyi az összeg. Egyébként még mindig sok olyan társasház van, melyek vegyes tulajdonban vannak, azaz voltak olyan bérlők, akik nem vették meg az önkormányzattól.
Előzmény: Törölt nick (640)
Bubududu Creative Commons License 2007.05.04 0 0 641
ezekkel az oldalakkal egy nagy baj van csak:
Nem lehet szurni magan hirdetesekre. A minap neztem egy lakast egy ingatlanos adta meg telefonon a cimet. A tulaj azt mondta hogy az ingatlanos 550 ropit ker az uzletbol. Itt egy 8milios lakasrol beszelunk. Erre azt mondta mivel hogy o neki nem kizarolagos a szerzodese es en nem irtam ala semmit....(innen tudjatok hogy mi fog törtenni :D:D)
Szoval aki olcson akar lakast venni az nem ingatlanoson keresztul vesz. Es aki igy akar annak minden nap at kell nezni 5-600 hirdetest es megtalalni azt a 5-10 maganhirdetest ami van. Ezt egy gombnyomassal is meg lehetne oldani a 4-5 oras keresesek helyett.
Az ingatlanosok "automata" toolokat hasznalnak (ha nem hulyek) es ezzel ugyan azt a lakast ugyan az a ceg MINDEN egyes napon felrakjak. Ezeket is nagyon ruhellem. Miert nem lehet egy hirdetest egy cegnek egyszer felrakni? Vagy akkor szedje le a regit. Komolyan mondom hogy miota talalkozom ezzel az "ingatlanos" tipusu emberekkel nagyon megvaltozott a velemenyem roluk. Komolytalanok, fusibol csinaljak (volt mar aki azt hitte hogy fuvarozast akarok megrendelni :D) es nagyon ereztetik hogy nekik minden mindegy csak le tudjak nyulni az embert. Ezert keresek magan hirdeteseket. Nem akarok megegyszer egy tegla epitesu, egyedi futesunek hirdetett lakasra elmenni ahol kiderul a talalkan hogy egy tavfutesu, panellakassal van dolgunk. Na ennyit az "ingatlanosokrol"
Előzmény: Törölt nick (639)
Törölt nick Creative Commons License 2007.05.03 0 0 640
Bérleti jogot lehet megvenni. Amúgy jó biznisz lehet, mert a legtöbb önkormányzat szabadul az ilyenektől, bagóért meg lehet venni. (De csak akkor szabad megvenni, ha biztos, hogy utána oda is adják...)
Előzmény: Bubududu (635)
Törölt nick Creative Commons License 2007.05.03 0 0 639
Úgy egymillió ilyen site van :)))

Ráadásul az ingatlan.com-ot meg az expresszt elég nehéz lesz lenyomni....
Előzmény: Bubududu (638)
Bubududu Creative Commons License 2007.05.03 0 0 638
A következo jutott evvel kapcsolatban eszembe:
Szerintetek jol menne e egy uj kereso-site ahol ingyen lehetne hirdetni valamint CSAK kimondottan maganszemelyek hirdethetnenek?
(ennek a teknikai oldalat mar egy par kollegaval ki is talaltuk :p)
Es nem kellene kepekert sem extran penzt fizetni. Lenne ennek jövöje?
(az elgondolas az az hogy a finanszirozas kesobb nehany "banner"-böl jönne. (reklam)
Előzmény: Törölt nick (621)
Bubududu Creative Commons License 2007.04.23 0 0 637
mivelhogy nem kaptam valszt igy ugy veszem hogy nem erdemes önkormanyzati lakast venni...:)
Előzmény: Bubududu (635)
Kazi2 Creative Commons License 2007.04.16 0 0 636
ELADÓ LAKÁS

 

 

 XVIII. kerület, Pestszentlőrincen, Thököly utcában 1,5 szobás, bruttó 43 m2 –es tetőtéri lakás, beépített bútorokkal, 2004-ben épült társasházban eladó. Irányár: 14,9 m Ft Érd.: 30/415-49-79, 30/363-40-70.

Bubududu Creative Commons License 2007.04.13 0 0 635
Na megint itt...
Van egy dolog amit nem nagyon ertek.
Miert venne valaki önkormanyzati lakast? Miert adna el egyaltalan? Hogy?
Ez olyan mintha en elmennek egy autokölcsönzöbe es kihoznek egy autot es kint eladnam :D
Vagy nem?
Mi a poén egy önk. lakasban? Nagyon nem ertem. Kipenget az ember 3-4 millat egy olyan dologert ami nem lesz az öve....
B&G Creative Commons License 2007.04.13 0 0 634

Ja bocsi lemaradt a lakás ne legyen földszinti és ne a 9,10,11,12 emeleten helyezkedjen el:)

 

Köszi!

B&G Creative Commons License 2007.04.13 0 0 633

Sziasztok!

 

Tudnátok nekem segíteni? Lakást keresek min. 45m2-től, az alábbi kerületek jöhetnek szóba: ,III, IV, IX, XIII, XI, XIV. A lakás min. 1,5 szobás legyen de legjobb a 2 szoba vagy 1 + 2 fél szoba:)) Ja és erkély is legyen a lakáshoz!

A lakás lehet felújítandó!!!

A lakás lehet panel. Az ár max. 8,5 - 8,9 M.

 

emailek: bbgg@citromail.hu;

 

Köszönöm!

 

 

 

andrea-1 Creative Commons License 2007.04.10 0 0 632
Újpesten (tulajdonostól) eladó egy 36nm-es földszinti vízórás panellakás. A lakás csendes, ablakai parkra néznek. Parkettás nappali, laminált padlós háló, konyha, fürdő, előszoba. A lakás 2003-ban lett igényesen felújitva. A konyhabútort és a gardróbszekrényt az ár tartalmazza. A közlekedés jó, buszok, metró, villamos néhány percre.
Irányár: 8.950.000 Ft. Tel: 20 260 1765

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

521478963 Creative Commons License 2007.04.10 0 0 631
Ha van időd, várd meg amíg beköltöznek az emeleti lakók és csak azután nézz körül. Az újépítésűeknél is a földszinti, kertkapcsolatosak maradnak meg legtovább, ha pedig még hátsó udvari, falakkal körülvett... Lehet hogy nagyobb méretű az a kert, de gyanítom rajtad kívül nemigen fáj rá a foga senkinek.
Még ha csikket nem is dobnak le, de az erkélyről leseprik a port, az ablakon kirázzák a kirázhatókat.
Előzmény: FelkupicaFeherFonok (630)
FelkupicaFeherFonok Creative Commons License 2007.04.09 0 0 630

Van valakinek tapaszalata a kovetkezo dologban:

 

Adott egy uj epitesu 6 emeletes haz. Van hatso udvara, minden oldalrol falak hataroljak. A foldszinti lakasokkal egyutt a hozza tartozo kert (udvar) reszt is meg lehet venni. A kerdes az, hogy aki lakott-e mar valaki ilyen hazban, ott mennyire dobaltak a felso emeletiek mindenfele keretlen dolgot a foldszinti tulaj kertjebe? (Csikk, muskatli, emberi testek, legurulo matchboxok, stb.)

wohnunghunter Creative Commons License 2007.04.06 0 0 629
Tudtok egy *megbízható* ingatlanost, aki foglalkozik önkormányzati lakások cseréjével?
XIII. kerületben lévő 100nm-es lakásomat szeretném elcserélni kissebbre.
Költöző madár Creative Commons License 2007.04.05 0 0 628

Igazad van, sokkal egyszerűbb és normálisabb dolog korrektnek lenni, mint húzni egymás idejét és futni a felesleges köröket, ha gikszer van, úgyis kiderül (hazug ember-sánta kutya-effektus). Nekem a képek között a házról is van és az utcáról is, amit az erkélyről lehet látni.

Kizárólagos szerződést pedig csak azért kötöttem ingatlanossal, mert úgy gondoltam, nem tudnám követni, melyik irodáknak adtam ki.

 

Ha már írok, akkor beszúrok egy ilyet ismét ;-)

 

www.kep.tar.hu/palotailakas

Előzmény: 521478963 (627)
521478963 Creative Commons License 2007.04.05 0 0 627
Az ingatlanosokkal nekem is csak rossz tapasztalataim vannak. Kezdeném azzal, hogy miért van bekapcsolva a (céges)mobilja olyankor amikor nem tud felvilágosítást adni. Engem ne hívjon vissza majd valamikor amikor már nála lesz a dossziéja, mert az a hívás mindig a legrosszabbkor jön. A fotóján cirkót látok, de ő konvektorról beszél. A tájolásról fogalmuk sincs, az alaprajzokon a legritkább esetben van fennt az észak, ill. lent a dél. Valószínűleg túl sok lakást "markolnak" ezért felkészületlenek. Ha szimpatikus egy hirdetés, a paraméterek alapján rá kell keresni a neten. Lehet hogy a konkurencia rakott fel képeket, vagy jobbat mint az először látottaké. Külső fotónál nincs gond, pillanatok alatt megtalálni a házat, még akkor is ha csak annyit írtak oda hogy valamely utca környékén. Ha csak belső fotók vannak, akkor alaposan meg kell nézni a kilátást, azokat az épületeket, melyek az eladó objektum előtt állnak, az erkély ill. lodzsa korlátját. Ha még mindig kevés az információ, fel kell hívni az ingatlanost és kifaggatni. Ezután ki kell menni a helyszínre, megkeresni az ingatlant. Ha elég infód van, akkor azt is tudnod kell hogy az utca melyik oldalán keress. Be kell csengetni, bár én inkább kikerestem a cím alapján a házban lévő telefonokat a netes tudakozóban, és általában ha más nem is, de a közös képviselő tud segíteni.)
Hirtelen ennyi jutott eszembe, lehet hogy egy panellakást egy lakótelepen nem ilyen könnyű megtalálni, de érdemes elmenni a környékre tájékozódni (pl.a zaj miatt is).
Eladóknak üzenném; ha nem muszáj ne bízzanak meg ügynököket, pláne ne kizárólagosan! Irják ki nyugodtan a házszámot is, aki akarja nézze meg kívülről is, annyival kevesebb lesz a felesleges telefonhívás. Általában rossz politika az elhallgatás,ill. a félrevezetés, pl. ha magasföldszinti vagy félemeleti a lakás nem 1. emeletet kell feltüntetni. Sokan úgy gondolják, majd beleszeret ha idejön és meglátja. Hát nem. Viszont az sem megy oda aki meg épp félemeletit akar, kevés lépcsővel.
Előzmény: Bubududu (623)
521478963 Creative Commons License 2007.04.05 0 0 626
Az ingatlanügynök jutalékával valóban megnő az ingatlan ára. Ezután kell megfizetni az illetéket, az ügyvédi költséget stb... Az árdifferenciát valóban jól látni ugyanazon lakás magán és ügynöki hirdetései között, feltéve ha nem kéri az eladótól az ügynök az azonos ár megjelölését. Tehát összegezve: a vevő fizeti ki az ügynököt is!
Előzmény: Törölt nick (622)
zalanh Creative Commons License 2007.04.02 0 0 625
Eladó lakás!

Keleti pályaudvarnál, Baross téren II. em. 49 nm-es másfél szobás (étkezőkonyha, külön WC) csendes lakás.
Irányár: 11M

Tel: 06/20/347-3613
Költöző madár Creative Commons License 2007.03.30 0 0 624
Teljesen megértem az aggályaidat. Nekünk, mint lakást eladni akaróknak meg az a rossz ezekben az esetekben, hogy 1. nem mondják meg a címet, ez OK, de a környéket sem, csak ha már konkrétan érdekli, tehát meg akarná nézni. 2. felhív az ingatlanos, megbeszélünk egy időpontot (mi még aránylag rugalmasak is vagyunk, meg tudjuk oldani, hogy valaki bármilyen időpontban itthon legyen). 3. Másnap felhív az ingatlanos, hogy mégsem jönnének, mert az érdeklődőnek "nagyon kint van" a környék. Még mindig jobb, mintha jönnének ezren, körbenéznének, utána soha nem látnánk őket, de azért bosszantó, néhány fölösleges kört meg lehetne úszni (mondjuk ha valaki azt látja, hogy XV. kerület, akkor az azért nagyjából behatárolható).
Előzmény: Bubududu (623)
Bubududu Creative Commons License 2007.03.30 0 0 623
Az igazsag az hogy nem. :D Kicsit bovebben:
Gödöllön is neztem ingatlanokat. Ott egy ujepitesu haznak az arlistajahoz jutottam hozza a beruhazotol (aki ertekesit is egyben)
Ugyan azokat a lakasokat latom egy rakas ingatlanosnal (most nem nevezem meg oket de inkabb a nagyobbakkra kell itt gondolni)
Egy 11 millios lakasnak az ara az ingatlanosnal 6-800 000 ft tal több mint azon a bizonyos arlistan (es igen mindketton a brutto arak szerepelnek)
Ugyan ezt tapasztaltam a hasznaltlakas piacon. Egy maganszemelynel voltam lakasnezoben aki 10,5 milliot mondott nekem egy 59nm lakasra. Ugyan ez a lakas egy ingatlanosnak 11.9 ert van meghirdetve :D Ez egy vicc.... Ugyhogy nekem nagyon elment a kedvem töluk. Hiaba intezik utana az ugyvedet meg minden akkor sem kerul ennyi penzbe az ugyved ill az adminisztracio egy 10,5 millios lakasra.
A masik amit utalok az az amikor felhivja az ingatlanost az ember es megkerdezi melyik reszen van a lakas a varosnak (NEM cimet kerek csak körubelulre) Erre ök nem valaszolnak mert attol felnek hogy odamegyek a tulajhoz es o kimarad. Ehelyett raboljuk egymas idejet azzal hogy mindenki odamegy en meg amint meglatom a hazat mar fordulok is meg.
Igy törtent mikor egy teglaepitesu, egyedi futesu lakast (hirdetes szerint) neztem volna meg a XVIker ben. Az ingatlanos odajön elvisz engem egy panelhaz ele ahova bemegyunk es ott meg latom a futescsoveket a padlorol felmenni egy emeletet ami nem direkt az egyedi futesre utal :D
Ki is derult hogy egy panelröl van szo tavfutessel. Erre azt mondom neki a tulaj elott hogy tegla volt meghirdetve egyedi futessel. Az ingatlanos erre ravagja hogy akkor en ezt osszekevertem valamivel mert ok biztos jol hirdetik. En meg nem egy hete nezegetem a hirdeteseket ugyhogy mar van egy kis rutionom, elokaptam a kinyomtatott hirdetesemet es mutattam a tulajnak :D Total besules....:p (meg van vagy 10 hasonlo törtenetem az elmult 3 honapbol)
Szoval sajnos CSAK negativ elmenyeim vannak az ingatlanosokrol :(
Előzmény: Törölt nick (622)
Törölt nick Creative Commons License 2007.03.30 0 0 622
amúgy mint vevőnek tökmindegy hogy ingatlanostól veszed-e vagy sem. az ingatlanosok inkább lefelé nyomják az árakat.
Előzmény: Bubududu (620)
Törölt nick Creative Commons License 2007.03.30 0 0 621
mindegyik tele van. lakoter.com talán.
Előzmény: Bubududu (620)
Bubududu Creative Commons License 2007.03.30 0 0 620
Udv mindenkinek!
Lakast keresek es az lenne a kerdesem hogy mellyek azok az oldalak amelyek nincsenek tele sakal ingatlanosokkal.
(ugyebar minnel olcsobban akarom venni)
elore is köszi a tippeket
ritakincses Creative Commons License 2007.03.20 0 0 618
Van kedved a Vígszínház szomszédságában lakni egy szép, világos, tágas (2,5 szoba) 75 nm-es polgári lakásban? Ha igen, akkor hívd bátran a 06-20-527-5618-t vagy a 06-30-319-29-30-t!

Érdemes megnézni!
Költöző madár Creative Commons License 2007.03.20 0 0 617
Nem működik, és a másikon a feladás sem :-(
Előzmény: Fairy5 (615)
Fairy5 Creative Commons License 2007.03.20 0 0 616
Eladó 91 m²-es téglaépítésű, cirkó fűtéses, egyedi kivitelezésű lakás
Kosztolányi Dezső tér, Zalaegerszeg
Irányár: 19.000.000,- Ft

Alapterület:
91 m²
Emelet:
tetőtér
Szobaszám:
1
Félszobák száma:
2
Ingatlan állapota:
felújított
Ingatlan elhelyezkedése:
utcai
Ingatlan felszereltsége:
részben bútorozott
Fűtés típusa:
cirkófűtés
Ingatlan címe:
8900 Zalaegerszeg, Kosztolányi Dezső tér
További részletek:
csendes, reluxa, étkező, telefon, jó beosztású, alacsony közös költség, villany, amerikai konyha, vízórás, világos, beépített konyhabútor, gardrób, beépített szekrény, jó közlekedés, kocsibeálló, csatorna, pince, kábeltévé, internet, gáz, parkettás, víz, kaputelefon

Zalaegerszeg városközpontjában közvetlen a Hevesi Sándor színház tőszomszédságában eladó egy 91 nm-es, 1+ 2 fél szobás egyedi kivitelezésű, tetőtér ráépítéssel kb. 8-9 éve készült harmadik emeleti tetőtéri lakás téglaépületben. Egyedi, cirkó fűtésű, Keleti és Dél-nyugati tájolású, egész nap napos, nagyon világos, meleg, fiatalos, modern lakás kiváló szigeteléssel. A lakásban beépített szekrények és beépített konyhabútor található. A szobákban szőnyegpadló, a nappaliban parketta, a többi helyiségben járólap van lefektetve. A környék kiváló közlekedésű, mégis csendes, a belső udvarban parkolási lehetőség van, továbbá a lakáshoz tartozik egy kb. 50 nm-es tárolóhelyiség használattal. A nappali, fürdő, étkező utcafrontra, a két szoba belső udvarra néz. Igényes családoknak kiváló otthon fiatalos, egyedi kivitelezése és remek elosztása miatt. Telefon: 06-30/590-6935
E-mail: fairy5fay@gmail.com
Képeket szívesen küldök e-mailben.
Fairy5 Creative Commons License 2007.03.20 0 0 615
Sziasztok,
Én is próbáltam a www.hasznaltlakas.hu-t megnézni, azonban domain név nélkül nem enged az oldalra. Kissé bonyolult nem? Domain nevet kell valahonnan rendelgetni és egyebek. Nem megy egyszerűbben????
Költöző madár Creative Commons License 2007.03.19 0 0 614
Köszi, már nézem is!
Előzmény: Törölt nick (613)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!